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villa de plain pied

Canat et Warton des Golfs 0494171051, À Saint-Raphaël, proche des golfs de Valescure, découvrez cette villa de plain-pied aux très beaux volumes, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Elle se compose de 3 chambres lumineuses et d'un appartement indépendant de 2 pièces, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'un double garage, d'un sous-sol, ainsi que d'un forage. À l'extérieur, une agréable piscine s'intègre dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée et une exposition idéale assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette propriété rare allie espace, sérénité et praticité, dans un secteur recherché. Une villa idéale pour ceux qui recherchent le calme, à deux pas des golfs, sans renoncer au confort et aux commodités. Louisa MEKERRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle propriété historique, à moins de 10 minutes de Monaco

Votre agence JOHN TAYLOR vous propose à moins de 10 minutes de Monaco, cette magnifique villa historique. Une vaste bâtisse du XVIème siècle, ancien presbytère de la chapelle, où règnent histoire, caractère et charme. Vous serez séduits par les nombreux atouts qu'offre cette propriété située au calme, sans vis-à-vis, très lumineuse car bénéficiant d'une exposition à dominante SUD / OUEST et située à quelques minutes des commerces et de la mer à pied. Dès l'entrée, vous serez immédiatement plongés dans l'histoire, entourés de pierres apparentes et de voûtes qui donnent à la villa son charme authentique. Ce caractère se prolonge dans le vaste séjour et les chambres. Mais, ce que vous apprécierez par-dessus tout dans cette villa d'environ de 460 m², c'est la vue imprenable sur la mer Méditerranée, avec Saint-Jean-Cap-Ferrat en arrière-plan. L'accès y est facile, les volumes y sont généreux et on y trouve de nombreuses vastes terrasses ainsi qu'un jardin paysager de plus de 2000 m² accueillant une superbe piscine avec sa cuisine d'été. Un appartement pour le staff, un garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement en extérieur viennent compléter cette demeure d'exception. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre exceptionnel, offrant luxe, tranquillité et proximité avec Monaco.

A vendre, Drôme Provençale, Authentique Ferme du XVIIIème à rénover avec 2 hectares

Beaucoup de charme pour cette authentique ferme en pierres, agrémentée d'une jolie cour intérieure arborée et implantée sur 2 hectares avec piscine, au coeur d'une jolie campagne dans un environnement verdoyant et préservé. La propriété est composée d'une maison principale à rénover mais aussi d'une partie à finir d'aménager, permettant de multiples possibilités, ainsi que d'une vaste grange. L'ensemble des toitures est en bon état, en partie refaites ou entièrement révisées récemment. Rare sur le marché actuel, elle est idéale pour les amateurs d'authenticité, de nature et d'espace, tout en étant à proximité des commerces et des axes autoroutiers. A 3 mn du village A 15 mn de l'autoroute A7 A 20 mn de la gare TGV de Montélimar

Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

A Vendre Appartement Rennes TNB T3 - 58,78m²

Uniquement au Cabinet Biens à Rennes À VENDRE - Appartement au fort potentiel - Rennes centre - 59 m² avec cour privative et cave Idéalement situé à deux pas de la rue Saint-Hélier et du Théâtre National de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement parfait : en plein coeur d'un quartier animé tout en restant au calme dans une rue peu passante. Dans une petite copropriété de 4 lots, ce rez-de-chaussée sur 3 offre un beau potentiel d'aménagement. Traversant et lumineux, il comprend : - Un séjour chaleureux sur parquet, exposé sud-ouest - Une cuisine séparée, aménagée et équipée (lave-vaisselle 6 couverts, machine à laver) - Deux grandes chambres avec placards - Une belle hauteur sous plafond apportant volume et charme - Une salle d'eau - Des WC séparés Atout rare : deux entrées indépendantes permettant une éventuelle division en deux lots selon vos projets (location, profession libérale, etc.). Vous profiterez également d'une petite cour privative idéale pour créer un espace extérieur agréable. Une cave complète le bien. Proche de tous commerces, transports et commodités, c'est une opportunité rare à Rennes, parfaite pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contact : Sarah Pichouron 06 65 39 79 69

Vente murs et fonds – Hôtel restaurant de charme – 30 chambres

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cet hôtel de charme offre un cadre de vie et de travail rare, avec une exploitation immédiatement opérationnelle. L'établissement comprend : • 30 chambres • Restaurant réputé d'environ 100 couverts avec terrasse • Bar Licence IV • Cuisine professionnelle récente • Piscine extérieure • Appartement de fonction T3/T4 confortable • Parking et foncier exploitable (plus de 2 000 m²) Exploitation clé en main avec équipe en place, dont un salarié clé. Clientèle fidèle (groupes, motards, cyclistes, randonneurs). Visibilité sur les réservations à venir. L'établissement a fait l'objet de travaux récents, permettant une montée en gamme progressive. Exploitation saine et bénéficiaire chaque année, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires : optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, développement de l'activité groupes et valorisation du foncier. Possibilité d'aménagements complémentaires, notamment la création de chambres supplémentaires ou de logements pour le personnel, facilitant le développement de l'activité. Situé en zone ZFRR, avec des avantages fiscaux significatifs (selon conditions). Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel du secteur. Cession conjointe murs et fonds de commerce. Dossier complet sur demande après échange qualifié.

Maison de plain-pied au calme. jardin sans vis-à-vis et prestations de qualité

Aux portes de Biarritz, au bout d'une impasse privée et à l'abri des regards, cette élégante propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent avec une rare harmonie. Implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager d'environ 800 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, difficile à imaginer à seulement quelques minutes à pieds des commerces, des écoles, des transports et des principaux pôles de la Côte Basque. Entièrement rénovée avec soin en 2015, la maison développe environ 168 m² habitables pour plus de 200 m² utiles. Principalement de plain-pied, elle séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et sa connexion permanente avec les extérieurs. Le vaste espace de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Le salon, agrémenté d'une cheminée en marbre, se prolonge par une élégante véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La salle à manger semi-ouverte et la cuisine haut de gamme entièrement équipée composent un ensemble convivial et chaleureux, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les prestations participent pleinement au caractère raffiné du lieu : sols en travertin, aménagements sur mesure avec niches éclairées, éclairages d'ambiance avec variateurs et finitions particulièrement soignées créent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace nuit accueille trois chambres ouvertes sur le jardin, dont une agréable suite parentale avec salle de bains complète. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace d'accueil pour la famille ou les amis, activité professionnelle, télétravail ou hébergement complémentaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant. Une vaste terrasse d'environ 50 m² exposée à l'ouest prolonge naturellement les espaces de réception tandis que la piscine chauffée, équipée d'une nage à contre-courant et de buses de massage, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Un grand garage, un atelier ainsi qu'un double abri voiture viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement complète. Devenues particulièrement rares aux portes de Biarritz, les propriétés capables d'offrir simultanément intimité, absence totale de vis-à-vis, jardin paysager, piscine chauffée, dépendance indépendante et accès rapide aux commodités suscitent naturellement l'intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Une adresse confidentielle où l'on profite d'un véritable art de vivre, dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de l'effervescence biarrote. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.

T4 DE STANDING EN REZ-D-JARDIN – 85 m² – EXTÉRIEUR 105 m² – EXPOSITION SUD – LA GRANDE MOTTE

Au sein d'une résidence récente de standing à La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié entre confort et nature. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et élégant, en parfaite continuité avec un extérieur exceptionnel de 105 m² exposé plein sud. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur, au calme absolu, permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen. L'agencement est optimal, garantissant une circulation fluide et un confort au quotidien, avec des prestations de qualité, dont un système de climatisation assurant un bien-être en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du quai d'honneur du port, des commerces et des plages accessibles en quelques minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité directe, vous profitez également du golf et du casino, renforçant l'attractivité de ce secteur particulièrement recherché. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et élégance. Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Prix : 773 000 euros frais d'acquisition et parking inclus Contact christophe Rouzaire 06 45 63 43 67

Spécial investisseur LCD– Opportunité rare en location courte durée au cœur des Chartrons.

Situé quai des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de l'arrêt de tram Chartrons, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Installé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété en pierre de taille, l'appartement développe une surface d'environ 44 m2 au sol, dont 37 m2 en loi Carrez. Il offre un cadre authentique et central, idéal tant pour un usage locatif que patrimonial. Actuellement exploité en location courte durée, le bien dispose d'un droit d'usage commercial permettant une exploitation sans restriction, 365 jours par an. Cette caractéristique rare en centre-ville bordelais en fait un investissement de premier choix pour un projet de location courte durée type Airbnb ou Booking, sans contrainte réglementaire. Le secteur des Chartrons, très apprécié des voyageurs comme des Bordelais, séduit par son dynamisme, sa proximité avec les quais, ses commerces, ses restaurants et son accès direct aux transports en commun, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et immédiatement exploitable dans l'hyper-centre de Bordeaux. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594123). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa située dans un domaine fermé avec piscine et 4 chambres - Mougins

Nichée au sein d'un domaine fermé et sécurisé, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Idéalement située à proximité d'un golf réputé, d'écoles de qualité et de commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre praticité et tranquillité. Conçue pour offrir de beaux volumes et une luminosité optimale, la propriété dispose de quatre grandes chambres et de trois salles de bains raffinées. Un garage complète les prestations, tandis que l'agencement fonctionnel facilite le quotidien. Le cœur de la maison se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De larges ouvertures prolongent l'espace de vie vers une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un calme absolu. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine de taille idéale, accompagnée de sa terrasse aménagée et entourée de bains de soleil, formant un véritable espace de détente privé pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Entièrement équipée de la climatisation, cette propriété garantit un confort optimal en toute saison. Un bien rare, parfait pour ceux en quête d'un art de vivre privilégié dans un environnement exceptionnel.

À vendre – Superbe 3 pièces de 78 m² en résidence recherchée

À vendre – Superbe 3 pièces de 78 m² en résidence recherchée Situé au dernier étage d'une résidence prisée, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage accessibles à pied, ce magnifique appartement 3 pièces de 82 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une agréable vue mer avec une exposition Ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, et d'une configuration fonctionnelle offrant confort et qualité de vie. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou secondaire. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ?? Prix de vente : 580 000 € Incluant les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : “Classe énergie : E / Classe climat : E” Charges de copropriété : 225 € / mois – Taxe foncière : 1 522 € / an Copropriété de 103 lots – Quote-part annuelle des charges : 2 700 € - Pas de procédure en cour. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison

06950 / FALICON COLLINES DE NICE VILLA INDIVIDUELLE d'environ 130 M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1800 M2 - AU CALME - PROCHE DE NICE ET DU LITTORAL. Nichée sur les hauteurs et les collines qui surplombent la ville de Nice, dans un charmant village au calme sur la commune de FALICON, limitrophe des communes de ASPREMONT, SAINT ANDRE DE LA ROCHE, et TOURRETTES LEVENS, juste en face du Mont Chauve... Charmante villa individuelle en pierres de plain pied d'environ 130 M2 en position dominante avec piscine, exposée SUD, au calme, et avec une vue dégagée... La villa est composée ainsi : - 3 belles chambres donnant toutes au SUD, de 14 M2, 13.7 M2 et 11.5 M2 - un double séjour de 45m² avec cheminée - une cuisine indépendante de 12 M2 - un dressing de 4.5 M2 - une salle de bain et une salle d'eau - 2 toilettes indépendants - 2 grandes caves et atelier de 45 m² - un garage fermé de 45 M2 pouvant accueillir 2 véhicules minimum OU pouvant être aménagé en studio indépendant OU en 4 éme chambre - de nombreuses places de parking extérieures - une magnifique piscine au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'une couverture en verre afin de garder la chaleur et se baigner toute l'année. - une cuisine d'été au bord de la piscine avec sa cuisine aménagée et son barbecue en dessous d'une pergola bioclimatique à volets fonctionnant avec le soleil. Le jardin est aménagé et facile à entretenir, équipé d'un arrosage automatique et complanté de nombreux arbres à agrumes et d'un potager Notre agent : Franck PUCCETTI reste joignable en permanence pour vous présenter cette magnifique propriété TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : DISPO 7/7 - Même le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE PLAIN PIED SUR 2830M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Chantemerle-les-Blés – Maison plain-pied sur 2 830 m² constructibles À Chantemerle-les-Blés, au calme d'une impasse, maison individuelle de plain-pied de 1978, implantée sur un terrain constructible de 2 830 m² avec source et puits. La maison de type 4, développe une organisation fonctionnelle et lumineuse, avec une pièce de vie triple exposition, une cuisine indépendante ( possibilité ouverture), de 3 chambres (actuellement aménagées en 2 chambres + 1 bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bornage déjà réalisé permettant la création de deux parcelles supplémentaires si les futurs propriétaires souhaitent valoriser le foncier (vente actuelle sur l'ensemble). Localisation stratégique * 5 min école et commerces du village * 15 min Romans-sur-Isère * 20 min Valence * 15 min Gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud (Paris 2h10, Lyon 35 min) * Accès rapide Autoroute A7 Un bien rare offrant calme, espace et fort potentiel d'évolution. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)