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SUPERBE 3 PIÈCES - MÉTRO 14 À 7 MIN À PIED - LOGGIA - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro 14 et de la gare RER C (Pont de Rungis - Aéroport d'Orly), cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, face à un parc arboré de plus d'un hectare. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et supérette. À proximité : école élémentaire, collèges, lycée, crèches et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 3 pièces Beau séjour d'environ 26 m² ouvert sur la cuisine Une chambre confortable d'environ 14 m² Une jolie chambre Salle de bains WC séparé Placard intégré Agréable loggia Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Volets roulants électriques Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

ANTIBES – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED

A vendre en NUE-PROPRIETE (valeur libre : 800 000€) l' usufruitière est une dame de 84 ans. Située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, des transports en commun et de la mer, maison individuelle de plain-pied des années 1960, d'environ 96 m² habitables, édifiée sur un terrain de 441 m², complété par une parcelle attenante d'environ 100 m² faisant l'objet d'un bail emphytéotique. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée et espace salle à manger, ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres avec de nombreux rangements, dont un espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec garage fermé et porte motorisée, d'une cuisine d'été, d'une douche extérieure, d'un atelier et d'un jardin avec potager. Elle dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une climatisation dans le séjour et d'un chauffage par pompe à chaleur récemment installé. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux espaces extérieurs, à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral.

4 PIECES - JARDIN -Proche Métro Ligne 5

4 PIECES NEUF - JARDIN -Proche Métro Ligne 5 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 5 « Hoche », profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce bel appartement 4 PIÈCES aux espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'un VASTE SÉJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable JARDIN PRIVATIF. L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES confortables. Deux salles de bains, une buanderie et deux WC, dont un indépendant, complètent ce bien. AGENCEMENT OPTIMISÉ - ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE À 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Prix en TVA 20 % : 583 000 €. PARKING POSSIBLE EN OPTION Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 11 M² - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 4 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Deux jolies chambres Salle de bains avec baignoire Salle d'eau WC séparé Placards intégrés Grand balcon d'environ 11 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 75 M² A VENDRE - TERRASSE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME - GARAGE ET CAVE ATTENANTE EN SUS

NICE - CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 75 m² bénéficiant de 15 m² d'extérieur, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue au cœur du quartier résidentiel et recherché de Cimiez. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement entièrement rénové propose des prestations de qualité. Très lumineux grâce à une triple exposition, il comprend une pièce de vie exposée Sud et Ouest avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien constitue une résidence principale idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un grand garage avec cave attenante est proposé en sus. Contactez-nous pour organiser une visite.

SUPERBE 3 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - GARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine, cet appartement prend place dans une résidence contemporaine de standing, proche des commerces et des écoles. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces du quotidien. À proximité : écoles. L'appartement : Superbe 3 pièces au 3e étage Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière Deux belles chambres Salle de bains WC séparé Beau balcon exposé sud-ouest Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine de standing Ascenseur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

À vendre Studio 21 m2 Barrière du Médoc Le Bouscat

A saisir ! Studio de 21,31 m2, niché en plein coeur de la Barrière du Médoc, situé au 1er étage d'une petite copropriété (7 lots). Il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Un cellier de 3 m2 environ complète le bien. A proximité immédiate des commerces, transports (Tram D et bus). Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, ce studio bénéficie d'une localisation recherchée au Bouscat et d'un format particulièrement adapté à la demande locative sur les petites surfaces. Charges de copropriété : 550,00 EUR/an. Bien libre de toute occupation. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 2 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - MÉTRO 8 À 9 MIN À PIED - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 8 (station Maisons-Alfort - Les Juilliottes) et à 9 minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort - Alfortville, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces du quotidien et marché du Centre. À proximité : école Georges Pompidou, collège Nicolas de Staël et crèche Charles Perrault. L'appartement : Superbe 2 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle de bains avec WC Placard intégré Joli balcon Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence intimiste de seulement 18 logements Ascenseur Parquet contrecollé dans les pièces de vie Volets roulants électriques Double vitrage Porte palière sécurisée, digicode et vidéophone Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur Fibre optique Local vélos sécurisé Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Au cœur du centre de Cannes, cet appartement composé de 4 pièces principales, en parfait état, offre un bel agencement autour d'un séjour lumineux, ouvrant sur balcon, de trois chambres et d'une cuisine équipée, complétés par une salle de bains et un WC indépendant. Ses volumes élégants s'accompagnent d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des arrêts de bus, offrant un accès rapide aux transports, Le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité immédiate, avec parcs et squares accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et établissements de restauration rapide à deux pas. Les commerces de proximité, supermarchés et épiceries facilitent également le quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 849.0 € et 1149.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Limonest Village - Maison 6P de plain-pied sur terrain arbor

EXCLUSIVITE - Limonest-centre - Cette maison familiale érigée sur un vaste terrain arboré offre à la fois une atmosphère paisible et la proximité des commerces du bourg. Quasi de plain-pied, ses 119m2 habitables (174m2 utiles) répartis en 6 pièces principales jouissent d'un plan de circulation fluide séparant naturellement les pièces de vie et l'espace nuit. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux en L (exposé Sud et Ouest) et la cuisine américaine, l'ensemble pouvant être réuni pour créer un espace traversant et contemporain de près de 40m2. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 chambres, d' une SDB, d'une SDE et d'un bureau (possibilité de créer une suite parentale avec dressing et SDE). Au niveau inférieur, une quatrième chambre indépendante avec sa SDE privative est idéale pour recevoir, créer un studio ado ou télétravailler. Un garage de 31m2, une buanderie/chaufferie et une cave complètent les prestations de la maison. Grande terrasse orientée S/O. Dépendance avec carport. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette adresse rare, où l'emplacement, la vue et les volumes composent une base idéale pour un projet familial élégant et actuel. Chaudière au gaz. DPE : E (315)/ GES : E (69) Contactez dès à présent Valérie Groen au sein de l'agence ARLIM Limonest si vous souhaitez recevoir des informations complémentaires ou visiter cette maison au 06/17/90/10/64. E.I. mandataire enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 800 267 239. Honoraires charge vendeur. L'agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec cuisine ouverte et parking en vente à Paris 13e 75013

Idéalement situé au cœur du 13e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 3 pièces alliant fonctionnalité, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. Cette belle pièce de vie, sublimée par un parquet chaleureux, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée avec coin repas et nombreux rangements. L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose deux belles chambres avec vue dégagée sur cour intérieure, vous garantissant un calme absolu et une totale intimité (sans aucun vis-à-vis). Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement pour un confort de vie optimal. L'ensemble du logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Niché au 3e étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et soignée, le bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un stationnement privatif sécurisé, un atout rare et recherché dans le quartier. Un cadre de vie pratique et dynamique : - Transports au pied de l'immeuble : Métro Chevaleret (Ligne 6), bus 27, 47, 83 et stations Vélib'. - Vie de quartier : Supermarchés, commerces de proximité, marché Auguste Blanqui et établissements scolaires (de la crèche au collège) accessibles en quelques minutes à pied. - Détente : À moins de 10 minutes à pied du parc de Choisy, à proximité immédiate des salles de sport et commodités médicales. Points forts : - Séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte - Deux véritables chambres au calme absolu sur cour - Emplacement de parking privatif en sous-sol + cave - Agencement optimisé sans perte d'espace Données techniques & financières : - Taxe foncière : 1 534 € / an - Charges de copropriété : env. 160 € / mois (1 920 € / an) - État : Bon état général - Copropriété de 28 lots principaux (Lot n°34) - Aucune procédure en cours - DPE : Classe D (147 kWhEP/) | GES : Classe D (31 kg CO2/) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 350 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 569 995 € FAI (dont 27 091 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Hamaide, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 929 073 963, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre HAMAIDE EI o RSAC PARIS 929 073 963

SUPERBE 3 PIÈCES - GARE DE PUTEAUX À 6 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 22 M² - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare de Puteaux (Transilien L et U) et à 6 minutes à pied du tramway T2, avec le bus 258 au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant au cœur de l'écoquartier des Bergères. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces, marché des Bergères et restaurants. À proximité : crèches, école primaire, collège, parc arboré et plan d'eau de l'écoquartier, centre commercial Westfield Les 4 Temps et quartier d'affaires de La Défense. L'appartement : Superbe 3 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire WC séparé Placard intégré Grand balcon d'environ 22 m² Second balcon Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence d'inspiration haussmannienne Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Volets roulants électriques Chauffage collectif avec gestion centralisée Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

**RARE OPPORTUNITÉ: 4 PIÈCES AVEC LOGGIA - RER A À PROXIMITÉ IMMÉDIATE- 2 PARKINGS**

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier piéton et végétalisé, dans le prolongement du centre-ville. Commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied. À proximité : écoles, collège et lycées. L'appartement : Superbe 4 pièces exposé Sud-Ouest Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² Une chambre confortable d'environ 16 m² Une belle chambre d'environ 15 m² Une jolie chambre d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire et WC Salle d'eau avec douche WC séparé Placards intégrés Grande loggia Deux parkings en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Volets roulants électriques Parquet contrecollé dans les pièces sèches Double vitrage isolant Porte palière blindée Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 19 45 91 02