Mots-clés : commerce zone ouest urbaine

Saint-Roman-de-Bellet – Maison à rénover avec fort potentiel et jardin ensoleillé

Située au calme, à seulement 20 minutes du centre de Nice à Saint Roman, découvrez cette maison au fort potentiel, à réinventer entièrement selon vos envies. Actuellement organisée sur 4 niveaux, elle développe un beau volume et des belles possibilités d'agrandissement grâce à une emprise au sol actuelle d'environ 6 % sur une parcelle en zone urbaine Ufb5 (emprise maximale autorisée : 20 %). La configuration actuelle comprend : Rez-de-chaussée : deux grands ateliers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, bureau, espace de loisirs ou commerce. Rez-de-jardin : un salon ouvrant sur le jardin exposé Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée sur les Baous, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. 1er étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains. 2e étage (combles aménagés) : une grande chambre avec dressing. Le jardin, bien orienté et baigné de soleil, offre un cadre idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur — terrasse, piscine, ou extension à étudier selon votre projet. Atouts : - Fort potentiel d'agrandissement (zone Ufb5, emprise 20 %) - Vue dégagée sur les collines - Quartier résidentiel recherché et calme - Proximité du centre de Nice et des commodités - Garage de 20m². Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement prisé sur les hauteurs de Nice.

Appartement de charme au coeur du Balcon avec terrasse, garage, cave, jardin

À Perpignan, dans le quartier très prisé du Balcon, cet appartement traversant de 81 m² conjugue charme, confort et élégance. Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois logements sans charges, il bénéficie d'une triple exposition et d'un ensoleillement idéal, apportant luminosité tout au long de la journée. Le parquet massif confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien immobilier rare se distingue par ses prestations de qualité : balcon filant, parquet, cave, garage fermé et jardin partagé. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir une belle fluidité de circulation et un confort de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Une petite veranda permet d'installer un jardin d'hiver. Trois chambres aux proportions équilibrées permettent d'envisager différents usages : coin nuit, bureau ou chambre d'amis. La cuisine, séparée, conserve son autonomie et s'ouvre sur le coeur de l'appartement. Une salle de bains rénovée, aux lignes sobres, ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace disponible. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement le salon, permettant de profiter des fins de journée ensoleillées. En rez-de-jardin, un espace vert, partagé entre les copropriétaires, constitue un véritable prolongement de l'habitat. Ce jardin commun invite à la détente, dans un esprit de convivialité rare en coeur urbain. Le garage privé et la cave complètent les prestations. Le quartier Le Balcon offre un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant la vie au quotidien. Par son agencement traversant et son environnement soigné, ce bien incarne l'alternative parfaite à l'habitat traditionnel. Une adresse discrète, au caractère résolument singulier. Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 884€ et 1196€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

Horizon à Strasbourg/Hautepierre

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg/Hautepierre - À l'ouest de la ville de Strasbourg, les habitants du quartier de Hautepierre bénéficient au quotidien de la proximité de tous les commerces et services. La résidence se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre commercial Auchan et de la place du marché, où vous pourrez profiter des produits frais chaque samedi matin. Le programme Horizon bénéfice également d'un accès rapide à tous les axes de communication vers le centre historique de Strasbourg. Tous les appartements neufs offrent des finitions soignées et des prestations à la hauteur de vos exigences. Les pièces de vie, aux surfaces confortables, sont pensées pour vous permettre de composer un intérieur chaleureux. Agrémentés de généreux balcons ou de vastes terrasses, dont certaines bénéficient d'une double orientation, les logements se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Prix indiqué en TVA réduite. Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale.

A vendre à Trans-en-Provence, villa de plain-pied + piscine +

Maison individuelle de style provençal, construite en 1987. D'une surface habitable d'environ 102 m2 de plain-pied, elle présente 2 chambres (3ème possible), 1 salle de bains, 1 salle de douche et 2 toilettes. Le séjour de 45 m2, chaleureux, donne sur une cuisine semi-ouverte et équipée. L'intérieur est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Un studio climatisé d'environ 21 m2 avec une entrée indépendante pourra accueillir vos amis ou famille (ou une location saisonnière). La maison se trouve sur un terrain de 1589 m2, qui offre une jolie vue sur le jardin et profite d'une exposition sud-ouest. Atouts notables : climatisation, piscine, cheminée, chambre de plain-pied, double vitrage, portail automatique, atelier et le calme environnant. De plus, elle dispose de 2 terrasses et 5 places de parking. L'assainissement fonctionne à travers une micro-station d'épuration. Environnement agréable, à Trans-en-Provence. Trans-en-Provence, située à 83720, est une destination attrayante pour l'achat immobilier. Cette zone présente un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Parmi ses points forts, on compte une riche offre de maisons de caractère, souvent avec jardins, qui garantissent confort et convivialité. L'air pur de la Provence, le climat agréable et les paysages naturels magnifiques de la région ajoutent à son attrait. En plus, la région offre une excellente accessibilité, avec des connexions aux autoroutes et un réseau de transports en commun développé. On trouve également de nombreuses commodités à proximité, dont des écoles, des commerces, des supermarchés et des centres de loisirs. Bien proposé par Valérie DAVID - Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de Draguignan n°844085738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques