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Villa individuelle terminée fin JUIN

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente sur CHATEAUNEUF DE GADAGNE, hors lotissement, en fond d'impasse privée, une villa de plain pied non mitoyenne, qui sera terminée fin JUIN. Elle est composée d'un pièce de vie de près de 45 m2 avec cuisine ouverte, de 3 grandes chambres, ainsi que d'une terrasse bien exposée. Environnement calme, hors lotissement, à deux pas des commodités, et de la gare. Demandez le reportage VISITE A DISTANCE qui vous dévoilera absolument tout sur sur ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact 06 66 05 14 04, EI CAMPAGNI IMMOBILIER, agent mandataire réseau EXPERTIMO, RSAC AVG 492066212 Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Capte – Presqu'île de GiensSituée au cœur de la Presqu'îl

La Capte – Presqu'île de Giens Située au cœur de la Presqu'île de Giens, dans un environnement naturel exceptionnel classé parc national et au sein d'un Grand Site de France en cours de labellisation, La Capte offre un cadre de vie rare et préservé, face à la splendide île de Porquerolles. Découvrez un bien unique au design soigné : une villa récente de 170 m² habitables, pensée avec élégance et modernité. Idéale pour un artiste ou pour les amoureux de lieux inspirants, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du charmant petit port. À seulement 5 minutes de l'aéroport et de la gare, cette propriété conjugue harmonieusement nature, confort et accessibilité, dans un décor méditerranéen d'exception.

UNE LONGERE A LA TESTE DE BUCH...

Dans un cadre verdoyant, tout proche du littoral, cette maison (de 90m²) coup de coeur invite au farniente dès le portail franchi, de plain pied elle offre trois chambres deux salles d'eau, un agréable séjour avec cheminée accompagné de sa cuisine ouverte sur une terrasse couverte. Chaque pièce donne sur la nature. Le jardin intime est joliment arboré sur une parcelle d'environ 400m² env .La piscine est exposée sud et complète cet ensemble harmonieux. Les premiers commerces sont à 8 mn à pied... A découvrir sans tarder.

Longère et sa dépendance proche forêt

À huit minutes de Montfort-l'Amaury, dans un village avec accès direct à la forêt domaniale, longère en pierres, agrandie et grange en dépendance d'environ 30 m2 au sol. La maison comprend une grande entrée, une chambre, une buanderie, une grande cuisine avec porte vitrée sur le jardin qui donne sur un séjour double et dans sa continuité un salon avec parquet et cheminée. L'étage accessible avec deux escaliers est composé de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de douche avec toilettes dont une attenante à une chambre. La maison exposée principalement sud-ouest est très lumineuse. La grange, composée d'un atelier et d'un grand grenier, offre un beau potentiel et apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Le jardin plat et arboré permet de stationner trois voitures avec un accès par un portail électrique. Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à quelques minutes avec un accès facile à la N12 (35 minutes de Paris).

CAGNES SUR MER - PAIN DE SUCRE: Villa moderne avec piscine et vue mer

Sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer dans le quartier du Pain de Sucre, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette magnifique villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d'une exposition sud-ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La maison propose un vaste double salon ouvert sur les terrasses et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi que quatre chambres confortables. Les trois salles d'eau, récemment rénovées, apportent une touche contemporaine et un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain aménagé invite à profiter pleinement du cadre méditerranéen avec la piscine à débordement et les nombreuses terrasses, dont une terrasse couverte, offrent différents espaces de détente et de réception. Une cuisine d'été avec son four à pizza complète cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes des commerces. Une adresse rare alliant calme, vue spectaculaire, prestations de qualité et art de vivre azuréen.

Propriété avec piscine en pleine nature

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 263 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. L'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort: quatre chambres en suites dont deux de plain-pied donnant sur le jardin et deux à l'étage dont une donnant sur la terrasse, pour un confort raffiné à chaque niveau. Un appartement de plain-pied indépendant composé d'une chambre complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une piscine élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Le jardin se prolonge sur un vaste terrain composé d'une ruine qui fut autres fois une papeterie. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 20 m2, baigné de lumière pour éveiller votre créativité, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

Maison de village Lauris 4 chambres

Au coeur de Lauris, découvrez cette charmante maison de village traversante de 110 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 4 chambres et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Commerces, écoles, tout est accessible à pied ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les travaux récents constituent un véritable atout : - Façade refaite en 2021 - Toiture rénovée en 2021 - Isolation des combles réalisée en 2020 - Climatisation installée pour un confort optimal en toute saison Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison présente également un excellent potentiel d'investissement. Son emplacement privilégié au coeur du village permet de profiter pleinement de toutes les commodités et de l'authenticité des lieux Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905 € et 2577€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 23/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

Villa contemporaine avec piscine à Boulouris, Saint-Raphaël

Située dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa contemporaine mitoyenne séduit par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine privative. L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. A visiter sans tarder Agence l'Etrave: 04 94 19 85 18

Quartier prisé du Pousset, sur la magnifique presqu'île de Giens

Quartier prisé du Pousset, sur la magnifique presqu'île de Giens, à seulement 500 m des plages et des commerces : découvrez ce terrain de 773 m² offrant un fort potentiel. Une villa existante, actuellement divisée en deux appartements, peut être réhabilitée selon vos envies ou laisser place à un nouveau projet sur mesure, avec une emprise au sol possible de 190 m². Un bien rare en pleine propriété, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement dans un cadre privilégié.

MAISON DE CHARME

Située dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de caractère datant des années 1900 a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre 127 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 13 m2, sur un terrain clos de 300 m2 avec portail électrique et stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 47 m2, exposée est-ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée. La véranda attenante, véritable pièce à vivre supplémentaire, invite à la détente tout au long de l'année. La maison dispose également d'une chambre spacieuse de 16 m2 avec placard, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec coin buanderie, et d'un WC indépendant. La cuisine, séparée, est entièrement équipée (four, hotte, plaque 3 feux, réfrigérateur). À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'un grenier de 10 m2, facilement aménageable selon vos besoins. Un garage de 15 m2 avec galetas complète ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés Ravelli et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et économique ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau. Un bien qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une proximité immédiate avec la mer et les commerces. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES VUE MER ET MONTAGNES - GATTIERE

COUP DE COEUR ! Nichée au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison individuelle de 160 m2 ainsi que 120 m2 d'annexes complémentaires. Cette maison offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Gattières. Baignée de lumière, la maison séduit par son ambiance chaleureuse, sa vue panoramique mer et montagne ainsi que par son jardin agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Spacieuse pièce à vivre prolongée par une terrasse plein sud, cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur, une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficiez également à l'étage inférieur d'une salle de jeu de 30m2 ainsi qu'une belle chambre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. A visiter sans tarder contactez nous : 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Villa rénovée avec prestations de qualité au cœur du Canon

Située dans le très recherché village du Canon, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et des plages océanes, cette magnifique villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre de la presqu'île. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et des finitions de qualité, la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met en valeur les généreux volumes de vie. Édifiée sur un joli terrain paysager, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son confort moderne. Elle constitue aussi bien une résidence principale pour vivre à l'année qu'une agréable maison secondaire pour profiter des charmes du Bassin. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité, proximité des commerces, du Bassin et de l'océan.

Villa contemporaine neuve à Grasse avec piscine et jardin paysager

Située à Grasse, dans un quartier résidentiel recherché et au sein d'un domaine fermé de quatre maisons, cette villa contemporaine de 207 m² habitables offre un cadre de vie calme et préservé. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un jardin paysager de 1 467 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de cinq chambres dont une suite parentale, et de quatre salles de bains, répondant aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire haut de gamme. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et met en valeur les volumes et les lignes contemporaines de l'architecture. À l'extérieur, l'espace détente comprend une piscine intégrée dans un environnement verdoyant et intime. Un garage complète ce bien d'exception. La villa bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du centre-ville, des commerces, du village et de l'aéroport, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. Cette propriété neuve de qualité est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence incontournable en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.