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MENTON - PROGRAMME NEUF - Livraison Fin 2025 - 3 PIECES avec terrasse + Parking en sous-sol

Votre agence vous propose à la vente une nouvelle réalisation « les hauts jardins », située au cœur de la côte d'azur. A proximité immédiate de menton, il s'agit d'un véritable paradis surplombant la mer méditerranée. Une remarquable implantation de la résidence au sein d'un parc naturel au calme et à la nature exceptionnelle, saura offrir à ses résidents un cadre de vie harmonieux. Facilement accessible et près des commodités facilitant le quotidien : commerces et restaurants, établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs et culturels, les hauts jardins dévoile des appartements d'exception chacun prolongé de terrasses généreuses. Sur les hauteurs, la sublime architecture offre de magnifiques vues mer et montagnes. Réalisez un achat immobilier pérenne et sécurisé, idéal pour habiter, investir ou comme résidence secondaire. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Appartements de type 3 pieces avec terrasse et parking en sous-sol. Prix de vente allant de 399. 3000 € à 440.000 €, selon étage, position et superficie comprise entre 66 m² et 73 m² avec spacieuse terrasse, voir produits disponibles. Pour plus d'informations - brochures, plans et details complets du programme, contactez-nous au 04 93 57 15 15 / .

CANNES LA BOCCA CENTRE Votre agence Century 21 Immobilier Conseil vous propose ce spacieux appartement 3 pièces, idéalement situé en étage élevé, au cœur du centre-ville. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec véranda extérieure, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Un parking en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et plages. Bien proposé par Jérôme CATALANO EI, agent commercial (RSAC 498265768)

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! DERNIER ETAGE avec Grande TERRASSE.

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Un RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL d'un appartement NEUF et LIVRÉ !!! Au DERNIER ETAGE avec une IMMENSE TERRASSE de 15m2 PLEIN CIEL !!! Eligible à la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%. Dans une résidence neuve située à deux pas de la Place Durel et de son marché, proche des commerces et des services de proximité ainsi que du futur tramway T10 desservant le métro B en 10 minutes ! Venez découvrir ce beau 4 pièces (3 chambres) au dernier étage de 85 m2 s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 15 m2 PLEIN CIEL !!! Deux GRANDES CHAMBRES de plus de 11 m2 ! Plus une suite parentale avec salle d 'eau privative de plus de 14 m2 !, une salle de bain supplémentaire entièrement équipée et des WC séparés viennent compléter ce bien. Stationnement en sous-sol en supplément : 19.000 €uros en TVA à 5.5%. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

À la lisière de Sceaux, appartement au dernier étage avec terrasse panoramique rooftop

En exclusivité chez Barnes, à la lisière de Sceaux, à Châtenay-Malabry, idéalement situé au pied du RER Robinson et de ses commerces, au sein d'une résidence de standing édifiée en 1999, cet appartement de plus de 121 m² offre une parenthèse rare entre ciel, lumière et végétal. Ses extérieurs exceptionnels de près de 126 m², prolongés par deux vérandas totalisant 34 m², lui donnent l'allure singulière d'une véritable maison sur les toits. Seul au 6e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une intimité précieuse, presque suspendue au-dessus de la ville. Dès l'entrée, généreuse et élégante, les volumes se dévoilent naturellement, guidés par la lumière et par les perspectives ouvertes sur les terrasses. La réception de 41 m² s'ouvre largement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Les jardinières intégrées permettent d'imaginer un aménagement paysager généreux et structuré, composé d'essences végétales, de graminées, d'arbustes ou de plantations fleuries, pour créer un écrin végétalisé intime et vivant. Dans le prolongement du séjour, une première véranda de 18,52 m², baignée par la lumière du matin grâce à son exposition est, invite à créer un bureau inspirant, un salon de lecture, un jardin d'hiver ou un espace de détente tourné vers l'extérieur. L'ensemble compose un espace de vie de près de 59 m², particulièrement rare pour un appartement de cette surface. La cuisine indépendante, d'une superficie de 13,50 m², bénéficie quant à elle d'une seconde véranda de 15,34 m². Cet espace lumineux se prête naturellement à l'aménagement d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur, agréable en toute saison, comme un trait d'union entre la vie intérieure et les terrasses. L'espace nuit se compose aujourd'hui d'une chambre de 13,72m² et d'une chambre double de 20 m² pouvant aisément être divisée afin de créer une troisième chambre. Chacune dispose de placards coulissants. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes assurent une organisation confortable et fluide au quotidien. Les puits de lumière zénithaux accompagnent la clarté naturelle de l'appartement et renforcent cette impression d'un lieu traversé par la lumière tout au long de la journée. Grâce à son dernier étage, à ses orientations et à ses ouvertures multiples, chaque espace semble dialoguer avec le ciel et les extérieurs. La climatisation réversible, installée dans l'ensemble de l'appartement, y compris dans les vérandas, apporte un confort appréciable en été comme en hiver. Plus économique à l'usage qu'un chauffage électrique traditionnel, ce mode de chauffage contribue à la maîtrise des consommations. Le très bon DPE classé C souligne les qualités thermiques de la construction et renforce la sérénité d'usage de cet appartement, y compris en dernier étage. Deux places de stationnement boxables ainsi qu'une double cave viennent compléter cet appartement unique, rare par ses volumes, ses extérieurs, sa luminosité et sa situation immédiate au pied des transports et des commerces. Une adresse singulière, pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement, l'intimité d'un dernier étage et l'esprit d'une maison ouverte sur le ciel. Votre consultante Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : 3 600 €, soit 300 € par mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Appartement d'exception avec balcon et vue dégagée – Adresse rec

Engel & Völkers vous présente cet appartement d'exception de 47 m², situé au 8? étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing avec gardien, dans l'une des adresses les plus prisées du 16? arrondissement de Paris. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, ce bien séduit par sa luminosité remarquable, sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis et son balcon agréable, rare à ce niveau d'étage. L'appartement se compose de : Un séjour élégant avec accès direct au balcon Une cuisine moderne intégrée et entièrement équipée Une chambre confortable Une salle de bain avec WC Clé en main et prêt à vivre, il bénéficie d'une climatisation récemment installée dans le séjour et la chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Le chauffage est collectif et les charges d'électricité restent faibles. Un grand jardin sécurisé est accessible au sein de la résidence. Un emplacement de parking est disponible en option dans la résidence (non inclus dans la vente). Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 204 Charges annuelles moyennes : 3 076 € Procédure en cours : non Performance énergétique DPE : D (206) GES : D (35) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 675 € et 913 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à Porte Dauphine, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie très recherché, apprécié pour sa qualité architecturale, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des espaces verts. L'emplacement offre une excellente accessibilité : Métro Porte Dauphine (ligne 2) à proximité immédiate RER C – Avenue Foch à quelques minutes Accès rapide au Bois de Boulogne et aux grands axes parisiens Un secteur prisé, alliant confort de vie, mobilité et valeur patrimoniale, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

vente appartement 2 Pièce(s)

Appartement comprenant 2 pièces avec balcon au coeur de Ste-Maxime ? Agence Provensal L'Agence Provensal vous propose à la vente ce studio cabine d'environ 26 m² idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Maxime. Niché au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Fonctionnel et lumineux grâce, cet appartement offre un espace de vie ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des douces matinées méditerranéennes, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif ou une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer. Les atouts : 2 pièces d'environ 26 m² Balcon avec vue dégagée Climatisation réversible Double vitrage 3? étage avec ascenseur Centre-ville de Sainte-Maxime Plages et commerces accessibles à pied Façades, carrelage et peintures des parties communes rénovés récemment Environnement calme Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Contactez l'Agence Provensal pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au coeur de Sainte-Maxime. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Versailles Porchefontaine - 2P en dernier étage - ascenseur

Barnes vous propose, au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces allie praticité, potentiel et luminosité. Situé à quelques pas de la gare RER de Porchefontaine, il séduit autant les investisseurs que les jeunes actifs en quête d'un premier achat. Le quartier, à la fois animé et familial, offre tous les atouts : commerces, écoles, et une excellente desserte ferroviaire pour Paris. L'appartement, en très bon état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec de belles baies vitrées, d'une cuisine séparée et d'une chambre. Ses deux balcons (9 m² et 5 m²), accessibles depuis la chambre et le salon, apportent une touche d'extérieur appréciable. Chauffage et eau chaude collectifs, double vitrage et exposition Sud et Ouest. Bien en copropriété de 50 lots. Charges 1 884€/an. DPE : F/F Taxe foncière : 661€ Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15 000 euros TTC. Montant net vendeur de 200 000€. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,904 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES LA BOCCA - LIMITE CANNES - MAISON FAMILIALE - PISCINE

À la lisière de Cannes, découvrez cette agréable villa familiale de 112 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur la mer depuis la terrasse. Édifiée sur un terrain de 1 327 m², agrémenté d'une piscine et préservé de tout vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la forêt de la Croix des Gardes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec espace douche ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave d'environ 20 m² en sous-sol complète ce bien. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 500 mètres de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, et à environ 1 km des commerces.

Appartement à vendre Scientrier

Découvrez cet appartement non meublé de 53 m², situé dans un quartier prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses deux pièces bien agencées, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine, bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre suffisamment d'espace pour préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le salon, lumineux et spacieux, est parfait pour se détendre après une longue journée de travail ou pour organiser des soirées entre amis. La chambre à coucher est un véritable havre de paix, offrant un espace de repos confortable et intimiste. Vous pourrez y créer votre propre sanctuaire, un endroit où vous pourrez vous ressourcer et vous évader du quotidien. Cet appartement est également doté de rangements astucieux, vous permettant de garder votre espace de vie ordonné et organisé. Les placards intégrés et les espaces de rangement optimisés vous offrent une solution pratique pour ranger vos affaires et garder votre intérieur impeccable. En plus de son intérieur agréable, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. Plusieurs commerces, écoles, et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied, vous offrant une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Lunel. Composé de 5 lots, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de : • Un appartement T4 de 92 m² en duplex avec jardin privatif. • Un appartement T2 de 32 m² avec mezzanine et terrasse. • Un studio avec mezzanine de 22 m². • Un studio de 17 m². • Un garage de 17 m². À ce jour, seul le studio de 17 m² est loué, laissant la possibilité à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie d'exploitation et d'optimisation locative. Le potentiel locatif global est estimé à environ 28 000 € de loyers annuels en location longue durée, offrant une rentabilité attractive sur le secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une clientèle locative variée. Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'une opération de découpe à moyen terme, ce bien présente de nombreux atouts et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE - O6 45 00 97 97

DERNIER ÉTAGE - CARNOLES CENTRE - 42M2 DE TERRASSE - DOUBLE

Dernier Étage - Roquebrune-Cap-Martin - Carnolès Idéalement situé en plein coeur de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 83m2 situé au 7e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1991. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace. Le séjour et la cuisine s'ouvrent tous deux sur un magnifique extérieur de 42 m2 exposé Est, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements, d'un petit dressing, de deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés. Ces dernières bénéficient d'un accès direct à un balcon fermé en loggia donnant sur la cour intérieure de la résidence, garantissant calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi que d'un toilette indépendant. Conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que les stores électriques. Situé au dernier étage, cet appartement profite d'une luminosité remarquable, d'une belle circulation des espaces et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Un véritable atout rare sur le secteur : le bien est vendu avec un double garage, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché en centre-ville. Un appartement idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant emplacement privilégié, volumes confortables, extérieur exceptionnel et prestations de qualité au coeur de Roquebrune-Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial/Appartement 7 pièces - Profession libérale auto

EXCLUSIVITE - LOCAL 100 % USAGE PROFESSIONNEL - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées - Idéalement situé au rez-de chaussée d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 139m² loi Carrez (local commercial - usage professionnel 100%). Possibilité d'acheter le bien en vendant la 'commercialité' et transformer l'usage en habitation. Le bien comprend une entrée, 7 pièces, une cuisine et 2 WC. Traversant, belles moulures et hauteur sous plafond de 3m. Une cave complète ce bien. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 3924 €. DPE: D (218 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2650€ et 3630€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

A vendre Maison à Marseille 13005 - SAINT PIERRE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter une petite maison sur le secteur recherché de SAINT PIERRE, Marseille 5ème arrondissement. En copropriété mais totalement indépendante, elle se compose d'une pièce a vivre, d'une cuisine ouverte, d'une salle de d'eau avec WC et d'une mezzanine 6m2 hors Carrez. Exposé sud et bénéficiant d'un espace extérieur d'environ 40m2, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway et Métro BLANCARDE à 400 mètres), de la faculté de la Timone (15 minutes à pied) et des axes autoroutiers. Rare à la vente !! Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.