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NICE OUEST HAUTLANTERNE ÉLÉGANT F1 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA MÉDITERRANÉE Au cœur du très recherché quartier de la Lanterne, découvrez ce bel appartement F1 de 39 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence avec piscine. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son intérieur contemporain, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un espace parfaitement optimisé pour un confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², véritable espace de détente offrant une vue sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen et de magnifiques moments en extérieur. La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout pour apprécier pleinement la douceur de vivre niçoise. Une cave privative complète ce bien. LES PRESTATIONS - Appartement F1 de 39 m² - Entièrement rénové - Terrasse de 13 m² - Vue sur la Méditerranée - Cuisine contemporaine aménagée et équipée - Résidence avec piscine - Cave privative - Situation recherchée à Nice Ouest PRIX DE VENTE : 268 000 € Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité dans le secteur prisé de la Lanterne. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 CBS Immobilier ! Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

Appartement

CANNES PROCHE FORVILLE - 2P RECENT TERRASSE PARKING A 2/3 minutes à pied du Marché Forville et du Vieux Port, ce beau 2Pièces, situé dans une copropriété de 2018, bénéficie d'une agréable terrasse et d'un parking en sous sol. Très rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FRÉJUS PLAGE , À 2 PAS DE LA MER , TERRASSE 14M2 PLEIN SUD

La plage à deux minutes à pied, une terrasse ensoleillée de 14 m² : profitez pleinement de la vie à Fréjus Plage. Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cet appartement de 2 pièces à Fréjus Plage où tout se fait à pied. Possibilité de garage en plus. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : une belle terrasse de 14 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour. Agrémentée d'une jardinière végétalisée, la mer à deux pas, Climatisé et sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Commerces, restaurants, marché trois fois par semaine et transports sont à quelques pas. Le port de plaisance et la gare de Saint-Raphaël sont également accessibles à pied. Les points forts : Plages à seulement 2 minutes à pied Terrasse de 14 m² plein sud Résidence sécurisée avec ascenseur Climatisation Electricité refaite Aucun travaux à prévoir Un tout à pied Pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou concrétiser un projet locatif saisonnier, cet appartement réunit confort et emplacement. Contactez Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël pour organiser votre visite. Copropriété de 84 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

Appartement Le Cap D'agde 2 pièce(s) 36.56 m2

APPARTEMENT COUP DE COEUR -- AU DU CAP D'AGDE Situé au coeur du Cap d'Agde, l'un des quartiers les plus recherchés de la station balnéaire, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 37M², situé au 1et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de loisirs sécurisée, parfaitement entretenue, Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station sans avoir besoin de véhicule. Les commerces, restaurants, animations, plages, port de plaisance et services sont accessibles à pied. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Son principal atout est sa magnifique chambre , véritable espace nuit Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble ainsi que sa terrasse couverte Entièrement rénové, l'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une organisation optimisée des espaces. Il est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant un excellent confort de vie en toute saison. Situé au premier étage, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. La résidence propose des prestations particulièrement recherchées avec un environnement sécurisé et des parties communes parfaitement entretenues. un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés du Cap d'Agde. Son emplacement permet d'accéder à pied aux plages, au port de plaisance, aux commerces de proximité, aux restaurants, aux marchés, aux activités nautiques ainsi qu'aux nombreuses animations estivales. Les pistes cyclables, les promenades en bord de mer et les transports facilitent les déplacements tout au long de l'année, faisant de ce quartier un lieu idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Appartement d'environ 37 m² Premier étage sans ascenseur Superbe chambre avec accès terrasse Menuiseries aluminium double vitrage Résidence sécurisée Tous commerces, plages et animations accessibles à pied Taxe foncière : 933€ Charges de copropriété : 1080 € par an Ce bien réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement du Cap d'Agde dans un environnement Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Le Parc… Deux maisons… Une habitation …

Le Parc… Deux maisons… Une habitation … Il flotte ici un peu de l'insouciance des Vacances de Monsieur Hulot. On y voit les allées et venues entre la plage et le jardin, les parties de boules qui s'éternisent, les rires qui passent d'une maison à l'autre. Deux habitations partagent la même légèreté. Le reste appartient à ceux qui viendront écrire leur propre été. Descriptif de la propriété : Une première maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 164 m² comprenant : Composition : Rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger sur cuisine ouverte, deux chambres, Un WC, une salle de bains et un garage. A l'étage : quatre chambres, un WC, une salle de bains. 1er étage : Quatre chambres, un WC, une salle de bains. Une deuxième maison d'habitation de plain-pied d'environ 111 m² comprenant Composition : Une entrée, un séjour sur cuisine ouverte, une buanderie, un WC, un dégagement, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un local technique, un patio. Annexes : Une piscine 5x10 chauffée par PAC Terrasse, Local Technique, Jardin paysagé, Un patio, Equipements : Chauffages électriques par tubes radiants, Double vitrage. Equipements communs : Piscine chauffée et sécurisé, Parkings, Boulodrome, Eclairages extérieurs, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2346.00 € et 3174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison 9 pièce(s) 190 m2 avec garage 25 m²

Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette grande maison individuelle, située en fond d'impasse au calme, composée de trois parties (1ère extension en1980 et une partie rénovée en 2008). Beau potentiel !IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. En rez de jardin, une première partie non rénovée, offre une cuisine indépendante, un séjour, un wc , à l'étage : 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau. L'extension construite en 2008 (2ème partie) est composée à l'étage de 2 suites parentales avec salles d'eau , wc, climatisation, en rez de chaussée un séjour, une grande chambre avec salle d'eau, wc, possibilité d'installer une cuisine US. (DPE C et A). L'extension de 1980, (3ème partie indépendante) est composée d'un séjour donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lavabo, à l'étage : une chambre, une salle de bains. Garage. Piscinable. Prix 790000 € honoraires charge vendeurs. Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 51158436900025 Prendre contact avec votre Agence immobilière Benicimmo les Issambres au 04 98 11 40 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Marseille 9ème MICHELET à vendre Appartement 2 pièces avec terrasse

Au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, bénéficiant d'un agréable parc privé, découvrez ce charmant appartement T2 situé en étage, exposé plein sud et sans vis à vis. Lumineux et cosy, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. En très bon état, il permet de s'installer en toute tranquillité. Son véritable atout : une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un appartement agréable à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement. Une place de parking privative est compris dans le prix Charges : 130 €/mois Taxe foncière : 1 254 € Avec le concours d'un agent commercial.

APPARTEMENT T2- BÉZIERS

Appartement T2 lumineux et moderne, libre immédiatement ! Découvrez cet écrin de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T2 spacieux et lumineux allie modernité et fonctionnalité pour une expérience de vie inoubliable. Imaginez-vous évoluer dans un espace où la lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le design contemporain de cet intérieur, avec ses matériaux nobles et ses finitions soignées, sublimera votre quotidien. Que vous soyez un jeune professionnel ambitieux, un couple en quête d'un nid douillet ou simplement en recherche d'un espace de vie où il fait bon vivre, cet appartement est fait pour vous. Libre de suite, il vous offre une surface généreuse pour une vie quotidienne sereine et élégante. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour allier tranquillité et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un cadre de vie où tout est à portée de main, tout en bénéficiant d'un espace intérieur où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce T2 exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et découvrir ce havre de paix où chaque instant devient un moment privilégié. Agence Immosphera - Votre partenaire immobilier pour un avenir serein et élégant Contact : 01 23 45 67 89 ¦ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Villa T5 AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 5 pièces en R+1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 124,53 m² et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 124,53 m² prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Garage privatif Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 435 000 € Garage inclus Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

Villa 4 chambres AVEC JARDIN, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 4 pièces en R+1 de 87,25 m², avec son jardin privatif. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 3 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Stationnement extérieur en sus Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 345 000 € Stationnement en sus Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

EXCLUSIVITE / 4P Domaine du Loup / Vue Mer Panoramique

En EXCLUSIVITE, Domaine Privé et sécurisé, en Avant-Dernier étage, Appartement de type 4 Pièces traversant de 90.87m². Vous offrant une vue Mer Carte Postale, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat, mais aussi sur les montagnes et le mythique village de Saint Paul. 2 spacieuses Terrasses et de confortables volumes vous sont offerts par cet appartement entièrement rénové en 2025 avec gout et qualité, dabs un style résolument contemporain. Composé d'une entrée, séjour double avec cuisine us équipée, 3 Chambres, salle de bains, salle de douches, wc indépendant, placards dressings, terrasse sud et seconde terrasse avec cellier/buanderie Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 Charges annuelles : 6000 Honoraires : 4% TTC

FRÉJUS PLAGE , À 2 PAS DE LA MER , TERRASSE 14M2 PLEIN SUD ET GARAGE 16 M2

La plage à deux minutes à pied, une terrasse ensoleillée de 14 m² et un garage de 16 m2 : profitez pleinement de la vie à Fréjus Plage. Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cet appartement de 2 pièces à Fréjus Plage où tout se fait à pied. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : une belle terrasse de 14 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour. Agrémentée d'une jardinière végétalisée, la mer à deux pas, un garage de 16 m2. Climatisé et sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Commerces, restaurants, marché trois fois par semaine et transports sont à quelques pas. Le port de plaisance et la gare de Saint-Raphaël sont également accessibles à pied. Les points forts : Plages à seulement 2 minutes à pied Terrasse de 14 m² plein sud Garage 16 m2 Résidence sécurisée avec ascenseur Climatisation Electricité refaite Aucun travaux à prévoir Un tout à pied Pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou concrétiser un projet locatif saisonnier, cet appartement réunit confort et emplacement. Contactez Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël pour organiser votre visite. Copropriété de 84 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

L'Écrin des Seigneurs : Demeure Historique au Toit-Terrasse Panoramique

Ancré sur son piton rocheux au coeur du Languedoc, Castelnau-de-Guers jouit d'une situation géographique privilégiée, mariant la quiétude de la campagne méditerranéenne à l'attractivité du littoral. Dominant la vallée de l'Hérault et les vignobles séculaires du Picpoul de Pinet, le village se dresse en véritable belvédère sur une nature préservée. Sa proximité immédiate avec la cité d'art et d'histoire de Pézenas, située à seulement quelques minutes, lui offre un rayonnement culturel et commercial précieux. Les plages de la Méditerranée et la lagune de Thau se rejoignent quant à elles en une vingtaine de minutes, permettant d'alterner à l'envie entre douceur de vivre continentale et escapades maritimes. Facilement accessible grâce à la jonction rapide des axes autoroutiers A75 et A9, Castelnau-de-Guers demeure ainsi un havre d'exception, parfaitement connecté au dynamisme de Montpellier et de Béziers. Au détour des ruelles pavées du village, cette ancienne Seigneurie traversante dresse sa noble silhouette et dévoile un art de vivre rare, où la majesté du passé rencontre les exigences du confort contemporain. Entièrement préservée, la bâtisse déploie sur quatre niveaux une atmosphère feutrée et poétique, portée par la chaleur des éléments bruts, la noblesse de la pierre et la beauté des boiseries. Dès le rez-de-chaussée, une entrée intimiste accueille le visiteur et distribue deux espaces polyvalents, chambre et dressing, ainsi qu'une première salle d'eau. Entrée à deux portes idéale pour vélos et rangements. En gravissant les étages, aux escaliers de pierre, la demeure dévoile progressivement son histoire et sa lumière. Le premier niveau est dédié au repos en abritant une chambre apaisante, une seconde chambre en enfilade pouvant être un dressing et une grande salle d'eau indépendante. Au deuxième niveau, le vaste séjour au plafond bâtard s'impose comme le coeur de la maison. Baigné d'une douce clarté, ce volume théâtral est sublimé par une cheminée médiévale et un poêle à bois performant, flanqué d'une cuisine équipée parfaitement agencée. Le dernier étage touche enfin aux étoiles : un bureau, avec une vue époustouflante, est baigné de lumière naturelle il ouvre sur le véritable chef-d'oeuvre du lieu, une superbe terrasse panoramique à 360°. Suspendu au-dessus des toits du village, cet espace extérieur offre une perspective sur la garrigue environnante, garantissant une intimité absolue pour des instants suspendus. Alliance rare d'authenticité et de sérénité, de confort et de soin apporté à ce bien rénové dans le respect du bâti. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 ou CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la propriété bénéficie d'une excellente efficience énergétique globale (DPE D / GES B), du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.