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VILLA PLAIN-PIED - PISCINE – VALBONNE

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du village de Valbonne, des commerces, cette villa de plain-pied développe environ 185 m² sur un beau terrain plat et paysager de 1500 m2. Exposée plein sud, elle offre une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée et une piscine de 15 × 4 m. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de trois salles de bains/douches, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Un studio indépendant complète la propriété, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour différents usages. La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement. Un emplacement privilégié, à proximité de Sophia Antipolis, du CIV et de Mougins School.

SUPERBE 4 PIÈCES AU 6E ÉTAGE - PROCHE RER A - GRAND BALCON - PARKING

Idéalement situé proche de la gare RER A de Poissy, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 6e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Trois belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Grand balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

À Rillieux-la-Pape, Florilla dessine un quotidien où la ville laisse davantage de place à la nature. À proximité immédiate de Lyon, la résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et s'organise autour d'un vaste jardin paysager, véritable cœur du projet. Au fil des saisons, la végétation accompagne les vues et crée une atmosphère apaisante. Depuis les appartements, ce décor offre une respiration bienvenue et prolonge naturellement le plaisir d'être chez soi, entre instants de calme et moments partagés. L'architecture contemporaine s'intègre avec douceur dans cet environnement et compose une adresse accueillante, pensée pour préserver l'intimité de chacun. À quelques minutes à pied, commerces, écoles, parc Brosset et transports en commun facilitent chaque journée. Quand vient l'envie de prendre l'air, le Fort de Vancia, le bois de Sermenaz et les berges du Rhône invitent aux balades à pied ou à vélo. Florilla permet ainsi de rester proche de tout sans renoncer à un cadre de vie préservé. La proximité de Lyon offre également un accès rapide aux grands pôles d'emploi, aux universités et aux activités culturelles de la métropole. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs privilégient la lumière, la fluidité des volumes et le confort au quotidien. Chaque logement se prolonge par une terrasse ou un jardin privatif, pensé comme une véritable pièce supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement ralentir. Les prestations soignées, le confort thermique renforcé et la sobriété énergétique contribuent à une qualité de vie durable. Les agencements fonctionnels s'adaptent aux différents rythmes de vie, que l'on souhaite s'installer seul, en couple ou en famille. Choisir Florilla, c'est profiter d'une adresse équilibrée, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Une nouvelle façon de vivre aux portes de Lyon, entre dynamisme urbain, nature et sérénité.

Cadenet - Maison de village de caractère avec cour et bassin

Au cœur du centre ancien de Cadenet, à quelques minutes de Lourmarin, cette ancienne forge en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec goût et exigence. Discrètement nichée derrière un porche fermé par un portail, elle s'ouvre sur une cour intérieure à l'abri des regards, véritable havre de calme en plein village. Elle offre environ 133 m² habitables, organisés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée d'un cellier/buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres. À l'extérieur, la cour dallée accueille un bassin Diffazur au revêtement minéral, prolongée par un jardin en restanques offrant plusieurs espaces de vie. Une cave à vin complète l'ensemble. Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible gainable avec réglage pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium noir à double vitrage. La maison est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Commerces et services sont accessibles à pied. Lourmarin à 4 km, Pertuis à 13 km, Aix-en-Provence à 35 km. Une adresse rare, alliant le charme de la pierre, l'intimité d'un extérieur protégé et la douceur d'une vie de village à l'année.

NICE - PARC IMPÉRIAL - 2 PIÈCES - RÉNOVÉ

Nice, situé à seulement deux pas de la cathédrale Saint-Nicolas, proche des transports, de la plage et au pied des commerces, venez découvrir au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, ce charmant 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. L'appartement, traversant Sud/Nord, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une petite rue à sens unique, d'une belle chambre avec rangements donnant sur cour au calme absolu. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d'une climatisation réversible gainable, de stores électriques, de nombreux rangements et d'une décoration contemporaine soignée. Sa double exposition lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Forte rentabilité. Charges de copropriété : 55 €/mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 3 pièces en dernier étage, entièrement rénové et meublé avec terrasse et balcons

// Nice – Boulevard Dubouchage // Au cœur de Nice, sur le prestigieux Boulevard Dubouchage, élégant appartement en dernier étage avec ascenseur, traversant de 73 m² entièrement rénové, meublé et sublimé par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons. À quelques pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, des commerces, du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et vie citadine. Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 73 m², complété par une terrasse de 6 m² et deux balcons, a fait l'objet d'une rénovation intégrale pensée dans les moindres détails. Entièrement meublé, il séduit par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses matériaux et son atmosphère résolument contemporaine. Un intérieur raffiné aux prestations soignées Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par des volumes parfaitement maîtrisés, des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Traversant et baigné de lumière naturelle, il propose une distribution particulièrement agréable. La pièce de réception constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour élégant prolongé par une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure, offrant un espace convivial et parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, soigneusement séparé de la partie réception, offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon au calme ainsi que d'un espace dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Chacune des chambres dispose également de sa propre salle de douche privative, offrant confort et intimité. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés jusque dans le hall d'entrée et le dégagement. Des prestations à la hauteur de l'adresse: -Rénovation intégrale haut de gamme -Appartement vendu entièrement meublé -Parquet en point de Hongrie -Climatisation réversible gainable et encastrée -Cuisine sur mesure avec électroménager intégré -Terrasse de 6 m² -Deux balcons -Appartement traversant -Nombreux rangements et dressings sur mesure -Cave en annexe -Une adresse privilégiée au cœur de Nice Rare sur le marché, cet appartement conjugue avec justesse l'élégance d'une rénovation contemporaine, le confort d'un bien parfaitement abouti et l'attrait d'une adresse centrale particulièrement recherchée. Il constitue une propriété idéale pour une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur, d'une résidence principale clé en main ou d'un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété – XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2 460 € / an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Vaucresson, Plateau Thery-Centre, maison à rénover avec potentiel d'agrandissement, 4/5 chambres

Édifiée en 1988 sur une jolie parcelle de 602 m², cette maison contemporaine séduit par sa belle luminosité, son environnement calme et son absence de vis-à-vis. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, ainsi qu'un beau potentiel d'évolution après rénovation. Principalement organisée de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour- salle à manger traversant, largement ouvert sur une terrasse et un jardin Une cuisine dînatoire indépendante et des toilettes invités complètent cet espace de vie. Trois marches conduisent à un palier qui distribue une salle de bains, des toilettes séparés et trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante. Le sous-sol, très fonctionnel, accueille un garage pouvant recevoir deux véhicules, une buanderie, deux grandes caves ainsi qu'une chambre supplémentaire en cour anglaise. Un vaste grenier aménageable de 54 m², offrant une belle hauteur sous plafond, laisse envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, ou d'un espace de vie complémentaire. Un atelier indépendant de 23 m², situé à l'entrée de la parcelle, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage : bricolage, rangement ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui offre de belles perspectives d'aménagement et d'agrandissement dans un environnement résidentiel recherché. Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 913,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,814 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4430€ ~ 6010€

Appartement avec vue mer à Nice, proche du port et de Coco Beach

En exclusivité, sur le boulevard Franck Pilatte à Nice, cet appartement de 60 m² loi Carrez se situe dans une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, entre le port de Nice et les plages de Coco Beach. Son emplacement, au pied du Mont Boron, permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commerces, des restaurants et de l'animation du port Lympia. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et les espaces arborés du quartier. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendantes. La climatisation et les volets roulants contribuent au confort quotidien. Une chambre de service indépendante, équipée d'une douche, de toilettes et d'un espace buanderie, apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable pour recevoir famille ou invités. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Les résidents bénéficient d'une piscine entourée de jardins paysagers, d'un court de tennis et d'un environnement sécurisé avec gardien. Cet appartement constitue une adresse intéressante pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre à Nice, une résidence secondaire sur la Riviera française ou un appartement avec vue mer à proximité du port. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour recevoir des informations complémentaires et organiser une visite privée.

SUPERBE 3 PIÈCES TRAVERSANT AU 2E ÉTAGE - MÉTRO 5 ET 11 À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate du métro 5 (station Hoche) et du métro 11 (station Mairie des Lilas), cet appartement bénéficie d'une configuration traversante, d'un séjour orienté Sud ouvert sur un balcon et d'un parking en sous-sol, au sein d'une résidence agrémentée d'un jardin intérieur paysager. Commerces de proximité accessibles à pied, notamment le long de l'avenue Jean Lolive. À proximité : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, stade et parcs. L'appartement : Superbe 3 pièces traversant au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², orienté Sud Une chambre confortable d'environ 13 m² Une jolie chambre Dressing Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Joli balcon Agréable loggia Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée avec jardin intérieur arboré Ascenseur Chauffage urbain Menuiseries bois à double vitrage Volets roulants électriques pilotables depuis un smartphone Parquet dans les pièces de vie et les chambres Vidéophone et digicode Fibre optique Locaux vélos sécurisés FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ (sous conditions) Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES - GARE LIGNE H À 7 MIN À PIED - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Transilien ligne H), cet appartement permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 28 minutes environ, dans un quartier verdoyant et familial, en bordure d'un parc. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, boulangerie, épicerie et commerces du quotidien. À proximité : écoles maternelle et élémentaire, collèges, médiathèque et équipements sportifs. L'appartement : Superbe 3 pièces lumineux en double exposition Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Placard intégré Belle terrasse Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine soignée Ascenseur Hall sécurisé avec digicode, badge Vigik et visiophone Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points Revêtement stratifié dans le séjour et les chambres Double vitrage isolant Chauffage et eau chaude collectifs par pompes à chaleur Raccordement fibre optique Local vélos Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 2 PIÈCES - RER A À 3 MIN À PIED - BALCON ET TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Maur - Créteil, future correspondance avec la ligne 15 du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier vivant, avec commerces et services en pied d'immeuble. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services en pied d'immeuble, supermarché. À proximité : écoles, crèches et lignes de bus. L'appartement : Superbe 2 pièces Beau séjour avec coin cuisine Une chambre confortable d'environ 13 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Joli balcon Belle terrasse Une place de parking incluse Prestations & avantages : Résidence avec commerces et services en pied d'immeuble Ascenseur Parquet contrecollé à lames larges dans les pièces sèches Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium Volets roulants aluminium à commande électrique Placards équipés WC suspendus Chauffage par pompe à chaleur Accès par digicode et vidéophone Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - DERNIER ÉTAGE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 4 pièces au 9e et dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Deux jolies chambres Salle de bains avec baignoire Salle d'eau WC séparé Placards intégrés Joli balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 14 À 7 MIN À PIED - LOGGIA - 2 PARKINGS

Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro 14 et de la gare RER C (Pont de Rungis - Aéroport d'Orly), cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, face à un parc arboré de plus d'un hectare. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et supérette. À proximité : école élémentaire, collèges, lycée, crèches et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 4 pièces familial Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Une jolie chambre Salle de bains Salle d'eau WC séparé Placard intégré Agréable loggia Deux parkings en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Volets roulants électriques Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35