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BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAISON 165 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, -L'agence Monique Lecomte vous présente à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251m2, rénovée en 2010 avec piscine, dépendance et stationnement située à proximité immédiate du parc Bordelais . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance avec un espace bureau complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette agréable maison allie confort familial et emplacement recherché, offrant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 5 pièces avec balcon - Saint-Philippe du Roule/Champ

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 168m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de 11m² offrant des vues dégagées. Le bien comprend une belle galerie d'entrée de 20m², un séjour avec un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine de 14m², deux salle d'eau et une toilette indépendante. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 6 240 € DPE : C (159 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (26kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 370€ et 3 250€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Appartement 2 chambres au calme - Saint-Philippe du Roule/Champs

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en troisième étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 124m² loi Carrez. Le bien comprend une belle entrée, une spacieuse salle à manger de 20m², un double séjour de 30m², deux chambres (26, et 16m²), une cuisine de 10m², une salle d'eau avec toilettes, un WC invités et un cagibi. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m, du calme et d'une vue dégagée sur la cour. Une cave complète ce bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 4 568 € DPE : E (289 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (64 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 110€ et 4 250€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Appartement renové 1/2 chambres avec balcon - Saint-Philippe du

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé - 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 72.5 m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de 7m² offrant des vues dégagées. L'entrée conduit à un vaste espace de réception composé d'un double séjour de 24 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée d'un large balcon. Une large cuisine dinatoire attenante de 14.6 m² permet une circulation fluide et un agencement fonctionnel. La chambre principale, d'une superficie confortable 12m², s'accompagne d'une seconde petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de douches, des toilettes indépendantes et d'un espace de rangement qui prolonge la cuisine dinatoire. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de plus de 9.6 m² Carrez et 14m² au sol (au dernier étage située au dessus de la chambre principale) est vendue EN SUS du prix. Produit RARE sur le marché. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 3 190 € DPE : C(126 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (27g CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940€ et 1 320€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Exclusivité : BASSIN DE LA VILLETTE - Appartement familial rénové - 3/4 chambres - Vues panoramiques

Au 17e étage par ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, rare appartement familial aux vues exceptionnelles sur le Bassin de la Villette, Paris & ses monuments. Rénové récemment avec soin et matériaux de qualité, ce bien au plan idéal offre lumière et caractère. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, et son bureau attenant (4e chambre), puis côté nuit, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing, et de toilettes indépendantes. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Rare. Résidence sécurisée, avec poste de gardiennage, et agréables jardins intérieurs. Quartier agréable, permettant un cadre de vie au fil de l'eau, proche des centres d'intérêts sportifs, et culturels (104, La Villette, etc), et à quelques minutes du Parc des Buttes Chaumont, des cinémas et des activités nautiques en été (notamment la base nautique de la Villette et les cinémas en plein air). Proches commerces et transports. EXCLUSIVITE - BARNES PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 247 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud, Parc de Montretout, appartement familial et de réception à rénover, 3 chambres, avec vues panoramiques sur Paris

Idéalement situé dans un parc privé sécurisé dans le quartier résidentiel de Montretout, cette élégante maison édifiée vers 1860 sur une parcelle arborée de 927 m², abrite en dernier étage un appartement de 145 m² carrez, au cachet préservé. Vous serez séduit dès l'entrée par le double salon- salle à manger de près de 56 m², baigné de lumière, où cheminées d'époque et parquet ancien se conjuguent sous une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,20 m. Ces mêmes volumes se retrouvent dans la chambre principale de plus de 18 m², dotée de sa salle de bain attenante. L'appartement se complète d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau- aisément transformable en salle de douche et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Trois greniers et une chambre de service viennent parfaire cet ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, à l'usage de l'ensemble des copropriétaires, ajoute à ce très bel appartement une véritable respiration de verdure au cœur de Saint-Cloud. Proximité immédiate des écoles, des commerces du village historique de Saint-Cloud et des transports (Ligne L et future ligne 15 du métro). Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Hauts de Seine Sud/Ouest Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78 1,211,538.46 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,695 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3470€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 2017 - MARS 06 ARCHITECTES

EXCLUSIVITÉ. Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du médoc, cette échoppe double en pierre fût entièrement restaurée, repensée et surélevée par un architecte. Développant environ 192 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa magnifique terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation. Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants concrétisent l'espace principal de ce premier niveau. L'étage desservit par un escalier métallique amène à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une avec sa salle d'eau attenante, un wc et une salle d'eau indépendante . Une cave partielle aménagée faisant office de buanderie et rangements finalise ce lieu aux volumes généreux. La situation très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille. Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun...). Possibilité cession de 2 garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À vendre à Cabrières d'Avignon

L'agence Immo Goult vous propose à la vente à quelques minutes de Coustellet et de ses commerces, en bordure d'un charmant hameau, bénéficiant de jolies vues sur la campagne environnante, un Mas du 19ème Siècle qui développe une surface bâtie totale de 370m2 environ. Par un porche en pierre on accède à une belle cour paysager puis au parc de 9276 planté d'essences provençales. Deux vastes terrasses dont l'une avec tonnelle au sud, une piscine et son poo-house aménagé agrémentent la maison. Deux garage (42m2 et 15m2) complètent l'ensemble.. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette propriété très bien entretenue, aux volumes de réception généreux. Mitoyenneté absolument non gênante, aucun vis à vis. Résidence familiale par excellence !!

À pied du centre – Duplex d'exception avec jardin, 2 garages et 2 parkings sécurisés en résidence co

A seulement quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d'environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce duplex d'exception prend place au sein d'une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d'un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L'adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l'abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une seconde terrasse d'environ 25 m² ; trois chambres supplémentaires, deux dressings et deux salles de bains composent un espace nuit parfaitement agencé. Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux stationnements extérieurs ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien rare, au sein d'une résidence sécurisée où les opportunités sont particulièrement limitées.

Villa d'architecte contemporaine avec vue panoramique & Pinède privée

Sur les hauteurs prisées de Bouc-Bel-Air, découvrez cette villa contemporaine d'architecte de 271 m² habitables, véritable ode au style californien. Nichée au cœur d'un parc boisé et préservé de 6 600 m², cette propriété édifiée en 2016 conjugue lignes épurées, volumes majestueux et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS), des commerces et de l'Hôpital Privé de Provence (HPP). Dès l'entrée, le regard est captivé par une vue panoramique époustouflante. Pièce maîtresse de la maison, l'espace de vie de 92 m² baigné de lumière s'articule autour d'un salon de réception chaleureux avec cheminée et d'une cuisine haut de gamme aux prestations impeccables. Conçu pour gommer les frontières entre intérieur et extérieur, ce séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique et sur une somptueuse piscine miroir chauffée à débordement de 14 mètres, signée Jacques Brens. Côté nuit, la demeure offre un confort absolu avec 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale de 42 m² bénéficiant de son propre dressing et d'une terrasse privative suspendue face au paysage. En rez-de-jardin, la maison propose des aménagements annexes complets : un vaste garage double pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin sur mesure. En outre, cette propriété dispose de prestations de grande qualité : - Système de panneaux solaire photovoltaïque 9Kva (invisible et intégré sur la toiture terrasse) - Ascenseur intérieur - Abris voiture (2 véhicules avec bornes Tesla) - Pergola bioclimatique BIOSSUN - Aspiration centralisée... Une réalisation d'exception où l'élégance architecturale rencontre l'art de vivre provençal.

Cannes Montfleury - Appartement avec vaste terrasse

Dans le secteur de Montfleury, à Cannes, au calme absolu, dans un environnement résidentiel et verdoyant, au sein d'une élégante résidence, cet appartement de 126 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et du centre-ville. Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, baigné de lumière profite d'une très grande terrasse Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les jardins, les parcs et les collines. L'appartement accueille en tout trois chambres en suite, chacune dotée de sa salle de douche privative, de toilettes et de nombreux rangements. La chambre de maître est ouverte sur la terrasse Sud-ouest. Rénové avec goût, le bien dispose notamment de la climatisation, du double vitrage, de volets électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Un garage fermé et une cave viennent parfaire cet appartement familial, qui conjugue volumes généreux, élégance et douceur de vivre au cœur d'un quartier recherché et confidentiel de Cannes. Nombre de lots : 58

Exceptionnelle propriété contemporaine avec vue sur Avignon

Au cœur du secteur le plus prisé de Villeneuve les Avignon, cette demeure d'exception signée par l'architecte de renom Rudy RICCIOTTI domine la cité des Papes depuis un parc paysager et arboré, offrant un panorama sur Avignon, le Palais des Papes et le massif des Alpilles en fond. La propriété marie avec élégance deux âmes architecturales : une bastide du XIXème siècle à l'esprit toscan et une extension résolument contemporaine, entièrement vitrée et ouverte sur la vue et les extérieurs. 600m2 dont 550m2 habitables, exposés plein sud, baignés de lumière et de calme. La pièce de vie de près de 200m2 -salon, salle à manger, cuisine- s'ouvre directement sur un bassin de 30mètres. La demeure compte 6 chambres en suite, dont une suite principale de 85m2 avec double dressing, salle de bains complète et salle de sport. Devant la bastide, une pergola ornée d'une glycine centenaire, plusieurs terrasses et un appartement indépendant. Un garage double complète l'ensemble. Accès rapide aux centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, à la gare TGV et l'ensemble des commerces. Une œuvre architecturale unique, au cœur de la Provence. Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de Prestige en Provence.

MAUSSANE LES ALPILLES - PROPRIETE DE CARACTERE RENOVEE VUE DOMINANTE ET CENTRE A PIEDS

Sur les hauteurs de Maussane-les-Alpilles, à quelques minutes à pieds du centre et de ses commerces, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur des Alpilles. Implantée au sein d'un parc paysager de plus de 2 600 m², à l'abri des regards, la maison bénéficie de vues dégagées sur Maussane et ses alentours, ainsi que de perspectives sur les paysages des Alpilles, entre pinède et reliefs rocheux. Développant plus de 360 m² habitables, la propriété, entièrement rénovée, propose des prestations soignées et des volumes pensés aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir. La pièce de vie de 85 m², traversante et largement ouverte sur l'extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle se prolonge naturellement par deux terrasses, offrant plusieurs espaces de vie au fil de la journée. La maison dispose de sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains, bénéficiant de perspectives et d'orientations différentes. Un salon cinéma, une salle de sport, une lingerie ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un système de climatisation gainable. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux différents espaces de la maison. À l'extérieur, une piscine de 13 x 5 m, accompagnée de son pool house, prend place au sein du parc et constitue un espace privilégié. Une adresse au cœur des Alpilles, offrant un parfait équilibre entre environnement naturel, proximité du village et qualité de vie.