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Carré d'Or — Splendide appartement bourgeois de 107 m² à 200 m de la mer

À seulement 200 mètres de la mer, découvrez ce magnifique appartement de 107 m² situé au cœur du Carré d'Or, l'un des emplacements les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cette propriété séduit par le charme de l'ancien et ses hauteurs sous plafond exceptionnelles de plus de 3,30 mètres, offrant des volumes rares et une élégance intemporelle. Traversant, avec une double exposition Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement de deux chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de beaux espaces de vie. Son agencement offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer trois chambres en suite tout en conservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 37 m², idéale pour recevoir. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, réunissant emplacement d'exception, cachet bourgeois et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : Non spécifiée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16ème – Victor Hugo / Porte Dauphine – 2 chambres – Vue dégagée – Parking

Au 8ème étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, un bel appartement meublé de 87,39 m². Il se compose d'une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon exposé Nord-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bains attenante et son dressing et une seconde chambre avec sa salle d'eau. À quelques minutes de la place Victor-Hugo, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des espaces verts et des infrastructures sportives du Bois de Boulogne. Son plan optimisé, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (DPE C). Une cave complète le bien, et un emplacement de parking, accessible par ascenseur, est proposé en supplément du prix de vente à 50 000 €. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 173 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1020€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - APPARTEMENT 3 CHAMBRES Balcon & Parking

BOULOGNE NORD - Appartement de 108 M2 avec balcon et parking. Cet appartement en très bon état se compose d'un double living une cuisine avec verrière et 3 chambres. L'appartement est traversant et le plan est bien optimisé. Une cave et un parking complètent le bien. Très bon état et Excellent quartier proche des écoles commerces et transports. Calme et luminosité. Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 % Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

3 pièces 69m² à rafraîchir — Vue mer panoramique — Garage et cave — Fabron

Situé au sein de la résidence Clair Horizon, dans le quartier résidentiel et prisé de Fabron à Nice, cet appartement traversant de 69m² offre une configuration rare alliant calme et lumière. Côté Sud, une grande terrasse expose le bien à un ensoleillement optimal et dévoile une vue mer panoramique remarquable, véritable atout de ce bien. Côté Nord, un balcon privatif apporte un second espace extérieur et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien, à rafraîchir, représente une réelle opportunité de personnalisation dans un cadre résidentiel de qualité, au sein d'une copropriété soigneusement entretenue dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Un garage privatif et une cave complètent cet ensemble, offrant des atouts rares et précieux sur ce secteur. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Nice, à quelques minutes du centre-ville.

NICE GAMBETTA - 2 PIECES - A RENOVER

Nice Gambetta. Venez découvrir, dans une impasse au calme absolu, proche des commerces et des transports, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m², entièrement à rénover, situé dans un immeuble entièrement réhabilité. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC indépendants. Belle hauteur sous plafond. Appartement traversant SUD-NORD. À seulement 5 minutes de la gare, des facultés et des plages. Charges en cours de calcul, prévoir environ 100€ par mois (eau froide, entretien des parties communes). La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans le règlement de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement - 1 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES, Quartier Notre-Dame dans l'ancien XVIIIème. Emplacement Exceptionnel ! Place HOCHE. Dans un immeuble de très beau standing aux parties communes raffinées, venez découvrir ce beau studio en DERNIER ETAGE en DUPLEX disposant d'une surface de 29m² au sol et 22m² loi Carrez soit 25m² pondéré, comprenant: un grand séjour de 21m² traversant exposé Nord-Sud avec très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte. A l'étage : une salle d'eau et un wc séparé. Rafraîchissement à prévoir. SPECIAL INVESTISSEUR ! STUDIO A VENDRE OCCUPE. Fin du bail le 13/08/2028, loyer 713?/mois. Idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces, de la Place Hoche rue de la Paroisse et de la place du marché, ce bien de caractère situé en hyper centre sera vous séduire par son cachet, son parfait agencement et sa belle clarté. Ce bien est dédié aux amoureux de l'ancien qui apprécient le cachet de l'ancien. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Honoraires inclus 179.000?, honoraires exclus 171.455?, honoraires 4.40%, 20 lots pas de procédure en cours, charges annuelles de 432? (36?/mois). Taxe foncière : 350?/an

EXCLUSIVITE BARNES BOULOGNE NORD - BEL APPARTEMENT BAIGNÉ DE SOLEIL

Très bien situé à Boulogne nord, à proximité des écoles, commerces et métro, appartement de 103,11m2 au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Il se compose de la manière suivante : une entrée, un double living ouvrant sur un large balcon terrasse de 19,28m2, une cuisine dînatoire équipée, trois ou quatre chambres dont une suite avec salle de bain et dressing, une salle de douche. L'ensemble est en bon état et est idéalement exposé sud et ouest. Bon plan - Baigné de soleil - Balcon terrasse Une cave et un emplacement de parking à complètent ce bien. Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur

Boulogne nord - Escudier - Appartement avec vues dégagées

Idéalement localisé, à proximité des commerces, du marché Escudier et des transports, cet appartement traversant d'une surface de 70,2 m² Carrez est situé au quatrième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux avec vues dégagées ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave complète ce bien de charme.

NICE NORD CYRNOS 3 PIECES JARDIN CAVE

Nice au milieu de l'avenue de Cyrnos, dans une petite copropriété au calme absolu avec vue dégagée, en rez-de-jardin d'une villa niçoise, découvrez cet appartement de type 3 pièces d'environ 42m² avec un beau jardin de 40m² à réaménager selon vos envies. Il ce composé d'une entrée avec rangement qui désert un séjour, une cuisine indépendante , deux chambres, une salle de douche avec WC, un cellier et une grande cave en rez-de-chaussée. Un beau jardin viens compléter ce bien à fort potentiel. Idéalement situé dans le quartier recherché de Cyrnos, proche des commerces et de toutes commodités. Les charges sont d'environ 30€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUAN LES PINS CENTER BAY VASTE 2P 60m2 FACE MER GARAGE

JUAN LES PINS plages/Centre, très beau 2 Pièces traversant Sud/Nord de près de 60 m2, assorti de 17 m2 de terrasse plein sud face à la MER. Dans résidence très recherchée et gardiennée 24/24 du CENTER BAY, assorti d'une belle cave et d'un parking sous-sol boxable. Les plages en face, juste la rue à traverser, les commerces de Juan ainsi que l'animation et les restaurants à pied. Idéal pied à terre sur la Côte d'azur. Possibilité de relier rapidement toutes les grandes villes de la côte par le train ou le bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS X // LAFAYETTE

Traosphere vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur, entièrement refait à neuf en 2026, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur la Tour Eiffel. Bénéficiant d'une surface généreuse et d'un agencement parfaitement optimisé, ce bien se distingue par sa grande luminosité et son exposition plein sud, lui conférant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain, avec des WC indépendants pour plus de praticité. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé et mis en valeur à travers des éléments de caractère tels que les moulures élégantes et les cheminées d'origine, apportant une touche d'authenticité et de raffinement à l'ensemble. La rénovation récente a su allier avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement situé rue Lafayette, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce à la proximité de la Gare du Nord, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale et au-delà. Situé au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, aux parties communes bien entretenues, le bien dispose également d'un local à vélos, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Calme, lumineux et offrant des prestations de qualité, cet appartement constitue un bien rare sur le marché. Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de standing. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder !

dernier étage duplex terrasse

Paris 5, idéalement situé à deux pas du Panthéon, appartement de deux pièces en duplex au 5eme étage (avec ascenseur), traversant, un bel espace de vie ouvert, comprenant: une cuisine américaine, salle à manger/séjour, une terrasse de 18m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis. Au 6eme étage, une vaste chambre lumineuse, une salle de bain séparée offrant un véritable espace nuit indépendant, un wc séparé. Ce bien est traversant, exposé sud/ouest et nord/est. Rue et cour . Vues sur Monuments pour tout l'appartement, lumineux et calme, dans un quartier vivant (restaurants, cafés et commerces). Un bien rare !!!