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3 pièces 57,69 m² - Vue mer, rénové - Nice Ouest

Au 5e d'un immeuble desservi par ascenseur, cet appartement de 57,69 m² Carrez capte la lumière du sud dès le seuil franchi. La mer se dessine à l'horizon, et l'on comprend vite que chaque heure de la journée y prend une couleur différente. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour séparé, pensé pour recevoir comme pour se retrouver. La cuisine équipée, distincte, laisse toute liberté à ceux qui aiment cuisiner sans renoncer à la convivialité. Les volumes ont été entièrement repensés : ici, tout a été refait, avec un soin visible dans chaque finition. Deux chambres composent l'espace nuit, calmes et baignées de clarté, propices au repos autant qu'au télétravail. La salle d'eau, moderne, complète cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, une véranda prolonge la cuisine, le balcon, lui, offre ce point de vue sur la Méditerranée que l'on ne se lasse pas de contempler au petit matin. L'état est irréprochable, l'exposition plein sud généreuse toute l'année, et le chauffage assuré par chaudière. Une cave complète le bien, appréciable pour le rangement du quotidien. Situé dans le secteur ouest de Nice, l'appartement bénéficie d'un environnement où tout est à portée de pas : commerces de proximité, ligne de tramway pour rejoindre le centre en quelques minutes, écoles et accès rapide à l'aéroport. Un quartier vivant, pratique, où l'art de vivre azuréen se conjugue au confort d'une vie sans contrainte, entre courses matinales et promenades face au littoral. Infos pratiques : Prix : 289 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (fourchette de consommation) — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 € par an. Taxe foncière : 1 354 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Charges annuelles : 230 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

A vendre FONDS DE COMMERCE à 2 pas de la promenade

Nice Ouest - Fabron, à quelques pas de la promenade des Anglais Au cœur d'une zone commerçante bien desservie par les transports en commun Rocca immobilier vous propose un fonds de commerce à très fort retour sur investissement Chiffre d'affaires régulier, bonne rentabilité. Activité actuelle : primeur 27 m2 de surface de vente, chambre froide neuve, climatisation. Dossier complet (CA, adresse, ...) transmis sur demande. Référence agence : 41

PLAGES ET PORT 200M. 2 TERRASSES. CALME

MODE DE VIE À PIED. PLAGES ET PORT DU MOURE ROUGE À 200M. CALME ASBOLU & LUMINEUX. CAVE - POSSIBILITÉ GARAGE. Situé au deuxième étage d'une résidence soigneusement entretenue, à proximité immédiate des commerces et des plages, cet appartement traversant de trois pièces a été entièrement rénové avec goût. Il offre un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec dressing, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que de toilettes invités. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une exposée est, l'autre à l'ouest, ouvrant sur les jardins de la résidence. Cet appartement allie calme, confort et emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un mode de vie tout à pied (plages, port, commerces…). Convient pour tous types de projets : résidence principale, pied à terre/investissement locatif. Une cave accompagne ce bien. Possibilité de louer/acheter un box en sus du prix.

Belle propriété avec piscine et vue estuaire

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété alliant charme, confort et vue imprenable sur l'estuaire ! Située à l'entrée de Mortagne, cette belle maison oriantée sud-ouest vous séduit dès le premier regard par son cadre idyllique est ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Descriptif de la maison : Pièce de vie spacieuse et conviviale : - Grande pièce à vivre de 51 m2 avec baies vitrées pour profiter de la vue et de la lumière, espace salon, repas et cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. - Arrière-cuisine/buanderie de 9 m2 ultra-pratique avec accès au jardin pour plus de commodité au quotidien. Chambres et espaces nuit : - Une suite parentale au rez-de-chaussée d'environ 25 m2 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. - Un chambre de 14 m2 à l'étage avec sa terrasse privée vue estuaire (à aménager), - Un bureau de 8 m2 pour un espace de travail, chambre d'appoint ou de détente. - Une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes complète l'étage. Extérieurs et dépendances : - Grande terrasse en bois sur le toit de 21 m2 accessible du palier de l'étage (différente de celle de la chambre), un cadre exceptionnel pour vos soirées contemplatives, - Piscine chauffée entourée de son deck en bois d'environ 80 m2 pour des moments de détente en famille ou entre amis, - Chalet en bois de 16 m2 sur l'arrière du jardin, idéal pour un espace supplémentaire (bureau, atelier, chambre d'été ...), - Garage dans l'entrée de la propriété de 26 m2 avec rangements et porte automatique, comme le portail d'entrée, pour un confort et une sécuritée obtimale, - Jardin clos, aménagé et paysagé de 1500 m2 : Un havre de paix avec des espaces ombragés d'arbres centenaires et des espaces ouverts et lumineux sur l'estuaire. Toute l'entrée coté portail, garage et espace de stationnement est en enrobé. Pour votre confort : Chauffage (climatisation réversible) par pompe à chaleur. Deux packs et trois splits dont deux pour le rez-de-chaussée, ouvertures en aluminuim avec vitrages anti-effraction, classe Energie en A et classe Climat en A (maison RT2012), assainissement individuel aux normes, grande réserve d'eau de pluie enterrée qui alimente les machines, les toilettes ainsi que les robinets pour l'arrosage du jardin. Maison fibrée. Foncier : 1 166 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur de 20 000 EUR. Prix net vendeur : 400 000 EUR. Cette propriété est située à 18 kms des premières plages de Meschers, 35 Kms de Royan et 15 kms de Cozes et Gémozac pour les grandes surfaces. Mortagne est juste à côté, avec toutes commodités et commerces (boucherie, boulangerie, Coop, pharmacie, école, poste, cabinet médical et restaurants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail :

Paris 1er – Appartement raffiné entre Tuileries et Vendôme

Au cœur du 1er arrondissement, dans la très recherchée rue de la Sourdière, à quelques pas du Marché Saint-Honoré, de l'église Saint-Roch et du Jardin des Tuileries, cet élégant appartement de 40,33 m² Carrez occupe l'étage noble d'un hôtel particulier édifié au XVIIIe siècle. Une adresse rare et confidentielle, au cœur d'un Paris historique, entre la rue Saint-Honoré et la place Vendôme. Entièrement rénové avec un soin remarquable, l'appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et le raffinement de ses finitions. Les volumes sont magnifiés par une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m et une double exposition Sud et Ouest qui apporte une belle lumière. Le parquet contribue également à l'élégance et à la chaleur de l'ensemble. Dès l'entrée, une galerie aménagée en bureau et agrémentée d'une bibliothèque donne le ton. La pièce de vie offre des proportions élégantes. Dans son prolongement, la chambre bénéficie d'un meuble sur mesure intégrant un lit escamotable, permettant de transformer facilement l'espace en une élégante salle à manger lorsque l'on souhaite recevoir. Cette conception sur mesure conjugue ainsi esthétique, confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, constitue une véritable pièce de caractère. Son mobilier en bois apporte profondeur et chaleur, tandis que le plan de travail noir et la crédence miroir jouent sur les contrastes et la lumière. Dans la salle de bains, l'association de revêtements aux tonalités pierre et de marbre noir veiné compose un décor contemporain, sophistiqué et intemporel. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement conjugue le charme d'une adresse historique à un confort contemporain. Le Jardin des Tuileries, le Marché Saint-Honoré, la place Vendôme et les commerces de la rue Saint-Honoré sont accessibles à pied. Métro, commerces et écoles se trouvent également à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir en complément un studio de 18 m², pouvant constituer un espace indépendant ou répondre à un besoin complémentaire.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de 102 m², située au cœur de Podensac. La maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare de Podensac se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison se compose de 5 pièces, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un espace de rangement avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle de bain, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : Toiture rénovée à neuf sur un côté de la maison il y a 8 ans. Isolation des combles réalisée il y a 7 ans. Chaudière remplacée il y a 3 ans. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Climatisation dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 938 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. À savoir : La maison est vendue avec un ensemble de parcelles représentant une surface totale de 1 938 m², dont 1 468 m² pouvant être détachés et bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison, ainsi qu'une partie constructible d'environ 560 m². Les parcelles concernées sont les suivantes : Parcelle n° 1075 : 592 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1076 : 316 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1079 : 470 m², constructible. Parcelle n° 1080 : 90 m², constructible. Les parcelles n° 1076 et n° 1080 constituent un chemin de terre de 4 mètres de large, utilisé comme passage commun avec le voisin et détenu en indivision. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN LE HAMEAU 3 pièces avec terrasse,

Situé dans le très recherché quartier du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cet élégant appartement 3 pièces de 75 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, à la fois calme, verdoyant et préservé. Niché au sein d'une résidence de standing construite en 2020 et parfaitement entretenue, avec piscine, ce bien offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Monaco et du littoral. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. L'agencement a été pensé pour privilégier le confort et la fluidité des espaces, avec une belle pièce de vie constituant le véritable coeur de l'appartement. Spacieux et chaleureux, le séjour accueille une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions en famille ou entre amis. De larges baies vitrées viennent prolonger naturellement la pièce de vie vers une exceptionnelle terrasse de 25 m2 exposée Sud-Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un espace extérieur particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Elle offre une vue dégagée et agréable sur la mer ainsi que sur les montagnes environnantes. Bénéficiant d'une exposition idéale, elle permet de profiter pleinement de la lumière et du climat méditerranéen, que ce soit pour déjeuner en extérieur, se détendre ou simplement admirer les couleurs changeantes du paysage au fil de la journée. Autre atout majeur de ce bien : chacune des pièces bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Cette configuration rare apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble de l'appartement et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle renforce également la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la résidence. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux confortables, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Elles offrent des volumes agréables et peuvent facilement être aménagées en chambres parentale et secondaire, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains avec WC complète cet espace, tandis qu'un WC indépendant vient apporter davantage de fonctionnalité au quotidien. Particulièrement bien pensé, ce dernier intègre également un espace buanderie permettant d'accueillir discrètement lave-linge et sèche-linge. Un aménagement pratique et appréciable, qui optimise intelligemment chaque mètre carré sans nuire à l'esthétique générale de l'appartement. Construite en 2020, la résidence bénéficie de tous les avantages d'une construction récente : prestations contemporaines, bon niveau de confort thermique, excellente performance énergétique, parties communes soignées et faibles besoins d'entretien. Les résidents disposent également d'une agréable piscine, véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se rafraîchir durant la belle saison. L'appartement est vendu avec une grande cave, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, ainsi qu'une place de parking privative. Ce stationnement sécurisé constitue un véritable confort au quotidien, notamment dans un secteur où les possibilités de stationnement peuvent être limitées. Son emplacement représente également un atout considérable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables. Commerces, écoles, transports, plages et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que Monaco se trouve à seulement quelques minutes. Entre mer et montagne, dans un secteur prisé de Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement réunit ainsi de nombreux critèr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pianottoli-Caldarello Terrain à batir avec PC pour une Villa de 150 m² avec piscine et garage fermé

Terrain a bâtir en plein coeur du magnifique village de Pianottoli-Caldarello, à proximité immédiate de ses commerces et commodités ( supermarchés, poste, bars, restaurants, épiceries, services de santé...). Ce terrain bénéficie d'une triple exposition Sud-Ouest-Est et d'une vue très dégagée sur la plaine et les montages, au calme absolu. Il sera vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'une surface de 149.5m² avec 4 Chambres, un garage fermé de 23m² et une piscine. La Villa sera composée d'un grand espace de vie avec salon et cuisine, d'une chambre master avec salle de bain, wc et son dressing , de 3 chambres spacieuses avec dressings , d'une salle de bain et de 2 WC indépendants. Elle Bénéficie également d'une grande terrasse à l'étage ainsi que d'une terrasse avec jardin et piscine en RDC et d'un garage fermé. Surface du terrain : 1090 m² Assainissement individuel Situation: A 2 min du centre du village et de ses nombreux commerces A 5-10 min des plages A 25 min de Bonifacio et 30 min de Porto-Vecchio A 10 min de l'aéroport de Figari

Paris XVIIe - Margueritte.

Dans une des rues les plus prisées de la Plaine Monceau, proche du Parc, des commerces et des bonnes écoles, au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, appartement familial et de réception de plus de 250 m². Idéalement distribué, il comprend : une entrée galerie qui dessert une triple réception traversante est-ouest, une cuisine dînatoire attenante, une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, un bureau pouvant être converti en chambre, un dégagement menant à l'espace enfants avec deux belles chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux wc, une lingerie et une multitude de rangements. En bon état général, ce bien de qualité a conservé tout le caractère des très beaux haussmanniens : parquet en point de Hongrie dans toutes les pièces, élégantes moulures et imposantes cheminées en marbre ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,20m. Grande cave en annexe.

vente appartement 2 Pièce(s)

Mandat n° 406 Exclusivité ! APPARTEMENT 2P - 52 m² - Rénové Idéalement situé sur les collines résidentielles de Nice Ouest, proche de toutes commodités, écoles et commerces, cadre de vie exceptionnel pour ce très vaste et bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 52,31 m², largement ouvert sur une grande terrasse de 13,50 m² , au calme et sans vis-à-vis, avec vue bucolique sur les collines et le Baou de St Jeannet ! Parfaitement exposé à l'Ouest et son soleil couchant, dans une prestigieuse résidence de standing avec piscine, espaces verts et gardien, cet appartement, vaste et lumineux, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de plus de 33 m² et une chambre ouverts sur la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, récemment rénové, en parfait état, nombreux rangements intégrés, charges courantes faibles... bien clé en mains offrant un très agréable cadre de vie ! Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un grand parking privatif intérieur situé en sous-sol du bâtiment. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 51. Charges courantes annuelles: 908 € . Honoraires agence inclus charge vendeur. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Appartement à proximité immédiate du centre-ville.

Dans un écrin de verdure, situé au premier et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement traversant se trouve à quelques pas des plages, des commerces et du centre-ville de Sainte-Maxime. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse exposée Ouest, de deux chambres avec terrasse exposée Est, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Un garage fermé privatif complète ce bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement. Possibilité d'acquérir un deuxième garage dans la résidence.

APPARTEMENT 3 P / 86 M² / PAUL DOUMER

Opportunité, en Exclusivité ! Un appartement 3 pièces d'une surface de 86 m², situé au 5 ème et avant dernier étage, traversant OUEST / EST. Une belle terrasse exposée OUEST de 10 m². Aperçu Mer et Iles de Lérins. L'appartement propose de beaux volumes, il peut être modulé et l'agencement peut évoluer. Une rénovation globale est a prévoir (cuisine et salles d'eau...). Volets et store électriques. Situation centrale , proche commerces, écoles et axes routiers. Potentiel intéressant pour investisseur ou famille. Un garage extérieur et une cave complètent cette offre. GES (Gaz à Effet de Serre)D DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D Énergie - Consommation conventionnelle183 kWh/m². an (D) Énergie - Consommation finale 3457 kWhEF/ Énergie - Estimation des émissions39 kg CO2/m². an (D) Loi Carrez85.86 m² État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé Termites: Réalisé Amiante: Réalisé Gaz: Non applicable Plomb: Non applicable Électricité: Réalisé Assainissement: En cours Taxe foncière: 1414 € / an Honoraires à la charge du vendeur .

Le Chesnay - Centre - Maison de caractère - 180 m² - 4 chambres - Jardin - 4 places de parking

En plein cœur du centre-ville du Chesnay, Barnes Versailles vous présente cette maison mitoyenne de caractère construite en 1900, édifiée sur une parcelle de 400 m². Développant 180 m² habitables, elle offre des volumes confortables et un plan de circulation fluide. La maison se présente de la façon suivante: - Passé le portail automatique, on découvre un porche pouvant abriter trois à quatre voitures, en plus d'un local vélos et d'un garage fermé; - Rez de chaussée: une entrée avec dressing et chaufferie permet de découvrir un premier salon de 22 m²; de cette pièce, on accède au salon principal offrant une agréable perspective sur la terrasse et le jardin; cette pièce lumineuse (orientée Sud/Ouest) est équipée d'une belle véranda se déployant sur la terrasse, le jardin et la cuisine; à ce niveau, on trouve également une suite parentale (avec dressing, salle de bain et toilettes), ainsi qu'un toilette séparé; - A l'étage: 3 belles chambres lumineuses, une salle de douche, une salle de douche avec toilette, une bibliothèque en pièce palière. Le jardin de 150 m², exposé Sud/Ouest, est au calme et promet des moments conviviaux sur la terrasse avec son barbecue intégré. Au bout d'une jolie allée verdoyante, on découvre un appentis (déclaré au cadastre). Cette propriété se caractérise par ses volumes généreux qui permettent de vivre en autonomie sur chaque niveau puisque le rez-de-chaussée bénéficie d'une confortable suite parentale tandis que l'espace nuit pourra être réservé aux enfants à l'étage. Le charme de la maison réside dans les éléments authentiques qui rappellent qu'il s'agissait anciennement d'une fromagerie au début XXème: magnifiques carrelages Porcellanosa, bel escalier en chêne, cheminée métallique graphique donnant un caractère indéniable au salon. Equipements confortables et récents: vidéophone, chaudière récemment changée (2023), double vitrage dans toutes les pièces, porte blindée, abri de voiture permettant de garer plus de trois voitures, systèmes de vélux garantissant la luminosité toute la journée dans la suite parentale, véranda en double vitrage et porte-fenêtre aluminium changée en février 2026. Un rafraichissement permettra de personnaliser la maison au gout de ses futurs propriétaires. Cette maison est située en plein centre ville, à proximité immédiate du Super U, de la mairie, des commerces de la rue Pottier ainsi que de toutes les lignes de bus menant vers les gares de Versailles ou la Celle Saint-Cloud. DPE E/E - Chaudière gaz à condensation avec programmateur avec réduit- pilotage: intermittence centrale avec minimum de température Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années 2021, 2022, 2023): entre 4.010 euros et 5.480 euros/an Prix de présentation: 998.000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs Votre contact BARNES: Nathalie BOUE - Secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5480€