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RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

T3 NEUF FACE AU MÉTRO B – OULLINS / LA SAULAIE Et si votre quotidien commençait à quelques mètres du métro ? Découvrez ce T3 neuf situé directement face à la station de métro B « Gare d'Oullins », au cœur du nouveau quartier Oullins–La Saulaie. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter de Lyon tout en bénéficiant d'un environnement en pleine transformation. VOTRE FUTUR T3 Pensé pour conjuguer confort, lumière et fonctionnalité, l'appartement propose : * Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte * Un extérieur privatif pour profiter des beaux jours * 2 chambres, idéales pour une famille, un couple ou une chambre + bureau * Une salle de bains * Des WC * Un agencement optimisé pour limiter les espaces perdus * Des prestations pensées pour le confort moderne Un logement facile à imaginer au quotidien : télétravail dans une chambre dédiée, espace pour les enfants, chambre d'amis ou pièce évolutive selon vos besoins. UNE ADRESSE QUI VOUS FAIT GAGNER DU TEMPS Le véritable atout de cette résidence ? Le métro B est juste en face. Depuis la Gare d'Oullins, vous pouvez rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais : * Jean Macé : environ 7 min * Saxe-Gambetta / ligne D : environ 10 min * Part-Dieu : environ 15 min * Lyon Sud : environ 4 min La gare TER d'Oullins se trouve également à proximité immédiate. Et pour le quotidien, les commerces, services et restaurants de la Grande Rue sont à environ 400 m. UN NOUVEAU QUARTIER POUR VIVRE AUTREMENT Vous achetez plus qu'un appartement : vous vous installez au cœur d'un quartier appelé à profondément évoluer. Le secteur Oullins–La Saulaie fait l'objet d'un vaste projet de transformation urbaine sur près de 20 hectares. À terme, le quartier doit accueillir notamment : * De nouveaux logements * Des commerces et restaurants * Des services et équipements publics * Des espaces sportifs * Un groupe scolaire et une crèche * De nombreux espaces paysagers Plus de 9 hectares d'espaces publics sont prévus, avec parcs, jardins, squares et cheminements. Les berges de l'Yzeron, accessibles à pied, apporteront également une véritable respiration au quotidien. LYON À PORTÉE DE MAIN, LA NATURE À PROXIMITÉ Ici, mobilité et qualité de vie se rencontrent. Métro B, gare TER, transports en commun, accès rapide à l'A7 et au périphérique : vous restez connecté aux différents secteurs de la métropole. Une future passerelle dédiée aux mobilités douces renforcera également la connexion avec Gerland. UN LOGEMENT NEUF CONÇU POUR LE CONFORT La résidence s'inscrit dans une démarche de construction responsable avec notamment : * Construction conforme à la RE2020 – seuil 2025 * Isolation thermique renforcée * Isolation phonique entre les étages * Boucle d'eau tempérée pour le chauffage et le rafraîchissement * Utilisation de matériaux innovants, dont le béton de chanvre * Démarche de chantier bas carbone * Garanties constructeur, dont la garantie décennale DES CONDITIONS D'ACCESSION À ÉTUDIER Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité : TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour les acquéreurs éligibles. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut également être envisageable selon votre situation et les conditions en vigueur. Autres avantages du neuf : * Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien * Performances énergétiques conformes aux dernières exigences * Charges maîtrisées grâce aux performances du bâtiment * Personnalisation possible de votre logement selon les possibilités du programme * Pas de frais d'agence * Étude de financement gratuite Stationnement en supplément : 20 400 € TTC, avec TVA à 20 POUR QUI ? Ce T3 peut particulièrement convenir : * Aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires aux portes de Lyon * À un couple recherchant une pièce supplémentaire * À une jeune famille souhaitant deux chambres * Aux actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet * À ceux qui recherchent un logement neuf avec métro et gare à proximité immédiate LES + BON

NICE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES DE 134 M2 A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - IMMEUBLE BOURGEOIS - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE LE PORT: Dans un très bel immeuble bourgeois, appartement 4 pièces d'une superficie de 134m², entièrement rénové par un architecte. Au calme total, au sein du très prisé Parc Louisa, cet appartement est situé à proximité immédiate du Port et de tous ses commerces, du tramway et à deux pas des plages. Cet appartement se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur un double séjour de 42 m² exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur le Parc et un aperçu mer, de trois chambres de belles dimensions dont une suite, une SDE supplémentaire, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés, une cuisine de belle facture entièrement équipée. Appartement totalement climatisé, Stationnement aisé et sécurisé au sein du Parc Louisa. Un bien à découvrir au plus vite!

NOUVEAU A DRANCY : RDV SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 120 RUE SADI CARNOT A DRANCY (parking de l'espace culturel)Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy. Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie. Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied. La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes. Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace. À l'horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier. Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants.Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l'accession à la propriété.Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Drancy, aujourd'hui et pour demain.

Auteuil

Auteuil sud. À proximité des commerces et transports, immeuble semi-récent de standing bien entretenu bénéficiant des services d'un gardien, au 3ème étage par ascenseur, appartement calme, lumineux, de 51,5 m² entièrement rénové, disposant d'un espace extérieur et d'une vue dégagée. Entrée, séjour, cuisine ouverte, balcon, chambre, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. Cave. Local à vélos. Parking indissociable en sus du prix.

Ollioules, sous les 600 000 EUR, à 5 minutes de Sanary

Posez vos valises, la maison est prête à vivre. Construite en 1990 et rénovée en 2016, elle vous accueille sans travaux. Côté ouest d'Ollioules, à 5 minutes de Sanary-sur-Mer en voiture, en scooter ou à vélo, vous avez le port, les plages et les commerces tout près, et le calme de la campagne autour de vous. Ici, aucun vis-à-vis : votre jardin, votre piscine et le chant des cigales. Sur une parcelle de 331 m2, la maison offre environ 100 m2 habitables, bien pensés et équipés d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un WC indépendant et un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) complètent ce niveau. À l'étage, une troisième grande chambre ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour le café du matin. Une salle d'eau y est déjà préparée, avec les arrivées et évacuations en place. Il ne reste qu'à poser le receveur, le lavabo et la robinetterie pour avoir trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Dehors, la vraie vie commence : piscine, grande terrasse, coin repas, barbecue, four à pizza, jardin arboré et cabanon. C'est ici que se passent les soirées d'été. Portail automatique et deux stationnements privatifs, dont un couvert. Une maison à vivre dès votre arrivée, au calme, à deux pas de la mer. À ce prix, sur ce secteur, elle ne restera pas longtemps. Taxe foncière : 900 EUR/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 EUR et 1 420 EUR Prix de vente : 595 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MINT - Appartement T3 de 92m² - terrasse - balcon - cave 13008 Périer

LLINARES IMMOBILIER vous présente : MINT Au cœur du très recherché quartier de Périer, découvrez cet élégant appartement traversant de 92m², où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine aux finitions haut de gamme. Situé au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance, matériaux de qualité et confort moderne. Le parquet en pose à bâton rompu souligne le raffinement des espaces et apporte une signature intemporelle à l'ensemble. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre une agréable ouverture sur l'extérieur et met en valeur les volumes de l'appartement. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings sur mesure ornés de portes en bois de noyer. Toutes deux pensées comme deux suites d'hotel. L'une des chambres possèdent son propre balcon. Une élegante salle de douche, et ses deux vasques complètent cet espace nuit ainsi qu'un WC séparé. Côté cour, une cuisine aux prestations contemporaines et aux équipements dernière génération donne accès à une superbe terrasse de 30m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort et le souci du détail ont été particulièrement soignés, avec une climatisation gainable de marque DAIKIN intégrée dans l'ensemble des pièces, des menuiseries entièrement remplacées avec double vitrage acoustique, des volets roulants sur toutes les fenêtres, ainsi que toutes les portes remplacées aux finitions soignées, équipées de paumelles invisibles pour une esthétique épurée et contemporaine. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes autoroutiers. Possibilité d'acquérir un garage en sus situé a 150m de l'appartement. Une cave vient compléter ce bien. Une adresse recherchée, des prestations soignées et une terrasse rare dans le secteur : un appartement alliant élégance, confort et art de vivre au cœur de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2304 € (192€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2074 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1200 € et 1700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 92m² - Terrasse - Balcon - cave - 13008 Perier

Exclusivité - Oppède - Belle maison de hameau aux vues exceptionnelles et à deux pas des commerces

À proximité immédiate du village d'Oppède, au pied du Luberon, cette belle maison de hameau bénéficie d'un environnement paisible et de vues remarquables sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle offre des espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par une cuisine ouverte, ainsi que d'un second salon avec cheminée. Le tout s'ouvre sur l'extérieur et ses différentes terrasses. Une chambre en suite également ouverte sur une terrasse privative, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de douche privative. Le sous-sol accueille une grande pièce aux multiples possibilités d'aménagement (salon TV, salle de jeux, espace de sport etc.) ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé d'environ 1 074 m² s'organise autour d'un majestueux figuier et accueille plusieurs terrasses orientées au Sud, à l'Ouest et à l'Est. Autant d'espaces de vie extérieurs permettant de profiter, à chaque heure de la journée, de superbes vues sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. Un local de stockage et un carport viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et architecture moderne, et douceur de vivre à la provençale, à quelques minutes seulement des commerces et des plus beaux paysages du Luberon.

ARCHITECTURE OPTIMISÉE- 2020 - Duplex rénové

Arcachon centre, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement commerçant particulièrement recherché, ce studio en duplex entièrement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère ayant bénéficié d'une restauration complète. Pensé pour répondre aux attentes contemporaines, ce lieu développe une organisation optimisée où chaque mètre carré a été soigneusement valorisé. La rénovation, réalisée avec attention, révèle des espaces fonctionnels et lumineux, offrant un cadre de vie confortable dans un format compact parfaitement maîtrisé. L'agencement en duplex permet une lecture fluide des volumes et confère à l'ensemble une véritable identité architecturale. Les différents espaces trouvent naturellement leur place, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste, idéale pour un usage quotidien comme pour des séjours ponctuels sur le Bassin. Son adresse constitue un atout majeur. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, ce bien permet de rejoindre à pied les plages, les commerces de proximité, le marché, les restaurants ainsi que la gare située à seulement quelques minutes. Une situation privilégiée qui favorise un mode de vie entièrement tourné vers la mobilité douce et la simplicité du quotidien. Particulièrement polyvalent, ce duplex pourra accueillir une activité professionnelle, répondre à une stratégie d'investissement locatif saisonnier ou constituer un élégant pied-à-terre au coeur de la station balnéaire. Sa configuration, sa rénovation récente et son emplacement central en font une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Un bien à l'architecture optimisée où se conjuguent fonctionnalité, confort et qualité de situation, au sein d'un ensemble de charme restauré avec soin, dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs du centre-ville. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Paris 3 pièce(s) 52.60 m2

Montsouris - rue Gazan : rare et unique! Appartement traversant de prestige de 52,6 m² situé au 7e étage avec ascenseur, offrant un plan optimisé et des rangements intégrés pour un confort de vie optimal. Cet appartement familial comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 7,3 m² exposée ouest avec vue panoramique sur le fameux parc Montsouris, deux chambres calmes aux vues dégagées, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cave en sous?sol. Cadre de vie privilégié au pied du parc Montsouris, propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments en plein air. La station Cité Universitaire (RER B) est à 8 minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre de Paris et les pôles universitaires. Transports en commun, accès au périphérique et aux principaux axes routiers facilitent les déplacements. Un bien lumineux et sans vis-à-vis, à caractère unique, offrant une vue carte postale à toute heure de la journée. Commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marchés, restaurants, écoles et structures périscolaires se trouvent à quelques minutes à pied. Proche de la Cité internationale universitaire, d'équipements culturels et d'infrastructures sportives. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. Copropriété de standing avec gardien et jardin d'agrément. Une cave complète ce bien. Contactez nous pour organiser une visite. Tram et rer B à 300m. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

Paris XIVe - Montparnasse/Mairie

Rue George Saché, au cœur d'un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi du 14e arrondissement, à proximité immédiate de la Gare Montparnasse et des nombreux commerces de quartier, cet appartement de 42 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble de bon standing dont les parties communes viennent d'être rénovées. Le bien se compose de deux pièces offrant un agencement optimisé, composé d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, un W.C. séparé, un espace buanderie/dressing et une chambre qui en font un ensemble aux volumes harmonieux. Un local vélo complète ce bien. Traversant et bénéficiant d'une exposition est-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Le charme de l'ancien (parquet, moulures) ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,76m, apportent élégance et confort. Situé dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de l'animation du quartier, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. QUARTIER PERNETY – PLAISANCE, PARIS 14e À la lisière de Montparnasse, le quartier Pernety-Plaisance cultive un art de vivre rare : celui d'un village parisien authentique, préservé de l'agitation des grands axes, où l'architecture de brique et les ruelles champêtres côtoient les façades de caractère du XIXe siècle. Intimiste et profondément résidentiel, il séduit une clientèle exigeante en quête d'une adresse ancrée dans la vie parisienne réelle — marchés de quartier, commerces indépendants, bistrots de tradition et ateliers d'artistes — à quelques minutes à pied du parc Montsouris et des boutiques de la rue d'Alésia. Les familles apprécieront une offre scolaire complète à tous les niveaux ainsi qu'un réseau de santé exceptionnel à proximité immédiate. La desserte en transports est remarquable : Tramway T3a (station Jean Moulin), métro ligne 13 (Pernety) et accès rapide à la gare Montparnasse, pour un rayonnement aisé sur l'ensemble de la capitale et au-delà. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES LA BOCCA LA LICORNE Votre agence CENTURY 21 Immobilier Conseil vous propose à la vente, cet appartement, situé au centre de Cannes La Bocca dans une résidence de standing avec gardien, à deux pas des plages, des commerces et des transports. Ce beau deux pièces se compose d'un séjour donnant sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards. Cave et garage en sous-sol. Eau chaude, eau froide et chauffage sont compris dans les charges. Fibre présente dans la résidence. Bien proposé par Maxime GILLI EI, agent commercial (RSAC 853453769)

Villa contemporaine proche commodités

Superbe villa contemporaine exposée plein sud, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités. D'une belle surface, cette propriété se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur des terrasses idéalement orientées, 5 chambres lumineuses idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Implantée sur un grand terrain arboré, la villa garantit intimité et ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose également de plusieurs stationnements ainsi que d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement. Située à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. Bien rare, alliant confort moderne, volumes et cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

Saint Sylvestre - Cernuschi

Au calme absolu, lumineux 3 pièces, exposé sud, balcon, ensoleillé, parking collectif, à réactualiser, proche tous commerces, tramway, accès autoroute Ce bien est soumis au statut de la copropriété