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FRONT DE PLAGE

À Saint-Trojan-les-Bains, cette résidence confidentielle réunit tout ce qui fait la valeur d'une adresse vraiment rare : un environnement naturel préservé, la proximité immédiate de l'océan et le charme authentique de l'île d'Oléron. Nichée entre forêt et plage, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite chaque jour d'une atmosphère apaisée, élégante et profondément tournée vers la nature. Son premier grand atout, c'est bien sûr son emplacement exceptionnel. À deux pas du centre-ville et face à l'environnement littoral, elle permet de vivre au rythme des balades en bord de mer, des pistes cyclables et de la douceur de vivre oléronaise, tout en gardant les commerces et les services à portée de main. Un équilibre idéal entre déconnexion et praticité. La résidence séduit aussi par son format intimiste, avec seulement 40 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour privilégier la luminosité, le confort et la qualité de vie. Les logements offrent des espaces agréables à vivre, dans un esprit résolument tourné vers le bien-être et l'art de vivre balnéaire. Autre point fort essentiel : la présence d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les intérieurs. Terrasses, jardins en rez-de-chaussée et ouvertures sur l'environnement permettent de profiter pleinement du climat, de la lumière et du cadre naturel environnant. Une adresse idéale pour vivre à l'année, investir ou s'offrir un pied-à-terre d'exception sur l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique.

Dans un parc paysagé situé à proximité des commerces et des plages: appartement trois pièces au dernier étage avec ascenseur, séjour donnant sur une loggia, vendu avec un parking privatif. Livraison deuxième trimestre 2028. .

Neuilly-sur-Seine – Mairie - Appartement avec vue dégagée

Appartement de trois pièces de 86m² avec balcon bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel de grande qualité. Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de la Mairie, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un immeuble résidentiel récemment ravalé, proposant des prestations haut de gamme, incluant un service de gardiennage et de conciergerie 24 heures sur 24 situé au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 85,98 m² Loi Carrez avec balcon. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée ainsi que par son agencement entièrement modulable et optimisé, sans aucune perte de place, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Il se compose, d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger attenante (deuxième chambre possible), d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, d'un dressing séparé, d'une salle de douche avec toilettes et un WC invités. De nombreux rangements complètent ce bien. Une cave avec sol bétonné en sous-sol. Une place de parking en sus à 35.000 €. Prix de vente : 899.000 € FAI . Honoraires d'agence : 5% TTC inclus dans le prix de présentation à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 856.191 €). Charges courantes de copropriété : 402 € par mois (soit 4 824 € par an). Copropriété de 220 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Estimation du budget énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat n° 22198.

Paris 14e - Montparnasse - Appartement familial - 4 chambres - Balcons

Paris 14e -Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés, découvrez cet appartement de 145 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration traversante. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, s'organise autour d'un séjour double prolongé par un espace extérieur. La cuisine, intégrée à cet ensemble, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres offrent calme et confort, dont plusieurs ouvertes sur un jardin intérieur avec accès à un balcon et ses vues sur les jardins arborés et fleuris de la copropriété. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie ainsi que de deux toilettes indépendantes. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et propose une place de stationnement en sus du prix. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Au cœur du quartier prisé de Montparnasse, découvrez un environnement vivant et recherché, où se conjuguent art de vivre parisien, animation culturelle et praticité au quotidien. À deux pas des commerces de proximité, des cafés, des restaurants, des théâtres et des cinémas emblématiques de la rive gauche, le quartier séduit par son atmosphère authentique et sa richesse culturelle. Sa desserte exceptionnelle en transports en commun, notamment grâce aux stations de métro à proximité et à la gare Montparnasse, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. 1,650,485.44 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606

ROMANS CENTRE-VILLE

ROMANS SUR ISERE CENTRE-VILLE A 2 PAS DE LA GARE PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ECOLES. RARE !!! Maison individuelle type loft Aucunes charges de copropriété !! Avec une surface habitable d'environ 260 m², ce loft vous séduira par ses volumes et son espace de vie d'environ 125 m² avec coin cuisine, salon, séjour, coin télé/lecture et un espace bureau ou chambre en rez de chaussée. Salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, un espace bureau en mezzanine complète le bien. A l'abri de tous les regards, entrez dans ce jardin entièrement clos et arboré avec terrasse couverte. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 lumineux de 48,95 m² dans un bel immeuble en pie

Appartement T2 lumineux de 48,95 m² dans un bel immeuble en pierre Entre les arrêts de tramway Saint-Genès et Roustaing, au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce spacieux T2 de 48,95 m² au sol (47,06 m² Carrez) conjugue charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans l'appartement, portée par de grandes ouvertures exposées à l'ouest. La pièce de vie accueille une cuisine et un espace bureau, idéal pour télétravailler. Une entrée avec placard, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, séduit par le charme de ses parties communes et ne génère actuellement aucune charge. À proximité des transports, des commerces et des écoles, l'adresse offre un quotidien pratique et un accès aisé au centre de Bordeaux. Un appartement lumineux et plein de caractère, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Prix de l'appartement : 199.000 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Yoann ROGGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 737 527 R.S.A.C Pontoise

Dans un parc paysagé situé à proximité des commerces et des plages: appartement deux pièces en étage avec ascenseur, vendu avec un parking privatif. Livraison deuxième trimestre 2028. .

Publier; villa mitoyenne

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette agréable villa mitoyenne d'environ 132 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 460 m², bénéficiant d'une jolie vue sur le lac Léman. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de rejoindre le lac ainsi que les commerces à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, tout en profitant d'une agréable vue sur le lac. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre exposée au sud, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une seconde chambre orientée au nord, disposant de placards et d'un balcon avec vue sur le lac. Le demi-niveau supérieur accueille une vaste mezzanine, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Au dernier demi-niveau se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une orientée côté lac avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend un garage carrelé, une buanderie/local technique équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande cave/atelier en demi-niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est complété par un cabanon de jardin. Prestations : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige à Évian-les-Bains et ses environs.

ECHO

Du 01/09/2026 au 30/11/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

vente maison 4 Pièce(s)

COLOMARS - FRÉGHIÈRES Maison mitoyenne / Calme absolu / Vue dégagée sur les montagnes / Terrasses L'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose en Exclusivité, dans un environnement privilégié et particulièrement paisible, cette charmante maison de ville mitoyenne d'une superficie de 97 m² répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les montagnes et de magnifiques couchers de soleil. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres et de deux salles de bains. Les parties nuit sont harmonieusement séparés des pièces de vie, offrant confort et intimité. Plusieurs zones de rangement viennent compléter le confort de la maison, notamment une buanderie et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses offrant différents espaces pour déjeuner, se détendre ou simplement apprécier la vue et le calme environnant. Plusieurs places de stationnement complètent le bien. Son emplacement permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÉLISANDE

À Bruges, ce nouveau projet propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces dans un environnement dynamique, contemporain et bordé de verdure, à l'orée du centre-ville. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur — loggia ou jardin — et profitent de prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec notamment le tram E à 250 m, ainsi que les bus, le TER et les pistes cyclables. Une adresse attractive pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux.

LES TERRASSES FLOUQUET

Du 15/06/2026 au 15/11/2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! À L'Haÿ-les-Roses, à la lisière de Bourg-la-Reine et de Sceaux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel recherché, et profitez de cette opportunité rare de bénéficier de la TVA réduite à 5.5%* dans ce quartier qualitatif.Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs : balcons, jardins privatifs, vastes terrasses en attique et rooftops pour certains duplex. L'architecture se distingue par ses lignes élégantes et ses façades aux courbes douces, ouvertes sur un cœur d'îlot paysager.Bus à proximité immédiate, RER B accessible à pied, commerces et établissements scolaires rapidement accessibles. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. *Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l'acquéreur, pour l'achat d'un logement à l'usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d'éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

MARSEILLE 10ème – SECTEUR TIMONE – T4 DUPLEX DE 111 M² AVEC TERRASSE SUD DE 19 M²

LE CONFORT D’UNE MAISON, LES AVANTAGES DU NEUF : UN DUPLEX FAMILIAL EN DERNIER ÉTAGE, À PROXIMITÉ DE TOUT ! Imaginez un appartement aux beaux volumes, une terrasse ensoleillée, un espace nuit à l’étage et toutes les commodités à quelques minutes. Ce T4 duplex de 111 m² réunit les atouts recherchés pour une vie de famille confortable, au sein d’une petite résidence intimiste située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Timone et à la limite du 5ème arrondissement. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement résidentiel et calme. Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une organisation agréable qui distingue naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Au premier niveau, vous découvrirez : -Une entrée spacieuse avec placard -Une belle pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine -Un accès direct à une terrasse de 19 m² exposée plein sud, avec une profondeur de 2,30 m -Une salle d’eau avec WC À l’étage, l’espace nuit se compose de : -Une mezzanine de 13 m² ouverte sur le séjour -Deux chambres avec placard de 12 m² et 14 m² -Une suite parentale avec placard et salle d’eau privative -Une salle de bain avec WC Un agencement fonctionnel, des volumes généreux et un extérieur confortable : tout est réuni pour profiter d’un véritable espace de vie familial. LES PRESTATIONS Appartement T4 duplex en dernier étage Terrasse de 19 m² exposée sud Volets roulants motorisés Rafraîchissement d’air Carrelage et faïences dans les pièces d’eau Sèche serviettes Résidence sécurisée Local à vélos Rooftop et jardin partagés LE PRIX 529 000 € Stationnements en sous-sol : 39 000 € pour les deux, en supplément. Remise des clés prévue en fin d’année. UNE ADRESSE RECHERCHÉE, UNE DISPONIBILITÉ LIMITÉE Les T4 en duplex avec terrasse, en dernier étage et au sein d’une petite copropriété, sont rares sur ce secteur. La résidence compte une trentaine de logements et il ne reste aujourd’hui que deux T4 disponibles. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à conserver dans une logique patrimoniale, cette opportunité mérite votre attention. LES AVANTAGES DU NEUF : UN ACHAT PLUS SEREIN En choisissant ce logement neuf, vous profitez de nombreux avantages par rapport à l’ancien : -PTZ permettant de financer jusqu’à 50 % de l’achat sans intérêts, sous conditions d’éligibilité -Frais de notaire estimés à 13 975 €, contre 44 720 € dans l’ancien -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Charges réduites grâce aux performances du bâtiment -Isolation thermique et phonique -Respect des normes énergétiques applicables au programme -Garanties propres à l’immobilier neuf QUOI DE NEUF ? : UN ACCOMPAGNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Acheter dans le neuf ne devrait pas être compliqué. Chez Quoi de Neuf ?, nous vous accompagnons avec transparence et recherchons les solutions les plus adaptées à votre projet. -Une étude personnalisée de vos besoins -Une comparaison des programmes de plusieurs promoteurs -Les mêmes prix et offres commerciales que chez les promoteurs -Une mise en relation avec des partenaires pour étudier votre financement -Un accompagnement de la recherche jusqu’à la remise des clés VOTRE FUTUR APPARTEMENT SE TROUVE PEUT-ÊTRE ICI ! Vous souhaitez visiter ce duplex ou découvrir les dernières disponibilités de la résidence ? Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la suite. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Maryam HARNAFI : 0749588421 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle