Mots-clés : commerce jardin

L'alliance du confort et de l'élégance contemporaine

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la place du marché du Bouscat, cette maison contemporaine de 2019 déploie une architecture épurée où la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur composent un art de vivre résolument familial. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la propriété. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 60 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle dialogue naturellement avec la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une continuité dedans-dehors propice aux moments de partage comme aux instants de quiétude. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau préserve l'intimité des propriétaires, tandis qu'une lingerie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dessinant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'arrière de la parcelle, un studio indépendant entièrement aménagé d'environ 18 m² vient enrichir les possibilités offertes par le lieu. Bureau pour une activité professionnelle, atelier, espace d'accueil pour les proches ou source de revenus locatifs : chacun pourra y projeter son propre usage. Implantée sur une parcelle de 400 m², la maison profite d'un jardin intimiste où la piscine chauffée devient le point de rencontre des belles journées. Un vaste cellier vient compléter les prestations. Climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements, store banne... Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une qualité de vie sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040 et 1470 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CO-EXCLUSIVITE

Au coeur de MANDELIEU - A pieds des commerces et de toutes commodités, Appartement/villa en parfait état de 124 m², avec une belle exposition sud ouest offrant un ensoleillement total. Elle se compose de plein de pied d'un beau séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing une salle de bain /wC, terrasse avec jaccuzi. En rez-de-jardin grande pièce habitable d'environ 45m² aujourd'hui utilisée en salle de sport et buanderie, pouvant etre transformée en chambre ou studio. Une place de parking. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

CHAMONIX - Un élégant appartement de 3 chambres

L'appartement Flégère est un appartement moderne et élégant de 3 chambres et 2 salles de bain, situé à deux pas de la remontée mécanique de la Flégère, à proximité du village des Praz. Entièrement rénové en 2015, l'appartement est actuellement aménagé comme une habitation de 2 chambres avec un studio séparé, mais peut très facilement être reconverti en un appartement de 3 chambres. Situé au 1er étage d'une maison savoyarde traditionnelle datant de la fin du 18ème siècle, l'appartement dispose d'un espace de vie de bonne taille qui s'ouvre par des portes-fenêtres sur un petit balcon offrant une vue magnifique et ininterrompue sur les montagnes, y compris le Mont Blanc, orientées vers le sud. Le studio, qui ferait une parfaite suite parentale, bénéficie des mêmes vues et du même balcon, donnant sur un jardin partagé par les résidents de l'immeuble. La propriété a bénéficié de finitions de haut niveau, avec une cuisine moderne, de nombreux rangements, dont une cave à vin, ainsi qu'un espace de rangement commun au niveau du grenier et du sous-sol. Caractéristiques clés - Bel appartement de 3 chambres entièrement rénové dans le village des Praz - À 200 mètres de la remontée mécanique de la Flégère et du terrain de golf - Vues fabuleuses sur le Mont Blanc et les sommets environnants - Plusieurs restaurants, bars et commerces de proximité dans les environs immédiats - Fort potentiel locatif avec de faibles coûts de fonctionnement Notre avis L'emplacement de l'appartement ne pourrait être plus favorable, tout ce dont vous avez besoin est facilement accessible à pied. La remontée mécanique est sur le pas de la porte, le terrain de golf est tout aussi proche ainsi que tout ce que le village peut offrir, y compris un choix de restaurants de qualité, un bar populaire et une épicerie. La propriété elle-même est pleine de caractère, rénovée avec style par le propriétaire actuel et offre des vues fantastiques. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 4 Pas de procédure en cours Emplacement L'appartement Flégère se trouve juste à côté de l'église des Praz, à 200 mètres de la remontée mécanique de la Flégère, à 400 mètres du terrain de golf et à la périphérie du village. Il y a un choix de restaurants de qualité et d'endroits où prendre un verre à proximité, notamment Le Castel, La Cabane, l'Eden, le Club House et Le Petit Social. L'arrêt de bus de la Flégère et la gare des Praz se trouvent tous deux à moins de 100 mètres, ce qui permet d'accéder très facilement aux différents domaines skiables, au centre de Chamonix et, le long de la vallée, à Vallorcine et à la Suisse.

BORDEAUX QUARTIER CHU - TERRAIN A BATIR AU CALME

BORDEAUX MÉDOQUINE / CHU PELLEGRIN TERRAIN À BÂTIR DE 273 M2 Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, entre le quartier de la Médoquine et le CHU Pellegrin, découvrez ce terrain à bâtir de 273 m2 offrant une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle à Bordeaux. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel tout en restant particulièrement bien connecté aux différents quartiers de Bordeaux. Une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur maison et profiter d'un extérieur sans renoncer aux commodités de la vie urbaine. Le terrain, à viabiliser et à aménager, permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, la construction d'une maison à étage développant environ 100 à 150 m2 habitables. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois ou quatre chambres selon le projet, des espaces de travail ou de rangement et surtout un agréable jardin d'environ 80 à 100 m2. Il est également possible de prévoir un espace de stationnement directement sur la parcelle. L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce projet. Le secteur profite de la proximité immédiate du CHU Pellegrin, du campus Carreire et de la Médoquine, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciable au quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement. L'école élémentaire Loucheur, située rue Marcel Issartier, fait notamment partie des écoles du secteur, tout comme l'école maternelle Béchade. Le collège Alain-Fournier est également accessible depuis le quartier. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les arrêts Campus Carreire, Mahéla et Guilbaud permettent de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. L'arrêt Campus Carreire est notamment desservi par les lignes de bus 24 et 55. La ligne 55 assure une liaison directe vers Hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux, mais également vers Pessac. Le tramway complète efficacement cette offre de transports avec la station Hôpital Pellegrin, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers de la métropole. Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter au quotidien des écoles, transports, commerces, équipements universitaires et hospitaliers tout en conservant le plaisir d'une maison individuelle avec jardin. Un terrain offrant un beau potentiel pour imaginer une maison familiale contemporaine et entièrement personnalisée, dans un secteur bordelais recherché où les opportunités de construction sont devenues rares. Une belle adresse pour conjuguer projet neuf, jardin, stationnement et vie citadine à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur le terrain, les possibilités de construction ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

AIX-EN-PROVENCE - MAISON 440 M² - 8 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE

À seulement 5 minutes du centre-ville historique, avec bus et commerces à proximité immédiate, cette propriété de 440,22 m² offre un fort potentiel dans un environnement recherché, près du terrain des peintres. Édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de deux entrées indépendantes et d'une configuration idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement. La propriété comprend 8 chambres et trois salles de bains, un grand séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une véranda, des espaces de loisirs, un garage, un carport ainsi que de nombreux stationnements. Piscine de 8 x 4 m avec chauffage, chaudière neuve, toiture en parfait état, double vitrage, climatisation partielle, jardin agrémenté d'oliviers. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR - TOULON CAP BRUN – GRAND DUPLEX 4 PIÈCES AVEC 46 M² DE TERRASSES ET UNE VU MAGANIFIQUE

DUPLEX 4 PIÈCES, TROIS CHAMBRES ET 46 M² DE TERRASSES UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce beau duplex 4 pièces neuf de 118 m², au sein d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement paysager, entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le logement offre une organisation particulièrement agréable sur deux niveaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 35 m² et bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse principale de 37 m². Une seconde terrasse complète l'ensemble, portant les espaces extérieurs à 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un cellier / buanderie et plusieurs rangements viennent renforcer le confort quotidien. Le plan prévoit également un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi sur la terrasse principale. L'adresse permet de profiter des commerces accessibles en 5 minutes à pied, de la ligne de bus 6 à quelques pas, de la plage de Magaud à 5 minutes en voiture et de l'accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes. Prix appartement : 990 000 € TTC 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix Prestations : -Duplex sur deux niveaux -46 m² de terrasses -Grande terrasse principale de 37 m² -Emplacement prévu pour jacuzzi -Trois chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Une salle de bains -Une salle d'eau -Deux WC -Cellier / buanderie -Box simple et box double -Cave -Ascenseur -Pompe à chaleur -Store banne -Certification NF Habitat -RT 2012 Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

ASCAIN - 3/4 PIÈCES DE CHARME AVEC JARDIN

Découvrez cet agréable appartement de 59,27 m² loi Carrez, 82,03 au sol, situé au premier étage d'une maison composée de seulement deux lots, en plein cœur d'Ascain. Entièrement rénové cette année, l'appartement a été refait avec goût et avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine Schmidt, de deux chambres avec vue sur la montagne de l'Esnaur, une pièce pouvant aussi servir de troisième chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également de la climatisation et de fenêtres en double vitrage fraîchement posées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 111m2 sur laquelle il est possible de se stationner et/ou d'utiliser la superficie comme vrai espace de vie. Un grenier de plus de 14 m² au sol, non compris dans la surface habitable, complète le bien. Très Faible charges de copropriété. L'emplacement est particulièrement recherché : situé entre le Pont Romain et la place du Fronton, vous pourrez faire l'essentiel de vos déplacements à pied et profiter des commerces, restaurants et services du village. Ascain offre un cadre de vie agréable au pied de la Rhune, tout en restant proche de la côte. Saint-Jean-de-Luz et ses plages sont accessibles en quelques minutes en voiture et en vélo grâce à la piste cyclable. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement. Nombre total de lot : 2

LA BAULE - QUARTIER DES ARBRES - Villa classée

BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa classée, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, ayant conservé tout le charme de son authenticité. Idéalement située dans un quartier très recherché pour sa proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Elle vous séduira par le confort de ses espaces ainsi que par sa luminosité. Pensée pour recevoir famille et amis en toute convivialité, la villa dispose de 6 chambres et de 4 salles d'eau. Ses différents espaces de réception, intérieurs comme extérieurs, permettent de profiter pleinement de la maison au fil des saisons. Son magnifique jardin, d'une superficie rare pour cet emplacement privilégié, complète ce véritable coup de cœur. Un garage ainsi que plusieurs stationnements, des annexes et une verrière viennent parfaire les prestations de cette villa d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3180€

Propriété avec jardin et piscine proche d'Uzès

À quelques minutes seulement d'Uzès, dans un environnement agréable et proche d'un village disposant de commerces, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et une vue dégagée sur la campagne. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. Très lumineuse, elle bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. À proximité de la cuisine, un espace de 26 m² actuellement aménagé en cellier-buanderie, climatisé et disposant de son propre accès, peut également répondre à différents besoins selon le projet. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre ainsi qu'une suite d'environ 35 m² avec dressing et salle de bains. Un placard d'entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 14 et 17 m² disposent d'une salle de bains et d'un WC. Elles profitent de vues agréables sur les environs, avec notamment des perspectives sur Uzès, le Duché et la tour Fenestrelle. À l'extérieur, un terrain d'environ 1 100 m² . On y retrouve plusieurs espaces de détente et de repas, une grande zone de stationnement avec portail automatique, une pelouse ombragée par un olivier centenaire ainsi qu'un bel espace piscine. Le bassin de 8 m x 4 m est entouré d'une large plage et bénéficie d'une belle ouverture sur la campagne environnante. Une salle à manger d'été couverte ainsi qu'un local technique d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Une propriété confortable et lumineuse, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, à seulement 7 kms d'Uzès.

À vendre - Appartement - Saint Jean de Luz Lac- Terrasse et balcon

À quelques minutes de la Grande Plage, des Halles et du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement d'environ 114 m² prend place au sein d'une maison divisée en seulement deux logements. Le quartier du Lac est recherché pour son atmosphère résidentielle, son calme et sa proximité immédiate avec les principaux attraits de la station balnéaire. Un cadre de vie où tout peut se rejoindre aisément, entre océan, commerces et art de vivre luzien. Derrière son portail privatif, la découverte commence par une agréable terrasse en bois aménagée, véritable prolongement des espaces de vie durant les beaux jours. Agrémentée de végétation et baignée d'une atmosphère paisible, elle invite aussi bien aux repas d'été qu'aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'accès à l'appartement s'effectue par un escalier extérieur menant au premier étage. Dès l'entrée, la distribution révèle une personnalité singulière. Les volumes s'enchaînent avec fluidité autour d'une vaste pièce de réception ouverte sur un balcon filant qui accompagne toute la façade. Les ouvertures encadrent la végétation environnante et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'organise autour d'une grande table centrale qui devient naturellement le coeur de l'appartement, propice aux repas en famille comment aux moments de convivialité entre amis. L'espace nuit réunit quatre chambres et une salle d'eau. Depuis le salon et deux chambres, les regards se portent naturellement vers les montagnes basques. Les vues alternent entre les Trois Couronnes et la Rhune, avec au premier plan les jardins arborés environnants, créant une atmosphère particulièrement paisible. Un escalier escamotable conduit au dernier niveau où deux pièces mansardées complètent l'ensemble. Ces espaces supplémentaires peuvent facilement devenir des chambres d'appoint pour les enfants, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore des espaces de rangement selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Rare sur le secteur par son nombre de couchages, ses espaces extérieurs et son environnement particulièrement calme, cet appartement réunit l'esprit d'une maison familiale et la simplicité d'une petite copropriété de deux lots seulement. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Luz. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Architecture contemporaine, Volumes et Garages - 83740 LA CADIER

Vente confidentielle, sur la commune de la Cadière d'Azur, A quelques minutes des plages, des commerces et des accès. A 45 minutes de Marignane, au calme absolu et sans vis-à-vis. Ici, l'architecture s'exprime par les volumes, la lumière et le silence. Ligne horizontale, écriture contemporaine, rapport dedans/dehors parfaitement maîtrisé. Dans un écrin de verdure, une propriété contemporaine de 470m² sur 2000m² de terrain avec grande terrasse, piscine et garage de 100m². Volumes spectaculaires, baies vitrées toutes hauteurs, perspectives ouvertes sur un jardin parfaitement paysagé… ici, tout a été pensé pour sublimer votre quotidien. La propriété propose : – Une pièce de vie de 155m² tournée vers l'extérieur. – Quatre suites dont une master de 80m². – 1 bureau. – Une piscine au sel chauffée 13x4 parfaitement intégrée. – Un garage de 100m² en sous-sol pour 5 véhicules. – Une cave à vin. – Une salle de jeux avec billard … Un lieu à vivre. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE, 1ère marque Off-Market en Immobilier pour vendre sans être vu. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

VILLA AU STYLE CONTEMPORAIN AVEC PATIO - 200 M DU CENTRE-VI

VAUX -SUR-MER - CITADINE AVEC PATIO ET GARAGE À DEUX PAS DES COMMERCES - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cette maison neuve contemporaine offrant une surface habitable de 102,49 m2, idéalement située à seulement 200 mètres des commerces du centre de Vaux-sur-Mer, à 1.3km de la mer. Cette villa aux belles prestations répond aux exigences de confort et de localisation de futurs propriétaires à la recherche d'un bien clé en mains aux portes de l'océan. Composition: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse pièce de vie de 43,05 m2, sa cuisine américaine, baignée de lumière, donnant sur le jardin et le patio privatif, une chambre parentale, sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains, un cellier pratique. À l'étage: un palier, deux chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant. Annexes & Équipements : Jardin de 185 m2, idéal pour les moments de détente. Terrasses et patio privatif. Garage fonctionnel. Chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance. Une maison idéale pour une vie confortable en principal ou secondaire, à proximité des commodités et de la plage.

Appartement avec jardin et 1 box pour 2 voitures - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un bel appartement de 152m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à proximité immédiate du Parc Bordelais. La grande entrée avec placards distribue un magnifique séjour de 55m² ouvrant sur le jardin de plus de 200m² grâce à de grandes baies vitrées et une double exposition et une cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 chambres ouvrant sur le jardin, dont 1 grande chambre avec salle de bain privative, 1 salle d'eau et une buanderie. Nombreux rangements. Un cellier et un box fermé pour 2 voitures complètent ce bien à l'emplacement privilégié face au Parc Bordelais, au calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, bus express direct vers la gare, et ligne 2. Prix : 668.000 EUR FAI (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)