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PARIS VI - Charmant deux pièces

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein de la très prisée rue d'Assas, adresse emblématique de la rive gauche parisienne, Vaneau vous propose un appartement de charme situé au cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble du début du XIXème siècle, accessible par escalier. Rénové par architecte il y a quelques années, ce bien bénéficie d'une surface de 24,06 m² Carrez et de 32,73 m² au sol grâce à une mezzanine parfaitement intégrée qui optimise les volumes. Son plan particulièrement fonctionnel comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Un agréable balcon complète l'ensemble. Cet appartement aux prestations soignées, alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement. Ce bien profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités, des transports et des institutions culturelles emblématiques du quartier. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. À découvrir sans tarder. LOI ALUR : Mandat n° 22 229 - 16 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 543,24 € Euros. DPE (E) GES (D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 € et 760 €. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 420 000 euros. Détails de nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16ème - Luxueux pied à terre - traversant

Paris 16ème - Situé au 8ème étage d'un immeuble moderne, superbe appartement magnifiquement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une galerie d'entrée qui dessert d'une part un beau séjour ouvert sur un large balcon exposé sud-ouest avec une cuisine ouverte, une chambre en suite avec sa salle de douche et ses nombreux dressings; d'autre part une autre chambre en suite avec sa salle de bains et des dressings, une buanderie et des toilettes invités. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien rare à proximité des transports et des commerces de l'avenue Mozart. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1292€ ~ 1748€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anaïs DE PARSCAU - Agent commercial - EI - RSAC 807954243

Coup de cœur – Terrasse avec vue mer panoramique, piscine et soleil toute l'année.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et jardins paysagers, à seulement quelques pas des commerces et des transports, ce charmant appartement de 27 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'appartement, où vous pourrez profiter chaque jour d'un panorama spectaculaire sur la mer, de magnifiques couchers de soleil suivis des lumières scintillantes du littoral à la tombée du jour. Parfaitement entretenu, l'appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort au quotidien, il bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volet roulant électrique et store extérieur. Une adresse idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif de qualité ou une première acquisition dans un environnement recherché. Possibilité d'acquérir un parking privatif au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 24. Charges annuelles : 758 € (incluant piscine, entretien des espaces verts et eau froide). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - FLEURS : JOLI 4 PIÈCES TRAVERSANT SUD/NORD AU CALME

NICE - FLEURS : Dans un joli Art Déco, en étage élevé. MAGNIFIQUE 4 PIÈCES TRAVERSANT SUD/NORD AVEC BALCON, vendu clé en main. Composé d'une entrée, vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un petit balcon, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, nombreux placards et rangements, buanderie, salle de bains et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond et moulures. Beaucoup de cachet. Prestations haut de gamme avec tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage, volets électriques... Idéal pour un appartement familial ou un pied-à-terre élégant offrant un excellent confort de vie. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

COEUR DE VILLAGE

Coup de cœur pour cette très belle maison de village en pierre qui a été magnifiquement restaurée. C'est un parfait pied à terre dans les Alpilles, l'ensemble a un cachet indéniable. Ce petit bijou développe une surface habitable de plus de 73m². Le RDC se compose d'une beau salon avec sa cuisine équipée. A l'étage, se trouve 2 chambres suite avec chacune une salle d'eau privative. Ce bien est idéalement situé au plus près des commerces. Une petite terrasse vous permettra de déjeuner en toute intimité, un délicieux endroit à découvrir. Le tout posé sur une parcelle globale de 146m².

Belle maison de bourg en hyper centre

Charmante maison de bourg idéalement située en hypercentre de Marennes, avec tous les commerces accessibles à pied ! L'entrée desservant une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie lumineux pouvant faire office de séjour ou de chambre, avec placard intégré. Une salle d'eau complète ce niveau. En sous-sol, une cave et une pièce supplémentaire offrent des espaces de rangement appréciables. Aucun travaux à prévoir : maison soignée et prête à vivre. Aucun extérieur. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Vue mer au coeur de La Napoule

LG Prestige vous propose à la vente, ce ravissant appartement 3 pièces, niché au dernier étage (sans ascenseur), au cœur du village de La Napoule. Un bien plein de caractère, où le charme opère dès les premiers instants. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur la mer, offrant une atmosphère douce et apaisante. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Commerces, plages, port et golf sont accessibles à pied, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Rare sur le secteur, un box fermé complète ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

ARCACHON -LOFT- ELEGANCE-CENTRE-VILLE

Au coeur de la ville d'été d'Arcachon à deux pas des commerces et de la gare, ce loft d'exception de 91m² bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort urbain et douceur de vivre. Niché dans une copropriété de standing, il comprend une réception de 40m² donnant sur une loggia de 19m² env. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une vaste salle de bains. Les finitions soignées et les prestations de qualité en font un lieu de vie unique. Une clim réversible pour votre confort. Idéal comme pied à terre . Un box sécurisé ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bel ensemble. Les jolis meubles peuvent être proposés à la vente... co-propriété de 37 lots; pas de procédure en cours.

3 pièces Hyper centre

Nous vous proposons en plein coeur de Nice, en Hyper centre, à coté de Jean Médecin, un beau 3 pièces de 51m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en bon état, exposé Sud ouest, au calme. Cet appartement se compose : - d'un séjour avec cuisine - deux chambres avec placard - d'un dressing - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. L'appartement est proche des commodités (transports en commun et commerces) Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, une résidence principal, ou un investissement locatif!! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Paris 16 - Passy / La Muette - Beau Studio rénové - Balcon

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1951, grand studio de 38.13 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une entrée avec un dressing, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 5m², d'une cuisine ouverte équipée et meublée, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Localisation idéale à proximité immédiate de la rue de Passy, des commerces et des transports. Optimisation parfaite de tous les espaces avec de nombreux rangements. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 128 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

Nice - Mont Boron - Magnifique 3 pièces de 75 m² avec terrasse et vue panoramique.

NICE – Mont-Boron Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein de la mythique Résidence Haussmann, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à l'avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Ancienne demeure d'hiver du baron Haussmann, cette résidence emblématique séduit par son architecture élégante, son parc paysager parfaitement entretenu et sa magnifique piscine de 25 mètres, offrant un cadre de vie rare et sécurisé au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau au design actuel, pensées pour un confort optimal au quotidien. Véritable point fort de ce bien : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie des Anges et le port de Nice, offrant un panorama exceptionnel depuis les pièces principales. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des promenades du Mont-Boron, cet appartement réunit calme, élégance et emplacement privilégié. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Élégante Villa de Plain-Pied en Domaine Privé avec Jardin Plat, à Quelques Minutes de la Croisette

Rare sur le marché cannois, cette élégante villa de plain-pied est idéalement située au sein d’un domaine privé sécurisé, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et des commerces. Développant 140 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres en suite. Son véritable atout : un magnifique jardin plat et paysager de 1 600 m², un luxe rare à Cannes, agrémenté d’une piscine, d’un jacuzzi et de vastes terrasses propices à la détente. Une propriété unique, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige, alliant calme absolu, sécurité et emplacement exceptionnel.

Retour à la vente, idéal premier achat 4 pièces + jardin

Retour à la vente suite à un désistement !!!! — idéal pour un premier achat grâce au prêt à taux zéro. Posez vos valises dans ce superbe appartement 4 pièces aux prestations haut de gamme. Idéalement situé à La Serinette, dans le très prisé quartier du Cap Brun, calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié entre plages, commerces, écoles et toutes les commodités. Découvrez votre futur cocon : un magnifique 4 pièces de 88 m² avec un jardin privatif de plus de 200 m². Au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, ce sublime appartement alliant confort et modernité vous séduira par : • Un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin privatif, • Une entrée avec placards intégrés, • Trois chambres, dont une suite parentale, toutes ouvertes sur l'extérieur, • Une salle de bain entièrement équipée, • Deux WC avec lave-mains. Des prestations qui font la différence : • Volets roulants électriques, • Ballon thermodynamique, • Climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, • Espaces verts paysagers. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Prix de vente : 465 000 € (hors stationnements) Stationnements (allotement obligatoire) : • 1 garage + 1 place de stationnement : 45 000 € Prix total : 510 000 € Profitez des avantages du neuf : • Frais de notaire réduits estimés à 12 750 € au lieu de 43 350 €, • Prêt à taux zéro jusqu'à 50 % (selon éligibilité), • Exonération partielle de taxe foncière, • Charges de copropriété réduites, • Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012), • Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une parfaite connaissance du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 Site internet : *Photos non contractuelles.