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Sèvres – Rive Gauche – Maison ancienne familiale

À quelques pas de la gare Sèvres Rive Gauche, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison en meulière des années 1930 est édifiée sur une parcelle de 713 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Dès l'entrée, un vaste séjour de 45 m² réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée, complété par une cuisine indépendante. Les pièces bénéficient de beaux volumes et se prolongent vers une terrasse de 30 m². Les étages accueillent cinq chambres et offrent une organisation idéale pour la vie de famille. Quatre d'entre elles se répartissent sur deux niveaux, desservies par une salle de bains et une salle de douche. Le dernier étage abrite un espace parental indépendant de 34 m², disposant d'une salle de bains et d'un espace buanderie. En rez-de-jardin, un espace complémentaire facilement modulable : salle de sport, salle de jeux, bureau ou atelier. Possibilité de stationner des véhicules à l'intérieur de la propriété. Des travaux permettront de repenser cette maison et de mettre en valeur son architecture d'origine, ses volumes et son agréable jardin. La gare, les écoles et les commerces sont accessibles à pied ; et la forêt de Meudon se trouve également à proximité.

À proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison construite en 2026, répondant à la réglementation environnementale RE 2020. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale offrant la possibilité d'aménager un dressing. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose d'un garage de 20m² ainsi que de 2 places de stationnement. Climatisation réversible, construction récente et espaces fonctionnels : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Eloria Boudes 06.10 31.27.05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

Bel appartement 3 pièces avec balcon – Nice, quartier des Musiciens

Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens à Nice, cet appartement d'architecte de 83 m² incarne une alliance rare entre esthétisme, confort et fonctionnalité. Pensé dans les moindres détails, il se compose d'une pièce de vie de 45m2 ,deux chambres, de deux salles de bains , deux toilettes et séduit par une architecture intérieure raffinée, des lignes épurées et une sélection de matériaux de qualité. Les volumes équilibrés et la décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, toilettes japonaises. Le balcon, ouvert sur les immeubles historiques du quartier, offre un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un art de vivre urbain sophistiqué au cœur de Nice. Aucune procédure en cours dans la copropriété n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

92 m² d'exception au cœur de Nice

Situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois emblématique, ce joyau de 92 m² se distingue par une rénovation de haute volée utilisant des matériaux de première qualité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et le double vitrage performant soulignent le confort acoustique et thermique de ce bien d'exception. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Le tout est prolongé par un balcon filant plein sud, offrant une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur la cathédrale Notre-Dame. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème grâce à une installation électrique déjà prévue), d'un dressing indépendant et de deux salles de bain raffinées. Un emplacement stratégique : Au-delà de son esthétique, ce bien offre une vie citadine simplifiée : Mobilité : À deux pas des lignes 1 et 2 du Tramway et de la Gare. Loisirs : À seulement 7 minutes à pied de la Place Masséna. Commodités : Commerces de bouche et supermarchés au pied de l'immeuble. Un investissement rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - ENTIEREMENT RENOVE - IDEALEMENT SITUE

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de la zone piétonne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,12 m², niché au 5ème étage (avant-dernier étage) d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placard ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant exclusivement sur une cour intérieure, le bien bénéficie d'un calme absolu en plein centre-ville. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d'origine qui lui confèrent beaucoup de cachet. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Emplacement stratégique et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (15 160€) Prix hors honoraires: 363 840€

T3 LUMINEUX AVEC 2 PLACES DE PARKING

Et si votre quotidien commençait aux portes de Bordeaux, dans un environnement où tout semble plus simple ? À Carbon-Blanc, profitez d'une véritable vie de quartier avec commerces, écoles et services accessibles à pied, le parc Favols à quelques minutes et le tram A rapidement accessible pour rejoindre Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible, pratique et agréable à vivre, sans s'éloigner de la ville. Ce magnifique appartement de 65 m² offre une distribution particulièrement agréable, avec des espaces de vie et de nuit clairement délimités. Le séjour avec cuisine ouverte forme une belle pièce centrale, largement ouverte sur une loggia de 12 m². Accessible également depuis la chambre principale, cet extérieur devient un véritable prolongement du logement, où l'on imagine facilement un espace repas ou un coin détente à l'abri. En retrait de la pièce de vie, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, toutes deux équipées d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant vient compléter l'agencement. L'entrée dispose elle aussi de son propre rangement, permettant de conserver un intérieur organisé dès les premiers pas dans l'appartement. Deux places de parking compètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Appartement Paris 3 pièce(s) 59.63 m2

Paris 14ème rue Leneveux, élégant appartement de 3 pièces de 60 m² au sein d'un bel immeuble Haussmanien. À seulement 2 minutes à pied d'Alésia, au coeur d'u triangle d'or très recherché, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant séduit par le charme intemporel de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui font la renommée du quartier Alésia. Un bien alliant le cachet de l'ancien, le confort d'un immeuble de standing et une adresse prisée, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530.00 euros.

ISTRES - Immeuble de rapport composé de 5 appartements

Je vous propose à la vente cet immeuble d'habitation situé à Istres, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un fort potentiel d'optimisation patrimoniale et locative. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble est composé de 5 appartements, dont plusieurs sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée de logements déjà loués, assurant des revenus dès l'acquisition, et de logements permettant une valorisation selon le projet de l'acquéreur. La mise en copropriété est actuellement en cours de finalisation, offrant également la possibilité, à terme, d'une revente des appartements à l'unité. Composition de l'immeuble L'immeuble développe une surface privative totale (Loi Carrez) de 147,71 m², hors cave et hors parties communes. * Appartement 1 (lot n°1) : T2 en rez-de-chaussée, 37,15 m² Loi Carrez, cave privative, 270/1000èmes des parties communes. Actuellement loué. DPE : D - GES : B. * Appartement 2 (lot n°2) : T2 au 1er étage, 29,16 m² Loi Carrez, 191/1000èmes des parties communes. Actuellement loué. DPE : C - GES : A. * Appartement 3 (lot n°3) : T2 au 1er étage, 25,95 m² Loi Carrez, 172/1000èmes des parties communes. Actuellement loué. DPE : D - GES : B. * Appartement 4 (lot n°4) : T2 au 2e étage, 29,38 m² Loi Carrez, 194/1000èmes des parties communes. Actuellement loué. DPE : C - GES : A. * Appartement 5 (lot n°5) : T2 au 2e étage, 26,07 m² Loi Carrez, 173/1000èmes des parties communes. Actuellement libre. DPE : D - GES : B. Les atouts * Immeuble composé de 5 appartements. * Surface totale d'environ 148 m², hors cave. * Revenus locatifs immédiats. * Cave privative rattachée au lot n°1. * Diagnostic Technique Global (DTG) réalisé. * Diagnostics techniques de chaque logement disponibles. * Double vitrage et climatisation selon les appartements. * Secteur recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Informations complémentaires L'appartement du rez-de chaussée est actuellement en cours de désencombrement et de nettoyage. La mise en copropriété est actuellement en cours de finalisation auprès de l'étude notariale en charge du dossier. Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division ainsi que la répartition définitive des tantièmes seront remis à l'acquéreur dès leur établissement. Les diagnostics techniques de chaque logement ont été réalisés et sont disponibles sur demande. Prix de vente : 360 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PRADO SOCIETY - Bureaux de 149 m2 - 13008 Le Prado

Llinares Immobilier vous présente : PRADO SOCIETY. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le secteur Prado, découvrez ces bureaux T6/7 de 149m², dont 140,5 m² Loi Carrez, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et concierge. Parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent aux locaux une élégance certaine. L'agencement s'organise autour d'un hall central. Une première partie comprend trois bureaux, dont deux de 25m² et 30m², ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en cuisine, un espace technique avec dressing et un wc indépendant. Un couloir mène à la seconde partie, composée de trois bureaux supplémentaires. Le premier dispose de placards intégrés, tandis que les deux autres donnent accès à un large balcon avec vue dégagée. L'un bénéficie de la climatisation réversible. Une salle de bains avec WC complète cette partie. L'ensemble bénéficie également d'une loggia et de deux extérieurs. Les professions libérales sont autorisées, sous réserve de ne pas occasionner de nuisances à la copropriété. À proximité immédiate des commerces, du métro, des bus et de toutes les commodités, avec un parking public à seulement 2 minutes à pied, cette adresse offre un cadre de travail privilégié. Une cave complète l'ensemble. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3956€ (329€/mois : concierge, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 3130€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2400 € et 3340 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr bureaux à vendre T7 de 149 m2 - Carré d'Or - Prado - cave - 13008 Marseille

CABRON BLANC : T3 AVEC GRANDE TERRASSE + PARKING

À Carbon-Blanc, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Commerces, pharmacie, Parc Favols et équipements sportifs se trouvent à proximité. Côté transports, la ligne de bus est accessible à seulement 3 minutes à pied. La gare Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc ainsi que le tram A depuis La Gardette permettent également de rejoindre facilement Bordeaux et son centre-ville. Dès que l'on découvre le séjour, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. La pièce principale offre un très beau volume pour réunir cuisine, espace repas et salon. Ses larges ouvertures donnent directement sur une terrasse de près de 20 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace de vie en plein air : repas entre amis, salon extérieur ou moments de détente au soleil. À l'écart de cette partie conviviale, les deux chambres profitent d'un espace plus intime. La plus grande offre de belles proportions et chacune bénéficie de sa propre ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré viennent compléter l'agencement. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Appartement Saint Raphael 2 pièce(s) 49 m2

Au calme, dans résidence récente sécurisée avec piscine, appartement 2 pièces en parfait état. Large terrasse SUD. Garage. Commerces à proximité. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

** 3 PIECES - 2 Balcons - Proche Métro Ligne 9

** 3 PIECES - 2 Balcons - Proche Métro Ligne 9 IDEALEMENT SITUE - Au sein d'une résidence neuve et intimiste - Proche des commerces et de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro Ligne 9 " Croix de Chavaux" L'espace de vie réunit un SÉJOUR avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un charmant BALCON, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien aux prestations optimisées. Un emplacement stratégique, proche des transports, écoles et commerces. -- PLAN OPTIMISÉ, AUCUNE PERTE D'ESPACE -- Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties 2 ans et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux normes - Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

BORDEAUX CHARTRONS - T3 DE 62 M² DANS UN ANCIEN CHAI RÉNOVÉ

Le charme d'un ancien chai rénové, une belle hauteur sous plafond et une pièce de vie baignée de lumière : cet appartement de 62 m² propose un cadre de vie singulier au cœur des Chartrons. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et compose un espace convivial, facile à aménager au quotidien. Les prestations de qualité et la hauteur sous plafond apportent à l'ensemble une véritable sensation d'espace ainsi qu'un cachet particulier. L'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, permettant d'aménager une chambre principale, une chambre d'enfant, une pièce d'amis ou un espace de télétravail selon les besoins. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et plusieurs placards de rangement complètent l'agencement. Le quartier se vit naturellement à pied : commerces, restaurants, cafés, écoles, Halle des Chartrons et équipements culturels rythment le quotidien. À quelques mètres des quais du Port de la Lune, les promenades au bord de la Garonne et les sorties à la Cité du Vin s'intègrent facilement à la vie de tous les jours. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent également de rejoindre toute la métropole. Une place de parking peut être proposée avec le logement. Contactez-moi pour recevoir des informations détaillées et organiser une visite. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ