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Bordeaux Chartrons - Maison de 217 m² - Jardin - Piscine

Située dans le quartier recherché des Chartrons, cette belle maison familiale de 217 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une surélévation en 2020. Elle se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'à une vaste cuisine ouverte tournée vers le jardin. Le 1er étage dessert trois chambres, une suite parentale ainsi qu'une salle de bains. Au second étage, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, terrasse et jardin avec piscine. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du cours Portal et des transports. Une place de parking située à proximité peut être acquise en option en sus du prix. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Bel appartement T3 lumineux avec terrasse plein sud et 2 parkings

Idéalement situé à quelques mètres du tram C (arrêt Ausone), des commerces et des écoles, cet appartement 3 pièces se trouve au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue à Bruges. Au calme, à proximité immédiate du parc Ausone, il propose une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées et une exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un cadre convivial au quotidien. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse d'environ 13 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. Envie de vous projeter ? Contactez-nous pour venir découvrir ce bien lors d'une visite. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Maison-duplex avec jardin et parking, à la Barrière du Médoc

BORDEAUX-BARRIERE DU MÉDOC Ce bien, proposé en exclusivité par Garance Properties, se trouve dans un environnement recherché, à proximité de la Barrière du Médoc, du quartier du Jardin Public et des Chartrons. Il s'inscrit au sein d'un ensemble sécurisé, récemment rénové (02/24),dans le respect du Label Rénovation 150 aux normes techniques rigoureuses. Ces anciens « chais » traditionnels de négociants bordelais, en pierre, totalement réhabilités en appartements et en six « maisons-duplex» de standing, sont idéalement situés. Vous pourrez ainsi bénéficier des nombreux avantages de la Barrière du Médoc, toute proche, la plus attractive de Bordeaux, avec ses nombreux commerces, notamment de bouche, et son arrêt de tramway (ligne D) pour un accès direct au centre ville ou à la Gare. Pour l'éducation des enfants de tous âges, l'offre à proximité propose parmi les meilleurs établissements scolaires de la ville, dans le privé (Assomption, Tivoli, Grand Lebrun) ainsi que dans le public (Cassignol, Montesquieu, David Johnston...). Et pour vos promenades et activités sportives ou de détente, le Parc Bordelais, Le Jardin Public, le Parc Rivière ou le Parc Marceau, véritables poumons verts de la ville, vous accueilleront quotidiennement à quelques minutes de marche. Cette « maison-duplex », de très belle facture et aux matériaux de qualité, vous apportera le charme de l'ancien (pierres apparentes, éléments bois, poteaux métalliques ambiance usine...) et le confort et la sérénité du récent . Elle s'organise sur deux niveaux en proposant, en rez-de-jardin, une grande et lumineuse pièce de vie aux volumes généreux, grâce à une belle hauteur sous plafond et à ses deux grandes ouvertures sur votre jardin. La cuisine, totalement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au sein de cet espace en offrant notamment un bel ilôt central en Dekton, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande buanderie avec sanitaire et point d'eau (possibilité de transformation en salle d'eau pour personne à mobilité réduite) vient compléter ce niveau. Un bel escalier bois vous conduit à l'étage, pour découvrir l'espace nuit dont le couloir distribue, à l'origine sur plan, trois belles chambres, mais deux et un grand dressing dans la configuration actuelle, plus en adéquation avec les besoins des propriétaires, ainsi qu'un sanitaire indépendant et deux salles d'eau. Le jardin verdoyant de près de 70 m2, agrémenté d'une terrasse bois sur sa partie avant et d'un abri de rangement, bénéficie d'une très belle exposition Sud pour profiter pleinement de cet extérieur accueillant. Enfin, pour stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en souterrain. 598 000 € HAI (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété - Bâtiment de 20 lots principaux au sein d'une AFUL- Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1404 € - Pas de procédure en cours DPE 111/C GES 3/A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

*SOUS COMPROMIS* Jolie maison familiale proche bassin.

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence locale sur le nord du bassin d'Arcachon, cette belle maison dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages du mauret. Construite sur un très beau terrain arboré de près de 950 m2 vous apprécierez la quiétude et le charme de son environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur l'ensemble salon séjour, cuisine américaine. Vous apprécierez la belle hauteur au plafond du salon ainsi que sa cheminée. Coté nuit une chambre en rez de chaussée avec salle d'eau privative, wc indépendant et à l'étage, 4 chambres dont une avec une grande terrasse privative surplombant la piscine et le jardin. Une salle de bains avec wc. Un cellier à l'arrière de la cuisine vous mènera au très grand garage qui dispose également d'une grande cave. A l'extérieur un très bel espace terrasse couverte et autour de la splendide piscine à débordement qui s'intègre à merveille dans cet environnement verdoyant sans vis à vis. Vous l'avez compris, ce bien à beaucoup d'atouts, un très bel emplacement à deux minutes des plages et des commerces du mauret. Ne tardez pas !

ARCACHON - Au calme et dans la verdure

Sur une belle avenue située quartier Ville d'automne, proche des commerces de l'Aiguillon, le centre ville est accessible facilement par la piste cyclable. Copropriété composée de 3 petits bâtiments au milieu d'un parc avec piscine sécurisée (rénovation hiver 2024). Appartement T3 en duplex au 4ème et dernier étage avec ascenseur, de 54.83 m² hab. au sol, il se compose d'une entrée, WC séparés, salle de bains, petite chambre (7.20 m²) et un séjour avec kitchenette ouvrant SUD EST sur balcon de 5m² (vue sur verdure - aucun vis à vis). A l'étage : une mezzanine et une chambre (plafonds rampants - 14.50 m² au sol, velux). L'appartement est à rafraichir. Chauffage ind. électrique. Il dispose d'un cellier et d'un parking couvert (borne de recharge électrique).

CHARMANT APPARTEMENT BALCON ASCENSEUR PARKINGS BORDEAUX CAUDÉRAN

Dans le très prisé quartier de Caudéran Stéhélin, au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, bel appartement de 55 m² avec cave et 2 places de parking. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Il se compose d’un salon séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble Le côté nuit dessert une spacieuse chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Maison pierre avec jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison en pierre de plus de 200m², entièrement rénovée par un architecte avec une surélévation en 2023, située au coeur du quartier Saint Seurin, à quelques minutes à pied de la Basilique et des commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre avec point d'eau côté rue et une double réception traversante ayant conservé ses belles prestations d'origine avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne avec arrière cuisine et son espace repas baigné de lumière ouvre de plain-pied sur le jardin luxuriant bien exposé. Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 3 chambres, dont 1 suite parentale côté jardin avec bureau, 2 dressings et sa salle d'eau privative. Côté rue, 2 chambres et salle de bain. Wc. Au 2ème étage, un vaste espace aménagé en chambre avec salle d'eau et espace cuisine, le tout pouvant servir de studio. Une cave complète cette maison familiale entièrement climatisée, associant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Possibilité de louer un box à proximité. Prix: 1.149.000 EUR (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre Bègles

Barrière de Bègles, proche commerces, transports et écoles, maison non mitoyenne d'environ 119 m² comprenant une entrée, un salon/séjour donnant sur jardin, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d' eau. Un joli jardin sur l'arrière sans vis-à-vis pour profitez des beaux jours, dépendance et puits. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Neuve de 84 m², 2 chambres

À vendre – Élégante maison neuve de plain-pied, prestations haut de gamme, coeur de village Dans un environnement privilégié, au sein d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, conçue avec des matériaux de qualité et offrant un confort absolu. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son double vitrage premium, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère raffinée et ses volumes parfaitement maîtrisés. Caractéristiques d'exception : Architecture – 4 pièces, dont 2 chambres élégantes et un bureau Pompe à chaleur au sol : performance, discrétion et confort optimal Séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse exposée Ouest, équipée de stores solaires haut de gamme Jardin paysagé, pensé par un professionnel pour allier esthétisme et sérénité Grande buanderie Garage fermé + carport pour un stationnement pratique et sécurisé Vue dégagée, cadre apaisant À quelques pas seulement des commerces et du centre du village Alliance parfaite entre prestations modernes, lumière naturelle et charme contemporain, cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Un bien rare, à découvrir absolument. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste Agent commercial (Entreprise individuelle)

? Maison familiale à Belin-Béliet – sur grande parcelle

? Belin-Béliet – Là où commence votre nouvelle histoire Imaginez… Les enfants qui jouent dans le jardin, les petits-déjeuners d'été sur la terrasse, les soirées d'hiver dans un séjour chaleureux. Cette maison de 165 m², posée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. ? Une maison familiale qui a tout pour plaire Dès l'entrée, les volumes surprennent. La cuisine aménagée, avec une ouverture possible sur un vaste espace de vie, devient naturellement le point de rassemblement. Les 5 chambres offrent à chacun son espace, que ce soit pour une grande famille, un télétravail confortable ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² prolonge la maison vers un jardin de 1823 m², entièrement piscinable, où l'on imagine déjà les après-midis ensoleillés et les soirées entre amis. ? Pratique au quotidien Garage attenant Parking extérieur pour plusieurs véhicules Proximité des écoles, commerces et axes routiers Environnement paisible, idéal pour une vie familiale sereine ? Un bien à révéler Cette maison demande un rafraîchissement, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare :vous pouvez la façonner à votre image, valoriser ses volumes, moderniser ses espaces et créer un lieu de vie unique. ? Pour une résidence principale ou un investissement Que vous cherchiez un cocon familial ou un projet locatif, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement et de valorisation. ? Et si vous veniez la découvrir en vrai ? Laissez-vous porter par l'atmosphère du lieu… et imaginez-vous déjà chez vous. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Confrères agents immobiliers : je collabore et partage mes ventes ainsi que ma commission. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1779.00 et 2408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement grand standing

En limite du Triangle d'Or, sur un des Cours les plus prestigieux de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet appartement de grand standing de 112m2 (143m2 au sol avec les espaces rangements supplémentaires), au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Situé dans un Hôtel particulier aux parties communes remarquables, l'appartement est au calme complet, lumineux, entièrement rénové et climatisé. Il est doté d'une double entrée, l'une côté ascenseur, la seconde côté escaliers, permettant une indépendance d'accès. Après la belle entrée, accès à la lumineuse pièce de vie, salle à manger et séjour, dotée de grandes baies vitrées toute longueur. Une cuisine équipée séparée offre tout le confort d'équipements et de rangements sur mesure, toute hauteur. À la suite, deux belles chambres avec de grands rangements, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux rangements annexes. Une cave voutée et saine d'environ 7m2 et un local vélo sécurisé complètent l'ensemble. Les quais, la Place de la Bourse, les Trams (gare et aéroport), les commerces, et le parking public de la Bourse (tarif préférentiel résident) sont à deux pas. Ensemble de grande qualité, emplacement d'exception. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison d'architecte - 229m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Cassy Lanton - magnifique terrain à bâtir viabil

EXCLUSIVITÉ – Cassy (Lanton) Villas & Maisons l'Agence vous propose ce superbe terrain arboré de plus de 1000 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et piste cyclable, et à quelques minutes du Bassin. Offrant une emprise au sol de 320 m², il permet la réalisation d'une maison avec étage et piscine. Un cadre rare, alliant calme, verdure et vie pratique, pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333