Mots-clés : commerce sainte lac

L'ALBATROS

LANCEMENT COMMERCIAL - Base de loisirs de la Ramée – Environnement verdoyant Profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du T2 AU T3 Duplex : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier L'ALBATROS, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et à proximité immédiate des bassins d'emplois majeurs de l'ouest toulousain. • Du T2 au T3 Duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • Environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • Chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • Cadre de vie privilégié à 300 m du Lac de la Ramée • Proximité immédiate des zones d'emplois de Basso Cambo et Saint-Martin-du-Touch • Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, métro Ligne A et Aéroport Toulouse-Blagnac Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

L'ALBATROS

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Demeure

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS (AUBE) -- DEMEURE DU XVIIIe SIÈCLE - 665m² HABITALES - PISCINE CHAUFFEE - TENNIS Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette résidence d'exception, nichée au cœur de Saint-Julien-les-Villas et à moins de 10 minutes du centre historique de Troyes. Edifiée en 1760 par l'architecte Jacques Antoine Eustache, cette demeure se distingue par la pureté de son architecture d'Ancien Régime et la remarquable continuité de son entretien. Son hall de 48 m² dessert quatre salons en enfilade ouvrant sur un parc historique -- jadis fréquenté par Voltaire, La Fontaine et Fontenelle. Du rez-de-chaussée à l'étage, chaque pièce a su préserver l'intégralité de ses atouts d'origine : parquets anciens parfaitement entretenus, cheminées en état, boiseries et magnifiques portes en bois sculpté, grands volumes et belles hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble un caché rarement préservé à ce degré. Déployée sur 655 m² habitables, cette magnifique demeure se compose de treize pièces de réception et de vie, dont une très grande cuisine et son arrière-cuisine, une buanderie, neuf chambres (deux avec leur propre salle d'eau), une salle de bain, trois salles d'eau et quatre cabinets de toilette. Sur les 9 545 m² du terrain, le parc, parfaitement intimisé et sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée ainsi qu'un court de tennis. La Seine longe discrètement la partie est du domaine, invitant aux promenades en canoë ou à la pêche au fil des saisons. L'ensemble de la chaufferie a été entièrement renouvelé en 2024, permettant une prise de possession immédiate sans travaux. Un poêle à bois est disponible dans le "petit salon" et une cheminée fonctionnelle dans le "Grand Salon". Une cave spacieuse et saine ainsi qu'un grenier avec une magnifique charpente complètent ce bien. Une maison annexe, à rénover et aménager selon l'usage souhaité (profession libérale ou logement indépendant) complète le domaine. Nichée à dix minutes du de Troyes, la propriété bénéficie d'une desserte urbaine complète -- gare de Troyes à 10 min, plusieurs lignes de transport (31, 11, 28, 3, 33), établissements scolaires à pied, commerces de proximité -- sans que la quiétude du lieu en soit altérée. Un équilibre rare entre ancrage patrimonial et confort contemporain. Toiture révisée en 2026. Parc entretenu et clos. Système d'alarme et vidéosurveillance. Bâtiment NON classé aux monuments historiques (ABF) Une demeure magnifique, parfaitement entretenue, dans un parc arboré et à proximité immédiate de Troyes, des Lacs de la Foret d'orient, de trois golfs prestigieux, des routes du Champagne et 1,30h de Paris par l'A5. Présence de nombreux départs de pistes cyclables depuis Saint-Julien-les villas. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa de prestige à Montauroux, vue panoramique, piscine et jardin méditerranéen

Située dans un quartier résidentiel calme de Montauroux, à proximité du Golf de Terre Blanche, du lac de Saint-Cassien, des commerces et des accès autoroutiers, cette villa provençale de 234 m² habitables est proposée en co-exclusivité. Construite en 2006, elle présente une architecture provençale authentique avec toitures en tuiles traditionnelles, façades aux tons chauds, volets provençaux et une partie arrondie de type tour. Implantée sur un terrain paysager en restanques, la propriété bénéficie d'une excellente exposition et offre une vue panoramique dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger installée dans la tour, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains avec baignoire et dressing, deux autres chambres sont disponibles dont une avec balcon offrant une vue dégagée et une quatrième chambre avec bureau en mezzanine, complétées par une salle d'eau. Les extérieurs comprennent de vastes terrasses ensoleillées, une piscine chauffée aux lignes épurées, une cuisine d'été couverte avec four à pizza et un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Un sous-sol spacieux, une cave à vin aménagée, un garage double et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Appartement Le Schuss

A VENDRE APPARTEMENT T2BIS A ST JEAN D'AULPS STATION Venez découvrir ce bel appartement d'une chambre et coin montagne au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement chaleureux et cosy est en très bon état. La cuisine est semi équipée, ouverte sur la pièce de vie et ses deux balcons exposés Nord-Est et Ouest, laissant apparaitre une vue sur les montagnes environnantes et la station. Le logement est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures : Plus de 10h15 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et la résidence est à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Son autre gros atout : Sa large place de parking couverte privative en sus à 10.000€ Idéal en investissement locatif annuel Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un hall d'entrée avec placard intégré et lave-linge -Un coin montagne fermé par une porte de la pièce de vie -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre avec lit double et accès au balcon -Une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à deux balcons En annexes : -Un box à skis privatif -Une place de parking couverte en sus -Un accès à un local à vélo commun EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiq...

Vente Terrain à bâtir 650 m²

iad France - Josy Terreni vous propose: EXCLUSIVITÉ RÉGUSSE – DEUX TERRAINS À BÂTIR (650 m² chacun) **Secteur calme et résidentiel – Terrains plats et entièrement nettoyés.** Je vous propose aujourd'hui à la vente **deux parcelles distinctes de 650 m²**, situées côte à côte dans un environnement privilégié à Régusse, à proximité immédiate des commodités et des Gorges du Verdon. SÉCURITÉ ET TECHNIQUE : Excellente nature de sol (roche) : une base solide et pérenne pour vos fondations. Étude de sol G1 déjà programmée et disponible prochainement. Le prix affiché s'entend par lot de 650 m² (unitaire) Pourquoi saisir cette opportunité ? Qualité du sous-sol : La présence de roche assure une stabilité optimale pour votre future construction et une tranquillité durable. Le choix du lot : Deux parcelles identiques sont disponibles. Choisissez celle qui convient le mieux à l'implantation de votre future villa. Projet groupé :Possibilité d'acquérir les deux lots (soit 1 300 m² au total) pour un projet familial ou entre amis, tout en conservant deux parcelles bien distinctes. Prêt à construire Terrains plats, entièrement défrichés et nettoyés par le propriétaire. Viabilités en bordure de parcelle (Eau, Électricité, Télécom). Emplacement stratégique : À seulement 3 minutes du Super U et des commerces du village, et à 15 minutes des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix. Exposition : Sud À noter : un 3ème lot, de surface supérieure, sera également disponible prochainement en arrière-lot L'avis de votre conseillère : Un bon dossier technique : un terrain plat, propre, et surtout un sol rocheux extrêmement sécurisant pour un constructeur. C'est l'assurance d'un projet de construction serein dans un cadre de vie calme et privilégié . Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet --- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex Le Riam

A vendre appartement duplex deux chambres et mezzanine a saint jean d'aulps station idéalement situé en plein coeur de la station de saint jean d'aulps – roc d'enfer, ce charmant duplex offre une surface de 50,35 m² loi carrez et 71,74 m² au sol, alliant confort et optimisation des espaces. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Chaque pièce bénéficie de fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble du logement. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une mezzanine ainsi que d'un coin nuit supplémentaire aménageable, parfait pour accueillir famille et amis. Au sein d'une résidence recherchée, vous bénéficierez également d'une piscine couverte chauffée privée, idéale pour se détendre après une journée en montagne. Une grande cave complète ce bien. En supplément, vous pouvez acquérir un double garage au prix de 25.000€ ou une place de parking couverte dans un box double à 12.500€. l'appartement situé au 2ème étage sans ascenseur se compose comme suit : -une pièce de vie comprenant une entrée avec des placards sous l'escalier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la partie séjour avec le coin repas et le salon ; le tout donnant accès au balcon a l'étage, vous trouverez : -un large dégagement avec une belle hauteur sous plafond et velux, possibilité de le transformer en coin montagne -une chambre mansardée avec lit double, velux, -une seconde chambre mansardée avec lit simple, velux -une salle de bains avec une large douche à l'italienne, lavabo et lave-linge -un toilette indépendant avec lave-mains enfin, une mezzanine avec un couchage double contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. c'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du lac de montriond ...

Duplex Le Bouquetin

A VENDRE APPARTEMENT 3/4 CHAMBRES A ST JEAN D'AULPS STATION Venez découvrir sans plus tarder ce logement de trois chambres dont une ensuite, et un salon transformable en quatrième chambre situé au coeur de la station du Roc d'Enfer, et du domaine skiable des Portes du Soleil. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999, ce beau F4/F5 en duplex est idéal pour une famille comme pied-à-terre dans les Alpes Françaises, ou comme investissement locatif. Mais aussi comme résidence principale si vous souhaitez vous installer en Vallée d'Aulps. En effet, ses nombreux rangements, sa cuisine équipée et son large balcon exposé Nord-Ouest sauront vous séduire. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle de plus de 09h20 par jour (moyenne sur l'année, voir le certificat en photo). En annexes, vous trouverez deux caves privatives ainsi qu'une place de parking extérieur. L'appartement se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec de nombreux placards -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Un salon mansardé avec velux, transformable en chambre -Une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée avec un four, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur et des rangements : le tout ouvert sur le salon avec un canapé convertible, deux portes-fenêtres exposées Nord-Ouest et un escalier en bois donnant accès à l'étage -Une chambre ensuite avec des rangements, et une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes A l'étage, vous trouverez : -Deux chambres mansardées avec velux et des rangements EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 mi...

BAUDUEN TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 5 MIN DES PLAGES DU LAC DE

RARE : DERNIER TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE DU LAC (3 600 m2) L'agence IG PRESTIGE vous propose à Bauduen, à seulement 5 minutes des plages du lac de Sainte-Croix, un terrain constructible d'environ 3 600 m2, dans un environnement préservé et recherché. Ce terrain offre un gros potentiel de construction : Jusqu'à 200 m2 de surface de plancher pour la maison principale, Environ 100 m2 d'annexes possibles (garage, pool house, dépendances, etc.). Les raccordements sont à proximité du terrain, ce qui facilite la viabilisation. À noter : pour que le terrain soit pleinement constructible, il conviendra de prévoir, à la charge de l'acquéreur, l'installation d'une borne incendie à proximité, pour un coût estimé à environ 5 500 EUR (sous réserve de devis actualisé et des exigences de la commune). Ce terrain conviendra parfaitement à : Un projet de résidence principale avec grand jardin, Une résidence secondaire à deux pas du lac, Un projet de gîte ou de maison de vacances haut de gamme, dans un secteur très demandé. Selon les informations communiquées par le propriétaire, il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans ce secteur proche du lac, faisant de cette opportunité un bien particulièrement rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence IG PRESTIGE. Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Villa avec piscine et vue dégagée dans un secteur résidentiel

À Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa exposée plein sud développe environ 156 m² sur un terrain paysager de 1 961 m² avec piscine et vue dégagée sans vis-à-vis. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, un salon d'hiver, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que trois garages et de nombreux stationnements. Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Saint-Cassien et à environ 30 minutes de Cannes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'arrière-pays azuréen. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour une visite privée.

Vinon-sur-Verdon - Ferme templière

Co-Exclusivité Daniel FEAU : La "Bastide Neuve", nom de la propriété, est située au cœur de la Provence, entre Aix en Provence et Manosque, dans le Parc Régional Naturel du Verdon. Elle est située à 50 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 25 minutes de Manosque et 45 km du centre d'Aix en Provence par l'autoroute A51. Au calme, sans aucun vis-à-vis, elle est située à deux kilomètres du pittoresque village perché de Saint Julien le Montagnier où se trouvent les commerces de première nécessité et à proximité d'un aérodrome spécialisé en vol à voile de renommée internationale. Egalement à 15 minutes en vélo du lac d'Esparron (canoë, centre nautique, restaurants de bord de lac) relié aux Gorges du Verdon par la piste de la colline, ou naturellement accessible par la route. La "Bastide Neuve" est une ancienne Commanderie Templière agrandie au XVIIIè siècle. La date de 1767 gravée sur le claveau de la porte d'entrée en fait foi. Le cadran solaire qui orne la façade principale est d'origine. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte en 2000. Elle offre aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains, plusieurs salons vastes et confortables et un potentiel de valorisation résiduel (grenier de 120m2 à aménager à loisir). Les différentes publications dans lesquelles figure la propriété attestent d'une occupation des lieux dès l'époque romaine. Placée sur un petit plateau de hauteur, entourée de ses terres cultivées, elle comprend aussi un puits et une source, une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes, un tennis éclairé et une piscine chauffée. Son emplacement la fait bénéficier des rayons du soleil depuis tôt le matin jusqu'aux dernières lueurs du soir. La propriété inclue 26 hectares de terres et landes dont 21 ha de terres cultivées, objet de 2 baux à ferme, dont un s'achève prochainement. La partie habitation actuelle représente une surface d'environ 400m2, à laquelle s'ajoutent de larges possibilités. Le rez de chaussée comprend des pièces voûtées (vestibule orné d'une croix templière, salon salle à manger avec cheminée d'origine, cuisine), un salon bibliothèque et une petite pièce attenante. Les murs de cette période font 1,50m d'épaisseur. Le rez de chaussée communique avec une vaste pièce voûtée ouvrant sur la cour intérieure (point central de la propriété). Elle-même est reliée à une bergerie voûtée donnant sur la piscine, séparée de la cour par des arcades. Une cuisine d'été sous l'auvent permet des repas familiaux en extérieur l'été. Le premier étage a été ajouté au XVIIIè siècle. Il comprend aujourd'hui huit chambres et cinq salles de bains. L'étage est desservi par trois escaliers. Les deux bergeries mitoyennes du rez de chaussée sont aménagées : la première ouvre sur l'espace de la piscine au sud; la deuxième ouvre sur le vignoble à l'ouest par l'intermédiaire d'une baie vitrée coulissante et d'une terrasse. S'ajoutent à cela des dépendances, formant un U avec le corps de logis principal, autour de la cour intérieure de 300m2 fermée par un porche en pierre. Attenant au corps de logis principal se trouve un four à pain d'origine en parfait état de fonctionnement. Les autres dépendances sont formées d'une succession de pièces, utiles pour entreposer bois, outils, matériel de jardinage, mobilier de jardin etc. Une partie de la cour intérieure est sous auvent, et sépare l'espace de la piscine, qui mesure 13,50m de long sur 5,50m de large entourée de sa plage en pierre. La cour est plantée de figuiers très fertiles, buis et rosiers, ombragée par un tilleul et un catalpa, l'ensemble étant équipé de l'arrosage automatique. La façade principale et l'espace de la piscine sont équipés d'un éclairage encastré du plus bel effet la nuit. L'espace de la piscine, entouré du mur d'enceinte de la maison, percé d'ouvertures ornées de fer forgé ancien, comprend une pool-house, sécurisé par des grilles en fer forgé et d'un rideau électrique. Enfin deux cabanes en bois

Possibilité de division en deux lots -

Caroli Immobilier vous présente, à proximité immédiate du village de Menthon-Saint-Bernard, deux appartements réunis en un seul et vaste T5 en duplex de 150 m2 utiles (dont 95 m2 Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une maison de village, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et à l'ambiance conviviale. Atout rare : ce bien peut être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel patrimonial ou locatif. Dans sa configuration actuelle, le logement séduit par son esprit maison, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, une double chambre et un dressing complètent l'ensemble. Depuis le balcon orienté Est, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Dents de Lanfon, le Lanfonnet et la Tournette. Un local à vélos et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien situé à proximité du lac, des commerces et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

maison 5 pièce(s), SEVRIER

Maison de 4 chambres à Sevrier avec vue sur le lac, terrasse, garage et grand jardin - Située à Sevrier, près de la frontière avec Saint-Jorioz, cette maison de quatre chambres offre une vue magnifique sur le lac et se trouve à proximité immédiate des commerces et restaurants locaux. L'agencement comprend une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, la cuisine donnant directement sur une grande terrasse extérieure. Côté stationnement et rangements, la propriété dispose d'un garage pour une voiture, d'une place de stationnement extérieure supplémentaire, d'un espace atelier, d'un grand local à vélos et d'un débarras supplémentaire.