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VILLENEUVE-LOUBET PLAGE - Superbe maison individuelle composée de 2 appartements, 147 m2 sur 2 niveaux, jardin, garage, au calme absolu ! Garage et place de parking, A 5 min. à

Nous vous proposons à la vente une maison individuelle idéalement située avenue de la République à Villeneuve-Loubet, dans un quartier résidentiel paisible composé exclusivement de maisons. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages, des commerces, de la promenade du bord de mer et du Loup. Grâce à son accès rapide à l'autoroute, rejoindre Sophia-Antipolis ou Monaco se fait en toute simplicité. Cette maison, en excellent état, est composée de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée et un séjour lumineux. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'étage, un second appartement de trois pièces, récemment rénové, dispose d'une entrée menant à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse de 20,79 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage fermé ainsi que deux places de parking sont inclus au sein de la propriété, offrant un confort supplémentaire. Possibilité de se garer dans la rue également réserver aux résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire et / ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare alliant calme, proximité immédiate de la mer et accès facile aux infrastructures essentielles. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

À vendre : Appartement T3 de 67 m² avec balcon à Nantes, à proximité des commerces et écoles.

Découvrez cet appartement 3 pièces de 67m² , niché au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes : Hauts Pavés Saint Félix. Cet espace de vie est fonctionnel est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. L'appartement se situe au deuxième étage (avec ascenseur) et se compose de trois pièces, dont une entrée avec placard, un séjour de 23m² avec accès à un balcon, un espace cuisine de 7m² ouvert sur la pièce de vie, deux chambres confortables de 9.40 et 11,83m², une salle de bain et des toilettes séparés. Pour votre convenance, une place de parking est incluse, ce qui facilite grandement le stationnement en ville. Cette résidence sécurisée garantit un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles élémentaires et maternelles se trouvent à quelques pas, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles. Pour les étudiants, les universités, notamment l'ENSA Nantes, sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement idéalement situé dans un quartier prisé et offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein.

Versailles Notre-Dame - Appartement 220 m²

Elégant appartement d'une surface totale de 234 m² (220 m² Carrez) situé au 1er étage sans ascenseur au sein d'un très bel immeuble 19ème. Actuellement configuré en bureaux (exercice d'une profession libérale), il offre de multiples possibilités d'aménagement lui permettant de retrouver sa configuration d'origine à usage d'habitation avec 3 chambres. L'entrée dessert différents espaces bureaux très lumineux bénéficiant de grandes fenêtres avec vue dégagée sur la place Hoche, une vaste pièce sur cour, débarras et toilettes privatives. On accède par un charmant escalier à la seconde partie de l'appartement, laquelle dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau dessert trois pièces dont une avec alcôve, au calme sur cour. Des toilettes complètent cet espace ainsi qu'une ancienne cuisine. En bon état de présentation, l'appartement devra faire l'objet de travaux (création de cuisine, salles de bains) pour retrouver un usage familial. Aisément reconfigurable, il offre de belles hauteurs sous plafond et a conservé de nombreux éléments d'époque : parquets, cheminées, tomettes, volets intérieurs et crémones anciennes. Très lumineux, il bénéficie de vues dégagées sur la place Hoche. L'ensemble en double vitrage est chauffé individuellement au gaz. Situation idéale à quelques dizaines de mètres du château, des commerces et restaurants qui font le charme de ce quartier, la place du marché est à 5 minutes à peine et les gares de Versailles Rive Droite et Versailles Château sont à 10/12 minutes.

Paris X - Lisière 9eme, 6 Pieces familial balcon

Engel Völkers vous propose au cœur d'un quartier vivant et recherché, à la lisière du 9eme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet élégant appartement haussmannien de 148 m² séduisant par son cachet authentique et ses volumes généreux. Au deuxième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne, ce bien offre une distribution optimale sans perte de place. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception comprenant un double séjour lumineux de 45 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, des moulures d'époque, un parquet raffiné et des cheminées, conférant à l'ensemble un charme authentique. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions confortables (11 m², 12 m², 13 m² et une suite parentale de 17 m²), complétées par un dressing, ainsi que deux salles de bains. Une grande cuisine indépendante vient parfaire cet agencement harmonieux. Un balcon filant de 16 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre une vue dégagée remarquable, notamment sur la Gare du Nord, sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie également d'une exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé en partie sur une rue semi-piétonne végétalisée, ce bien rare allie le charme de l'ancien à une localisation dynamique et parfaitement connectée. Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture haussmannienne à la recherche d'un bien de caractère au cœur de Paris. ================================== ¦¦ IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ! ¦¦ ================================== DPE : D /230 GES : D/40 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2630 € - 3610 € Copropriété de 148 lots Charges annuelles moyennes : 6000 € Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé boulevard de Denain, au cœur du 10? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique face à la Gare du Nord, premier hub ferroviaire européen offrant une connectivité exceptionnelle (métro, RER et liaisons internationales). Ce quartier vivant et cosmopolite séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Les récents aménagements urbains ont par ailleurs permis de repenser les abords de la gare, avec une place accrue accordée aux piétons, aux mobilités douces et à la végétalisation, contribuant à améliorer significativement le cadre de vie. Entre accessibilité remarquable et animation parisienne, cette adresse offre un équilibre rare pour une vie urbaine pratique et connectée.

Vente Appartement - Paris 4 - Hôtel de ville - Neuf - Ascenseur

Barnes vous propose un appartement de 60 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble au calme, entièrement sur cour. En plein cœur d'un quartier central et vivant, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels. Entièrement repensé par un architecte, son intérieur met en valeur une belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre au calme avec vue sur cour, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un coin buanderie fonctionnel et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. L'ensemble est équipé d'un chauffe-eau électrique extra-plat. Une cave en annexe complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'art de vivre à Saint-Donatien : Maison de famille et jardin secret

Au coeur du quartier le plus convoité de Nantes, découvrez et laissez vous surprendre par cette maison sur trois niveaux qui allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité exemplaire. Située à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles renommées, de la gare et des bords de l'Erdre, cette adresse offre un mode de vie "tout à pied" dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, l'espace de vie traversant et sa cheminée imposent une atmosphère chaleureuse, prolongée par une terrasse et un jardin intime, idéalement exposés et sans aucun vis-à-vis. Conçue pour la vie de famille, la maison dispose de 7 grandes chambres aux volumes généreux et d'une organisation spatiale optimisée : chaque niveau propose de multiples rangements intégrés, des sanitaires, rendant le quotidien fluide et ordonné. Que vous soyez une famille nombreuse, une tribu recomposée ou en quête d'espaces dédiés au télétravail, les volumes s'adaptent à tous vos projets. Côté pratique, tout est là : un garage privé et des annexes bien pensées pour les vélos et le stockage. Un bien rare, diffusé chez Espaces Atypiques, qui saura séduire les Nantais en quête d'espace comme les nouveaux arrivants cherchant la perle rare au coeur de la cité des Ducs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 euros et 3950 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Germain-en-Laye, maison de 4 chambres avec jardin et garage

EXCLUSIVITE, Idéalement positionné dans un quartier résidentiel de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des établissements prisés (Institut Notre-Dame et Lycée International) et des commerces, ce bien séduit par son agencement et ses volumes répartis sur trois niveaux : Une entrée dessert une cuisine récente entièrement équipée, une salle à manger agrémentée de rangements sur mesure, ainsi qu'un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud. Toilettes. Le premier étage est composé de trois chambres avec penderies, dont l'une dotée de sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes. Le dernier niveau abrite une vaste chambre baignée de lumière, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et de toilettes. Le bien est complété par une grande remise dans le jardin, un parking en sous-sol avec cave et un emplacement de stationnement privatif devant la maison. Ce bien est en parfait état et se situe dans un quartier familial offrant un accès aisé au centre ville et au RER A. Le Tram T13, situé à proximité, permet également de rejoindre le RER A en en une quinzaine de minutes.

Superbe 4 pièces de 80 m² aux portes de Monaco – Calme absolu

Idéalement situé à proximité immédiate de la Principauté de Monaco dans le quartier de Moneghetti, dans un environnement recherché alliant tranquillité et praticité, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² habitables complétés par 10 m² de terrasse, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, offrant un cadre agréable au quotidien, ainsi que de trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en profitant d'un calme absolu. Ce bien rare est complété par deux boxes fermés, apportant un confort de stationnement exceptionnel dans le secteur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Les atouts : un emplacement privilégié aux portes de Monaco, une résidence de standing, un environnement particulièrement calme, la proximité immédiate des commerces ainsi que deux boxes fermés et une cave. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

T4 - 108m ²

Pessac-Alouette à 60 m du parc Cazalet et de la piscine, proche des écoles et de la gare, bel appartement T4 de 108 m² habitables, au quatrième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 104 m², au Sud, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec dressing; d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la norme RE 2020, il est doté d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe eau thermodynamique. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces, les plus proches en pied d'immeuble. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 850 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au deuxième trimestre 2027. Les risques auxquel se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:

IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR - TRIANGLE D'OR BORDEAUX

Situé en seconde ligne au cœur du très recherché triangle d'or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une attractivité locative pérenne et une excellente sécurité d'investissement. Le quartier bénéficie d'un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants, espaces culturels et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie recherché séduit aussi bien une clientèle résidentielle que des profils à fort pouvoir d'achat, renforçant la stabilité et la valorisation du bien dans le temps. L'immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables comprises entre environ 70 et 90 m² Loi Carrez. L'ensemble dispose de prestations particulièrement appréciées en hypercentre, notamment la présence d'un ascenseur ainsi qu'un espace extérieur, éléments différenciants sur ce marché tendu. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés. 1 des 3 appartements est prêt à être exploité, l'un entièrement équipé et l'autre récemment rénové, tandis que le deuxième mérite une rénovation et un rafraîchissement. Tandis, que le troisième, de style loft, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse. Compte tenu de la rareté de ce type d'actif, de la qualité de son emplacement et de son positionnement en prix, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur. Contact : Guillaume Fouché 06 78 87 81 57

L'OREE DU PARC

DERNIERES OPPORTUNITES L! Future résidence Greencity immobilier située rue du Moulin à Vent,dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de Lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de Paris. « L'Orée du Parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex T4 situés à l'arrière de la parcelle. L'espace central permet ainsi d'accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment B. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du T1 au T3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Appartement 3 pièces 77m2

L'agence Côté Particuliers a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 3 pièces de 77 m², situé au 4ème étage, seul sur le palier, au sein d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée spacieuse, un double séjour exposition sud, deux chambres, une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Idéalement implanté dans le très recherché quartier Villiers, ce bien séduit par son charme de l'ancien, ses volumes harmonieux et sa rareté. Le bien est à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du Parc Monceau. Gare Saint-Lazare à 5min à pieds. 1 cave complète le bien. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

LES PLAINES - DERNIER ETAGE AVEC VUE MER

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 offrant une superbe vue mer. Baigné de lumière, ce bien propose de beaux volumes, une grande terrasse ainsi qu'un solarium idéal pour profiter pleinement du cadre de vie. Il est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative. A seulement 10 min à pieds de la mer. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2463.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.