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Haut Marais, Paris 3, Bien d'exception sans vis-à-vis avec balco

À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte. Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien). Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception. L'appartement comprend : Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques. Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien. Emplacements vélos dans la cour. Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien. DPE : C / 136 ; GES : C / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz. Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 640 € Taxe foncière : 1 564 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...). L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République. Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.

Vue mer panoramique – Duplex esprit maison – Terrasse – Garage – Zéro charge avec un appartement d'appoint

Baie de Cannes, îles de Lérins, Pointe de l'Aiguille… la vue est juste incroyable. Dans un secteur recherché de Mandelieu-La-Napoule, à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce duplex offre quelque chose de rare : on s'y sent vraiment comme dans une maison, avec la mer en ligne de mire et le soleil du matin au soir. Grâce à sa triple exposition, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse face à la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre, que ce soit au petit-déjeuner ou en fin de journée. À l'étage, l'espace nuit est au calme, avec une vraie sensation de cocon, propice au repos. En plus, vous bénéficiez d'un garage et d'un studio de service déjà aménagé, parfait pour recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos envies ou même rentabiliser. À noter : cet espace est aujourd'hui déclaré en garage et bureau. Côté pratique, tout est réuni : accès rapide à l'autoroute, moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, et une situation idéale au quotidien. Ce qu'on aime particulièrement : • La vue mer panoramique • La luminosité du matin au soir • Le vrai esprit maison • L'absence totale de charges • Le potentiel de l'espace annexe Un bien rare sur le secteur, qui ne ressemble pas à un appartement classique. Si vous cherchez un lieu de vie lumineux, avec vue et indépendance, il mérite clairement une visite.

MENTON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 87,5M² - VUE MER PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE D'UN PALAIS BELLE EPOQUE - RENOVE - PARKING

MENTON - EN DERNIER ÉTAGE D'UN PALAIS BELLE ÉPOQUE – VUE MER PANORAMIQUE JUSQU'À L'ITALIE. Au cœur de Menton, dans l'un des plus prestigieux palais Belle Époque du secteur - à seulement quelques pas des plages, des commerces, et de l'ensemble des services - découvrez une propriété d'exception, alliant le charme intemporel de l'architecture historique au confort d'une rénovation de très grand standing. Situé au dernier étage, cet élégant appartement traversant de 87,5 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'aux côtes italiennes. Les volumes généreux, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et une sensation d'espace particulièrement rare. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une magnifique suite avec salle de douche privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'appartement bénéficie également de deux balcons. Un parking couvert ainsi qu'une cave complètent cette propriété aux prestations particulièrement recherchées au cœur de Menton.

L'esprit d'une villa : duplex avec vaste jardin privatif et piscine

À quelques pas seulement du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété en duplex séduit par un atout devenu extrêmement rare sur le secteur : un magnifique jardin privatif d'environ 450 m² agrémenté d'une piscine privative. Alliant l'intimité d'une propriété privée aux avantages d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de charme au cœur de la Côte d'Azur. L'entrée s'effectue par le premier niveau où se trouvent les espaces nuit. Trois belles chambres composent cet étage, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains, double vasque et terrasse privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-jardin, les volumes de réception invitent à la convivialité. Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un charmant patio puis se prolonge naturellement vers le jardin paysager. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin. En sous-sol, une cave de plus de 30 m² complète la propriété, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier ou de cave à vin. À l'extérieur, le véritable coup de cœur opère immédiatement. Le vaste jardin, soigneusement arboré, accueille une piscine privative et offre un cadre de vie privilégié où règnent calme et intimité. Depuis plusieurs espaces extérieurs, la propriété profite d'un agréable aperçu sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, apportant un charme supplémentaire à cet environnement déjà exceptionnel. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Son architecture, son emplacement et ses généreux espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et de l'accord de la copropriété, la création de nouvelles terrasses ou encore une extension de la surface habitable. À proximité immédiate des commerces, écoles, principaux axes, ou encore à 20mn de l'aéroport, tout en profitant d'un calme absolu, cette propriété représente un bien particulièrement rare sur le marché. Alliant les avantages d'une maison individuelle à la tranquillité d'une petite copropriété, elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie privilégié, où authenticité, sécurité et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Une opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence, offrant le charme d'une maison, un vaste jardin privé et une piscine, dans un environnement d'exception.

VALESCURE Villa de plain-pied avec piscine à débordement s

Agay Immobilier du groupement des Agences du Sud vous présente dans un secteur résidentiel recherché de Valescure, à seulement deux minutes des commerces, des golfs et des principaux accès, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 230 m2 implantée sur un terrain plat paysager de 2 100 m2 bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un vaste double salon-séjour offrant un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et favorisent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct à une terrasse couverte de 30 m2, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente à l'abri du soleil. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine à débordement qui s'intègre parfaitement à son environnement. Un double garage avec accès direct à la maison vient parfaire le confort de cette propriété. Rare sur le marché grâce à sa configuration de plain-pied, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité, cette villa constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

VENTE CONFIDENTIELLE - MASSILLON / CHARLEMAGNE - APPARTEMENT FAMILIAL - 4 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS - BEAUX VOLUMES - COPROPRIETE DE STANDING - ASCENSEUR - LUMINEUX

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4ème arrondissement, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du XXème siècle avec ascenseur, un remarquable appartement familial situé à l'étage noble. L'appartement a conservé tous les attributs de l'ancien qui font le charme des plus belles adresses parisiennes : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, beaux volumes. Une adresse familiale particulièrement recherchée, à proximité immédiate des quais de Seine, de l'Île Saint-Louis, des commerces de quartier et des établissements scolaires les plus réputés de la capitale notamment les prestigieuses écoles Massillon, Charlemagne, Franc-Bourgeois. Informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

LE SECRET DES TANNEURS T2 DE CHARME AVEC BALCON ET CAVE

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la très recherchée place des Tanneurs, découvrez « Le Secret des Tanneurs », un appartement de 43 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. À l'abri de l'animation de la place, l'appartement donne entièrement sur les cours intérieures et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits aixois. Soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre disposant de rangements et d'un espace d'eau. Son balcon constitue un véritable privilège en plein centre historique et permet de profiter pleinement du calme environnant. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une cave privative. Son emplacement permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, marché, transports et cours Mirabeau accessibles à pied. Une solution de stationnement particulièrement rare dans le secteur complète les possibilités offertes par ce bien : une place de parking située à proximité immédiate, non comprise dans la vente, pourra être proposée à la location au futur acquéreur, sous réserve de confirmation des conditions de reprise. Un appartement plein de charme, calme et lumineux, bénéficiant d'un balcon et d'une adresse emblématique au coeur d'Aix-en-Provence. Prix : 357 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots. Charges courantes annuelles prévisionnelles : environ 710 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice – 2 pièces rénové avec balcon, vendu meublé

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1968, cet appartement 2 pièces de 36 m² a été entièrement rénové sous la supervision d'un ingénieur, avec des matériaux et équipements de qualité. Vendu clé en main : mobilier, électroménager et climatisation neufs inclus, il est prêt pour une installation immédiate ou une mise en location. Composition Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Les parties communes sont en excellent état. Situation L'emplacement est particulièrement prisé : commerces, plages, centre-ville, cliniques, universités, lycées et transports (bus, tramway, train) sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Points forts Rénovation clé en main supervisée par un ingénieur : Balcon exposé Est , Cave , Immeuble bien tenu , Emplacement recherché Rendement locatif estimé à environ 5 % brut, soit approximativement 15 000 € de loyers annuels. Bien rare sur ce secteur.

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 3 de 72,66 m2 : Cet appartement séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Son séjour ouvert sur une généreuse terrasse de 32,90 m2 prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que ses deux chambres offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

Villa d'architecte avec piscine chauffée et vue mer imprenab

Nichée sur les hauteurs des Issambres, au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine récemment livrée conjugue élégance, confort et prestations de standing. Elle bénéficie d'une vue mer et d'un environnement paisible, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Le séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement du panorama sur la Méditerranée et donnent accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud. Un cellier ainsi que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. Située de plain-pied, la suite parentale offre un véritable cocon de confort. Elle profite d'une vue mer, d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains raffinée. Le rez-de-jardin, desservi aussi bien par un escalier intérieur que par un ascenseur reliant les deux niveaux, accueille quatre chambres équipées de rangements intégrés. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Implantée sur un terrain paysager de 1 808 m2, la propriété propose des aménagements extérieurs particulièrement soignés : une piscine chauffée accompagnée de sa douche extérieure, une cuisine d'été parfaitement aménagée, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de savourer pleinement le climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Un vaste garage et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations de cette propriété. Une adresse de choix, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Maison à vendre Le Thor

Succombez aux volumes et au potentiel de cette superbe maison de ville de 180 m², idéalement située en plein coeur du Thor. Alliant le charme de l'hyper-centre au confort d'une grande maison familiale, ce bien offre des prestations extrêmement rares sur le secteur. Description du bien : Une pièce de vie magistrale : Découvrez un immense espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Un lieu de convivialité spacieux, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Un espace nuit généreux : La maison dispose de 5 grandes chambres, offrant à chacun son espace privé et laissant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, dressings, ou chambres d'amis). Un extérieur atypique et privilégié : Profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² habilement aménagée sur deux niveaux. Un véritable havre de paix en plein centre-ville pour vos soirées d'été. Le luxe absolu du centre-ville : Un immense double garage de 40 m² vient compléter cette propriété. Un atout inestimable au Thor pour stationner vos véhicules en toute sécurité et bénéficier d'un bel espace de stockage supplémentaire. Les + de cette maison : * Des volumes impressionnants (180 m² habitables). La rareté d'un vaste extérieur sans vis-à-vis en centre-ville. Le confort du grand double garage. La proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Maison de ville dans le centre de CAP D'AIL

CAP D'AIL Maison de ville avec vue mer, grand terrain et fort potentiel de développement À quelques pas du centre-ville de Cap-d'Ail, des commerces et des plages, et à moins de 5 minutes en voiture de Monaco, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 380 m2, la propriété développe actuellement environ 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, composés de deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réunir les deux logements ou réaliser un projet de valorisation. La maison bénéficie d'une agréable vue mer, d'un jardin aménagé sur deux larges restanques, de plusieurs dépendances extérieures servant de rangement, ainsi que d'une très grande cave en sous-sol. Un important potentiel d'extension permettrait de porter la surface totale à environ 450 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). L'accès est aisé et la propriété dispose d'un espace permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules, un véritable atout sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une propriété d'exception aux portes de Monaco. Prix : 1 850 000 EUR Une opportunité rare à Cap-d'Ail, alliant emplacement privilégié, vaste terrain, vue mer et exceptionnel potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 AVEC MAGNIFIQUE VU MER AU COEUR DE LA CIOTAT ! OFFRE À NE PAS RATER !

T4 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – VUE MER PANORAMIQUE À LA CIOTAT OFFRE EXCEPTIONNELLE : Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, découvrez ce magnifique T4 en attique, bénéficiant d'une immense terrasse et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Une opportunité rare à 949 000 €, offrant un rapport qualité/prix exceptionnel pour un bien de ce standing. Une vue mer de cette qualité est aujourd'hui quasiment introuvable à La Ciotat. Une occasion à ne surtout pas manquer ! UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL -Secteur résidentiel recherché de La Ciotat. -À quelques minutes des plages, du Vieux-Port et des commerces. -Environnement privilégié entre mer et collines. -Accès rapide vers Marseille, Aubagne et Toulon. -Un emplacement idéal alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. UN T4 AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME -Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. -Accès direct à une vaste terrasse avec vue mer panoramique. -Trois belles chambres, dont une suite parentale. -Salle de bain indépendante. -Salle d'eau supplémentaire. -WC séparés. -Agencement moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé. UNE TERRASSE D'EXCEPTION FACE À LA MÉDITERRANÉE -Grande terrasse idéale pour créer plusieurs espaces de vie. -Salon extérieur, espace repas ou jacuzzi selon vos envies. -Vue mer dominante et totalement dégagée. -Exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée. -Une véritable sensation de villa sur le toit. DES PRESTATIONS PREMIUM -Carrelage grand format. -Menuiseries aluminium avec double vitrage. -Volets roulants électriques. -Pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude. -Salle de bain équipée avec meuble vasque suspendu et miroir rétroéclairé. -WC suspendus. -Résidence sécurisée avec stationnements privatifs. Deux places de parking en supplément : 40 000 €. OFFRE EXCEPTIONNELLE : 949 000 € Avec une telle terrasse et une vue mer panoramique aussi spectaculaire, ce bien représente une opportunité unique sur le marché de La Ciotat. Un appartement d'exception à découvrir sans attendre ! Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :