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Maison à vendre Bordeaux

Maison Ornano Bordeaux Nichée dans une rue paisible, cette maison de caractère de 124 m² se développe sur deux niveaux et offre une distribution originale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec ses trois chambres, bénéficiant d'une pompe à chaleur gainée pour un confort thermique optimal. Un garage avec mezzanine complète ce niveau, offrant de belles possibilités de rangement. À noter : une partie des combles, d'environ 18 m², est aménageable selon vos besoins. Un escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère, dessert le rez-de-jardin. Ce niveau de vie s'articule autour d'une grande pièce lumineuse ouverte sur la terrasse couverte et le jardin, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une buanderie. À l'arrière, la terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie vers un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès à pied aux écoles, commerces, tram et transports en commun, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

2 pièces 36m2 - Centre ville - Parking en sous sol

Ce charmant 2 pièces de 36 m2 entièrement rénové est idéalement situé en plein centre-ville de Cavalaire, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Ancien studio repensé en véritable 2 pièces, cet appartement offre un agencement optimisé et une rénovation réalisée avec goût. Il se compose d'une entrée desservant une chambre avec verrière, apportant cachet et luminosité, d'un séjour chaleureux ouvrant sur une loggia fermée par de grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble propose une ambiance contemporaine et agréable, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un parking en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Le ravalement de façade a déjà été voté et sera réalisé en fin d'année, un atout supplémentaire pour la valorisation de la résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fréjus, Studio en rez-de-jardin avec extérieur privatif, par

A la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable ? Découvrez ce charmant studio d'environ 12m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée de Fréjus. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : un agréable jardin clôturé d'environ 17m2 en jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Vous apprécierez l'environnement paisible de cette résidence entourée de nombreux espaces verts, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et autres commodités accessibles à pied. Les plages ainsi que l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles. A découvrir rapidement. Mandat no9869 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site

2 pièces récent - Quartier Pey Berland

Bordeaux Pey-Berland : Appartement 2 pièces lumineux dans résidence récente Opportunité à saisir au coeur de Bordeaux ! Situé dans le secteur très recherché de Pey-Berland, découvrez cet appartement de 2 pièces lumineux, idéalement placé au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Description du bien : Entrée avec placard de rangement. Grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée. Chambre avec salle d'eau attenante. Prestations : Parquet en bois massif et huisseries en bois. WC séparé. Performance énergétique & Emplacement : DPE : Classe C. Un logement économe et peu énergivore, gage d'un confort thermique au quotidien et de charges maîtrisées. Quartier : Le Tram B et tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence. Le plus : Un logement fonctionnel, bien isolé et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques

Maison familiale 5 chambres avec piscine sur terrain de 1 600 m² à Saint-Chamas (13250)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à Saint-Chamas (13250). Située à Saint-Chamas (13250), dans une impasse résidentielle, cette maison familiale de 124 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 600 m². Son agencement, avec cinq chambres dont une de plain-pied, répond aux besoins d'une famille recherchant de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour climatisé de 33 m², exposé plein sud et ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le garage attenant a été aménagé en buanderie et espace de rangement. Il peut toutefois être réaffecté à son usage initial selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine Magiline dont le liner, le moteur et les margelles ont été remplacés en 2024. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, ainsi que deux abris de jardin, complètent les aménagements extérieurs. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. Situé sur la rive nord de l'étang de Berre, le village de Saint-Chamas offre un cadre de vie apprécié, avec ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses établissements scolaires et sa gare TER reliant directement Marseille-Saint-Charles. La zone commerciale de Miramas est accessible en moins de 5 km. Les + du bien : - Terrain de 1 600 m² avec piscine. - Séjour climatisé avec cheminée. - Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. - Cinq chambres, dont une de plain-pied. - Stationnement privatif pour trois véhicules. À noter : - Maison construite en 2003 - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 711 € / an Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 540 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Mas de charme intimiste avec grand terrain arboré et spacieuse piscine

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle de 250 m2 s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. Très prisée pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inénarrable marché hebdomadaire , véritable institution locale colorée qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. À une heure vingt de la Vallée du Rhône, cette propriété constitue une parenthèse de sérénité absolue au coeur d'un parc arboré de 8 260 m². Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, la bâtisse conjugue une signature esthétique aboutie à un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'à 17 personnes dans des conditions privilégiées. La circulation intérieure favorise une fluidité entre les espaces de convivialité et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle à manger-salon généreuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². En retrait, située sur une aile dédiée de la bâtisse pour garantir une tranquillité totale, le grand séjour climatisé de 45 m² déploie un volume magistral sous une charpente apparente réchauffé par un efficace poêle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractère à des tonalités chaleureuses. L'accueil se répartit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualités thermiques du bâti ancien. Le rez-de-chaussée abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logée dans une ancienne cave voûtée, elle conserve une agréable fraîcheur constante, idéale pour les étés ardéchois. Aux étages supérieurs, trois pimpantes suites familiales climatisées sont personnalisées avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, à l'image des faïences de style métro et de la robinetterie soignée. Le dernier niveau, sous les combles, propose également une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalité de la charpente. Un appartement de plain pied indépendant et climatisé garantit pour sa part une qualité de vie sans compromis. Ce refuge privé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite pièce La logistique du domaine est renforcée par la présence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimité de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaïque de 4 kWh assurent une gestion énergétique optimisée. Le parc arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pétanque et de multiples aires verdoyantes consacrées aux loisirs. Cette propriété clé en main est une opportunité pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intérieur et découverte d'une nature intacte le tout à quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idéal pour les familles en quête d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien être ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

?? RARE À LA VENTE : Villa Duplex Neuve de 200 m² (2 Logemen

Maison à vendre en pleine campagne 2 LOGEMENTS , à Salernes. Cette superbe maison, d'une surface de 200m², est nichée sur un spacieux terrain de 1800m². De plain-pied, elle bénéficie d'une exposition Sud apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Elle dispose d'une grande cuisine américaine équipée et d'une climatisation réversible. Agencée avec goût, son intérieur, tout neuf, saura vous séduire. Dotée des dernières technologies, la maison a été construite en 2026. En termes technique, elle dispose d'un tout à l'égout. Vous apprécierez certaines de ses prestations comme le double vitrage, une buanderie et le calme qui y règne. Elle offre 6 chambres, 4 salles de douche et 4 toilettes. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir. Salernes, situé au coeur de la Provence, offre un marché immobilier attractif pour l'achat d'une maison. L'un de ses points forts est sans doute son environnement paisible et verdoyant, qui contraste avec le dynamisme de sa vie locale. Très appréciée pour son climat ensoleillé, Salernes offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses espaces naturels préservés et son patrimoine historique riche. Les maisons en pierre traditionnelles côtoient les villas modernes, répondant ainsi à tous les styles et budgets. Les commodités sur place, comme les commerces et les écoles, sont également un atout majeur. La proximité avec Draguignan et la Côte d'Azur permet en outre de bénéficier d'une situation géographique avantageuse.

BORDEAUX – Sacré-Cœur / Proche Caserne Nansouty

BORDEAUX – Sacré-Cœur / Proche Caserne Nansouty Au sein d'une allée privée, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et fonctionnalité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de presque 40 m², ainsi que d'une chambre avec grand dressing et d'une salle d'eau moderne. La création d'une seconde chambre est facilement envisageable, afin de s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, une jolie terrasse d'environ 18 m², sans vis-à-vis et au calme, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un local à vélos est également à disposition. La maison est en excellent état : entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux. Elle est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Idéalement située à proximité du Sacré-Cœur, de la place Nansouty, de la Barrière de Bègles, des commerces, des transports en commun et de la gare, cette maison constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

Maison familiale à Grasse Saint-Antoine, au calme absolu

Située dans le secteur prisé de Saint-Antoine à Grasse, cette maison individuelle séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la voie rapide, des commerces et des commodités, tout en offrant un calme absolu. Idéale pour les familles, elle propose de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie rare. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste séjour – salle à manger de plus de 100 m², prolongé par une cuisine ouverte d'environ 50 m², parfaite pour recevoir. De plain-pied, une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie-cellier complètent ce niveau. Ce dernier offre un accès direct à un double garage construit sur deux niveaux avec dalle en béton, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde habitation ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou douche privative, viennent compléter l'ensemble. Une maison alliant espace, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder.

UN PARFUM DE PROVENCE A LA TESTE DE BUCH...

- EXCLUSIVITE - Nichée dans un écrin de verdure sauvage, cette villa familiale de 130m² aux accents provençaux comprend une belle entrée avec placards et wc. Un généreux séjour-salle à manger de 48m² donnant sur une cuisine ouverte et un cellier. Côté nuit pas moins de trois chambres, un bureau, et une vaste salle de bains... La vie s'organise harmonieusement au gré des saisons autour d'un patio, de plusieurs terrasses, et d'une piscine sur une parcelle arborée de 1200m². Un puits pour arroser le jardin. Un cabanon cadastré prêt pour être emménagé en studio... L'endroit est calme dans un quartier résidentiel. Gares à 15mn à pied, commerces à 8 mn à pied. Plage de la Hume à 15mn en vélo... A découvrir sans tarder.

Quartier Saint Charles : grand appartement avec terrasse et parking, commerces et plages à pied

Situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 181 m² (152 m² Carrez) offre un cadre de vie alliant confort et élégance. La pièce de vie de 68 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une place de parking privée en sous-sol. Parfaitement situé, ce bien offre un cadre de vie unique, combinant modernité, confort et finitions soignées. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ANCIENNE DE HAMEAU 88M² HABITABLES 643M² DE TERRAIN

Située dans un cadre paisible et privilégié, cette maison de hameau du XVIIIe siècle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des commerces, accessibles à pied. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans aucune nuisance. D'une superficie habitable de 88 m², elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux grandes terrasses orientées plein sud offrent un espace idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée. Le terrain de 643 m² complète cet ensemble, parfait pour un jardin ou un espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Deux caves viennent parfaire les atouts de cette propriété, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces lumineux - Quartier La Torse - en vente à Aix-en-Provence (13100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008