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RARE sur le marché ¦ Dernier étage avec terrasse d'exception de 63 m²

Dans un environnement calme et préservé, rue Paul Plantiveau 44300 découvrez ce superbe appartement de 84 m² situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec syndic réputé. Côté séjour : L'entrée avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une incroyable terrasse de 63 m², offrant une vue semi-panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis ? un véritable cocon extérieur à aménager selon vos envies. Côté nuit : Un dégagement au calme dessert deux belles chambres avec placards et dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations : Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants. DPE : C (excellente maîtrise énergétique). Aucun travail à prévoir, état impeccable. Garage / Box individuel sécurisé en sous-sol. Un bien rare alliant calme, luminosité et confort extérieur d'exception. Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

MINIMES LAUTREC

À Toulouse, dans le secteur recherché des Minimes, Minimes Lautrec propose 28 appartements du 2 au 5 pièces dans une résidence élégante et parfaitement connectée. Au pied de la future ligne C du métro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, les logements offrent de beaux volumes lumineux prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Avec son grand jardin paysager de 700 m², ses prestations de qualité et son adresse stratégique, la résidence réunit tous les atouts d'un quotidien pratique, confortable et attractif.

Maison sur terrain de 2100 m² - Fond d'une impasse.

En plein coeur du quartier Sutar, à proximité immédiate de Bayonne / Biarritz et des axes routiers. Au fond d'une impasse, cette maison propose 137 m² + véranda de 21 m², soit une surface totale habitable de 158 m² répartis sur deux niveaux (sans compter les combles + 27 m²). Implantée sur un terrain arboré de 2 100 m², piscinable, elle offre également la possibilité d'une division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives). - Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée et accès terrasse, cuisine séparée, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage accueille une belle mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. - La véranda de 21 m², accessible depuis le salon-salle à manger, constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année, offrant ainsi un accès au jardin. Se rajoutent un garage mitoyen de 32 m² avec partie cellier/buanderie et une cave à vin de 14 m² en sous-sol. - Au fond du jardin, une annexe d'environ 25 m² permet de stocker le mobilier de jardin et les outils. Maison facile à vivre et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant la proximité immédiate des écoles et des commerces. À visiter avec l'Agence Sélection Océan Biarritz.

Bel extérieur arborée et grand volume - un 4 pièces de charme !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : A seulement 15 kms au Sud-Est de Lyon, découvrez une commune appréciée pour son cadre de vie, le bon compromis entre le charme d'un village et la proximité de la Métropole. Ses commerces, écoles, marché et équipements, en proximité immédiate de la résidence, vous faciliteront le quotidien. Cette petite résidence neuve, en retrait de rue, s'organise autour de trois petits bâtiments sur deux niveaux et d'un cœur d'îlot végétalisé offrant une bouffée d'oxygène à ses résidents. Découvrez ce beau 4 pièces très lumineux en orientation sud avec de nombreuses ouvertures, vous apprécierez sa disposition bien pensée et ses volumes généreux avec notamment un grand séjour de 36 m² donnant sur une terrasse de 18m² puis sur un jardinet arborée 60m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et un wc complètent ce bien. Prix du Garage en sus: 22.000 Euros. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ- Maison Cadenet T6 avec jardin, piscine et garage

L'Agence Nadotti Immobilier Cadenet vous propose en exclusivité: À Cadenet, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur le village, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, dans un environnement résidentiel et à l'abris de nuisances sonores, découvrez cette villa indépendante d'environ 130m2 sur un terrain paysager de 1 058 m². La maison offre des volumes agréables, une belle luminosité dans un environnement privilégié. Édifiée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La maison bénéficie de deux belles terrasses permettant de profiter de différentes orientations au fil de la journée . L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au niveau inférieur, un immense garage fermé d'environ 62 m², avec accès intérieur à la maison et accès au jardin. Un volume rare qui permet d'envisager facilement stationnement, stockage, atelier . Dans le prolongement du garage, un WC indépendant, un espace buanderie et une pièce d'environ 10 m² a été aménagée: un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace adolescent, chambre d'appoint ou pièce indépendante. L'espace piscine, particulièrement agréable, comprend une piscine d'environ 7,50 x 3,70m agrémenté d'une plage et d'un pool-house. Une propriété qui conjugue tranquillité, vue et proximité du village, avec un potentiel particulièrement intéressant grâce à son vaste garage. Belles prestations (plancher chauffant isolé, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, garage porte motorisée, moustiquaires, tout à l'égout, conformité) DPE C Prix: 685000€ HAI charge vendeur

CANNES CALIFORNIE - TRIPLEX 380m² - VUE MER - PISCINE PRIVATIVE

Érigé en 1882, le Château Scott est l'une des demeures les plus emblématiques du quartier de la Californie à Cannes. Inscrit dans ce cadre historique d'exception, cet appartement triplex d'environ 380 m² conjugue le caractère architectural du XIX° siècle à des prestations résolument contemporaines. Exposé plein Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée et d'une vue mer s'étendant jusqu'à l'horizon. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour ouvrant de plain-pied sur une terrasse privative d'environ 120 m², dotée d'une piscine privative et tournée vers la mer. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, et un bureau viennent compléter cet étage de vie, pensé pour accueillir et recevoir dans un cadre d'une rare élégance. Les cinq chambres, toutes traitées en suite, se répartissent sur les niveaux supérieurs du triplex, garantissant à chaque occupant une intimité totale. La chambre de maître, dotée d'un grand dressing, bénéficie d'une terrasse privative d'environ 30 m² et d'une vue mer exceptionnelle. L'une des chambres, agrémentée d'une mezzanine, jouit également d'une vue mer exceptionnelle, faisant de chacun de ces espaces nuit un lieu à part entière, entre caractère et raffinement. En sous-sol, un espace bien-être avec sauna et une cave à vin privative composent un niveau dédié au repos et à la convivialité. Un couloir dessert ce niveau et conduit directement à l'un des deux garages, lequel bénéficie d'un accès privatif à l'appartement. Le second garage, mitoyen, complète les possibilités de stationnement. Plusieurs places extérieures sécurisent par ailleurs le confort du quotidien. Le Château Scott s'inscrit dans un domaine résidentiel sécurisé du quartier de la Californie, environné de villas de prestige, dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Cannes. À quelques minutes de la Croisette, des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et parfaitement préservé Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 8 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 25,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 5490€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Paris XVIe - La Muette/OCDE - Charme - 4 chambres.

Comme une maison Dans un bel immeuble en pierre de taille de grand standing, appartement de 170 m² de surface, offrant un patio et une cour extérieure ensoleillée aménagée et à usage privatif. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine dinatoire avec un coin salle à manger, d'une chambre master avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres avec une salle de bains et une salle de douche, des toilettes d'invités, de nombreux rangements. En souplex, l'appartement dispose d'une pièce de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Cet appartement de charme, calme et en parfait état a conservé tous les attributs d'origine du bel haussmannien. A proximité des commerces et des écoles de renom. Profession libérale possible avec une entrée indépendante.

RARE, 2 PIECE DE STANDING, PROCHE FACULTE DANS UNE PETITE RESIDENCE

MONTPELLIER BOUTONNET – T2 NEUF À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM SAINT-ÉLOI CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Idéalement située entre les quartiers Beaux-Arts, Boutonnet et Hôpitaux-Facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de Boutonnet – Saint-Éloi, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d'une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce T2 neuf de 40 m², pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte déjà amménagé, prolongée par une loggia permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement recherché à Montpellier - Tramway Saint-Éloi à proximité immédiate - Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements - Résidence moderne et de standing - T2 neuf de 40 m² - Cuisine déjà équipée - Espace extérieur - Commerces, services et transports à proximité - Accès rapide au centre-ville PRIX : 214 900 € Livraison prévue au 4? trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LA CIOTAT VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE MER, PISCINE ET JARD

Sur les hauteurs du port et du centre-ville de La Ciotat, au pied du Parc national des Calanques, découvrez cette villa de construction traditionnelle de belle facture, nichée au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié. À seulement quelques minutes du Vieux-Port, des commerces et du centre historique, accessibles à pied ou à vélo, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant tranquillité, nature et proximité du littoral. Développant 214 m2 habitables, la villa séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m2 avec piscine, elle s'entoure d'un jardin bucolique à la végétation méditerranéenne, véritable écrin de verdure propice à la détente. Le niveau principal accueille un séjour lumineux prolongé par une belle terrasse ombragée équipée d'une protection solaire bioclimatique, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. En rez-de-jardin, un espace de 65 m2, relié par un escalier intérieur, comprend deux chambres avec salles d'eau et une pièce de vie avec kitchenette. Une configuration idéale pour créer un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou conserver une grande maison familiale. Une agréable véranda de 21 m2 ouverte sur le jardin complète ce niveau. À l'étage supérieur, une spacieuse chambre de 25 m2 avec point d'eau s'ouvre sur une terrasse privative de 25 m2 offrant un superbe panorama sur la Méditerranée. Un atelier ou garage de 15 m2, deux stationnements privatifs et un accès aisé complètent cette propriété. Une villa de caractère aux multiples possibilités, alliant qualité de construction, beaux volumes, vue mer et douceur de vivre méditerranéenne, dans l'un des environnements les plus séduisants de La Ciotat.

ROQUEFORT LA BÉDOULE - MAGNIFIQUE TERRASSE POUR CE T4 - AVANT PREMIÈRE

T4 NEUF – ROQUEFORT-LA-BÉDOULE, AUX PORTES DE CASSIS Contact : MATHIEU MINOS – 06 61 05 09 07 Découvrez ce bel appartement neuf situé à Roquefort-la-Bédoule, au sein d'une résidence intimiste et élégante, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral. LE SECTEUR : Située aux portes de Cassis, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature, plages et commodités. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule, ses commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tandis que Cassis, son port, ses plages et ses célèbres calanques se trouvent à quelques minutes. La proximité de La Ciotat et des principaux axes permet également de rejoindre facilement les différents pôles d'activité du secteur. LA RÉSIDENCE : Cette résidence à taille humaine s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel. Elle se distingue par son architecture soignée, ses espaces paysagers et son atmosphère paisible. Les résidents profiteront également d'une piscine, d'un cadre sécurisé et de stationnements en sous-sol. Un programme pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie au quotidien. LE LOGEMENT : Situé au dernier étage, cet agréable T4 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son vaste espace extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte offre une pièce de vie conviviale, tandis que les trois chambres permettent de profiter d'un espace nuit confortable et bien organisé. Le logement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de rangements et d'un agencement fonctionnel pensé pour faciliter le quotidien. Sa grande terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du climat provençal. INFORMATIONS : Prix : 532 000 € 2 places de parking en supplément : 50 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement par des experts de l'immobilier neuf Un savoir-faire de plus de 15 ans Une recherche personnalisée selon votre projet Un interlocuteur unique tout au long de votre acquisition Un prix direct promoteur Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Présentation du programme sur rendez-vous Simulation financière offerte et accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07

T2 Dernier étage avec terrasse au calme – Aix Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre campagne provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée des bastides provençales, ce T2 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Un appartement lumineux et confortable Cet appartement propose 41,76 m² habitables avec un séjour cuisine spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les soirées en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Prix : 284 000 € Parking en supplement Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

APPARTEMENT 3 pièces lumineux Quartier Suquet, fort rendement l

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX DE 59,85 m² – Quartier du Suquet, à deux pas du Square Mistral Emplacement privilégié – Fort potentiel locatif ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,85 m², entièrement climatisé grâce à un système gainable discret et performant, idéalement situé à la lisière du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du Square Mistral, des plages, du Palais des Festivals et du Marché Forville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable balcon offrant un dégagement sur les espaces verts de la résidence. L'appartement se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendants. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les restaurants, les plages ainsi que les principales attractions de Cannes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation idéale entre le Suquet, les plages et le Palais des Festivals. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, situé dans la résidence, sécurisée par vidéosurveillance et portail automatique. Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien. La taxe foncière est de 960 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

vente terrain

ROQUEFORT LES PINS - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS - 325 mn NICE Aéroport - Proche du centre village et commerces tout en étant en secteur calme - Ecoles, collège et lycée à quelques minutes. Parcelle de terrain de forme régulière - arborée de pins et chênes - Superficie 1694 m² - Possibilité de construire 270 m² avec une partie en étage et garage inclus - Orientation sud - Assainissement individuel - Viabilités à proximité - Condition permis de construire - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Honoraires à la charge du vendeur.