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SPACIEUSE VILLA DE BORD DE MER - À PIED DE LA PLAGE DE ROY

Vaux sur mer / pontaillac - villa/maison seventies entierement rénovée - moustache propriétés a le plaisir de vous proposer cette maison familiale 70s sur deux niveaux, située dans un secteur recherché, à pied de la réputée plage de royan pontaillac et de ses commerces. Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité, cette villa, inspirée du concept californien, ne nécessite aucuns travaux sur 144 m2 habitables au sein d'un agréable terrain paysagé. Si souhaité, deux espaces distincts coexistent en fonction des besoins. Balcons, volumes ouverts, terrasse couverte et luminosité omniprésente traduisent l'essence même du modernisme de ce bien. Composition: au rez-de-chaussée: une grande pièce d'accueil ou salon ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière, deux chambres confortables se partageant une salle d'eau moderne, wc séparés. À l'étage: un vaste palier, une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon- séjour en L ouvrant sur un balcon, une cuisine us très récente haut de gamme aménagée et équipée, wc séparés, deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau contemporaine. Annexes & équipements: grand garage fermé avec espace atelier. Grenier. Stationnement intérieur. Double accès sur rue. Portail motorisé. Balcons et terrasse couverte sur le jardin sans vis-à-vis. Baies vitrées haute performance avec isolation phonique pour un confort optimal. Volets roulants motorisés. Jardin intimiste, arboré et piscinable. Cette villa d'inspiration californienne, qui a conservé l'esprit des années 70, s'adresse tant aux amateurs de relooking architectural que ceux en quête d'un bien familial dans un quartier prisé. Un lieu à deux pas de la plage, qui inspire la douceur de vivre en bord de mer.

AVIGNON PROCHE REMPARTS

A Avignon, quartier Chevalier de Folard à seulement 1,2 km des remparts, dans une impasse au calme et proche des commodités (tram, écoles, commerces),découvrez ce bien avec piscine sur terrain de 516 m² offrant un fort potentiel d'évolution. Extérieur: (point fort) terrain clos et arboré de 516 m² piscine enterrée 9X4 avec terrasse intime, deux stationnements dans la propriété, forage avec pompe récente, tout à l'égout raccordé, HABITAION: maison de plain-pied d'environ 40 m²comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée récente, salle d'eau WC, chambre sous combles accessible par escalier de meunier. Isolation, double virage, chauffage insert bois plus électrique. DEPENDANCE : Local attenant d'environ 20 m². Fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, extension) POTENTIEL DU BIEN: Terrain constructible, possibilité d'extension importante jusque 250 m² selon règle d'urbanisme (ZON UF) idéal projet de maison familiale avec piscine déjà existante. INFORMATIONS: Viabilisation à finaliser selon projet (électricité, télécom, eau de ville) LE PLUS : Un extérieur rare en ville avec piscine et potentiel d'évolution à proximité immédiate du centre d'Avignon. A VISITER RAPIDEMENT. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou projets évolutif.

Les Terrasse de Villeneuve

À Villeneuve-la-Garenne, découvrez une résidence neuve idéalement située dans le quartier résidentiel Rives de Seine / Gallieni, un secteur calme, verdoyant et parfaitement connecté. À proximité des commerces, du marché, des écoles, des transports et des services du quotidien, cette adresse permet de tout faire facilement à pied, à vélo ou en tramway.À seulement 20 minutes de Paris via le tramway T1, elle profite également d'un accès rapide aux grands axes A86, A1 et A15, facilitant les déplacements vers La Défense, Roissy ou Cergy. Les bords de Seine et le parc des Chanteraines, avec ses 80 hectares de nature, offrent un cadre privilégié pour se détendre et profiter du plein air. La résidence séduit par son architecture contemporaine, élégante et durable, associant pierre agrafée, brique de parement et matériaux à plus faible impact carbone. Au cœur de l'ensemble, un grand jardin de pleine terre et des promenades piétonnes plantées créent une véritable respiration végétale. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent lumière, volumes optimisés et extérieurs selon les logements : balcon, loggia, terrasse, jardin ou rooftop. Egalement des maisons de ville avec entrée indépendante, jardin privatif et stationnement complètent cette adresse rare. RE2020, parkings en sous-sol, locaux vélos sécurisés et prééquipement pour véhicules électriques renforcent son attractivité.

APPARTEMENT FAMILIAL QUARTIER IMPERIAL

Dans le très prisé quartier Impérial, au sein d'une villa historique emblématique, Biarritz Sotheby's International Realty présente un appartement familial d'exception, entièrement rénové, offrant 186 m² de surface totale (174 m² Carrez) ainsi que près de 30 m² de caves aux beaux volumes, aisément aménageables selon vos envies. Situé au sein d'une copropriété intimiste de standing — un seul appartement par niveau — ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Les espaces de réception s'ouvrent sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée vers l'océan, tandis que les plages du Miramar et de la Grande Plage, ainsi que les commerces du quartier Saint-Charles, se rejoignent en moins de cinq minutes à pied. L'appartement propose trois chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un stationnement privatif, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien singulier, conjuguant adresse d'exception, élégance architecturale et confort contemporain — une opportunité rare au cœur de l'Impérial.

Paris Ve – Rue Mouffetard – Grand 2 pièces rénové au cœur d'une rue emblématique

Au cœur de la mythique rue Mouffetard, l'une des artères les plus anciennes et emblématiques de Paris, découvrez ce remarquable appartement de caractère de 49,76 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien de trois niveaux. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes pour un deux-pièces. Il se compose d'un vaste séjour de réception, d'une grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une cuisine indépendante, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : parquet, poutres apparentes et cheminée confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Adresse chargée d'histoire, la rue Mouffetard séduit par son patrimoine, son atmosphère authentiquement parisienne et son art de vivre unique, entre commerces de bouche réputés, marchés traditionnels et vestiges du Paris historique. Un bien de caractère, idéalement situé au sein d'une adresse patrimoniale recherchée du 5e arrondissement, offrant une expérience de vie parisienne rare et privilégiée. Au cœur du légendaire Quartier Latin, la rue Mouffetard incarne l'un des visages les plus authentiques et recherchés de Paris. Comptant parmi les plus anciennes rues de la capitale, elle traverse les siècles en conservant une atmosphère unique, où patrimoine historique, vie de quartier et art de vivre parisien se conjuguent avec élégance. Très appréciée d'une clientèle internationale, cette adresse emblématique de la Rive Gauche bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité du Panthéon, du Jardin du Luxembourg, du Jardin des Plantes et des prestigieuses universités qui ont forgé la réputation intellectuelle du quartier. Ses commerces de bouche réputés, ses marchés traditionnels, ses cafés animés et ses restaurants de caractère créent une ambiance chaleureuse et cosmopolite rare à Paris. Acquérir un bien rue Mouffetard, c'est investir dans un patrimoine parisien d'exception. L'offre immobilière y demeure limitée et particulièrement recherchée, portée par la rareté des appartements de caractère, le charme des immeubles anciens et l'attractivité durable de ce secteur historique. Une adresse iconique offrant une expérience de vie authentiquement parisienne au cœur de l'une des plus belles capitales du monde. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an

Cannes - Basse Californie - villa triplex au calme absolu

Au sein d'une résidence confidentielle composée de seulement trois maisons jumelées, dans l'environnement particulièrement calme et résidentiel de la Basse Californie, cette villa triplex de 114,09 m² (carrez) offre une configuration idéale dans un secteur à pied des commerces, des écoles et de la plage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que des toilettes invités, ouvrant sur deux agréables terrasses Est et Ouest totalisant près de 50 m². Le premier étage comprend deux chambres et un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, tandis que le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche en suite, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une terrasse circulaire d'environ 20 m² orientée Est / Sud-Est. La villa est entièrement climatisée et proposée meublée, la propriété bénéficie également d'un garage fermé double de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Les charges annuelles sont d'environ 1 000 €. Un bien complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Appartement spacieux intégralement rénové d'une chambre et coin montagne - centre de Morzine

Appartement spacieux intégralement rénové d'une chambre et coin montagne - centre de Morzine L'appartement est intégré à une résidence récemment rénovée dans un secteur très prisé de Morzine, à seulement 5 minutes à pied du centre de la station, mais dans une rue très paisible nommée Le Chemin de la Vieille Plagne, accès direct à Super-Morzine et aux commerces ! Un quartier des plus agréable, où l'on trouve des corps de ferme et chalets traditionnels préservant le charme authentique de Morzine. Pour les connaisseurs de ce secteur, nous sommes à deux pas du très réputé restaurant et bar à vins La Chaudanne. L'appartement est situé au 1er étage et dispose d'un agréable balcon permettant une vue splendide des montagnes environnantes et sur le Village de Morzine. il se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine donnant sur le balcon, une chambre avec lit double, un coin nuit avec lits superposés et une salle de douche. Il est intégré au prix de vente une cave, un casier à skis et une place de parking. Une très belle opportunité d'acquérir dans un appartement à 2 minutes à pied du centre. L'appartement a été intégralement rénové en 2023. La propriété est couverte par les règles de la copropriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Garches

Garches limite Saint-Cloud ¦ 4 pièces ¦ 82 m² ¦ Double parking À deux pas du parc de Saint-Cloud, à 11 minutes à pied de la gare (ligne L, Paris Saint-Lazare en 20 min) et des commerces, au calme dans une petite copropriété de standing datant de 2023, appartement d'exception entièrement personnalisé avec des prestations haut de gamme. Au 1er étage avec ascenseur, lumière et volumes sont au rendez-vous : le séjour de 30 m² plein sud s'ouvre sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée et se prolonge sur une cuisine ouverte Mobalpa de 16 m² avec îlot central, plan en granit et électroménager premium, un living de plus de 45 m² idéal pour recevoir. Deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne, toilettes indépendantes complètent ce bien prêt à vivre. Prestations : volets électriques, huisseries haut de gamme, normes RT2012, faibles charges de copropriété. Double parking en sous-sol inclus, rare sur le secteur. Environnement calme et résidentiel, proche des écoles internationales, commerces, restaurants. Accès rapide A13 (Paris/Versailles) et A86. Nathalie Faes -- Breteuil Immobilier 06 22 85 50 46 Exclusivité Breteuil

Saint-Cloud - Montretout - Duplex en parfait état, 3 chambres.

Exclusivité Daniel FÉAU - Au cœur du quartier Montretout, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cloud, ce duplex de style "loft" de 116 m² en parfait état saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux. Niché aux troisième et quatrième étages d'un immeuble de caractère datant de 1938, cet appartement à la décoration soignée bénéficie d'un salon/salle à manger doté d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par une superbe verrière exposée plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle, lui conférant une atmosphère chaleureuse. Une entrée avec placard, une cuisine dînatoire équipée, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau, deux chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), son dressing et son balcon. Un emplacement de parking couvert et deux caves complètent ce bien. Situation au calme, à deux pas de la gare (Transilien Ligne L "La défense et Paris Saint-Lazare" et du futur métro ligne 15), des commerces (Monoprix à 150 mètres) et des écoles.

LES TERRASSES DE BOULOURIS

LES AGENCES DU SUD vous proposent en EXCLUSIVITE à la vente dans le secteur de BOULOURIS avenue des mésanges, appartement de type 4 vendu avec un garage. Cette résidence de standing composée de 7 logements, se situe dans un secteur prisé à seulement moins d'un kilomètre du bord de mer, des plages et des commerces. RÉSIDENCE DE STANDING Cet appartement en duplex de type 4 pièces en dernier étage avec ascenseur se situe dans une résidence ldélament située. D'une surface de 114. 53M2 est composé d''un salon séjour, d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-main, une chambre de plain pied avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 16. 94m2 sud / sud-est. A l'étage nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol accompagne ce bien. Une cuisine offerte a hauteur de 10. 000EUR TTC chez notre partenaire AVIVA.

Avenue de Messine - Appartement de charme aux grands volumes - 1

Engel & Völkers vous propose un bien d'exception situé Avenue de Messine, au cœur du 8e arrondissement. L'appartement de 38,51 m² Carrez est exposé Ouest et Sud-Ouest, au cinquième et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien. L'espace de vie se compose du séjour et de la cuisine ouverte, toute équipée. Le séjour est le cœur du bien. La hauteur de 4,40 mètres y crée une liberté d'aménagement que peu d'appartements parisiens offrent dans cette gamme de surface. La chambre offre une expérience différente mais tout aussi forte, avec en prime une vue sur les toits parisiens. Ses 4,20 mètres sous plafond maintiennent la même générosité verticale que le séjour. À l'entrée, une salle de bain discrète avec baignoire. Cet appartement forme un tout cohérent et rare : une adresse de premier plan, une architecture sous les toits avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles, des matériaux authentiques, une double orientation lumineuse, le calme d'une cour intérieure, une vue sur les toits de Paris depuis la chambre, des charges maîtrisées et un immeuble entretenu avec soin. Chacun de ces éléments pris séparément est déjà un argument. Ensemble, ils constituent un bien qui ne ressemble à aucun autre dans ce secteur et à ce niveau de prix. L'avenue de Messine, entre Parc Monceau et Saint-Augustin, est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées du 8e arrondissement. Calme, sécurisée, bien desservie par les lignes de métro 9, 13 et 3, à quelques minutes à pied des commerces du quartier, des restaurants et des grands axes, elle offre ce que le 8e a de meilleur : le prestige sans le bruit, le centre sans l'agitation, le standing sans l'ostentation. Le Parc Monceau est à 1 minute à pied, un poumon vert rare dans cette densité urbaine, dont les habitants du quartier ne se séparent jamais volontiers. Les commerces de bouche, les restaurants, les services du quotidien sont tous représentés dans un rayon immédiat. Et pour les déplacements plus lointains, Paris entier est accessible rapidement depuis ce point central du 8e. Une cave aérée de 16 m² complète ce bien. DPE : G/699 ; GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2460€ - 3370€ Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 127 lots Charges annuelles moyennes : 1131 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-049XQF Nichée dans l'élégante Plaine Monceau, à quelques mètres du Parc Monceau, l'avenue de Messine figure parmi les adresses les plus recherchées du VIII? arrondissement. Héritage du grand Paris haussmannien, ce quartier séduit par la noblesse de son architecture, la générosité de ses perspectives et son art de vivre unique. Entre résidences de prestige, ambassades et hôtels particuliers, il offre un cadre résidentiel d'une rare distinction au cœur de la capitale. La proximité du Parc Monceau, des commerces du Faubourg Saint-Honoré et des grands axes parisiens confère à cette adresse un équilibre remarquable entre sérénité, prestige et vie urbaine.

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 AVEC TERRASSE, BOX ET PLACE DE PARKING

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges (intra-rocade), au pied du tram D (arrêt 'Champ de Course Treulon' à 100m), cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Tout est réuni pour faire un achat en toute sérénité : appartement tout juste repeint en parfait état, avec grand balcon, un garage + un parking - DPE C - absence d'anomalie electrique - copropriété à taille humaine avec peu de charges - aucune procédure en cours - le toit terrasse de la résidence va être refait et payé par le vendeur ! L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le séjour, lumineux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, conviviale et facile à aménager, offrant un espace de vie fluide et confortable. Le bien s'ouvre également sur une terrasse d'environ 9 m2, véritable atout qui prolonge agréablement l'espace intérieur et apporte une sensation d'ouverture appréciable au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose elle aussi d'un placard intégré, facilitant l'aménagement et limitant le mobilier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, dans une organisation pratique et adaptée aussi bien à une occupation personnelle qu'à la location. L'appartement est en parfait état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté stationnement, il bénéficie d'un box ainsi que d'une place de parking extérieure, un double atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour le confort que pour la valorisation du bien. Une adresse idéale pour un quotidien simple et connecté, avec un accès rapide vers Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :