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LUSSAC Ensemble immobilier à rénover avec deux granges et

Au coeur du Saint-Émilionnais, sur la commune dynamique de Lussac, disposant de commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier destiné à un véritable projet de rénovation La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec une grande cheminée en pierre, une pièce de vie ayant conservé son sol d'origine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une vaste véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. Les photos présentent le bien dans son état actuel et dans une possibilité d'aménagement généré par IA Une pièce supplémentaire d'environ 36 m2, sans ouverture sur l'extérieur, complète ce niveau. Elle pourra accueillir, selon vos envies, une salle de cinéma, une cave de dégustation, un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace dédié à vos loisirs. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des combles offrent une base intéressante pour créer un espace nuit confortable. Attenante à la maison, une grange d'environ 90 m2 ouvre de nombreuses perspectives : agrandissement de l'habitation, atelier, activité artisanale ou professionnelle, espace de stockage... Une seconde grange indépendante, facilement dissociable de l'ensemble, pourra être revendue séparément ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations administratives et d'un changement de destination). Des travaux importants sont à prévoir Cette propriété ne peut pas être habitée dans son état actuel et s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Les principaux travaux concernent notamment : La création d'un système de chauffage - l'installation complète d'une cuisine - la rénovation de la salle de bains et de la salle d'eau - la réfection de l'assainissement - les travaux de remise en état nécessaires avant toute occupation. En contrepartie, vous bénéficierez d'un ensemble immobilier offrant un potentiel rare, avec d'importantes surfaces annexes permettant d'imaginer un projet familial, artisanal ou patrimonial. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un investisseur ou à des acquéreurs disposant d'un budget travaux adapté, à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. Cependant après travaux, vous détiendrez un bien en pierre, avec grange ou extension sur une commune recherchée du St Emilionnais. Non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 110 543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 140 000 EUR charge vendeur Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CENTURY 21 AZURIM Mandelieu-la-Napoule | Cannes Marina 2 PIÈCES | 33 m² | TERRASSE | PISCINE | PARKING CENTURY 21 AZURIM vous propose, dans le quartier prisé de Cannes Marina, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce lumineux appartement 2 pièces d'environ 33 m². DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement se compose de : D'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse. La terrasse, commune au séjour et à la chambre, vous offre un espace de vie extérieur agréable pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur. PRESTATIONS & ENVIRONNEMENT Parking extérieur Résidence avec gardien et piscine Proche commerces, écoles et transports en commun Quartier calme et recherché de Cannes Marina Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. * Photo générée par l'IA pour aider à ce projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629.0 € et 851.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cindy FRANCOIS EI, agent commercial (RSAC 008052191)

BIARRITZ, APPARTEMENT DE 73 M², COMME UNE MAISON, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Magnifique appartement de 73 m² entièrement rénové par un architecte, situé dans une petite copropriété comprenant seulement 3 lots. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il comprend une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue dégagée, 2 chambres et un espace nuit supplémentaire au rez de chaussée. Belle hauteur sous plafonds, parquet, poutres. Ce bien se vit comme une maison et offre des prestations de grande qualité et un accès à pied à la plage et les commerces.

Appartement T4 Monteux

Découvrez ce somptueux appartement de 165 m2, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie spacieux et baignés de lumière grâce à son excellente exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis, profiter de repas en extérieur ou simplement savourer des moments de détente dans un cadre privilégié. Un véritable atout de cet appartement réside dans son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur : toutes les grandes baies vitrées donnent directement sur le jardin, offrant une vue agréable, verdoyante et un cadre de vie particulièrement paisible. Cette configuration permet également de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement bénéficie également d'une seconde terrasse offrant une vue directe et dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, un panorama exceptionnel qui vient renforcer le caractère rare et privilégié de ce bien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, offrant confort, calme et intimité. Cet appartement est ainsi parfaitement adapté à une vie de famille comme à l'accueil de vos invités. Côté praticité, ce bien dispose d'un grand garage avec la possibilité d'en acquérir un deuxieme, un atout rare qui garantit un stationnement facile ainsi qu'un vaste espace de rangement. Un ascenseur dessert directement l'appartement, assurant un confort d'accès au quotidien. Autre privilège particulièrement rare : cet appartement est le seul logement situé au troisième étage, garantissant davantage de tranquillité, d'intimité et une véritable sensation d'exclusivité. Les extérieurs bénéficient également de deux celliers situés sur les terrasses, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : des volumes remarquables,deux terrasses dont l'une avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, une luminosité remarquable, une ouverture totale sur le jardin et des prestations pensées pour un confort de vie optimal. Un bien unique et exclusif qui séduira les amateurs d'espaces généreux, de tranquillité, de vues privilégiées et de qualité de vie, à découvrir sans attendre. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Oréade

[Travaux en cours]. Jusqu'à 15 000 €* offerts jusqu'au 16 novembre ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. *Voir conditions sur , hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Boulevard du Lycée - 74000 - Annecy - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

BORDEAUX PARC BORDELAIS - T3 2 AVEC EXTÉRIEUR + CELLIER + PARKING

Et si votre prochain chez-vous réunissait le confort d'un appartement bien pensé, le plaisir d'un extérieur et la douceur de vivre d'un quartier recherché ? À quelques pas du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement T3, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes confortables et la circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace de vie convivial, où l'on imagine facilement un salon chaleureux et un coin repas pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un agréable espace extérieur invite à profiter des beaux jours. Imaginez commencer la journée avec un café au grand air, déjeuner en terrasse ou installer quelques jolies plantes pour créer un petit coin de verdure. Un véritable prolongement de l'appartement, à aménager selon vos envies. À l'écart des pièces de vie, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une chambre principale aux belles proportions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent cet agencement, idéal pour préserver le confort et l'intimité de chacun. L'appartement dispose également d'une entrée spacieuse et d'un cellier indépendant, des espaces particulièrement appréciables pour organiser les rangements et faciliter le quotidien. Et parce que l'emplacement fait aussi toute la différence, vous profiterez d'un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Promenades sous les arbres, commerces de quartier, restaurants et services accessibles facilement... Une adresse idéale pour profiter pleinement de Bordeaux tout en savourant la tranquillité d'un environnement agréable. Une place de parking comprise dans le prix vient compléter ce bien. Un appartement accueillant, un extérieur à personnaliser et une adresse recherchée... Tous les ingrédients sont réunis pour s'y sentir bien dès les premiers instants. Et si cet appartement devenait le décor de votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce T3 qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Maison individuelle à Beaufort

À seulement quelques minutes du centre de Beaufort, découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables. Édifiée sur un terrain agréable, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre récemment rénovée, un garage, un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite. À l'étage, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Une seconde chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative située juste devant le bien. Son terrain agréable, son agencement pratique et son potentiel en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien au calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités qu'offre Beaufort. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES 166M² - CANNES BANANE

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement traversant de 166,25 m² loi Carrez, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace de réception se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un aperçu mer! La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires et un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Édifiée au début des années 1900, cette copropriété de prestige est gardiennée et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Banane cannoise, à proximité immédiate des commerces, des plages et à quelques mètre à pied seulement du boulevard de la Croisette et de la rue d'Antibes ! Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, volumes et emplacement d'exception. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 3 pièces avec grande terrasse et vue mer dans la résidence Les Belles Terres à Nice

À Nice, sur les hauteurs du quartier de Fabron, cet appartement d'angle de plus de 72 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la baie des Anges. Il se situe dans la résidence Les Belles Terres, un ensemble résidentiel de standing implanté au sein d'un vaste parc paysager. L'appartement se distingue par sa terrasse de plus de 42 m², qui constitue un véritable prolongement des espaces habitables. Les grandes ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et permettent de profiter du panorama depuis les pièces principales. La distribution de plain-pied comprend notamment deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur la mer. Cette configuration valorise les espaces extérieurs et offre un cadre agréable pour une occupation permanente ou saisonnière. Les résidents bénéficient de nombreux équipements communs : piscine avec pool house, bassin réservé aux enfants, court de tennis, salle de sport et espaces de jeux. Un service de gardiennage fonctionne 24h/24. La propriété comprend également un parking fermé en sous-sol et une cave. Le quartier de Fabron figure parmi les secteurs résidentiels appréciés de Nice Ouest. Ses collines verdoyantes, ses résidences avec parcs et ses vues sur le littoral offrent une alternative aux quartiers plus urbains du centre de Nice. La proximité de la promenade des Anglais, des commerces, des principaux axes routiers et de l'aéroport international renforce l'intérêt de cette localisation. Cet appartement à vendre à Nice Fabron présente des caractéristiques recherchées pour une résidence principale ou secondaire : une importante surface de terrasse, une vue mer depuis les chambres et les pièces de vie, un stationnement privatif et les prestations d'une résidence avec piscine et tennis.

T3 en hauteur, extérieur et accès rapide à Lyon

Votre conseiller Clément Vernusse disponible au 06 81 22 52 47 : À Décines-Charpieu, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles au quotidien. Côté mobilité, le tramway T3 permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles, tandis que le Grand Large et le Grand Parc de Miribel-Jonage offrent de belles possibilités de loisirs à proximité. Au sein d'une résidence contemporaine intégrée dans un environnement paysager, découvrez ce T3 de 60,11 m² situé au 4e étage. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,38 m², directement prolongée par une loggia de 8,24 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller Clément Vernusse disponible au 06 81 22 52 47

Paris 10ème - Faubourg Saint-Martin - Appartement de 3 Pièces au 4ème étage

Exclusivité – Rue du Faubourg Saint-Martin, au cœur d'un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi, Élégant appartement de 60 m² en parfait état, mariant le confort contemporain et le cachet de l'ancien. Au 4ème étage sans ascenseur, traversant en orientation Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques murs en pierres apparentes, son parquet élégant, sa cheminée et sa verrière style atelier. La vaste pièce de vie offre un salon chaleureux et une cuisine totalement équipée qui associe le charme des tomettes anciennes au modernisme. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres lumineuses dotées de rangements sur mesure intégrés. Une salle de bain soignée avec baignoire et espace buanderie vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également du calme d'une charmante cour intérieure pavée et arborée. Affichant un DPE classé D, ce bien clé en main bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du Canal Saint-Martin. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Béziers - 3 pièces 2 chambres

Votre agence Taktik Immo propose à la vente cette maison de ville individuelle de 67m2 au total, située à Béziers, proche du centre ville et des commerces. Sur 3 niveaux, vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une pièce pouvant servir à créer du rangement et un espace buanderie. Au 1er étage, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle d'eau refaite récemment. Au 2e et dernier étage, 2 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond, elles aussi refaites récemment et en bon état. Cette maison ne dispose pas d'un extérieur, ni de garage. Son prix et sa localisation proche du centre ville en font un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle est actuellement louée 650€ par mois ce qui en fait un bien avec une bonne rentabilité. La taxe foncière est de 1000€ par an. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite au 04 68 41 91 68 ou sur

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Magnifique T2 avec jardin plein sud et parking à Cogolin Votre contact direct : Yann au 06 77 06 57 26 Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un espace de vie lumineux exposé plein sud donnant accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif. La chambre bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau complète le tout. Situé dans une résidence prisée, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du port. Prix : 232 000 € Parking : 12 000 € Livraison 4T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48