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AQUILA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Travaux en cours ! Découvrez Aquila à Saint-Chaffrey, une résidence intimiste et premium de 13 appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Profitez d'un accès rapide aux pistes de Serre-Chevalier et aux commerces, avec des vues exceptionnelles sur les montagnes. Un investissement de très haute qualité dans un cadre naturel et prisé Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Balcon spacieux, Sans radiateur, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Grand T3 Aix Nord

Rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence au sein de la Résidence Saint-Donat découvrez cet appartement T3 traversant Sud-Nord de 70 m2 avec loggia offrant un cadre de vie idéal alliant sérénité absolue et proximité immédiate à pied du centre-ville des commerces de quartier et des écoles. Ce bien au fort potentiel de valorisation se distingue par ses beaux volumes lumineux et sa distribution optimale comprenant une entrée fonctionnelle une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant directement sur une loggia,idéale pour vos moments de détente, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres spacieuses une salle de bain avec WC séparés. Situé au calme absolu au sein d'une copropriété fermée et entièrement sécurisée cet appartement à rafraîchir représente l'opportunité parfaite pour un premier achat immobilier un projet de vie de famille ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité et forte demande locative. Attention les biens combinant sécurité calme et emplacement premium sont extrêmement rares et recherchés à Aix-en-Provence ne laissez pas passer votre chance de façonner ce lieu à votre image et de réaliser un placement financier stratégique et sécurisé. Montant annuel des charges : 2845 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).Prix de vente : 285 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408

Maison idéal regroupement familial, non mitoyenne T6

Sandrine CAMPAGNI vous présente cette maison familiale, tout récemment rénovée aux normes actuelles. 2 séjours avec cuisine, 4 chambres spacieuses, nombreux rangements, grand garage/atelier, grand jardin piscinable, ... Les premières visites sont proposées à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Secteur ROSERAIE très bien desservi en bus, proche déviation NORD, et commodités à pied, sans nuisances. Entre 1220 et 1710 EUR/an, de dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard (basé sur le prix de l'énergie 2021 2022 2023). Contact : Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, au 06 66 05 14 04. Agent Mandataire EXPERTIMO, RSAC AVIGNON 492 066 212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Proche PERNES LORIOL SARRIANS SERRE MAZAN Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Plain-pied - 105 m² - Gujan-Mestras

Idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de toutes commodités (Commerces, enseignements, complexes sportifs, parcs, service de santé...), venez découvrir cette maison conviviale comprenant trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse bien exposée avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin arboré et piscinable. De plus cette maison ne nécessite pas de travaux et possède un beau potentiel d'évolution si vous le souhaitez. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Square privé – Élégant 3 pièces en parfait état

EXCLUSIVITÉ - Engel & Völkers vous propose, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, cet appartement de charme, au 2ème étage d'un élégant immeuble des Années 30, qui a été totalement remodelé par un architecte, avec des prestations soignées. Son atmosphère chaleureuse se ressent dès l'entrée, desservant le séjour de 24 m² avec espace dînatoire, qui joue le trait d'union avec la cuisine ouverte de 7 m². Il propose deux belles chambres (12 et 11,55 m²), une confortable salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Traversant, l'appartement profite de très beaux volumes (HSP 2,75 m) et d'une belle luminosité. De plus, ce bien recèle de nombreux espaces de rangement et s'agrémente d'une cave en sous-sol. Il est desservi par un ascenseur. L'immeuble, dont les parties communes ont été refaites récemment, est sécurisé par un digicode, un visiophone ainsi qu'une gardienne à demeure. Appartement idéal en habitation principale ou en pied-à-terre, pour un couple ou une petite famille. DPE : E / 283 ; GES : E/ 62 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1510 € - 2 100 € Copropriété de 1015 lots Charges annuelles moyennes : 6104€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 1 697 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02VSD7 En lisière du Bois de Boulogne et de l'hippodrome d'Auteuil, cet appartement se situe en retrait de la rue, au calme d'un square privé et fleuri. Une localisation de premier ordre, qui permet de profiter facilement de tous les avantages d'une vie de quartier, à 2 minutes à pied des commerces de bouche et de l'animation du village d'Auteuil. Tout proche des Serres et de l'Hippodrome d'Auteuil, de Roland Garros et de la Piscine Molitor, l'adresse est parfaitement bien desservie par les transports : Bus PC - 32 - 52 - 88 - M° Porte d'Auteuil (L10) ou Michel-Ange-Auteuil (L10 et 9). Sortie de Paris Ouest très aisée : périphérique et autoroute A13 Porte d'Auteuil. Sectorisation collège Jean de La Fontaine. Un bien rare, élégant et clé en main, parfait pour qui recherche un espace cosy et lumineux, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest parisien.

Rez-de-jardin d'exception près des golfs, avec jardin paysager d

Au sein d'une résidence contemporaine premium de 2023, ce rez-de-jardin de 76 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, dont l'une bénéficie en complément d'un dressing privatif. Un WC invités vient compléter ces prestations. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur. La terrasse, dans le prolongement du séjour, propose un espace salon, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi haut de gamme de la marque Caldera. Le potentiel de ce bien réside dans son jardin privatif de 500 m², entièrement paysagé et arboré dans un esprit balinais. Sans aucune constructibilité possible en vis-à-vis côté jardin, celui-ci bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et durablement protégé. Un double garage, permettant d'accueillir deux véhicules, complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du golf de Valescure, il se trouve également à moins de dix minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de sa gare et de ses plages. Un jardin classé jouxte ce bien, offrant un cadre privilégié, à seulement deux pas du massif de l'Estérel, véritable écrin naturel aux paysages remarquables. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique engageant une maîtrise des consommations. L'ensemble du système de climatisation est gainée, gage de confort et de discrétion. Un projet de véranda balinaise est actuellement en cours de validation auprès des services d'urbanisme ; celui-ci a d'ores et déjà reçu l'accord de l'architecte de copropriété ainsi que celui de la copropriété, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de concrétiser ce projet sereinement. Ce bien se distingue par son caractère unique, la qualité de ses prestations et la rareté de son environnement. Il offre un lieu de vie privilégié au sein d'un secteur très recherché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Diagnostic Performance Energétique : A - 40 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 190 € - 257 € Copropriété de 10 appartements, charges annuelles moyennes : 2566 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Cannes Croisette Palais Miramar: grand appartement 2 pièces avec

Face à la mer à Cannes, ce superbe appartement de 74,61 m² offre 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1928, desservi par ascenseur. Une adresse rare pour vivre au rythme du littoral, avec une vue ouverte sur la mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et lumineuse. Les volumes sont harmonieusement agencés pour conjuguer confort et raffinement, tandis que les perspectives sur le front de mer apportent une sensation d'évasion permanente. L'ensemble, en bon état, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre d'exception. Les prestations soulignent le standing : sols en marbre, rangements intégrés, équipements électroménagers, chauffage décentralisé et cave privative. Le balcon orienté plein sud prolonge l'espace de vie et invite à profiter d'une lumière généreuse. La sécurité est assurée par un dispositif 24h/24, avec porte sécurisée et environnement résidentiel protégé. Diagnostic de performance énergétique : 150 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 920-1310 euros. Copropriété de 264 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2728 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la mythique Croisette, cette adresse cannoise s'adresse aux amateurs d'art de vivre azuréen, aux investisseurs exigeants et aux familles en quête d'un cadre prestigieux, entre mer, palaces et boutiques iconiques, tout en conservant une atmosphère élégante et sécurisante au quotidien. L'infrastructure est remarquable : plages et services haut de gamme à quelques minutes à pied, commerces de proximité et enseignes de luxe le long du boulevard, ainsi qu'une excellente mobilité. Le Palais des Festivals se rejoint en env. 10 min à pied (ou 5 min en voiture). La gare de Cannes est à env. 20 min à pied (ou 10 min en voiture), facilitant les liaisons régionales. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en env. 35–45 min en voiture selon le trafic. Côté loisirs, profitez des plages de la Croisette, des restaurants gastronomiques et des rooftops, des galeries et événements internationaux. Les îles de Lérins se découvrent en env. 15–20 min de bateau depuis le Vieux-Port (env. 10 min en voiture). Atout rare : une localisation en première ligne, au cœur du Cannes le plus recherché, où chaque déplacement se fait avec une aisance absolue. Ici, l'adresse devient une signature : l'alliance parfaite entre prestige, accessibilité et douceur de vivre méditerranéenne, pour une résidence d'exception à Cannes.

La Gaude : belle villa de plain pied avec piscine garage et

Située à La Gaude, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports), découvrez cette agréable villa de plain-pied d'une surface habitable totale de 136,90 m2 (avec le studio), implantée sur un superbe terrain paysager de 1 554 m2 avec piscine et studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement pratique et fonctionnel. La cuisine moderne s'ouvre sur un agréable séjour équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'ensemble donne accès à une belle terrasse couverte, avec vue sur la piscine ! L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec mezzanine et dressing. Une salle de bains, deux wc indépendants et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec la piscine et sa paillote, idéale pour savourer des moments de convivialité en toute tranquillité. Le terrain dispose également d'un garage sur lequel est adossé un abri voiture, d'une serre et bénéficie de deux accès véhicules indépendants, un véritable atout pour desservir aisément le studio indépendant d'nviron 25m2, entièrement aménagé et équipé, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Une villa offrant confort et fort potentiel, dans un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DUPLEX FAMILIAL LUMINEUX AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes de la gare d'Argenteuil et aux portes de Paris, ce duplex familial de 82,39 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et résolument contemporain, au cœur du quartier recherché du Centre-Ville Nord. Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble récent, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son agencement pensé pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l'entrée, les volumes dévoilent un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un lieu de réception chaleureux où les espaces dialoguent harmonieusement, entre moments de partage et quotidien apaisé. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille dans un confort optimal, tandis qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes apportent une fonctionnalité rare pour cette typologie de bien. Les nombreux rangements intégrés et la distribution parfaitement optimisée renforcent la sensation d'équilibre et de confort qui se dégage de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce duplex conjugue avec justesse praticité urbaine et qualité de vie résidentielle. Deux places de parking au sein de l'immeuble complètent ce bien. Un lieu de vie contemporain et familial, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité à quelques minutes seulement de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2965.48€. DPE D (213 kWh/m2/an) Emission de Gaz à effet serre : B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380 et 1910€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

SECTEUR SAINT MITRE

Secteur Saint-Mitre - A deux pas des commerces et au sein d'une agréable résidence arborée et sécurisée de 2001 - Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Bel appartement traversant T4 de 90m2 avec une terrasse de 15m2 exposée Ouest donnant sur les jardins de la résidence. L'appartement offre un séjour de 25m2 prolongé par la terrasse couverte, une cuisine fermée et équipée, une suite parentale parentale de 18m2 avec placard et salle d'eau avec WC. Dans le coin nuit, deux grandes chambres avec placard avec accès à un balcon, une salle de bain, placard et WC séparé. Appartement bien équipé: Climatisation dans le séjour et les chambres, double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque huisserie. Pour le stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative et la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. La proximité immédiate des commodités et son emplacement en dernier étage avec ascenseur sauront satisfaire les jeunes familles souhaitant allier confort et tranquilité. Copropriété de 63 lots d'habitation. Montant annuel de charges: 2 484EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 445 000EUR FAI, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,5%).

MAISON - 10834

Montélimar, proche du centre ville et de la gare, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec piscine, jardin clos et parking fermé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée d'environ 17 m² ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 28 m². Une buanderie de 5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille une spacieuse chambre parentale avec parquet flottant et dressing développant environ 38 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC suspendu de 11 m². Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec parquet flottant et rangements offrent respectivement environ 15 m² et 10 m². Côté jardin, vous apprécierez un espace agréable sans vis à vis avec dépendances fermée et isolée d'environ 20 m², une piscine avec son local technique, lauriers, oliviers, vigne ainsi qu'une serre de 3m². Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une toiture récente et de prestations soignées alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un bien idéal pour une résidence principale à proximité du centre ville avec commerce. Classe énergie : D - Ref : 10834- Prix 375 000 €. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

Paris 14ème - Rue des Plantes - Bel appartement rénové de 102 m²

Au troisième étage d'une résidence récente, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce beau 4 pièces de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest, ce bien offre un vaste double séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux grandes chambres au calme absolu, donnant sur une cour arborée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. À 15 mn à pied du Parc Montsouris. Bien soumis au statut de copropriété Copropriété de 109 lots dont 55 lots d'habitation DPE : D (186 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (40 kg CO/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 510 € - 2 090 € Charges de copropriété : 4 800 €/an Procédure en cours : Non Taxe foncière : 2 200 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du 14ème arrondissement de Paris, l'esprit village du quartier est animé par ses commerces de bouche et ses restaurants. Ce secteur séduira les amateurs de vie de quartier et de calme résidentiel, tout en restant à portée immédiate du centre de la capitale. Desservi par de nombreux transports: M4 (Alésia), M6 (Denfert-Rochereau), RER B (Denfert-Rochereau), Bus: 38, 58, 62 & 68.

Villa sur le toit/Penthouse vue mer dans domaine sécurisé

Situé dans le très bien nommé 'Domaine de Bellevue' à Mandelieu, ce Penthouse de 3 chambres en duplex est organisé comme une villa, sans les contraintes : - un patio d'accueil abritant votre arrivée à pied ou en voiture - un grand double garage avec entrée directe par le patio - une entrée totalement indépendante du reste de l'immeuble - 146 m² d'espace de vie, complétés par 197 m² d'annexes dont un toit-terrasse de 117 m². Sans compter sur tous les avantages d'un domaine réputé : gardiennage, sécurité, tennis, piscine, chemins de promenade. Le domaine, qui reste proche du centre, dispose du service de bus 'Palm à la demande' sur simple appel. Un parking relais est également à la disposition de tous les résidents au pied des commerces afin de faciliter une accessibilité rapide. L'appartement - villa surplombe le bâtiment composé de seulement 21 unités, tout en étant accessible de plain-pied et directement. Le porche franchi, un très bel espace de vie se dévoile, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une très grande terrasse avec Jacuzzi, accessible par trois grandes baies vitrées offrant une superbe vue mer. Le même niveau distribue également une chambre et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une chambre de maître et une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, se partagent une grande terrasse offrant un beau panorama avec vue sur la mer et les collines couvertes de mimosa en hiver. Sur le palier se trouve un grand dressing. L'aéroport est à moins de 30 km, l'autoroute à moins de 5mn et Cannes à 10 km. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690-2286 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3933 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu est une ville côtière à 9 km de Cannes disposant de nombreuses places de port. Elle est dotée de 2 golfs, d'un casino, d'un night-club, d'une salle de spectacles et d'une salle de cinéma. Le domaine de Bellevue, recherché, est à moins de 2 km des commerces et de l'entrée de l'autoroute.