Mots-clés : commerce la garde

NOUVEAUTE : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Maison de plain pied implantée sur une parcelle de 424 m² utiles piscinable, située à proximité des commodités écoles, commerces et transports proche Lycée Philippe LAMOUR Cette habitation est composée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine US ouverte sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Cette maison bénéficie d'une parcelle arborée piscinable avec des terrasses coté est et coté Ouest, idéales pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une climatisations dans le séjour, d'une cheminée avec insert, d'un chauffage GAZ et de menuiseries PVC. Un garage de 22 m² complète cet ensemble. Le terrain arboré, sans vis a vis direct, est très agréable et offre un joli potentiel d'aménagement Vous êtes à la recherche d'une résidence principale sur Nîmes à proximité de toute les commodités : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Maison Langlade

Maison individuelle à vendre au coeur de la Vaunage sur la commune de Langlade, cette maison 120 m2 plus garage de 23 m2 plus atelier de 25 m2 est construite sur un terrain de 3000 m2, possibilité de détacher une parcelle constructible, chauffage par pompe à chaleur air/eau, prévoir des travaux de rafraichissement, peinture, cuisine et salle de bain, plus la fosse sceptique à refaire, comptez 40 000 euros pour avoir une superbe maison au calme dans la verdure proche des commerces de nécessité et à 15 mn de Nîmes.

Immeuble de rapport

Grand bâtiment ancien, indépendant Nous vous proposons cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé sur un emplacement stratégique, il offre une opportunité rare sur le marché. Il se compose de : 1) Trois commerces: - Un local de 119,67 m2, actuellement loué - Un local de 102, 40 m2, libre - Un local de 20,46 m2, actuellement loué 2) Deux appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et confortable: - Appartement 1 d'une superficie habitable de 92,65 m2 (cuisine/séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres, grande terrasse), actuellement loué - Appartement 2 d'une superficie habitable de 78,79 m2 (cuisine/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, salle d'eau). + Un grenier aménageable d'une superficie de 195 m2, idéal pour transformation en un ou deux logements supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation. + Grand espace parking et espace jardin. Belle opportunité pour des investisseurs cherchant un placement durable avec un rendement locatif immédiat.

EXCEPTIONNEL Type 5 NEUF et LIVRÉ ! Dernier Étage avec 90 m2 de TERRASSE !

Bonaparte Prestige – Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d'une adresse recherchée. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d'un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l'atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l'appartement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l'élégance architecturale de l'ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l'immobilier neuf – Frais d'acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d'éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d'agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L'accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d'expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d'intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

vente terrain à bâtir

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir avec vue exceptionnelle sur la campagne. Ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un secteur très prisé (commerces à proximité, Nîmes à 17 km et la Calmette à 3 km etc...) L'étude G1 est déjà réalisée ainsi que le bornage . Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Angélique Bafoil 06 29 75 30 79

Appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur Résidenc

Idéalement situé au 7 rue Dhuoda, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine, découvrez cet agréable appartement de type T2, à proximité immédiate de la place Séverine, de l'avenue Jean-Jaurès, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Implanté dans une résidence de standing achevée en 2005, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement développe 49,45 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24,63 m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 5,70 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 9,07 m2 avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Entièrement électrique, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (152 kWh/m2/an) et un GES classé A (5 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 EUR et 1 070 EUR. Un garage privatif d'une superficie de 15,73 m2 peut également être acquis en supplément du prix de vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 EUR par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces communs de la résidence. Les atouts * Résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine (2005). * Adresse recherchée : 7 rue Dhuoda, à deux pas de la place Séverine et de l'avenue Jean-Jaurès. * Ascenseur. * Appartement T2 de 49,45 m2 Loi Carrez. * Belle pièce de vie de 24,63 m2 avec cuisine ouverte. * Terrasse de 5,70 m2. * Chambre avec placard. * WC séparés. * Garage privatif de 15,73 m2. * DPE C / GES A. * Charges de copropriété : 315 EUR par trimestre. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

vente terrain à bâtir

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce splendide terrain à bâtir d'environ 460 m² dans un quartier résidentiel et au calme de Saint Quentin la Poterie. Vous trouverez la viabilisation en bordure du terrain L'étude de sol G1 est faite Bornage en cours Vous trouverez toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, bus, etc..) Une pépite qui ne restera pas sur le marché longtemps ... Contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 0629753079 pour plus d'informations

vente terrain à bâtir

Venez découvrir ce splendide terrain viabilisé de 939 m² en plein coeur de Saint Quentin la Poterie, à quelques kilomètres d'Uzès. L'étude de sol G réalisée Vous souhaitez construire la maison de vos rêves, ce terrain sera idéal pour vos projets de vie. Nous pouvons également vous accompagner dans votre future construction. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, bus etc ..) Contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Maison ancienne avec travaux

Maison mitoyenne à rénover avec terrassse et jolie vue élevée sur caves offrant 2 logements indépendants l'un d'env. 50 m² avec terrasse exposée Est semi couverte et le second d'env. 60 m² + pièces débarras prévoir travaux dont une partie de toiture jardin 373 m² non attenant à 50 m avec puits + garage non attenant commerces et écoles à proximité

Maisonnette adaptée PMR dans résidence avec piscine.

A 20 mn d'Uzès, en exclusivité, charmant mazet de 36 m2 environ, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), niché au coeur d'un environnement naturel préservé, dans un authentique village gardois à seulement 20 minutes d'Uzès. Au sein d'une résidence avec piscine, appréciée pour son calme, son esprit familial et la qualité de son entretien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entouré de majestueux pins parasols, bercé par les senteurs de la garrigue et le chant des cigales, il invite naturellement à la détente et à l'évasion. Le mazet se compose d'une kitchenette équipée ouverte sur un agréable séjour avec canapé convertible, d'une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourée de végétation, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour partager les repas d'été, se détendre ou profiter des douces soirées méridionales dans un environnement paisible. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vendu entièrement meublé, ce mazet constitue une belle opportunité pour développer un investissement locatif ou disposer d'un agréable pied-à-terre dans le Gard. La proximité des commerces apporte également un confort appréciable au quotidien. Un bien plein de charme, dans un cadre privilégié, où l'on vient autant pour la douceur de vivre que pour la qualité de l'environnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence Veiga Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

professionnel murs boutique

Situé sur un axe avec une très belle visibilité, murs de local commercial à vendre. En pierres apparentes sur l'extérieur et entièrement rénové et aux normes sanitaires, le local est actuellement libre de location. Vous pouvez ainsi vous projeter dans votre activité ou dans un investissement locatif. Le local dispose de 150m² intérieur, la salle principale en pierres apparentes faisant 95m², et s'accompagne de 2 terrasses de 65m² et 25m². Il s'insère dans une petite copropriété (en cours de création) autorisant la location tous commerces.

NIMES CENTRE QUARTIER REVOLUTION MAISON DE CHARME 244 M2 CO

La secrète ! A Nîmes dans le quartier prisé Révolution, à 2 pas de la Maison Carrée et des plus jolis commerces de la ville , à l abris des regards, on découvre avec plaisir cette maison de ville familiaile et pleine de charme , de 244m2, avec piscine chauffée et cour intérieure .Répartie sur deux niveaux, ce bien rare peut répondre à toutes vos attentes. Doux mélange d'authenticité et de notes comptemporaines , volumes généreux et distribution interressante , la maison convient à tous types de projets . En rez de chaussée, salon de 28m2, cuisine indépendante de 26 m2 avec accés direct sur la terrasse puis une belle chambre avec salle d'eau et un bureau . A l'étage,4 chambres avec mezzanine se partagent un second espace extèrieur. Une salle de bain est présente également sur ce niveau. Et bien entendu, prestation incontournable, la superbe suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau et entrée indépendante se révéle un atout supplémentaire.Une maison de ville au charme ravageur, alliant cachet et tout le confort attendu.Un havre de paix, secret et unique !

Villa vue mer

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de la Côte d'Azur, dans un environnement de calme absolu et en position dominante, cette superbe villa d'environ 400 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Cap d'Antibes, la mer et les collines environnantes. Elle est agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi. La villa offre de plain-pied une élégante entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une magnifique suite de maître avec salle de bains complète et dressing. La propriété dispose au total de cinq chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et au confort : salle de sport, salle de yoga, cave à vin, bureau et buanderie. Le domaine propose des prestations haut de gamme avec commerces, club-house avec restaurant, piscine olympique, padel et tennis. Une école maternelle est implantée au sein du domaine. La sécurité est assurée 24h/24 grâce à un poste de garde, un système de vidéosurveillance et des gardiens présents sur place.