Mots-clés : commerces 0 p

Genas – Le calme, une loggia et Lyon facilement accessible

Votre conseiller Clément Vernusse disponible au 06 81 22 52 47 : À Genas, profitez d'un cadre résidentiel recherché de l'Est lyonnais, associant calme, nature et proximité avec les grands bassins d'emploi. La commune dispose de plus de 200 hectares de parcs et jardins et permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes en voiture. La mobilité constitue un véritable atout avec le bus C200 au pied de la résidence. Il permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A ainsi que les tramways T3 et T7 en environ 23 minutes. La Rocade Est est accessible en seulement 1 minute en voiture. Le quotidien est particulièrement pratique : boulangerie à 1 minute à pied, crèche à 3 minutes, école primaire à 5 minutes et parc Réaux à 7 minutes à pied. Les commerces et services du centre-ville sont également rapidement accessibles. La résidence propose une architecture contemporaine, une promenade paysagère, une aire de jeux pour les enfants, un local vélos ainsi que des stationnements précâblés. Chaque appartement bénéficie également de son propre espace extérieur. Situé au 2e étage, ce beau T3 de 63,70 m² séduit par sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,10 m², directement prolongée par une loggia de 7,90 m². Un espace extérieur agréable permettant d'aménager facilement un coin repas ou détente. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 12,80 m² et 11,90 m², offrant des volumes confortables et faciles à aménager. Parking en sus : 15 000 € Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller Clément Vernusse disponible au 06 81 22 52 47

Premier Achat Idéal pour ce T2 de 39 m² avec Balcon – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 3e étage, ce 2 pièces de 39 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 5 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 153 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Idéal 1er Achat au 2e pour ce T2 de 39 m² avec Balcon – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 2e étage, ce 2 pièces de 39 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 5 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 151 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Esprit Cocon pour ce T3 de 60 m² avec Balcon de 8 m² – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 1er étage, ce 3 pièces de 60 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 8 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 206 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Vue Dégagée au 8e pour ce Superbe T4 de 84 m² avec Terrasse de 21 m² – Vénissieux

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Vénissieux, cette résidence neuve profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, et reliée au centre de Lyon par les transports en commun et les grands axes. Au 8e étage, ce 4 pièces de 84 m² exposé Sud-Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse de 21 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 364 899 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Aux portes de Lyon ! Secteur Calme Proche tramway T6 et T4.

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Nouveau à Vénissieux – Limite Lyon 8ème ! Découvrez ce superbe 3 pièces neuf situé en étage, avec balcon et vue dégagée. Emplacement Idéal : Situé à proximité de Lyon 8, ce T3 vous permet de bénéficier de tous les avantages d'un quartier résidentiel tout en étant bien desservi par les transports, commerces et écoles. La résidence se situe entre le tramway T6 et T4! Box en sus 20 000 € Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Référence : 7193-LES - STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKING DANS RÉSIDENCE CALME AVEC PISCINE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente ce charmant studio avec coin nuit, bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7193-LES (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Implanté au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement calme, à seulement 5 minutes des plages et des commerces du centre-ville. La copropriété, agrémentée de beaux espaces paysagers, dispose d'une piscine ainsi que de la présence d'un gardien. Sa façade récemment rénovée contribue à la qualité générale de cet ensemble résidentiel. Description intérieure D'une superficie de 21 m², ce studio fonctionnel comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un véritable coin nuit séparé permettant d'optimiser confortablement les différents espaces. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein est. Parfaitement entretenu et particulièrement sain, il est équipé d'une climatisation réversible Daikin récente, de fenêtres en double vitrage PVC neuves et d'un cumulus neuf. La cuisine dispose d'équipements électroménagers récents. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'agencement du logement. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Avantages extérieurs La pièce de vie se prolonge par une généreuse terrasse de 18 m², exposée plein est et préservée de tout vis-à-vis. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant de la résidence. La piscine collective constitue un avantage particulièrement appréciable durant la saison estivale et renforce l'attrait de ce bien, aussi bien pour un usage personnel que locatif. Prestations complémentaires Grande terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, Exposition plein est, Climatisation réversible Daikin récente, Double vitrage PVC neuf, Cumulus neuf, Cuisine équipée avec électroménager récent, Appartement vendu meublé et équipé, Piscine au sein de la résidence, Présence d'un gardien, Façade de la résidence récemment rénovée, Place de stationnement privative. Un logement agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement de qualité, idéal comme pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer ou pour réaliser un investissement locatif. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7193-LES

Maison de Maître sur parc clos avec piscine

Au cœur d'un magnifique parc boisé et clos de 3 hectares, cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXème siècle développe 357 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses éléments patrimoniaux soigneusement préservés. Dès l'arrivée, le charme opère avec les façades en brique rouge et polychrome, ainsi que les toitures en tuiles écailles vernissées, témoignages authentiques du savoir-faire architectural de la Belle Époque. Dans le hall d'entrée, un magnifique plafond à caissons en céramique d'origine datant de 1873 constitue la véritable signature architecturale de la propriété, pièce d'exception rarement rencontrée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine contemporaine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, une élégante salle à manger propice aux réceptions, un séjour avec cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un ravissant salon d'été bénéficiant d'une vue privilégiée sur le parc. Une chambre avec sa pièce d'eau, un bureau-bibliothèque au calme et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres et quatre salles de bains, dont une superbe suite parentale disposant de sa terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et la piscine. Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille notamment une belle cave à vin invitant à la constitution d'une œnothèque personnelle. À l'extérieur, le parc paysager constitue un très bel écrin de verdure, préservé et propice à la détente en toute saison. Il est agrémenté d'une superbe piscine, d'un double garage couvert, d'un court de tennis à rafraîchir et d'une jolie petite maison indépendante pouvant servir de logement de gardien ou faire office de pavillon d'invités, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Emplacement idéal au cœur de la petite ville de Montchanin, avec commerces à proximité immédiate et gare TGV à 7 minutes seulement (Paris 1h20, Lyon 40 minutes). Une adresse rare, alliant caractère, patrimoine et accessibilité exceptionnelle.

Villa d'architecte - Terrain paysagé de 3700m2, piscine et pool house

À seulement 20 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs prisés du Rhône, cette villa d'architecte édifiée en 2009 conjugue volumes généreux, lignes contemporaines et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysagé de près de 3 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété développe environ 290 m² et offre une intimité absolue dans un environnement de verdure préservé. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour cathédrale déploie une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, profite d'une exposition idéale tout au long de la journée. Le chauffage au sol, présent sur l'ensemble du niveau principal, assure un confort thermique homogène et constant. Les prestations témoignent d'une exigence certaine : béton ciré sur tout le rez-de-chaussée, marbre, menuiseries et finitions soignées. La cuisine ouverte CESA, entièrement équipée, s'intègre naturellement aux espaces de vie et renforce l'identité contemporaine de la villa. L'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 45 m² comprenant une chambre orientée à l'est, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace modulable dédié au sport ou à la détente. Sur ce même niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'agencement. Un bureau parachève la distribution. Le terrain paysagé forme un écrin de verdure préservant l'intimité tout en offrant de belles perspectives végétales. La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans cet environnement arboré, accompagnée d'un pool-house en béton ciré équipé d'un Jacuzzi 6 places. La propriété est dotée d'un système de sécurité complet avec détection infrarouge. Sathonay-Village bénéficie d'une situation géographique privilégiée : accès rapide aux axes autoroutiers, proximité des transports en commun et des commerces, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant aux portes de Lyon.

Cœur Village

Idéalement située, à proximité des commerces, des transporte et des écoles, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété familiale de standing bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme, à quelques minutes seulement de Lyon. Édifiée en 1967 et entièrement réhabilitée en 2018, la maison développe environ 300 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille contemporaine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, proposent de belles perspectives et s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété bénéficie en outre d'une jolie vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Sept chambres réparties sur 3 niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, ou d'envisager différents projets d'usage (bureau, salle de sport, chambres d'amis, etc.). Implantée dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, proximité des établissements scolaires réputés et accès rapide aux axes menant vers Lyon et le centre-ville. Une propriété clé en main, rare sur le secteur, conjuguant volumes, prestations contemporaines et qualité de vie.

Bassin de la Villette

Bassin de la Villette, à proximité des commerces et des transports, immeuble ancien bénéficiant des services d'un gardien, au 2ème étage desservi par escalier, appartement d'environ 62 m² en très bon état disposant du charme de l'ancien. Entrée, séjour, cuisine, deux chambres sur cour, salle de bains, toilettes. Cave. Bien actuellement occupé en location nue avec un bail courant jusqu'à septembre 2027. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison Rumilly 6 pièce(s) 137 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! Maison de caractère au coeur de Rumilly ? Jardin, garage et fort potentiel Idéalement située au coeur de Rumilly, au calme au fond d'une impasse, cette maison individuelle construite en 1932 offre un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun, gare et services du quotidien sont accessibles facilement à pied, permettant de profiter pleinement d'un emplacement central tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. La maison développe plusieurs espaces répartis sur différents niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'un salon qui pourrait être transformé en une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à la suppression de la cloison existante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres avec placards, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement selon les besoins. Le sous-sol propose une chaufferie ainsi qu'une pièce de stockage offrant un espace complémentaire appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une terrasse, une véranda, un garage, un abri de stockage et un jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant différentes possibilités d'aménagement. La toiture a été refaite. Des travaux de rénovation restent néanmoins à prévoir à l'intérieur. Ils permettront de remettre la maison au goût du jour et de personnaliser les différents espaces tout en conservant le charme et le caractère de cette construction ancienne. Cette maison représente ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent une véritable maison individuelle en centre-ville, avec extérieur, garage et volumes intéressants, tout en ayant la possibilité de réaliser un projet de rénovation à leur image. Un emplacement central, un environnement calme et un beau potentiel d'aménagement à découvrir. Une visite vidéo du bien est disponible sur demande. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Maison 6 pièce(s) 125 m2

En vente chez IMMODEC ! Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1956, implantée sur un beau terrain de 839 m², offrant environ 125 m² habitables et de beaux volumes à exploiter. La maison se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon, idéal pour créer un espace familial, un bureau ou une pièce de détente. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le bien bénéficie d'un environnement recherché pour sa proximité avec les commodités : - Ligne de bus à proximité - Gare facilement accessible - Écoles à proximité - Commerces et services accessibles à pied Un secteur permettant de limiter l'usage de la voiture au quotidien Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)