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EKO SAVANNAH

Ekô Savannah Tamarin, Rivière Noire - île Maurice À l'ouest de l'Île Maurice, au pied de la montagne de la Tourelle, face à un panorama exceptionnel sur les montagnes de l'ouest, se niche un lieu unique et exclusif : le Resort Ekô Savannah. 47 villas avec piscine privative et grand jardin paysagé imaginé comme une oasis foisonnante. Ekô Savannah est un resort qui réussit pleinement le mariage entre luxe et éco-responsabilité. Fermement engagé pour respecter l'intégrité de la nature qui l'environne, le projet met l'accent sur l'optimisation énergétique, le contrôle des déchets et l'implication sociale. Rendement jusqu'à 5.5% brut par an (selon conditions), gestion locative premium clé-en-main. Un emplacement privilégié Ekô Savannah bénéficie d'un emplacement exceptionnel, aux portes de l'effervescence de Tamarin, ancien village de pêcheurs devenu une des stations balnéaires de l'île les plus prisées. Au pied de la montagne de la Tourelle, les résidents pourront jouir des atouts du « Smart and Happy Village », de ses spots de surf et de son golf internationalement courus (le Tamarina Golf Club) ainsi que de ses nombreux commerces. Au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité de la baie de Tamarin et des plus beaux spots de la côte ouest, Ekô Savannah présente une accessibilité immédiate stratégique. Un univers de services d'exception Beach club (transats, restaurant, ponton à bateaux, conciergerie nautique), Clubhouse, conciergerie avec tous les services d'un hôtel, kids corner, restaurant, lounge bar, piscine de 120m² et club de fitness. Un business center connecté et équipé, accueille les business travellers et digital nomads. Contempler les couleurs chatoyantes du lagon, reconnecter ses sens à la nature, musarder avec sa famille, échanger avec le monde et en (re)découvrir chaque jour ses joyaux. Ekô Savannah est une chance, un privilège, un lieu intemporel où 1001 vies vous attendent… Un projet engagé Ekô Savannah est un resort qui allie luxe et durabilité. Sensible aux enjeux environnementaux, Ekô SAVANNAH s'inscrit dans une démarche écologique intégrant le leadership environnemental à la tête de toutes ses décisions. Ces initiatives s'articulent autour de 4 engagements : – l'éco conception pour une consommation énergétique raisonnée – le tri sélectif pour réduire la pollution atmosphérique – les jardins éco responsables pour une consommation de produits en circuits courts – une conciergerie éthique pour minimiser l'impact de notre activité touristique sur notre environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HELIOS

Une adresse de choix à proximité immédiate de GenèveC'est une très belle opportunité pour vivre ou investir en loi Pinel à Ferney-Voltaire, commune limitrophe de Genève convoitée des actifs transfrontaliers, que vous réserve PRIAMS avec Hélios. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un quartier résidentiel prisé pour sa proximité directe avec le centre-ville, ses commerces et son marché réputé. Un emplacement de qualité qui gagnera encore en attractivité avec le voisinage de l'ambitieux projet urbain Ferney-Genève Innovation. Proche du CERN, votre nouvelle adresse détient toutes les clés d'une indispensable mobilité au sein du Grand Genève, avec à deux pas : • les lignes de bus transfrontalières F, 66, NE et le futur BHNS Express, reliant rapidement l'aéroport de Genève et la gare Cornavin • la voie verte entre Gex et Ferney-Voltaire • le futur prolongement de la ligne 15 du tramway des Nations • l'accès aisé à l'autoroute suisse n° 1. Hélios assure aussi le bien-être des familles au quotidien avec : • crèche, écoles et Cité Scolaire Internationale à distance piétonne • centre sportif, théâtres, centre nautique, médiathèque, cinéma, parc de la Tire dans les 850 m • hypermarché et centre commercial Espace Candide à 5 min en voiture • lac Léman à 5,5 km Entre ville et nature, votre résidence neuve à Ferney-Voltaire Agencé en équerre, le programme immobilier neuf Hélios bénéficie d'une conception soignée et d'une architecture contemporaine épurée pour une intégration parfaite dans son environnement. Il s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure paysagée. Animé de chemins piétons, ainsi que d'une placette avec aire de jeux et terrain de pétanque, ce « parc habité » apporte naturellement une plus-value à votre cadre de vie. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements neufs d'Hélios s'ouvrent sur une terrasse, une terrasse plein ciel ou une profonde loggia. Orientés au sud, à l'ouest ou à l'est, ces prolongements privatifs sont aux premières loges des espaces verts de la copropriété. Votre future résidence est dotée d'un parking en sous-sol et de locaux vélos sécurisés. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MONTEBELLO

Appartements neufs de grand standing avec piscine à débordement et vue sur la mer. Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et disposent tous d'un extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse et rooftop avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Ecoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14.

Maison de village coeur historique Saint-Christol-Les-Alès

Dans le coeur historique de Saint-Christol-Les-Alès, à proximité immédiate des commerces, transports et des écoles, maison de village avec cour et jardin. Vous entrerez par une cour privative où vous pourrez stationner vos véhicules, cette dernière donnera également accès à une pièce, un ensemble de caves voutées et au jardin situé à l'arrière de la propriété. Sur la partie gauche vous trouverez une habitation de Type 5 d'environ 113 m2 habitables sur 2 niveaux disposant de sa terrasse couverte et de son balcon. Sur la partie droite vous découvrirez une dépendance à aménager d'environ 94 m2 sur 2 niveaux disposant de sa terrasse exposée Sud. Des travaux de rénovation, de mise aux normes et aux standards de confort actuels sont à prévoir. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Andrea Lopez / SWIXIM International Vézénobres / 06 31 36 64 17 / ou Romain SORIANO / SWIXIM International Alès / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

JOYAU BRUT - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose : JOYAU BRUT. Un appartement T3 de 74m² avec une terrasse de 30m², à deux pas du Vieux-Port, dans le secteur très recherché de Saint-Victor. Dès l'entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du XVIIème siècle, témoin du caractère unique du lieu. Il se compose d'un séjour-salle à manger lumineux de 28m² et d'une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10m² et 11,5m², d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement. Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l'animation du centre, tout en profitant du calme d'un bel extérieur. - VG/DL Copropriétés: 188 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1080€ (90€/mois : eau froide et entretiens des communs) - Taxe foncière : 959€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1440€ et 2000€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 74 m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT-VICTOR

ANNEMASSE - T2 avec Piscine & Balcon - 20min Genève Cornavin

VOTRE PIED-À-TERRE AVEC PISCINE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce superbe T2 de 40,34 m2 situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine. Idéalement placé pour les travailleurs frontaliers, cet appartement combine confort, sécurité et une connectivité exceptionnelle avec le centre de Genève. LE BIEN EN DÉTAIL : Appartement T2 fonctionnel de 40,34 m2 Loi Carrez Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Balcon de 7 m2 exposé Nord-Est, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur Chambre indépendante confortable Salle de bains et WC séparés 1er étage avec accès sécurisé Place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur) DPE : D LA RÉSIDENCE : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez d'un privilège rare en ville : une piscine privée au sein de la copropriété, accessible exclusivement aux résidents. La résidence est entièrement sécurisée, offrant calme et sérénité à ses occupants. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ MONDIALE : Gare d'Annemasse à proximité immédiate : Léman Express (L1, L2, L3, L4) rejoignant Genève-Cornavin en 20 minutes. Tram 17 : liaison directe vers le centre-ville de Genève et les quartiers internationaux. À deux pas du Parc Montessuit et de la Villa du Parc pour vos moments de détente. Proximité immédiate des commerces de centre-ville et du marché de Ville-la-Grand. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Primo-accédants ou frontaliers, ce bien est le compromis parfait. Vous bénéficiez de la qualité de vie française avec un accès ultra-rapide à votre lieu de travail en Suisse. La présence de la piscine et du parking en sous-sol garantit un confort quotidien et une valorisation certaine de votre patrimoine. POUR UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec un prix attractif de 199 000 EUR et une forte demande locative sur ce secteur (profils frontaliers à haut revenu), ce bien offre une rentabilité solide et une vacance locative nulle. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix : 199 000 EUR Charges de copropriété : 100 EUR / mois (incluant l'eau froide et l'entretien de la piscine) Taxe foncière : 960 EUR / an Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Rare - Dernier étage avec ascenseur - Paris 11 - 47m²

Charmant appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur, entre Faidherbe et Charonne, au cœur des commerces et proche des stations de métro. Dans un immeuble ancien en pierres et briques. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquet ancien, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les toits de Paris. Luminosité. Pas de voisins au-dessus. Appartement traversant de 2 pièces. Une cuisine ouverte aménagée avec grande fenêtre et sans vis à vis. Un salon, une chambre avec espace bureau (ou coin bébé) et une salle d'eau. WC séparés. Une cave. Chauffage individuel. DPE E Faibles charges (dont ascenseur et eau froide) : 375 euros /trim. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces de bouche, des restaurants, des cafés et de l'atmosphère vivante du quartier et des transports. PRIX : 498 000 euros frais agence inclus à la charge de l'acquéreur (3%). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 10e - Quai de Jemmapes

Dans une résidence datant de 1982, au sixième étage, cet appartement familial offre le confort du moderne, le calme, un balcon ensoleillé et une vue totalement dégagée. Il se situe sur les quais de Jemappes, à proximité des commerces et de l'hôpital Saint-Louis. L'appartement propose des espaces séparés : salon avec balcon, cuisine fermée, deux chambres et de nombreux rangements. La résidence dispose d'un gardien, d'ascenseurs, d'un local à vélos et d'un jardin privé. Une cave est rattachée à l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes - Appartement étage élevé

Au cœur d'Antibes, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cet appartement d'angle de 122,68 m² Loi Carrez occupe le sixième étage d'une résidence récente idéalement située boulevard Albert Ier. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à sa situation en étage élevé, il bénéficie d'une terrasse plein ciel totalisant plus de 28 m², offrant une agréable vue dégagée ainsi qu'un bel aperçu sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une généreuse pièce de réception, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une suite parentale. Un dressing, une salle de bains et une salle de douche, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent son agencement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, doté de beaux volumes et d'une adresse particulièrement recherchée. Une cave et deux garages fermés en sous-sol viennent compléter ce bien rare, idéalement situé en plein cœur d'Antibes. (Photos améliorées par IA) Nombre de lots: 184

BNF - 5 pièces avec loggia et terrasse

Installez vous dans ce superbe 5 pièces de 102 m² carrez plus 7m² de jardin d'hiver et 38.5m² de terrasse et balcon (pondérée à 120m²). Vue dégagée sur le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand, exposé sud ouest. Etat impeccable, baigné par le soleil, vous profiterez d'un bel espace lumineux du salon séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée. Spacieuse terrasse qui longe l'appartement, vous pourrez y déjeuner à l'ombre d'un olivier ou prendre les bains de soleil confortablement installé sur un transat. Cet appartement familial est composé de deux chambres avec dressings, salle de bains avec WC, suite parentale avec bureau attenant et sa salle d'eau privée, WC séparé avec lave mains. Loggia fermée exposée sud deviendra votre espace de détente dans un écrin de verdure. Vous allez adorer des astucieux aménagements sur mesure, c'est un appartement prêt à vivre, tout en bénéficiant des extérieurs rares sur Paris. La place de stationnement au sous sol est incluse dans le prix de vente. Commerces et restaurants, écoles à proximité. Métro ligne 14 à 3 min à pieds ainsi que le RER C, tramway, quais de Seine à deux pas pour vos ballades ou les soirées d'été au bord de l'eau. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Appartement 64 m², deux chambres avec parking et ascenseur (profession libérale ou habitation)

Idéalement situé, à deux pas du RER et au pied des commerces, cet appartement de trois pièces séduit par son emplacement privilégié. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages, jusqu'au niveau du parking. Une vaste entrée distribue le séjour baigné de lumière, la cuisine aménagée, qui peut s'ouvrir sur l'espace de vie pour plus de volume, les deux chambres, la salle de douche et les deux toilettes. En annexe, un grenier situé au dernier étage de la copropriété offre un espace sain pour le stockage. Actuellement occupé par une profession libérale avec normes PMR, ce bien peut être aisément converti en habitation.

Vente Appartement Duplex - Paris 3 - Archives - Ascenseur - Derniers Etages - Doubles Terrasses - Calme - Vue jardin

Barnes Le Marais vous propose, au cœur du très prisé 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue des Archives et de la rue Rambuteau, un remarquable duplex familial de 154,33 m² Loi Carrez (surface totale de 180 m²), niché aux 4ème et 5ème et derniers étages avec ascenseur au sein d'un immeuble très bien tenu, gardienné et sécurisé. À quelques pas des commerces raffinés, des galeries d'art, des musées, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant l'effervescence culturelle et l'élégance du Marais à un calme particulièrement recherché. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien rare offre un cadre de vie d'une grande distinction, où charme architectural, confort contemporain et sérénité se rencontrent avec harmonie. Le premier niveau s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour baigné de lumière avec une exposition Ouest, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, un cabinet de toilettes ainsi qu'une buanderie. Les espaces de réception se prolongent naturellement par une première terrasse de 10,80 m², orientée sur cour exposée Est, offrant un écrin de tranquillité à l'abri de l'animation parisienne. À l'étage, un palier aux volumes généreux, aisément aménageable en espace bureau, dessert une chambre d'enfant, une vaste chambre ainsi qu'une somptueuse suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse de 12,30 m², véritable prolongement extérieur de l'espace nuit. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle remarquable au fil de la journée. Ses deux terrasses, totalisant 23,10 m² d'espaces extérieurs, constituent un privilège rare dans ce secteur d'exception. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de Parking accessible par ascenseur au sein de la copropriété peut s'acquérir en sus du prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an

Victor Hugo

Ambiance maison au calme dans un cadre verdoyant pour ce magnifique rez-de-jardin en duplex de 174 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin de 200 m² orientés sud-ouest. Il comprend un très bel espace de vie lumineux de 51 m² avec des baies vitrées ouvertes sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte dinatoire entièrement équipée, un grand bureau, une buanderie, un dressing et des toilettes invités. Au 1er étage, une belle suite parentale avec sa salle de bains (douche/baignoire et toilettes), deux autres grandes chambres, une salle de douche avec toilettes. Très bon état. Entrée privative par le jardin ou par la résidence. Cave et box fermé. Sectorisation lycée Pasteur. Proximité commerces, métro et hôpital américain.