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Appartement à vendre Mérignac

Appartement moderne avec balcon à Mérignac Idéal premier achat ou investissement Situé dans un quartier calme et recherché de Mérignac, ce T2 de 54 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois étages offre confort et praticité. En parfait état, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'une vue dégagée et paisible. Vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée, de la fibre optique, d'un accès PMR et d'une résidence avec digicode, interphone et gardien. Les commerces à 300 m et la rocade à 2 km complètent ce cadre pratique et agréable. Un bien moderne, fonctionnel et rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio cabine 30m2 rénové Royal Park - La Baule les Pins

Magnifique T1 bis entièrement rénové avec goût et composé comme suit : entrée avec dressing, salle d'eau, WC indépendants, espace nuit avec lits superposées ouvert sur balcon et grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement A/E, donnant sur une vaste terrasse plein sud de 10m2. L'appartement est vendu entièrement meublé. Ce pied à terre idéal est situé à moins de 300m de la plage et quelques minutes à pieds seulement des commerces de proximité. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Belle copropriété avec un grand parc arboré et deux piscines surveillées. A visiter rapidement ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prairie 37

NOUVEAU à ANNECY ! LOCAL COMMERCIAL - 91,81 m² - RDC Situé Chemin de la Prairie, au sein d'un secteur central parmi les plus recherchés d'Annecy, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la vieille ville pittoresque, des commerces, des axes passants et des pôles de vie. Un bien rare sur le marché annécien, offrant liberté d'exploitation et fort potentiel de valorisation. Un emplacement à très forte attractivité - Quartier central, vivant et recherché - Flux piétons constants (habitants, actifs, étudiants, touristes) - Proximité immédiate des commerces, écoles, universités et zones d'activités - Vieille ville et centre historique accessibles à pied - Secteur à forte demande commerciale et tertiaire Une adresse idéale pour une activité de proximité, libérale, tertiaire ou commerciale. Un local sain, fonctionnel et évolutif - 91,81 m² exploitables en rez-de-chaussée - Volumes généreux et facilement modulables - Belle visibilité en pied d'immeuble - Intégré dans une petite copropriété intimiste entièrement rénovée Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation globale (façades, structure, parties communes), garantissant un cadre pérenne et valorisant.

CANNES BANANE FELIX FAURE - CESSION DE COMMERCE

À vendre à Cannes, sur le prestigieux secteur Félix Faure, à deux pas de La Croisette, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement n°1 en angle avec une visibilité exceptionnelle et un fort flux piéton. L'établissement développe environ 200 m² sur plusieurs niveaux : salle de restaurant de 30 couverts, cuisine professionnelle équipée avec extraction, réserve, ainsi que deux appartements pouvant servir de logement de fonction ou générer un revenu complémentaire. Une vaste terrasse d'angle permet d'accueillir jusqu'à 120 couverts bénéficiant d'une licence IV. Affaire clé en main réalisant un chiffre d'affaires de 1 850 000 € avec un loyer mensuel de 7 500 € HT/mois. Bail récent de 2023. Une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Cannes.

NICE / CAUCADE Century 21 CBS vous propose cet appartement 4 pièces, actuellement configuré en 3 pièces au 4ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant une belle vue dégagée. L'appartement, traversant se compose d'une entrée, un double séjour ouvrant sur un long balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec balcon, une salle de douche et de nombreux placards de rangement. Une cave complète ce bien et un grand parking collectif dans la résidence avec de nombreuses places disponibles et jardin d'enfants. Proximité écoles et commerces, Super U Araucaria à 500m. Appartement nécessitant des travaux de rafraichissement. Photos meublées artificiellement. Bien proposé par Julien LEICKNER EI, agent commercial (RSAC 841487341)

Charmante maison de village avec studio indépendant

Au coeur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison de village élevée de trois étages sur rez-de-chaussée, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un véritable atout : un studio indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une alimentation pour lave-linge ainsi qu'un espace cuisine déjà prévu avec arrivées et évacuation. Idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le deuxième étage accueille une belle chambre avec sa salle d'eau et WC en suite, garantissant confort et intimité. Enfin, au troisième étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC en suite complète l'ensemble, créant un espace nuit parfaitement optimisé, chaque niveau bénéficiant de son indépendance et de sa fonctionnalité. Cette maison est une opportunité rare dans le Vieil Antibes : idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif. Son agencement intelligent et son studio indépendant en font un bien aux multiples possibilités, au coeur d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, du marché provençal et des plages. Un bien authentique, pratique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mira

Prochainement, un nouveau programme neuf à Hardricourt - Un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme, au cœur du Vexin français. À 4 min de la gare de Meulan-Hardricourt, proche des écoles, commerces et berges de Seine, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre NICE OUEST FABRON Sur le haut du bd Montréal, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement 3 pièces de 67 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur privatif, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains contemporaine et de WC séparés. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, sols, peintures, cuisine et salle de bains, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une piscine, un atout rare et recherché. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement. Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

A VENDRE : NICE / LANTERNE - 3 pièces 75m², terrasse 10m²

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06 72 26 05 89) vous propose à la vente : Dans le quartier recherché de Nice Ouest - Bas Lanterne, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces de 75m² en bon état situé au 2ème étage surélevé bénéficiant d'une luminosité optimale. Cet appartement traversant offre un séjour de 20 m² exposé Sud-Est, prolongé par une profonde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter de l'un des principaux atouts de Nice : l'ensoleillement. Le spacieux hall d'entrée, doté de nombreux placards assure un rangement pratique au quotidien tandis que la cuisine indépendante est prolongée par une loggia aménagée en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont une avec deux placards et accès à un balcon offrant un coin extérieur privé pour se détendre. Le bien est équipé de double vitrage, volets électriques et chauffage au sol pour un confort optimal. Cuisine et salle de bains peuvent être modernisées selon vos envies. Proximités immédiates : commerces, arrêt de bus et écoles. A seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais. Une cave complète ce bien. Autre avantage, un stationnement collectif aisé à toute heure. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06 72 26 05 89. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 167 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

Paris 6 - Appartement familial et de réception - 4 chambres - étage élevé

Au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 1900, avec gardien, ce bel appartement familial ou de réception, en très bon état, de 192m² Carrez, seul à l'étage, propose une vaste double réception et une salle à manger sur rue, une cuisine avec buanderie, une grande master avec salle de douche attenante, ainsi que 3 autres chambres, une seconde salle de douche et 2 toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3,15m. Une cave complète ce bien. Local vélo poussettes dans la cour de l'immeuble. Sa localisation proche des commerces, du jardin du Luxembourg et des écoles prisées du 6ème, ses volumes et sa luminosité sont quelques un des atouts de ce bien à venir découvrir sans tarder. Professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,884 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5510€

Appartement à vendre

RARE, à 500m du centre de Saint Didier au Mont d'or, dans une petite résidence calme avec son grand parc de 2.2ha, vous allez aimer ce trés bel appartement T5 récent de 105m² en excellent état situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur, balcon sud et belles vues sur 3 expositions est, sud et ouest! Garage double inclus dans le prix de 590.000€. Cet appartement situé en façade sud de la résidence bénéficie d'une triple exposition. Il offre une entrée desservant, au sud-ouest, un espace salon-salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée de plus de 40m² ouvert sur un balcon sans vis à vis au sud; au sud-est, 4 chambres avec parquet dont 3 avec placarts, une salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC. Bon DPE : C Les point forts du T5 de 105m² : - T5 lumineux en excellent état - 2ème et dermier étage avec ascenceur - petite résidence de 2007 très calme - garage double avec 2 portes en sous-sol - parc arboré de plus de 2ha avec biches - très belles vues imprenables de chaque pièce - balcon au sud (acces par salon, cuisine, 1 bureau ou chambre) - écoles primaires et maternelles (du centre et Ste Blandine), Collège Chevreul-Fromente à moins de 500m - commerces et bus scolaires à proximité (dont école internationnale CSI devant la résidence) - Lyon à 15mins en bus ou voiture

CALME ABSOLU, VILLA DE 206M² . 5 CHBRES , MEZZANINE. CAVE & GARAGE. TERRAIN 2224M². PISCINE

CHARBONNIERES LES BAINS, COEUR DU VILLAGE : Situation idéale sur les hauteurs, offrant une vue dégagée au calme absolu dans une impasse privée et résidentielle. Les commerces et la gare SNCF sont accessibles en quelques minutes à pied. Véritable maison familiale de 206 m², agrandie et entièrement rénovée en 2013, impeccable et parfaitement entretenue (toiture neuve, isolation complète). Une atmosphère conviviale et lumineuse s'articule autour d'un superbe espace de vie de 70 m², comprenant une très belle pièce de réception de 40 m² avec grande hauteur sous plafond et cheminée, ouverte sur une cuisine équipée de 30 m², le tout tourné vers le jardin. Conçue pour une grande famille, cette villa comprend 5 chambres, de nombreux rangements et une mezzanine de 15 m² (idéale pour un bureau ou un coin bibliothèque). De plain-pied : une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une autre chambre. À l'étage : 4 chambres supplémentaires, dont une s'ouvrant sur une terrasse tropézienne, et une salle de bains avec WC. Le magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 2200 m² accueille une piscine sécurisée. Côté prestations et dépendances : aspiration centralisée, portail et garage automatisés, chauffage par pompe à chaleur, cellier, cave, garage et carport. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Réf: 2177 PRIX: 1.200.000 Euros (honoraires charge vendeur). EXCLUSIVITE Votre contact à l`AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Aix-en-Provence - Appartement avec terrasse

À cinq minutes à pied des commerces, des écoles et des lycées de Luynes, cet appartement de 94 m² Loi Carrez se situe au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il bénéficie d'un vaste espace extérieur de 125 m², offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Idéalement agencé, il s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire et un salon, ouvert sur une généreuse terrasse grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit, accessible par un dégagement, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré, d'une chambre avec rangements sur mesure et bureau, d'une troisième chambre dotée d'un grand dressing mural et d'une spacieuse salle de bains. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix et de détente, avec sa vue panoramique sur la nature environnante. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare. Nombre de lots : 35