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Côte des Basques - 3 chambres

LA PROMESSE vous présente, sur la mythique Côte des Basques, au sein d'une des demeures les plus iconiques de ce secteur, ce vaste appartement de 144 m2. Large entrée distribuant les pièces en étoile, pensée comme un véritable espace commun au coeur de l'appartement. Vaste double séjour / salle à manger dotée d'une cuisine américaine équipée avec ilot central et nombreux rangements. Une suite parentale équipée de rangements et d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche. L'appartement dispose d'un dressing commun, d'une cave et d'un emplacement de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété. LA PROMESSE is proud to present, on the legendary Côte des Basques and nestled within one of the area's most iconic residences, this expansive 144-square-meter apartment. A grand entrance hall serves as the heart of the residence, thoughtfully designed to flow into every room with seamless elegance. The expansive open-plan living and dining area is anchored by a bespoke kitchen featuring a central island and abundant integrated storage. The accommodation includes a luxurious master suite complete with private dressing and en-suite facilities, two additional well-appointed bedrooms, and a dedicated shower room. This residence is further complemented by a communal dressing area, a private cellar, and unassigned parking within the secure grounds of the estate. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - Paris IV - Charmant studio en plein cœur de Paris

Engel & Völkers vous présente ce charmant studio de 17,38 m² loi Carrez (20 m² au sol), avec de belles poutres apparentes. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, sur une cour intérieure très calme, ce bien a été entièrement rénové avec soin afin d'optimiser chaque espace. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, il se déploie sur deux niveaux. Le premier accueille une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La mezzanine, accessible par un escalier confortable et escamotable, a été conçue comme un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre un espace nuit, mais aussi un coin bureau, permettant d'exploiter pleinement le volume du studio. Avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 mètres, ce bien bénéficie d'une agréable sensation d'espace. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle, renforçant la qualité des volumes. DPE: E / 392 GES: B / 12 Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 600 € et 850 € Copropriété de 42 lots. Charges annuelles moyennes : 344 € Procédures en cours: Néant Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le Marais, entre les métros Hôtel de Ville et Châtelet, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur d'un quartier vivant et chargé d'histoire, offrant un large choix de commerces ainsi qu'une excellente desserte en transports.

STUDIO 20m2 -- Quartier La Timone -- Idéal Investisseur / Étud

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital de la Timone, ce studio de 20m2 est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un étudiant en quête d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé à double entrée, côté cour, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : transports en commun au pied de l'immeuble, commerces, facultés et hôpitaux à portée de main. Le studio se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et d'un espace séjour lumineux grâce à sa baie vitrée en double vitrage équipée d'un store électrique. L'espace, bien agencé, offre un beau potentiel pour créer un T1. Une salle de bains indépendante complète le bien, avec un espace douche et un emplacement prévu pour machine à laver. Un bien fonctionnel, calme et bien situé -- à saisir pour un projet locatif ou personnel ! Informations complémentaires : Charges de copropriété : 44EUR/mois Taxe foncière : 704EUR/an Aucun travaux de copropriété en cours Immeuble stable et en bon état général DPE : Classe E - travaux nécessaires Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à MONTCHAT, Crs RICHARD VITTON ! à 50 mètres de LA PLACE RONDE !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : UNE OPPORTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton !!! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l'art de vivre de Montchat. À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. La résidence, à taille humaine, accueille seulement 14 appartements du studio au 4 pièces. Pensée comme un lieu de vie intimiste et raffiné, elle s'articule autour d'un vaste cœur paysager conservant les arbres existants et créant un véritable écrin de verdure en pleine ville. GRAND Type 3 (2 chambres) avec son GRAND BALCON de 6 m2 ! 2 GRANDES CHAMBRES. 1 salles de bain et 1 WC séparés + une GRANDE BUANDERIE complète cet appartement. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région CONTACTEZ rapidement votre conseillère Pauline au 06 38 05 82 49

LE LAVANDOU - T4 - 3 chambres - Vue sur mer - grande terrasse - Parking privatif

Rare à la vente ! Magnifique appartement de 80 m² en dernier étage avec ascenseur situé dans une résidence très récente très proche de la plage, des commerces et du marché. 'Vous ferez 'tout à pieds' . une grande terrasse carrée au Sud d'où vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur la mer et les collines vous attendent !~3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, parfait pour recevoir confortablement amis et famille et y vivre à l'année ~Bien d'exception avec une cuisine équipée et une décoration que l'on peut qualifier de ''haut de gamme'' ! Un emplacement de parking privatif couvert et sécurisé en fait un bien 'zéro défaut' ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

* - SUPERBE T3 DANS RÉSIDENCE NEUVE A QUELQUES MÈTRES DES PLAGES ET DES COMMERCES

MAR VIVO – EXCEPTIONNEL T3 DE 62 M² AVEC SON PETIT JARDIN, À QUELQUES MÈTRES DES PLAGES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Idéalement située au cœur du quartier prisé de Mar Vivo, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages et de toutes les commodités. Ce superbe T3 de 62 m² séduit par sa superbe terrasse et son petit jardin de 45m², parfaits pour profiter du soleil et de l'air marin. Il se compose d'un séjour lumineux de 30 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. LIVRAISON FIN 2027 Son prix : 325 000€ hors stationnement Les stationnements possibles : Garage double : 30 000€ ; Garage simple : 20 000€ ; Place de stationnement : entre 8 000€ et 15 000€. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus : 06 77 06 57 26 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

A Vendre Marseille 13006 Castellane - T2

Dakey's Immobilier vous propose à la vente un agréable appartement de type 2 au 1er étage côté cour, au calme,d'une superficie de 27 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Castellane, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. En bon état général, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse faisant office de salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de l'accès à une terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au sein d'un quartier dynamique et très recherché. Disponible immédiatement. Adresse : Rue d'Italie. Prix de vente : 115 000€ dont 5000€ d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

OFFRES COMMERCIALES - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC 250m² DE TERRASSE - NICE NORD / St BARTHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Chatou (78) – 90 m² – 3 / 4 pièces

Quartier Gare – Sans vis-à-vis – Traversant Situé au coeur du quartier de la gare de Chatou à seulement 3 minutes à pied des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant et sans vis-à-vis vous séduira par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Intégré au sein d'une toute petite copropriété de 5 lots seulement, il offre calme et convivialité dans un cadre intimiste rare. D'une superficie de 90 m² (86,42 m² Carrez), il se compose d'un vaste espace de vie de près de 47 m² alliant cuisine ouverte et salon, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui confère à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Le bien dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La salle de bain, entièrement rénovée en 2026, est dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une grande fenêtre apportant une lumière naturelle généreuse. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis et traversant, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare (option en sus du prix affiché) : un deux-pièces avec sa terrasse au premier étage est également disponible à l'acquisition, offrant la possibilité de réunir les deux biens et de profiter d'un véritable esprit maison au sein de cette petite copropriété de caractère. Environnement scolaire exceptionnel, à quelques minutes à pied : ??????•???Maternelles : Ernest Bousson (~5'), Les Chardrottes (~8'), Jules Ferry (~12') ??????•???Primaires : Val Fleuri (~5'), Victor Hugo (~8'), Jeanne d'Arc Notre Dame (~3') ??????•???Collèges : Paul Bert (~8 min), Auguste Renoir (~12 min) ??????•???Lycée : Perceval (~5'), Lycée Alain au Vésinet (RER ou ~20'à pied). Atouts + ??????•?????DPE classé D – bon niveau énergétique ??????•?????Charges de copropriété exceptionnellement basses : 60 €/mois ??????•?????Sans vis-à-vis, traversant, dernier étage ??????•?????Petite copropriété de 5 lots (dont un commerce) ??????•?????RER A : La Défense accessible en 20 minutes ??????•?????Parking disponible à la location en face de la résidence (490€ / an) ??????•?????Possibilité d'acquérir le deux-pièces du 1er étage (en sus du prix affiché). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

GUETHARY - VILLA ART-DECO - VUE OCÉAN

LA PROMESSE vous présente, à Guéthary, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m2, édifiée sur une parcelle plate et plantée d'essences variées d'environ 1 500 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée communique avec une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau, toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémenté d'un pool house. Un jacuzzi, une salle de sport avec douche ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les équipements. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant une flexibilité d'évolution selon les usages envisagés. Cette propriété associe l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort actuels, à proximité des plages, du centre du village et des commodités. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 6937-NZW - Appartement 1 pièce - centre ville

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux et fonctionnel. Situation et contexte Situé au cœur du centre ville de Marseille, tout proche de la Canebière et de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. La proximité du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles (10 minutes à pied) en fait un lieu de vie pratique et animé. Description intérieure Cet appartement de 25 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble typique marseillais, offre un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale est équipée d'une cuisine aménagée et ouverte, ainsi que d'un coin nuit discret. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prestations complémentaires Chauffage électrique individuel, double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Réfection de la toiture de l'immeuble réalisée, parties communes refaites. Le bien est vendu loué jusqu'en février 2027. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6937-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6937-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6908-RVF - Appartement T5 avec terrasse - Secteur Noailles

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente ce très bel appartement 5 pièces de 152 m² au cœur du quartier historique de Noailles, avec terrasse de 20 m² et volumes d'époque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6908-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier historique de Noailles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Vieux-Port. Métro, Bus et Tramway à 1 minute à pied, gare Saint-Charles à 10 minutes. Description intérieure : Appartement de 152 m² (loi carrez), au 3e étage d'un immeuble typique marseillais. Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. Cheminées et moulures d'époque conservées. Chauffage électrique individuel. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, espace adapté pour repas et détente en extérieur. Prestations complémentaires : Cuisine équipée / Double vitrage / Pas de travaux à prévoir / Meublé Possiblité de location, avec rentabilitée nette de plus de 6% si colocation. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6908-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 7 - Rue Cler - Tour Maubourg - 5ème étage ensoleillé

Idéalement situé dans une rue calme à proximité des commerces de la rue Cler et des transports, un bel immeuble ancien de bon standing. Au 5ème étage par ascenseur, un appartement de deux pièces, traversant et ensoleillé, comprenant : entrée, séjour sur rue, chambre sur cour, dressing, cuisine séparée, salle d'eau avec toilettes. Une cave accompagne ce bien.