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ANTIBES CENTRE VILLE /3 PIÈCES / ALBERT 1er

Dans le secteur très recherché d'Albert 1er, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m² situé en étage élevé. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité, il offre des espaces élégants et parfaitement agencés. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, deux salles de bains ainsi que d'une buanderie. La pièce principale et les chambres bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs avec une agréable terrasse et un balcon offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville d'Antibes, ce bien réunit emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation. Une cave et un garage complètent ce bien.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf avec jardin

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cet appartement neuf en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, s'inscrit au sein d'une résidence confidentielle de seulement quatre logements, dans un environnement naturel préservé à 300m du golf de Chantaco. Développant 125 m² Carrez, il bénéficie d'une exposition plein sud et profite d'un agréable jardin privatif de 296 m² ainsi que d'une terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 48 m², offrent de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une suite avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux toilettes complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Pensé pour répondre aux exigences d'un confort contemporain, ce bien bénéficiera de prestations de qualité avec climatisation réversible, matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, ainsi que des finitions particulièrement soignées. Un box fermé (no 17) et un parking extérieur (no 12) viennent compléter l'ensemble. Parfaitement au calme, cette adresse privilégiée permet de rejoindre le cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une réalisation rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché. Nombre de lots d'habitation: 4 Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2 %. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison ancienne

Issy-les-moulineaux - 92130 - ile saint-germain - quartier du petit pont amphibie - 3/4 pieces - 2/3 chambres - bords de seine - acces direct au fleuve - charme - calme & verdure aux portes de paris intra-muros : efficity, par l'intermédiaire de sylvain gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 51,51 m2 loi carrez (64 m2 au sol) située dans un écrin de verdure sur la seine. Situé au sein d'une copropriété intimiste et abritée au sein de l'île saint-germain, cette maison vous propose une pièce principale de 25 m2 avec cuisine ouverte bordée par le jardin de la copropriété. Une chambre parentale avec rangement, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes composent le niveau supérieur, accessible via un escalier hélicoïdal au style industriel. l'escalier mène également à un 2ème étage renfermant une pièce mansardée, véritable petit refuge pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin commun joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la seine, propice à une VI douce et paisible à DIX minutes du centre de paris. En sous-sol , et accessible directement depuis la cuisine, une cave offre une zone de rangement pratique. Un accès direct à la seine, par le bâtiment principal, vous permettra d'exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien. Proximité des écoles (ecoles maternelle chabanne & élémentaire les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (t2 - station les moulineaux à 10 minutes à pied). A 8 minutes de paris intra-muros. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Renseignements et visites : sylvain gaudeau - 06 14 71 81 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Paris 5 - Quartier Panthéon, jardin du Luxembourg - Dernier étage - Appartement 4 pièces

Paris 5 - Esprit maison, au 3ème et dernier étage d'un immeuble 1750 typique du quartier historique du Panthéon, Barnes vous propose un très bel appartement en duplex de 77.80 m2 Carrez (pour une surface totale de 91.53m2) Ce bien à l'esprit maison offre une belle lumière entrante, en très bon état est composé comme suit: Une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et meublée, une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, un espace buanderie, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements sur mesures. Ce bien au sein d'une copropriété arborée au calme absolu est proche de toutes les commodités (commerces, transports et écoles prestigieuses). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,311 €/an - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

ST RAPHAEL Proche du vieux Port - T2 52m2 en RDJardin + gran

EN EXCLUSIVITE - À découvrir sans tarder : superbe T2 climatisé de 52 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du bord de mer et du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue (2009). Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 70 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un lumineux séjour climatisé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle de douche moderne. Un grand garage fermé de 23 m2 en sous-sol avec porte automatisée complète ce bien rare sur le secteur. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, résidence sécurisée de bon standing. Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied -- plages, commerces, restaurants, marché, gare et centre-ville. Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SAISIR - TOULON CAP BRUN – GRAND DUPLEX 4 PIÈCES AVEC 46 M² DE TERRASSES ET UNE VU MAGANIFIQUE

DUPLEX 4 PIÈCES, TROIS CHAMBRES ET 46 M² DE TERRASSES UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce beau duplex 4 pièces neuf de 118 m², au sein d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement paysager, entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le logement offre une organisation particulièrement agréable sur deux niveaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 35 m² et bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse principale de 37 m². Une seconde terrasse complète l'ensemble, portant les espaces extérieurs à 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un cellier / buanderie et plusieurs rangements viennent renforcer le confort quotidien. Le plan prévoit également un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi sur la terrasse principale. L'adresse permet de profiter des commerces accessibles en 5 minutes à pied, de la ligne de bus 6 à quelques pas, de la plage de Magaud à 5 minutes en voiture et de l'accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes. Prix appartement : 990 000 € TTC 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix Prestations : -Duplex sur deux niveaux -46 m² de terrasses -Grande terrasse principale de 37 m² -Emplacement prévu pour jacuzzi -Trois chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Une salle de bains -Une salle d'eau -Deux WC -Cellier / buanderie -Box simple et box double -Cave -Ascenseur -Pompe à chaleur -Store banne -Certification NF Habitat -RT 2012 Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

LE CLOS SAINT ALBERT

Du 31/07/2026 au 30/09/2026 : Frais de notaire offerts* ! voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre maison avec le PTZ 2025* À Luynes, commune prisée aux portes d'Aix-en-Provence, découvrez “Le Clos Saint Albert”, une résidence intimiste signée OGIC, située dans un quartier résidentiel recherché, en position dominante avec de superbes vues dégagées. À moins de 15 minutes du cours Mirabeau, vous profitez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, loisirs et transports. Cette résidence confidentiel propose 20 maisons du 3 au 4 pièces duplex (de 70 à 110 m²), au sein d'un environnement calme et verdoyant bordé d'oliviers. Chaque maison bénéficie de beaux volumes lumineux, de prestations de standing, ainsi que d'une piscine privative au cœur de la résidence. Les espaces extérieurs (terrasses et jardins privatifs) prolongent agréablement les pièces de vie. Un système de rafraîchissement d'air dans toutes les pièces assure un confort optimal, notamment lors des soirées d'été. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour découvrir le projet et vérifier votre éligibilité au PTZ 2025*. Tél: 0187644000 (appel non surtaxé)

Place Saint-Georges

Proche de la place Saint-Georges, au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec vue dégagée sur les toits de Paris, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une cave. Emplacement recherché au sein d'un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports.

Les Jardins d'Althéa

Du 01/06/2026 au 15/10/2026 : 5 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Une adresse rare au cœur de la Cité-Jardin au Plessis robinson !À deux pas du parc Henri Sellier et du tout nouveau groupe scolaire François Peatrik, découvrez Les Jardins d'Althéa, une résidence intimiste qui allie élégance architecturale et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s'inscrit dans le prolongement du renouveau du quartier emblématique de la Cité-Jardin du Plessis-Robinson. Inspirée du style Art déco, Les Jardins d'Althéa propose 61 appartements du studio au 5 pièces, pour certains, de superbes espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un rooftop unique pour les 5 pièces. Au centre, un jardin paysager et une micro forêt urbaine offrent un cadre apaisant et naturel. Entourée de jardins arborés et d'une micro forêt aménagée, la résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité, bien-être et proximité urbaine. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, écoles, marché, transports (RER B « Robinson » à 14 min à pied, bus à 2 min), et l'A86 à seulement 3 km. Laissez-vous séduire par un cadre de vie unique aux portes de Paris. La résidence « Les Jardins d'Althéa » vous ouvrent les portes du bien-être et de la propriété.

* DERNIERE OPPORTUNITE - MAISON NEUVE AU CAP BRUN DANS UN ECRIN DE VERDURE

Villa 4 pièces, jardin privatif, trois terrasses et garage à deux pas du fort du cap brun, proche commerces et plage de magaud votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 à toulon, à proximité du fort du cap brun, découvrez cette villa 4 pièces neuve de 93 m² au sein d'un environnement résidentiel entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, directement prolongée par une terrasse et un jardin privatif de 76 m². Son exposition ouest offre une agréable lumière en seconde partie de journée. Un cellier/buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage privatif complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Deux terrasses supplémentaires prolongent les chambres, portant la surface totale des terrasses à 28 m². l'adresse profite d'un cadre recherché à toulon : commerces accessibles en 5 minutes à pied, ligne de bus 6 à quelques pas, plage de magaud à 5 minutes en voiture et accès autoroutier vers nice et marseille à 8 minutes. Prix maison : 642 000 € ttc 2 places de stationnement en sous-sol incluses dans le prix garage privatif intégré à la villa. Prestations : -exposition ouest -jardin privatif -trois terrasses -pièce de vie avec cuisine ouverte -trois chambres -une salle de bains et deux salles d'eau -cellier / buanderie -garage privatif -double stationnement en sous-sol -pompe à chaleur -store banne sur la terrasse principale -certification nf habitat -rt 2012 livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

Exclusivité Century 21 Agence du Bord de Mer à Six-Fours-les-Plages (83140) : appartement de type 2 dans le domaine de la Coudoulière. L'appartement dispose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine, donnant accès à une terrasse fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est situé au sein du domaine. Vous profiterez du parc de la Coudoulière, de la piscine, des courts de tennis, des balades au bord du lac ainsi que d'un accès facile à la plage, au port de Sanary sur Mer (83110) et son marché, aux commerces, aux brasseries et aux restaurants du port de la Coudoulière. Bien proposé par Malik ARBAOUI EI, agent commercial (RSAC 881326904)

Appartement à fort potentiel, vue mer panoramique sur Saint-Trop

À Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié en bord de mer, cet appartement de 187 m² Loi Carrez et d'environ 275 m² de surfaces totales, avec piscine privée et vue mer panoramique, offre une remarquable qualité de vie. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de réception d'environ 70 m², largement tournée vers la mer. La cuisine semi-ouverte et ses espaces repas sont prolongés par une loggia fermée permettant de profiter pleinement de la lumière et du panorama en toute saison. L'espace nuit accueille deux chambres de belles tailles, chacune disposant d'un dressing privatif ainsi que de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un bureau situé à proximité de l'entrée offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Les volumes généreux, les larges dégagements, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et les différents espaces donnent à l'ensemble une atmosphère très particulière. On y retrouve davantage les sensations et l'intimité d'une maison que celles d'un appartement traditionnel. Aujourd'hui, l'intérieur présente un style néo-provençal, chaleureux et caractéristique de son époque. Les volumes, la luminosité et les matériaux offrent toutefois une excellente base pour une rénovation contemporaine. L'appartement pourrait ainsi être facilement modernisé afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur plus actuel, tout en conservant son caractère et ses qualités architecturales. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable espace de vie à part entière avec une piscine privée de 9 x 4,5 m. Équipée d'un volet roulant solaire. Un local technique sous auvent ainsi qu'un espace de rangement complètent les aménagements extérieurs. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre copropriétaires, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Le ravalement a récemment été réalisé. Un garage d'environ 39 m², directement relié à l'appartement par un cellier, vient compléter cette propriété. L'un des principaux atouts de cette propriété réside également dans sa situation. Un accès plat par le bord de mer permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre de Sainte-Maxime et ses commerces, ainsi que le jardin botanique et les courts de tennis, sans aucun dénivelé. Une configuration particulièrement appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Diagnostic de performance énergétique : 150– C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3050-4190 euros. Copropriété de 11 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3640 euros. Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la vi

GRAND LOCAL OU HABITATION - NARBONNE

Narbonne – Emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles Au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Narbonne, découvrez ce vaste local commercial de 278 m² bénéficiant d'une situation stratégique à quelques pas des Halles et du centre-ville. Déjà autorisé en usage d'habitation. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : • Commerce et boutique • Plusieurs appartements • Loft ou maison • Bureaux professionnels • Showroom ou espace d'exposition • Salle de sport, fitness ou bien-être • Activité libérale ou tertiaire • Projet mixte selon vos besoins Son emplacement de choix, au sein d'un secteur à forte fréquentation, assure une excellente visibilité et un flux régulier de passants, constituant un véritable atout pour le développement de votre activité. ? Un bien rare sur le marché narbonnais, alliant emplacement, surface et potentiel d'aménagement, idéal pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'une opportunité de qualité. Si vous le souhaitez, je peux aussi vous proposer une version plus haut de gamme, plus commerciale ou spécialement optimisée pour une diffusion sur Leboncoin ou les portails immobiliers professionnels. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Pauline Casanova Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.