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Nice - Haut Gairaut - Authentique bastide du XVIIIème siècle

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d'environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature composée notamment d'oliviers, de cyprès et d'essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à des projets variés, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une demeure de villégiature. L'intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d'autrefois. L'appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d'un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l'année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et de l'aéroport international.

2/3 pièces Rue de France / Carré d'Or

Au cœur de la très recherchée rue de France et à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 37,11 m² loi Carrez, en excellent état général. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose d'un séjour avec espace salle à manger, d'une chambre (7,5 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle mezzanine de plus de 9 m² offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Entièrement repeint, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble, ce qui en fait également un investissement attractif. L'appartement donne sur la rue. Les charges sont maîtrisées (80 € / mois). Chauffage et eau chaude individuels. Au pied de l'immeuble : commerces, restaurants et bus ; le tramway est accessible en quelques minutes à pied. Une opportunité à visiter sans tarder ! Référence agence : 3069

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE – CALME ABSOLU - PROMENADE DES ANGLAIS

NICE OUEST: Idéalement situé dans une résidence de qualité, découvrez ce charmant appartement de 40 m², niché au 5ème étage et bénéficiant d'une agréable orientation côté cour, garantissant un calme remarquable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par son élégance, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour confortable intégrant un espace nuit, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : - La célèbre Promenade des Anglais et ses plages à quelques mètres - L'aéroport international de Nice facilement accessible - Les lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération - Les commerces, services et infrastructures du quotidien à proximité Une cave en sous-sol complète ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE/ GARE DU SUD / LIBERATION - A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON ET CAVE

Nice gare du sud/liberation (06000) - ideal residence principale ou investissement locatif revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 saisonnier autorisé. Idéalement situé à deux pas de la place de la libératon et de la gare du sud, proche tous commerces, commodités, tramway à 5 minutes à pied, revalys propose à la vente un appartement type 3 pièces avec balcon, lumineux, traversant est/ouest, au 4e étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel de réaménagement selon les projets : résidence principale ou investissement locatif. l'appartement se présente comme suit : - un entrée qui dessert chaque pièces - un séjour - 2 chambres séparées - un bureau (anciennement cuisine) - une salle d'eau avec toilettes une cave au sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 0602011583) surface carrez : 43.5 m² revalys - emilie balla emilie - 07 82 60 08 05 - plus d'informations sur (réf. 0602011583)

VIEUX NICE/ 2 PIECES ATYPIQUE

Magnifique 2 pièces à deux pas de la place Rossetti! Au 2ème étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce superbe 2 pièces de 42m2 rénové avec gout, moulures au plafond se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec une salle de douche et un wc, plus un wc indépendant à l'entrée. Belle hauteur sous plafond avec tout le charme Niçois, entièrement climatisé, triple vitrage. Location saisonnière AUTORISÉE par la copropriété, à proximité immédiate du tramway, commerces, restaurants et de la plage Rare, unique dans le secteur.

Port de Nice - 2 pièces rénové

Situé derrière l'église du Port, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe 2 pièces d'un peu plus de 30 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Pensé pour offrir un confort optimal, l'appartement est entièrement climatisé et séduit par ses prestations soignées ainsi que par son agencement fonctionnel. Il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son exposition sur une charmante cour intérieure parfaitement entretenue, garantissant un calme absolu tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway et du Port. La copropriété autorise la location saisonnière, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité. Il conviendra tout autant à un premier achat ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Une adresse de choix, des prestations de qualité et un emplacement exceptionnel font de cet appartement un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder !

Magnifique appartement avec vue panoramique sur le Cap Ferrat et

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché et paisible, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces séduit par sa vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en offrant un accès rapide à Nice, à son aéroport international et à Monaco. Une adresse privilégiée, aussi adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Situé en étage élevé, cet appartement entièrement rénové développe une surface au sol de 102 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste double séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, profite elle aussi de cette vue remarquable, tout comme la grande chambre, permettant d'admirer la baie de Villefranche-sur-Mer et le Cap Ferrat dès le réveil. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un vaste double séjour, de toilettes invités, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une grande chambre avec vue mer. Son agencement permet de recréer aisément une seconde chambre, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Les prestations de qualité comprennent la climatisation, le double vitrage et une rénovation soignée permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Un garage est proposé en supplément, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur très prisé. Réunissant une vue spectaculaire, des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une localisation d'exception entre Nice et Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié sur l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 163 (C) Emission de Gaz à effet serre : 23 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1240-1740 euros. Copropriété de 29 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3980 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 4 PIECES DE 93M² A VENDRE - TERRASSE DE 150M² - VUE SUR LA RADE - EXPOSITION SUD - STATIONNEMENT

EXCLUSIVITE Villefranche-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec vaste terrasse, vue mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat Idéalement situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces et principaux axes reliant Nice à Monaco, ce remarquable appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Développant une surface de 93 m² Loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur près de 150 m² de terrasses et espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte sur l'espace de réception, trois chambres à coucher dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Situé en rez-de-jardin surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une belle intimité. Un stationnement collectif est à la disposition des résidents. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Une adresse recherchée, des volumes généreux, d'importants espaces extérieurs et une vue emblématique sur la Méditerranée font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer. Dossier complet et visite sur demande.

Appartement - Carré d'or - Terrasse

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé au cœur de Nice, dans le secteur recherché de la rue de France / Meyerbeer, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce 2 pièces constitue une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois. Installé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre agréable, d'un espace bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'une salle de douche. Sa distribution permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser les volumes et de créer un intérieur confortable, fonctionnel et adapté à un usage quotidien comme occasionnel. L'espace bureau représente un véritable atout supplémentaire, idéal pour le télétravail, un coin nuit d'appoint ou un espace de rangement optimisé. L'un de ses principaux atouts est sa belle terrasse de 15 m², un espace extérieur rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement du climat niçois. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse offre la possibilité d'aménager un coin repas, un espace détente ou un agréable lieu de réception en extérieur, particulièrement recherché en centre-ville. Son emplacement central, proche de la mer et de l'ensemble des services du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un premier achat ou un projet locatif. La proximité immédiate du bord de mer, des restaurants, des commerces de quartier et des transports facilite le quotidien et renforce l'attractivité du bien, notamment pour une clientèle souhaitant profiter pleinement de la vie niçoise sans dépendre d'un véhicule. Sa configuration fonctionnelle et son extérieur généreux offrent un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux de personnalisation pourront permettre de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire un lieu de vie agréable, moderne et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Un bien rare dans un quartier prisé de Nice, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine et de la proximité immédiate du bord de mer. Référence agence : 0000

Exclusivité : 2 Pièces Franck Pilatte

Exclusivité Nice Port / Franck Pilatte, à proximité des plages et des commerces, magnifique 2 p 47,2 m² en excellent état, avec terrasse de 14 m² et vue superbe sur le Cap de Nice. Cet appartement se compose d'un beau séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte sur une confortable terrasse avec vue mer, une grande chambre avec dressing donnant également sur la terrasse, une salle de douche, un wc indépendant et des rangements. Le tout est très soigné avec des matériaux de qualité. Double vitrage, climatisation en gainable.. Cave. Parking collectif au sein de la résidence.

2 PIECES VUE EXCEPTIONNELLE MONT BORON

Au sein de l'une des plus prestigieuses résidences du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé en avant-dernier étage. Bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer et la Baie des Anges, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel très recherché. Son séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. L'AVIS DU PROPRIETAIRE:" À proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche, ce bien allie confort, praticité et adresse de prestige. L'AVIS DE L'AGENCE:" Une opportunité unique pour vivre dans l'un des plus beaux ensembles résidentiels du Mont Boron, entre mer, nature et élégance azuréenne."

MANDELIEU LA NAPOULE - CANNES MARINA - EXCLUSIF PENTHOUSE VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule: Idéalement placé à quelques minutes de Cannes, ce somptueux penthouse situé en plein cœur de la Marina, au sein d'une résidence prisée, est certainement l'un des biens les plus exceptionnels de Mandelieu La Napoule. Vous apprécierez ce pied-à-terre unique, moderne et épuré. D'une surface généreuse, cet appartement offre des panoramas époustouflants sur Cannes, l'Estérel et la Méditerranée. L'espace de vie, comprend un séjour lumineux avec salle à manger et bar, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres en suite, dont une remarquable suite de Maître. Les spacieuses terrasses offrent une piscine privative chauffée et réfrigérée, un solarium, un lounge, et même un terrain de pétanque, prolongeant ainsi l'expérience unique de ce lieu. Vue mer panoramique, plusieurs garages, cave. Coup de cœur assuré! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2020€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 81M² A VENDRE - TERRASSES - VUE MER - ETAGE ELEVE - RESIDENCE AVEC PISCINE

Nice Ouest, Corniche Fleurie. Dans un secteur calme et résidentiel au sein d'une résidence de standing très prisée avec piscine, gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², situé en étage élevé, à proximité immédiate des commerces. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 14 m² offrant une très belle vue dégagée sur la mer. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une seconde terrasse d'environ 8m², avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave et un garage fermé viennent compléter ce bien idéal pour une famille. A moins de 10 minutes du bord de mer, de la mythique promenade des anglais et de l'aéroport de Nice