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NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES T3 : remise de 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSVINCI Immobilier et AREAL s'associent pour créer "Sainte-Marthe Parc" une résidence d'exception aux lignes raffinées, inspirées de l'Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d'allées fleuries et de clairières, "Sainte-Marthe Parc" a été pensée pour préserver et valoriser l'environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.Un cadre pratique et agréable :Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiateÉcoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementÀ seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9.Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, "Sainte-Marthe Parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations !

Dans lotissement proche du centre-ville ,10 minutes en voiture , villa de 180 m² avec appartement T2 indépendant sur un terrain de 640 m² piscinable. La villa est à moderniser, beaucoup de potentiel, elle est composée d'un séjour avec cheminée insert et climatisation donnant sur une grande terrasse ensoleillée plein sud et le jardin, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés, A l'étage 3 chambres dont une avec terrasse tropézienne, une salle de bains , wc séparés. En rez de jardin un appartement T2 d'une belle surface de 60 m² avec entrée indépendante pouvant être loué en toute sérénité (étudiant ou location saisonnière) Idéalement située, proche des commerces et non loin du centre-ville et des plages. Laissez vous séduire par cette villa à revisiter selon vos envies !

NOUVEAU A DRANCY : RDV SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 120 RUE SADI CARNOT A DRANCY (parking de l'espace culturel)Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy. Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie. Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied. La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes. Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace. À l'horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier. Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants.Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l'accession à la propriété.Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Drancy, aujourd'hui et pour demain.

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P - Terrasse, Vue, Soleil

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2. A seulement 10 - 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane. Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici. La résidence est très bien tenue et très bien habitée. L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec une place de parking extérieure inclus dans le prix. Si besoin, un garage fermé est disponible en plus au prix de 45 000 €. Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette. L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD. Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD. Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas. WC à chaque niveau. La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût. L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé. Disponible immédiatement. Classe énergie C - Taxe foncière 2104 € - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 340 € - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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STUDIO

La Baule - idéalement situé entre la gare, les commerces, la plage, grand studio situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée en très bon état. L'entrée dessert la salle d'eau avec sanitaire et donne accès au séjour avec alcôve donnant sur une belle terrasse de plus de 10 m2 ainsi qu'une cuisine équipée. Prix de vente 178 160 € Honoraires inclus soit 170 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:www.georisques.gouv.fr Classe Energie D

Cannes Palm Beach appartement à rénover avec terrasse et garage

Cannes Palm Beach appartement à rénover avec terrasse, garage et fort potentiel Situé en plein cœur du très recherché quartier du Palm Beach à Cannes, cet appartement traversant de 3 pièces développe environ 75 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas des plages, du Palm Beach, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes invités. Une buanderie indépendante offre la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau, permettant d'optimiser la fonctionnalité du bien et son potentiel de valorisation. Traversant et lumineux, l'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir un intérieur personnalisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Le Palm Beach demeure l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur grâce à sa proximité immédiate avec la mer, la Croisette, les plages privées, les infrastructures nautiques et les établissements emblématiques du front de mer cannois. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur du marché immobilier cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète et visite privée sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*-Magnifique T2 avec jardin plein sud et stationnement à Cogolin

Magnifique T2 avec jardin plein sud et parking à Cogolin Votre contact direct : Yann au 06 77 06 57 26 Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un espace de vie lumineux exposé plein sud donnant accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif. La chambre bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau complète le tout. Situé dans une résidence prisée, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du port. Prix : 232 000 € Parking : 12 000 € Livraison 4T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

VILLENEUVE-LOUBET / VAUGRENIER – APPARTEMENT NEUF

Dans le secteur recherché de Villeneuve-Loubet, à proximité du parc de Vaugrenier, découvrez cet appartement neuf de 78,11 m² situé dans un programme immobilier de standing. Situé au 1ème? étage d'une résidence contemporaine de 4 étages, il propose un agencement optimisé avec 4 pièces, dont un séjour/cuisine de 26,33 m², une suite parentale de 12,41 m², deux chambres (12,24 m² et 9,46 m²) et une salle de bains avec toilettes de 5,13 m². Ce bien dispose d'un balcon généreux de 25,57 m² exposé à l'Ouest, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les finitions modernes incluent des fenêtres en aluminium, des fenêtres coulissantes, un digicode pour la sécurité et un abri de voiture. Le système de chauffage est centralisé au gaz avec une chaudière individuelle, garantissant un confort thermique optimal. Sa localisation stratégique le place à proximité immédiate des commodités : à 5 minutes des commerces, du supermarché et des axes autoroutiers, à 10 minutes des plages et du golf, et à 15 minutes de l'aéroport et des établissements de santé. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux écoles secondaires, aux parcs, et à la gare TGV. Disponible en novembre 2025, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Avec un prix attractif de 373 438 € et des prestations soignées, il représente une opportunité idéale pour allier qualité de vie et investissement pérenne.

Vous cherchez un appartement à moins de 150 000 EUR à La Baule

Bonne nouvelle, il existe encore de belles opportunités. À seulement 100 mètres de la plage Benoît, entre La Baule et Le Pouliguen, découvrez cet appartement T1 cabine avec terrasse, une adresse idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Amour. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage pour une baignade matinale, le port du Pouliguen pour déjeuner en terrasse, les commerces de proximité ou encore les longues promenades sur le remblai de La Baule. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages avec accès PMR, cet appartement est habitable immédiatement et constitue un pied-à-terre parfait pour les week-ends, les vacances ou un investissement locatif recherché. Dès l'entrée, l'espace cabine offre un coin nuit fonctionnel avant de découvrir une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée. Ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposée Ouest, elle prolonge naturellement l'espace de vie et devient le lieu privilégié pour partager un repas, lire ou simplement profiter des belles fins de journée ensoleillées. Ce bien séduit avant tout par son emplacement exceptionnel. À quelques minutes seulement de la plage Benoît, du port, des restaurants et du centre du Pouliguen, il permet de vivre pleinement l'esprit balnéaire sans avoir à utiliser sa voiture. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux, un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de leur appartement dès cet été. Que vous recherchiez une résidence secondaire à La Baule, un premier achat en bord de mer ou un investissement locatif sur un secteur très recherché, cet appartement réunit des critères devenus rares : une situation privilégiée, une terrasse bien exposée, un budget maîtrisé et un environnement de qualité. La copropriété compte 75 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1716EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 149460EUR HAI Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A BORDEAUX APPARTEMENT T1 bis 33m2 BORDEAUX SAINT P

A vendre à Bordeaux dans le quartier Saint-Paul un appartement T1 BIS qui est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette et coin nuit séparé, une salle de bains? des toilettes séparés. Cet appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, il est lumineux et calme et possède une vue dégagée sur les toîts de Bordeaux. Idéal pour jeune couple ou étudiants ce logement situé au coeur du quartier historique de Bordeaux est proche de tous les commerces, dans un quartier vivant et dynamique, proche des quais de Bordeaux et à 10 minutes à pied de la place Pey Berland. Desservi par les trois lignes de tramway A, B, C, il est à 20 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Le quartier Saint-Paul possèdent de jolies places qui sont bordées de restaurants avec des terrasses animées. Ici les habitants du quartier bénéficient d'une belle qualité de vie.

MAISON DE VILLE - 10869

VIVIERS – Rare en cœur de ville, cette maison de 76 m² à rénover est implantée sur une parcelle de 327 m² avec jardin entièrement clôturé et portail donnant directement sur la rue. Elle bénéficie d'un garage de 78 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de 2 caves, un véritable atout en centre-ville. Cet espace offre également la possibilité d'y aménager un commerce, un local professionnel ou une activité, avec l'habitation située à l'étage, permettant ainsi de réunir activité professionnelle et logement au même endroit. L'habitation comprend une cuisine d'environ 13 m², un salon, une salle à manger, 3 chambres d'environ 10 m² chacune et une véranda offrant une agréable vue sur la très appréciée Place de la Roubine. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement ou la création d'un commerce avec habitation à l'étage, afin de donner vie à un projet à votre image. Classe Energie : E - Ref : 10869 - Prix : 176 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE