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Avenue de Breteuil - Appartement rénové et prêt-à-vivre

Exclusivité - Engel & Völkers vous présente ce très bel appartement récemment rénové, traversant et sans vis-à-vis, offrant une distribution parfaitement optimisée et une atmosphère particulièrement élégante. Au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au-dessus de la canopée de l'avenue de Breteuil. Il se trouve au sein d'un élégant immeuble haussmannien récemment ravalé, aux parties communes soignées, avec gardienne à demeure. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est immédiatement perceptible : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées confèrent aux espaces une atmosphère chic et intemporelle. L'appartement a été rénové avec soin, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'architecture haussmannienne. Une belle galerie d'entrée dessert un séjour et une salle à manger attenante, tous deux particulièrement lumineux grâce à leur exposition plein ouest. Les volumes généreux, les grandes fenêtres et la vue dégagée sur la verdure de l'avenue de Breteuil offrent une agréable sensation d'espace et de lumière. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. La partie nuit, parfaitement au calme, se compose de deux chambres. La chambre principale bénéficie d'un grand dressing sur mesure, pensé pour offrir un confort optimal et de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent cet espace. Traversant, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie le charme authentique du Paris haussmannien au confort d'une rénovation contemporaine. Un bien rare, élégant et prêt à vivre, bénéficiant d'un environnement exceptionnel au cœur du 7? arrondissement. Au 6ème étage, un studio récemment rénové de 10,51 m² Loi Carrez ainsi qu'une cave complètent ce bien. Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur DPE E : 293 Kwh/m2/an ; Emissions de GES E: 53 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 210 € - 3 060 € Nombre de lots dans la copropriété : 20. Charges annuelles moyennes: 14.000 € Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'avenue de Breteuil est classée au titre des monuments et des sites pour le caractère exceptionnel de son paysage. Elle s'étire du Dôme des Invalides à la bordure nord du XVème arrondissement (Métro Sèvres-Lecourbe). Sa majestueuse perspective sur le Dôme des Invalides, ses larges pelouses et sa bordure de platanes en font un lieu de promenade et de pique-nique majestueux et prisé. A 3 minutes à pied du Marché de Saxe et non loin des commerces de la rue Cler, de la rue de Sèvres et du Bon Marché, l'avenue de Breteuil bénéficie d'une localisation privilégiée, non loin des écoles de renom telles que le Lycée Victor Duruy, Ecole Italienne, Lennen School, Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel (campus Suffren). Metro Saint-François-Xavier et Duroc ainsi qu'Ecole Militaire : lignes 13, 10 et 8.

NICE CARRE D'OR, PLACE MASSENA - 4/5 PIECES - DERNIER ETAGE - CAVE - TRAVERSANT

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Carré d'Or, À proximité de la « Place MASSENA », de la « Coulée Verte », de la « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages et au calme. Découvrez ce magnifique appartement de 152 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de standing. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des commerces de luxe et des restaurants renommés, dans un environnement à la fois central et paisible. Accessible par ascenseur, ce bien rare offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et élégant, parfait pour recevoir ou profiter en famille avec La cuisine ouverte sur le séjour et d'une buanderie fonctionnelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec dressing. L'ensemble est en bon état général, climatisé, et offre tout le confort tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien rare combine prestige, confort et situation exceptionnelle, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une opportunité unique à saisir dans le Carré d'Or. Possibilité de louer un parking à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 400€ et 1 930€ par an. Pas de procédure en cours. Profession libérale autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE CARRE DOR - APPARTEMENT A VENDRE 3P DE 63 M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - TERRASSE - POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE - PROCHE COMMODITES

NICE – CARRE D'OR : Sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, au sein de la résidence Le Splendid, découvrez ce superbe appartement situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée de grand standing. Cet appartement traversant et baigné de lumière se compose de : Une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à une loggia, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse,une salle d'eau avec WC,un WC indépendant. En excellent état, au calme, et climatisé (climatisation réversible centralisée), ce bien offre un cadre de vie confortable et recherché en plein cœur du Carré d'Or. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un grand garage en sus. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % (soit 27 800 €) Prix total honoraires inclus : 695 000 €

Neuilly - Sablons - Cinq chambres -Terrasse / Full Pasteur

Au Sablons au cinquième étage d'un immeuble de standing, très bel appartement familial et de réception, à rénover, de 218m² avec une terrasse de plain pied de 119m² bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue exceptionnelle sur La Défense. Il se compose d'une entrée desservant, côté jardins, une double réception et une salle à manger ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante avec office et un grand bureau avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux dressings et trois toilettes. Avec un plan modulable ce bien sera le foyer idéal d'une famille nombreuse aimant recevoir. Localisation très recherchée car à proximité de tous les commerces, du métro Sablons et de toutes les bonnes écoles de Neuilly sur Seine. Deux caves et deux emplacements de parking dans l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus du prix : - deux emplacements de parking, - une chambre de service aménagée en studio, - un studio.

4 PIÈCES - BALCON -PROCHE LIGNE 13

4 PIÈCES - BALCON -PROCHE LIGNE 13 SITUATION IDÉALE - Au sein d'une résidence neuve et de standing, à seulement quelques minutes à pied du métro Ligne 13 Mairie de Clichy et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce beau 4 pièces se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi que 2 WC, dont un indépendant, viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Un plan très bien agencé, pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties (biennale et décennale) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

BIARRITZ IMPERIAL: SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE EN PREMIERE LIGNE FACE A L OCEAN

Vous en avez rêvé ? Birdie l'a fait ! Birdie L'Agence a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, le sublime appartement “L'île aux cerfs”. Unique. Spectaculaire. Emblématique. Exceptionnel. Incomparable. Les superlatifs ne suffisent pas à décrire ce bien d'exception. Situé à Biarritz, au cœur du quartier impérial, au sein de la prestigieuse Villa Herrera, édifiée en 1907, ce joyau rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'Hôtel du Palais, des commerces de Saint-Charles et du Golf du Phare. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre exclusif. Tel une maison, ce duplex développe 290,34 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'océan, face à la Roche Percée, embrassant toute la baie de Biarritz. Un bien véritablement incomparable : le seul appartement de la ville à disposer d'un jardin et d'une piscine face à l'océan. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue mer. Une élégante salle de bain dans un style colonial et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon s'ouvre sur trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Côté jardin, une magnifique parcelle de plus de 600 m², avec piscine chauffée, accueille également un pool house de 22 m². De là, la vue est tout simplement saisissante : l'océan, le Port des Pêcheurs, le Miramar… une véritable carte postale vivante, chaque jour renouvelée. Pour les amoureux de Biarritz, l'emplacement est un luxe absolu : flâner en centre-ville, dîner à l'Hôtel du Palais, descendre en quelques marches pour rejoindre la plage du Miramar… tout est à portée de main. Les amateurs de golf apprécieront, eux aussi, de pouvoir rejoindre le Golf du Phare à pied. Une Exclusivité Birdie.

Paris 14 - Faubourg Saint-Jacques - Port-Royal

Au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1875, entièrement réhabilité en 1989, appartement d'angle de 71,12 m² environ (surface Carrez à confirmer), situé au premier étage desservi par ascenseur. Seul sur son palier privatif, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le carrefour. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Grâce à sa double exposition et à sa situation d'angle, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est présenté en bon état général. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes à deux pas des commerces.

**RETOUR DE LOT - DEJA LIVRE - SUPERBE TERRASSE 90m2 - Proche Gare Courbevoie

**RETOUR DE LOT - SUPERBE TERRASSE 90m2- Proche Gare de Courbevoie DEJA LIVRE - 4 PIECES NEUF SITUATION IDEALE - Au sein d'une résidence neuve et de standing - A seulement quelques minutes à pied de la Gare de Courbevoie et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce beau 4 PIECES se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une magnifique TERRASSE de 90m2 - TROIS CHAMBRES confortables - Egalement une Salle d'eau, une Salle de bains et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. ` Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Vente appartement - Paris 4 - 3 Chambres - Ascenseur - Vue sur tout Paris

Dans l'un des plus beaux édifices du quartier, cet appartement de 185 m², entièrement réhabilité, est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Au sein d'un immeuble d'angle, il se distingue par sa configuration sous rotonde et sa vue panoramique sur tout Paris. Il comprend une galerie d'entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un vaste séjour, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'enfant. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Une cave complète l'ensemble. Le quartier séduit par son élégance et son atmosphère vivante. Il offre un cadre de vie recherché entre commerces de qualité, restaurants, écoles réputées, espaces culturels et excellentes connexions de transports. Une adresse parisienne alliant prestige, confort et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUGET-SUR-ARGENS Appartement 3 pièces de 88 m² avec terrasse de 21m², garage et piscine

Situé au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes, l'Agence Du Cap vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 88 m², situé au 2 -ème étage avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, il offre de beaux volumes avec un vaste séjour de près de 40 m² et sa cuisine ouverte, prolongés par une agréable terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec Wc et d'un WCc indépendant. Les prestations sont de qualités : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et résidence sécurisée. Un garage motorisé en sous-sol complète ce bien. Une place de stationnement extérieure est disponible en supplément. Cet appartement séduit par la qualité de sa résidence, ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse ouverte sur une vue dégagée. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel de qualité. Contactez l'Agence Du Cap Félix 04 94 19 85 15 (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

RARE T3 lumineux proche transports avec un beau balcon et une place de parking !

Découvrez un appartement neuf à Montrouge aux prestations haut de gamme : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et domotique intégrée. Lumineux et prolongé par un bel espace extérieur, ce bien allie confort moderne et élégance contemporaine aux portes de Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. L'appartement : Superbe 3 pièces de 70 m² ! Deux belles chambres spacieuses IMMENSE séjour de 45m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un rare jardin/terrasse ! Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Maison en pierre à Chaville

Maison ancienne en pierre, édifiée en 1957, d'une surface de 180 m² environ, implantée sur un terrain de 615 m². La propriété s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vestiaire, des toilettes invités, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté de rangements sur mesure. Le premier étage accueille trois chambres, dont une chambre disposant de deux dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un espace mansardé propose un palier, une pièce de stockage et une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, accessible depuis le séjour ou via une entrée indépendante, un studio avec kitchenette et salle de douche avec toilettes offre un espace idéal pour recevoir. Cet étage comprend également une buanderie, deux bureaux et de nombreux rangements. Ce niveau constitue un ensemble parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, le jardin paysager comprend un cabanon et un garage avec mezzanine de stockage. Un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules supplémentaires. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la forêt de Meudon, les commerces, les établissements scolaires et les transports. Contact Barnes Elise Karamujic au 06 30 71 18 45 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7450€ ~ 10130€ - Elise KARAMUJIC - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890517527

RARE - 4 PIÈCES NEUF - GRAND JARDIN 250m2- PARKING

RARE - 4 PIÈCES NEUF - GRAND JARDIN 250m2- PARKING IDEALEMENT SITUE - à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (Tramway T2 - Les Coteaux). Ce beau 4 PIECES accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un JARDIN privatif de 250m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables donnant sur le JARDIN, une salle de bains, une salle de douche et deux WC dont un indépendant, pour un confort optimal au quotidien. PARKING INCLUS Les atouts : Plan fonctionnel et parfaitement optimisé Jardin privatif Résidence neuve aux faibles charges Prestations de qualité et garanties constructeur Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Plans et informations sur demande. Disponible 7j/7 au 06 21 60 81 94.