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BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T2 DE 33 M2, IDÉAL INVESTISSEMENT

Au coeur du quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de la Barrière d'Arès, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant du calme et de l'atmosphère conviviale de ce quartier bordelais particulièrement apprécié. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, cet appartement offre une configuration simple et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier extérieur complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour les vélos et les équipements du quotidien. L'appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il est actuellement loué 710 EUR par mois hors charges, avec possibilité qu'il soit vendu libre. Sa localisation recherchée et sa configuration en font également une option idéale pour un premier achat à Bordeaux. L'emplacement est un véritable atout au quotidien. Le bus 1, arrêt Allée des Pins, se trouve à seulement 1 minute à pied et permet notamment de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 9, 51, 70 et H2, arrêt Barrière d'Arès, sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. À proximité immédiate des commerces et des services de la Barrière d'Arès, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers le reste de la métropole. Petite copropriété, emplacement recherché, cellier extérieur et belle accessibilité : un T2 fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif comme pour une première acquisition. Ce bien vous est proposé par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

T3 opportunité en accession

Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 19 m² Castelnau-le-Lez Dans un secteur recherché et verdoyant de Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 19 m². Idéalement situé à proximité immédiate de Montpellier, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes du trambus, des commerces et de l'ensemble des commodités. Son environnement très connecté permet de rejoindre facilement Montpellier ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole, tout en profitant du cadre de vie recherché de Castelnau-le-Lez. Les atouts du bien 64 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et agréable Terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie Parking privatif en sous-sol inclus Appartement lumineux et confortable Excellente isolation thermique et phonique, répondant aux exigences les plus récentes en matière de confort et de performance Prestations contemporaines pensées pour offrir un confort optimal au quotidien Un emplacement idéal au coeur d'un quartier vivant Profitez d'une adresse particulièrement bien située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des commodités du quotidien , vous bénéficiez également d'un accès rapide à Montpellier et aux principaux bassins d'emploi de la métropole. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité de Montpellier. Ce bien bénéficie d'un tarif particulièrement avantageux dans le cadre du Bail Réel Solidaire . Cette offre est réservée à une occupation en résidence principale et soumise à des conditions de ressources et d'éligibilité. Frais de notaire réduits : environ 2,5 %. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un 3 pièces de 64 m² avec une terrasse exceptionnelle de 34 m², dans un secteur très recherché de Montpellier, à des conditions d'accession particulièrement avantageuses. C'est le moment de vous renseigner et de concrétiser votre projet ! Pour plus d'informations : Cédric – 06 03 86 52 15 Surface CARREZ : 64 m²

GRASSE - Une demeure de parfumeur avec piscine et vue

Cette élégante demeure ancienne autrefois habitée par un parfumeur se trouve dans un cadre paisible au cœur d'une oliveraie ancestrale, nichée dans la campagne de la Côte d'Azur, à proximité du centre de Grasse, réputée pour être la capitale mondiale du parfum, et à seulement 10 minutes de Mougins. La propriété comprend une maison principale de cinq chambres, une maison d'amis de deux chambres, un pool house et un grand abri pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Le tout est implanté sur un hectare (plus de 2 acres) de terrain magnifiquement aménagé, entièrement clôturé et principalement plat, accessible par des portails électriques et une allée privée. Les jardins paysagers offrent une piscine récemment installée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes pelouses, une oliveraie pittoresque, une orangerie, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Cette propriété mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement la beauté. Construite en 1935, cette maison séduisante, spacieuse et bien proportionnée est située dans le quartier Saint Jacques de Grasse, offrant une tranquillité totale et une vue magnifique sur Grasse ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. À l'intérieur de la maison principale, l'espace de vie est lumineux, spacieux et joliment agencé. Il comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon/salle à manger à double exposition avec cheminée ouverte et de grandes fenêtres ainsi que des portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une salle à manger ou un coin petit-déjeuner séparé, et une grande cuisine avec îlot s'ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC invités et une chambre/bureau simple avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve quatre élégantes chambres doubles et trois salles de bains. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, tandis que deux autres chambres partagent une terrasse offrant une vue imprenable. Un vaste sous-sol abrite une superbe cave à vin/salle de dégustation climatisée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il existe également une pièce de rangement de jardin séparée, accessible indépendamment du jardin, offrant la possibilité d'être convertie en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À proximité de la maison principale se trouve une maison d'amis indépendante comprenant deux suites de chambres récemment rénovées, chacune avec sa propre salle de bains. Il est important de noter que cette propriété bénéficie de droits résiduels de construction, offrant la possibilité d'agrandissement ou de construction d'une propriété séparée sur le terrain, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Cette demeure constitue une merveilleuse maison familiale dans un cadre paisible et recherché, avec des commerces locaux et des commodités à proximité. Nous recommandons vivement les premières visites, car nous sommes convaincus que cette propriété trouvera rapidement ses prochains propriétaires. Le mobilier, les équipements et les aménagements sont disponibles sous négociation séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble centre ville très bon état

Idéalement situé en plein cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec un cadre de vie privilégié. L'ensemble immobilier se compose de : • Deux appartements • Un local commercial • Un jardin privatif donnant directement sur la rivière, véritable atout charme très recherché en centre-ville Les biens sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance à prévoir. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme du centre-ville et environnement naturel agréable, un équilibre parfait pour assurer l'attractivité locative sur le long terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un premier placement immobilier rentable, ce bien représente une valeur sûre avec un potentiel patrimonial évident. - Emplacement premium - Revenus locatifs en place Offre spéciale : première offre possible à 236 500,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

AU COEUR DE LA NATURE

Saint Raphaël Valescure, au coeur de la nature, magnifique deux pièces avec de beaux volumes. Prestations récente, terrasse sans aucun vis à vis avec une jolie vue sur la pinède. Garage. Résidence contemporaine avec piscine. Proche golf et commerces. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Nice Nord — Parc Chambrun

Dans une résidence de standing sécurisée et au calme absolu, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 71 m² à rénover. Composé d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour avec sa terrasse, salle de bains, WC séparé, 2 grandes chambres avec balcon filant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Commerces, bus et tramway à proximité immédiate. Autoroute Nice Nord à seulement 5 minutes. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un secteur recherché.

Maison de plain-pied à Monteils - Commerces à 2 minutes

À seulement 2 minutes des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, un investissement ou une retraite paisible. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ( clim réversible) cuisine ouverte et un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin en toute tranquillité. Un garage et un abri voiture. Contactez l'Agence Combarieu Immobilier, votre partenaire de confiance à Caussade et dans le Tarn-et-Garonne, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre Equipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, de location/gérance et d'estimation immobilière avec professionnalisme et proximité. Maison Combarieu Immobilier, votre spécialiste immobilier à Caussade depuis trois générations.

vente maison 5 Pièce(s)

Le Rouret - Roquefort les pins , Emplacement et environnement de qualité, en position dominante sur les collines , bel aperçu mer, dans un quartier résidentiel , belle propriété de 157 m 2 au coeur d'un parc paysagé de 1932 m2 avec plusieurs variétés de plantes grasses, d'oliviers.. Propriété vous offrant un grand confort de vie, piscine, vue imprenable, paisible. Une pièce de vie de plus de 35 m2 triple exposition , salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres de plein pied donnant sur une terrasse , une salle bain (grande douche italienne et vasque). A l'étage deux chambres dont ouvrant sur une terrasse avec un bel aperçu mer, une salle de bain avec (douche et vasque, toilette). prestations de standing, climatisation ds toute la villa, fibre.. Un garage double agrémente ce bien . A cinq minutes de tout commodités (commerce, bus..écoles.), la taxe fonciere : 1400 euros DPE effectué en 2024

VILLA PROVENCALE VUE PANORAMIQUE ET MER

83740 La Cadière d'Azur- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous fait découvrir cette superbe villa, construite en 2003 offrant une surface habitable d'environ 137m2plus cellier et garage double. Vous profitez d'un hall avec coin toilettes vaste salon-séjour cheminée, cuisine équipée avec cellier, une suite parentale avec placards salle d'eau et wc indépendant, l'ensemble donnant sur une grande terrasse en partie couverte permettant de recevoir famille et amis pour admirer la vue panoramique mer et campagne. A l'étage un grand dégagement avec placard et wc indépendant ainsi que deux chambres avec une salle d 'eau et l'autre sa salle de bains. Aucun vis à vis , exposée plein SUD. Prestations baies galendage, climatisation, portail électrique, EAU DU CANAL DE PROVENCE. Extention possible 20 M2 plus annexe 50 M2. Terrain 2000 m2 clos et arboré, piscinable. Taxe foncière 2200 euros. A 4kms de toutes commodités (gare SNCF, accès autoroutier, plages, commerces). A VOIR 06 60 43 35 24

VILLA RENOVEE 7 PIÈCES 200 M² AVEC VUE DEGAGÉE MER, AUX ISSAMBRES

NOUVEAU PRIX !!!!!! Villa de style provençal offrant une vue dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez à 3 mn des plages et des commerces. Sainte Maxime à moins de 10 mn. Elle est composée de deux appartements communiquant par l'intérieur. Le rez-de-jardin, entièrement rénové, dispose de trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, et une cuisine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. À l'étage, entièrement rénové également, un vaste séjour s'ouvre sur une terrasse et une véranda exposée plein SUD avec vue sur la mer, une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres, et une salle de douche. La villa est idéalement située à 1,5 km du centre-ville et des plages des Issambres, sur un terrain plat de 1 050 m² agrémenté d'une toute nouvelle piscine au sel de 10 x 4 mètres. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement !

3 PIECES DERNIER ETAGE

Antibes Rabiac Proche commerces et toutes commodités, Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces en dernier étage en très bon état bénéficiant de jolies prestations, climatisation, double vitrage, stores et volets électriques, cet appartement est bien agencé et composé d'une belle entrée avec placard, séjour donnant sur une belle terrasse de 10 m² exposée Sud et au calme, cuisine américaine équipée, deux chambres avec placard, salle de bains, wc avec lave mains. Une cave et un parking extérieur privatif complètent le confort de cet appartement idéal pour votre résidence principale ou votre pied à terre pour les vacances. Ses atouts: Dernier étage Belle terrasse plein soleil au calme Appartement en excellent état Résidence ravallée et sécurisée Stationnement privatif

Nice Centre - Appartement 148 m² à rénover - Avenue Jean Médecin

Situé sur l'avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice, cet appartement de 148 m² offre 6 pièces aux volumes généreux et un fort potentiel de rénovation. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une cave. Son principal atout réside dans son adresse centrale très recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite.

BALCONS SUR CHARTRONS

À Bordeaux, dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez une résidence neuve pensée comme un véritable lieu de vie. Entre esprit village, commerces de proximité, restaurants, services, écoles, crèches, Halles des Chartrons, Jardin Public et quais de Garonne, l'adresse profite d'un environnement vivant, pratique et convivial. La mobilité est un vrai point fort : tramway ligne C et bus à quelques minutes, accès rapide aux Quinconces, au Grand Théâtre et à la gare Saint-Jean. À vélo, rejoignez facilement le marché des Quais, la Cité du Vin, les Halles de Bacalan ou les Bassins des Lumières.Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud selon les lots. Chaque logement bénéficie d'une loggia, pensée comme une pièce extérieure modulable : coin détente, cuisine d'été, banquette ou cellier fermé.Le projet s'inscrit dans une démarche responsable, avec une allée piétonne végétalisée, des mobilités douces, des espaces verts pour limiter les îlots de chaleur et une ambition de labellisation Bâtiment Frugal Bordelais. Prestations soignées : parquet stratifié, peinture lisse, carrelage 45x45 cm, placards aménagés, chauffage connecté, moustiquaires, sèche-serviettes et parking en sous-sol.