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L'ÉCRIN DU PARC - Appartement T6 de 174m² + 2 Terrasses + Loggia - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DU PARC Au cœur d'une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement familial de 174 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant des volumes rares et un formidable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les généreux espaces de réception séduisent par leur luminosité et leurs perspectives. Le vaste séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur deux agréables terrasses et bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Ses volumes exceptionnels permettent d'imaginer un intérieur contemporain et chaleureux parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose également d'un accès extérieur. Un premier espace complète l'entrée et pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. L'appartement propose une organisation idéale pour la vie de famille. Attenante au séjour, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative. À l'écart, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble et une possibilité de louer un box dans la résidence est possible. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien, les fondamentaux sont particulièrement recherchés : beaux volumes, luminosité, extérieurs, distribution familiale, nombreux rangements et adresse de qualité. La résidence, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un grand appartement familial à personnaliser selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement. Contact DL / Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 RCP : MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 142 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 6 540 € (soit 545 €/mois comprenant chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 3 831 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C / Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 016 € et 2 728 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 13008 – 174 m² – 4 chambres – 2 terrasses – Résidence sécurisée.

Studio Cabine avec parking privé

Charmant studio cabine situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à quelques minutes à pied de la plage de La Favière et des commerces du centre-ville. D'une configuration fonctionnelle et optimisée, ce bien est en très bon état et dispose d'une place de parking privé. La résidence offre également des prestations appréciées : Ascenseur Commerces au pied du bâtiment Local à vélos sécurisé Environnement agréable et proche de toutes les commodités Ce studio cabine constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le littoral. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

A VENDRE ! Propriété de charme 4 chambres - Plus de 7000m2 de terrain au CANNET-DES-MAURES

À VENDRE AU CANNET-DES-MAURES : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE , DOUBLE GARAGE SUR PLUS DE 7 000 M² DE TERRAIN. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 198 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 7 000 m². Situation idéale : à seulement 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des commerces, écoles et services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort de vie et accessibilité. Dès l'arrivée, le charme opère. Une élégante entrée en travertin vous accueille et laisse entrevoir un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une maison familiale aux volumes remarquables Baignée de lumière, cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses prestations et ses généreux volumes. Elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée , d'une buanderie, d'un vaste salon séjour avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, WC indépendant. À l'étage : Bureau avec mezzanine ou chambre ( possibilité de créer une suite parentale facilement ) Volumes, luminosité et qualité de construction sont les maîtres mots de cette propriété parfaitement entretenue. Des extérieurs exceptionnels Véritable havre de paix, les extérieurs séduiront immédiatement les amoureux de nature, d'espace et de convivialité. Vous profiterez notamment : d'une superbe piscine forme diamant de 10 x 5 mètres, d'une vaste plage de plus de 100 m² en travertin de grandes terrasses couvertes et découvertes en terre cuite artisanale, d'un terrain de pétanque, d'un double garage, d'un atelier, d'un carport, d'un magnifique parc plat et arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre idyllique où chaque espace invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Prestations de qualité Climatisation gainable Carrelage de Bourgogne Fibre optique Fosse septique aux normes Arrosage automatique Éclairage extérieur radiocommandé Éclairages d'ambiance sur les terrasses Les atouts qui font la différence Secteur calme et particulièrement recherché Terrain plat Construction de qualité Aucun vis-à-vis Volumes généreux Maison idéale en résidence principale comme secondaire Extérieurs remarquablement aménagés Accès rapide aux axes routiers et aux commodités ( autoroutes A8 et A 57 à 5mn, Aéroports de Nice 1h, Marseille 1h10, Toulon Hyères 1h ) Une propriété où il fait bon vivre, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Sabrina FUSZTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.

Appartement Six Fours les Plages, 1 pièce(s), 27 m2

A vendre Six-Fours les plages (83140), dans une résidence sécurisée à deux pas des commerces et du port du Brusc, au premier étage, studio d'environ 27 m2 habitables avec une loggia de 4.60 m2. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'un placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une loggia avec vue mer. Le studio est vendu avec un emplacement de parking privatif et un cellier. Bien soumis au régime de la copropriété, 133 lots d'habitations, 44 euros/mois de charges. Copropriété de 133 lots - dont 133 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 525.00 euros.

Charmant 2 pièces à Cannes avec grande terrasse

Situé a Cannes en bas de l'avenue Marechal Juin dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement de 45,54 m² qui offre un cadre de vie lumineux et moderne, idéal pour un couple ou une résidence secondaire à deux pas de la Croisette. Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC séparé et sa magnifique terrasse de 14,39 m². Dans un quartier calme tout en étant proche des commerces, transports et plages, ce bien rare allie praticité et plaisir. Sa configuration, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations en font une opportunité à saisir pour habiter ou investir à Cannes. Cave et parking. Résidence sécurisée avec Gardien et vidéosurveillance.

MONTAUROUX EXCLUSIVITE MAISON INDIVIDUELLE 3 / 4 CHAMBRES

NEYRAT IMMOBILIER -EXCLUSIVITE- Coup de cœur assuré, cette belle maison individuelle allie charme, confort et fonctionnalité! Idéalement située à Montauroux, ce bien de 120 m² + 55 m² de combles aménagés offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à tous vos projets familiaux. Elle se compose, au rez de chaussée, une entrée, cuisine équipée, un salon - séjour avec cheminée, une salle d'eau avec W.C, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains W.C et de nombreux rangements. Possibilité de créer une 4ème chambre à cet étage. Au second étage, un espace polyvalent de 55 m²: idéal pour une chambre d'enfants, une salle de jeux, un bureau, un home cinéma, ou une suite parentale selon vos envies. A l'extérieur, terrain de 280 m² clôturé avec petit cabanon en pierres pouvant être utilisé en atelier, une grande terrasse avec tonnelle, barbecue en dur, cour avec place de stationnement. Joli portail. Proche de tous commerces, écoles et commodités, bonne construction, à 15 mn de l'autoroute. Une maison prête à vivre, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR LIBERATION APPARTEMENT VILLA

Unique. l'impression D etre en maison sans personne au dessus de vous. Belle nicoise integralement renovee avec des prestations de haute qualite au calme absolu tout a proximite et a pied : marche commerces ... 150m² batis. 2 niveaux 105m² avec terrasses de 60m² vue jardins. De plain pied vaste sejour ouvert sur terrasse belle cuisine équipée high tech avec arrière cuisine et buanderie. A l'étage 3 chambres dont une master ouverte sur une large terrasse vue jardins, 2 bains dressing. Attenant: local de 45m² à aménager salle de sport.. Garage avec accès direct de la villa et de plain-pied sur la rue decouvrir absolument

DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES CENTRE VILLE DE L'ISLE SUR SORGUE

Cession de droit au bail tous commerces. Local commercial de surface totale de 135 m2, situé en plein centre ville, au coeur de l'Isle sur Sorgue, en rue commerçante et piétonnisée. Le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 20 m2 donnant sur rue passante (droit de terrasse), de sanitaires clients, d'une grande salle voutée de 85 m2 facilement transformable en salle de restaurant ou galerie d'art, d'une cuisine aménagée d'environ 20 m2 avec plonge et hottes professionnelles et d'une pièce de stockage d'environ 20m2. Bail commercial avec loyer mensuel de 881 Euros. Equipements: ADSL. Climatisation. Rideaux métalliques. Carrelage

Sur un terrain en pleine propriété, maison sur deux niveaux, garage,travaux à prévoir. Proche plage et commerces.

Appartement d'architecte - 13008 Marseille - Coeur carré d'or - 87m2

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d'un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l'ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s'intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l'âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s'ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d'un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d'appoint ou encore représenter une opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d'exception, à la recherche d'un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

A VENDRE A SALERNES en exclusivité ! Appartement 3 pièces 65 m2 + garage

A vendre en exclusivité à SALERNES ! Appartement T3 avec terrasse, garage et ascenseur en plein centre-ville !!! Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et entièrement clôturée, découvrez ce superbe appartement de type T3 offrant un cadre de vie particulièrement agréable, en plein coeur de la ville. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un portail sécurisé, de jolis espaces verts extérieurs et se trouve à proximité immédiate des jeux d'enfants, du terrain de pétanque et de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied : marché, commerces, boulangerie, un vrai confort de vie au quotidien. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 35 m² Une cuisine impeccable avec îlot central Deux chambres avec placards, dont une avec accès terrasse Une salle d'eau Un WC indépendant Côté confort : Climatisation dans le salon et les chambres Terrasse Résidence avec ascenseur Un garage fermé en sous-sol Charges trimestrielles : environ 300 € Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin d'organiser une visite ! Coup de coeur assuré !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

TOURRETTES-SUR-LOUP - Elégant Mas provençal en pierres avec vue panoramique proche du village

CO-EXCLUSIVITÉ En position dominante, dans un environnement paisible et préservé, ce superbe mas provençal en pierre séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et surtout sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante jusqu'à la mer. L'un de ses principaux atouts est sa spectaculaire terrasse panoramique, véritable prolongement des espaces de vie, qui permet de profiter pleinement du paysage à toute heure de la journée, entre collines verdoyantes, lumière provençale et horizon méditerranéen. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin remarquablement entretenu où se mêlent oliviers centenaires, rosiers parfumés et une grande variété de plantes et fleurs méditerranéennes. Un cadre enchanteur, propice à la détente et à l'art de vivre provençal. D'une superficie d'environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de chaleureux espaces de réception avec cheminée sols en terre cuite et poutres apparentes, ouvrant largement sur l'extérieur et la grande terrasse panoramique. La cuisine provençale, habillée de traditionnels carreaux de Salernes, s'intègre harmonieusement à l'esprit authentique de la propriété. L'espace nuit comprend six chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste chambre idéale pour accueillir les enfants ou aménager un dortoir familial. Quatre salles de bains complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, la piscine chauffée, entourée de larges baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur le jardin, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Un immense sous-sol occupant toute l'emprise de la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer selon vos envies une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement supplémentaires. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, d'une cave à vin, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. À seulement une quinzaine de minutes à pied, le charmant village de Tourrettes, animé toute l'année, offre une qualité de vie particulièrement appréciée avec ses commerces, ses terrasses, ses nombreux restaurants réputés, dont deux établissements étoilés, ainsi qu'une atmosphère authentiquement provençale. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRE D'OR - SPACIEUX DEUX PIÈCES

Idéalement situé dans le quartier recherché du Carré d'or, très beau potentiel pour ce spacieux 2 pièces de 68m2 transformable en 3 pièces. Une cave complète ce bien. Proximité commodités, commerces et tramway. A visiter sans tarder!