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CHARTRONS

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en copropriété de construction récente, au dernier étage avec ascenseur, appartement de type T5 offrant des prestations de standing organisé autour d'une terrasse roof- top de 106 m2 à 360o, comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine traversant, ouvrant sur extérieur. Quatre chambres avec balcon filant, une buanderie, un wc, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Proche tous commerces, Ligne de Tram, environnement calme. L'ensemble est complété par 2 places de parking en sous-sol et 1 local individuel parking vélo/cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces traversant - Quartier Croix de Seguey

Bordeaux Croix de Seguey Adresse d'exception au coeur d'un environnement recherché ! À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, des commerces de la Barrière du Médoc et du tram D, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, signée par l'architecte de renom M. Salier. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, et son agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 34 m2 climatisé, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante (facilement ouvrable), d'un cellier, de deux grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les amateurs d'architecture apprécieront le charme du style 70's : belle hauteur sous plafond, lignes élégantes et atmosphère chaleureuse. Des travaux récents ont été réalisés (chaudière, climatisation, peintures), permettant une installation immédiate. Un emplacement rare et particulièrement recherché, alliant qualité de vie, proximité des espaces verts, excellence scolaire et accessibilité grâce au tram D. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking en sous-sol ou un box fermé. Un bien rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison bois en première ligne au Port avec vue Canelot

Située sur le port de la Teste-de-Buch, en première ligne, cette maison en bois typique du secteur développe 115 m² de surface totale, dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance, sur une parcelle de 375 m². Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : vue sur le port d'un côté, sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m² accueille également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. La dépendance de 15 m², tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. À proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

T4 - 80m ²

Bordeaux-Caudéran, beau T4 neuf, au dernier étage d'un petite résidence de 29 logements,. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux wc indépendants. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur. L'appartement dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces du quotidien sont tous présents à moins de 400 m et les écoles à 500 m. Le bus 'G' s'arrête devant la résidence et le Golf de Caudéran est à trois minutes en voiture. Charges mensuelles 120 euros, taxe foncières 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cap-Ferret - Première ligne - Villa d'exception-Accès direct plage-

Située en première ligne, cette villa d'exception vous propose un cadre de vie unique, les pieds dans l'eau, au cœur du prestigieux village du Cap Ferret. Profitez d'un accès direct à la plage et de la proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, pour une vie quotidienne agréable et facile. Sa magnifique architecture, allie modernité et authenticité locale, fait de cette propriété un lieu à part. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une vue imprenable sur le bassin, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses, toutes dotées de leur propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal et une intimité préservée. Pour vos invités, une dépendance bien conçue comprend deux chambres avec salle d'eau et un salon-séjour, garantissant une intimité parfaite. Un garage vient compléter cette villa d'exception, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette villa dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Estelle DASSY au +33 (0)6 83 25 36 73.

Appartement T3 avec terrasse et 2 parkings - Pessac Madran

Dans résidence sécurisée de 2014 , au 2ème et dernier étage , agréable appartement de 66m2 avec terrasse, lumineux et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée , un vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée , l'ensemble ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol. A proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de Pessac Alouette est à 990mètres A découvrir vite.

EMPLACEMENT RARE . BOUCHERIE-CHARCUTERIE BASSIN D'ARCACHON

A ceder, un fonds de commerce de boucherie-charcuterie, ouvert à l'année, situé dans un des villages les plus dynamiques de la presqu'ile du Cap Ferret. Sur une route extrèmement passante et bénéficiant de nombreuses places de stationnement, vous trouverez un magasin sécurisé, en bon état de fonctionnement et ne nécessitant pas de nouveaux investissements à court terme. Eléments chiffrés à disposition si intérêt. Loyer mensuel : 1850 EUR

Maison avec jardin et garage - CAUDÉRAN / PASTEUR

BORDEAUX - CAUDÉRAN/PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison avec une grande terrasse proche des commodités et des établissements scolaires. En retrait de rue avec jardin d'accueil, cette maison s'ouvre sur une entrée qui dessert 2 jolies chambres avec salle d'eau attenante, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et arrière cuisine donnant sur un jardin traité en terrasse. Un escalier en bois mène à l'étage, le palier distribue 2 chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau et une salle de bains. Un garage double s'ajoute à ce lieu bien situé proche des commerces, des établissements scolaires et des transports . Prix : 695.000 € (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale non-mitoyenne avec jardin et garage idéalement

Artigues-près-Bordeaux - Manson Properties vous propose à la vente une maison familiale, à deux pas de la Mairie et du Parc du Mirail dans une impasse au calme absolu. Non-mitoyenne et sur deux niveaux d'environ 175 m² habitables - elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine semi-ouverte et d'un salon. Cheminée à double foyer. Côté nuit, en rez-de-chaussée 3 chambres avec placard et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, 2 chambres avec placard, un bureau, un dressing et une salle d'eau. WC indépendants à chaque niveau. Cellier/buanderie donnant sur la cuisine. Une cave et un garage complètent le tout. La parcelle de 908m² est piscinable et offre des espaces verdoyants à l'abri des regards. Toiture et façade en parfait état. Remise au goût du jour à prévoir. Centre-ville, écoles, transports (bus et trame) et parc arboré à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2401.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

LA HUME CENTRE

Dans une rue très appréciée et calme de la Hume, à deux pas du centre ville (gare, commerces), du port et de la plage de la Hume (hors zone de submersion marine). Maison arcachonnaise entièrement de plain pied de 120 m² habitables entièrement à rénover et comprenant 6 pièces principales. Terrain de 656 m², il y a un très bel espace sur l'arrière orienté plein Sud, offrant des possibilités d'agrandissement et/ou de création de piscine...

3 pièces -Quartier Saint Pierre

Bordeaux Saint-Pierre: Découvrez ce magnifique T3 en plein coeur de Saint-Pierre, offrant une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée,une chambre confortable et une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains élégante et une cave pratique. Prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Presqu'île du Cap Ferret – Villa Landaise à Rénover au Cœur de Petit Piquey

Idéalement située au cœur du village très prisé de Petit Piquey, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette villa de style landais à rénover offre un fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², la maison se compose de : un salon / séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, dont 2 avec lavabo, une salle de bains, 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'environnement, ainsi que d'un grand garage. Un bien rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou de projets personnalisés, dans un cadre privilégié à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables.

Appartement Merignac 4 pièce(s) 83.71 m2

Mondésir immobilier vous propose à Mérignac bourran, au calme et très ensoleillé, ce bel appartement de 83.71 m2 avec 2 balcons dans une résidence récemment rénovée offrant un joli parc arboré; il est composé d'une entrée avec placards, un beau séjour double sur balcon, cuisine équipée, 2 grandes chambres, sdb, wc, cellier et une cave ainsi qu'un stationnement sécurisé. Appartement très lumineux avec 3 espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, à 2 pas du parc bourran et de la place mondésir avec tous ses commerces (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)