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LE BEL ORMEAU - Appartement T4 de 93M2 - 13090 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente : LE BEL ORMEAU. Au sein d'une résidence située au sud de la ville, à proximité du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 93m², situé au 2ème étage et entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il bénéficie de deux balcons ainsi que d'une buanderie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une agréable vue sur le parc de la copropriété. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage fermé et sécurisé est proposé en supplément au prix de 25000€. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien entièrement rénové conjugue luminosité, prestations soignées et emplacement recherché. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 324 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : eau froide, espace vert ,entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1644€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 680€ et 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 93m2 - AIX- 13090

Appartement Paris 3 pièce(s) 59.63 m2

Paris 14ème rue Leneveux, élégant appartement de 3 pièces de 60 m² au sein d'un bel immeuble Haussmanien. À seulement 2 minutes à pied d'Alésia, au coeur d'u triangle d'or très recherché, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant séduit par le charme intemporel de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui font la renommée du quartier Alésia. Un bien alliant le cachet de l'ancien, le confort d'un immeuble de standing et une adresse prisée, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530.00 euros.

MAS PROVENCAL - LE THORONET

Sur la commune du Thoronet ou se trouve l'une de nos plus belles abbayes cisterciennes, à vendre charmant mas provençal édifié en 1996 sur un terrain plat de 1500 m2 au cœur des vignes varoises. D'une surface de 114 m2 sur 2 niveaux, elle se compose de : - au rez-de-jardin: entrée; dégagement, séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bains, WC et cagibi. - a l'étage : chambre et salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation, terrasse avec tonnelle. Un garage de 34 m2 et une piscine (9m x 3.9m) complètent le bien.

LE TAMARIS - Appartement T4 de 130 m2 - Terrasse - Garage -13100 AIX

Llinares Immobilier vous propose : LE TAMARIS. À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement d'environ 130m², situé au premier étage d'une résidence privée avec ascenseur. Entièrement à rénover, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia et d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec vue sur les jardins de la résidence. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements composent l'agencement. Une cave, un garage box fermé et une possibilité de stationnement supplémentaire au sein de la résidence complètent ce bien. Son emplacement recherché, sa belle superficie, son exposition plein sud et son environnement paisible en font une belle opportunité pour imaginer un bien familial sur mesure, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/Copropriété : Bien soumis au régime de co-propriété. - Procédure en cours : NC - Charges annulelles : 1201€ (400€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 812€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1810€ et 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 130m2 - Terrasse - Ascenseur - Garage - Résidence sécurisée - 13100 AIX

Appartement en centre-ville des Milles Aix en Pce

AIX - Les MILLES - Vente IMMO INTERACTIF - en centre-ville 6 cours Marcel Bremond - Appartement T3 / T4, au 2ème et dernier étage - surface habitable de 86.80m² au sol, 63.76m² Loi Carrez - Stationnement libre au pied de l'immeuble de 7 lots - L'appartement saura vous séduire par le charme d'une ancienne bâtisse rénovée, avec ses carreaux de terre cuite, ses poutres, comprenant un cuisine équipée, un salon, 2 ou 3 chambres, une salle de bains avec Wc, une salle d'eau avec Wc - Une cave en sous-sol - pas d'ascenseur, ni d'extérieur. Libre de toute occupation - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1390 € (base 2021) - Charges mensuelles 120€ (eau, entretien parties communes, etc.) Chauffage individuel électrique à inertie + clim réversible. PRIX de la 1ère OFFRE possible 250 000€ honoraires de négociation inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3364 Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jerome GOUDON au 06 19 19 85 79

LE BORELY - Appartement T3 de 100 m2 - Terrasses - Calme et vue dégagée - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE BORELY. À quelques minutes à pied des Plages du Prado et du Parc Borély, découvrez cet appartement traversant de 100m² environ, à l'abri du mistral, situé dans une résidence de standing construite en 2013. L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 45m², exposée Sud/Sud-Est, prolongée par une terrasse abritée de 44m². Elle profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence et les montagnes, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 16m² donne également sur la terrasse. Elle peut être conservée séparément, ouverte sur le séjour ou transformée en troisième chambre, permettant ainsi de créer un T4. Côté nuit, deux grandes chambres disposent de placards intégrés et donnent accès à une seconde terrasse de 11m², au calme, avec un accès direct aux Allées de Borély. Une salle de bains avec double vasque et wc ainsi qu'un wc indépendant complètent le bien. Climatisation réversible, domotique et chauffage gainable. Aucun travaux à prévoir. La copropriété est fermée, équipée de vidéosurveillance et d'un ascenseur sécurisé par codes nominatifs. Construite selon les normes BBC et RT 2012, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. En sus un box de 18m² automatisé avec mezzanine est proposé à la vente. Un emplacement recherché a proximité des commerces, transports et plage, un extérieur rare et un potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Contact : Agathe Cannard - 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3 180 € (265 €/mois : Eau froide, eau chaude ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 2 536 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe C climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1050 € et 1590 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre de 100m2 environ - Terrasses - Calme et vue dégagée - 13008

Vaucresson limite Garches, Propriété d'exception avec piscine

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa familiale d'exception conjugue grands volumes, prestations haut de gamme et immersion totale dans la nature à quelques minutes de Paris. Accessible par une très belle allée bordée de 32 tilleuls centenaires, cette villa d'architecte a été conçue en 1998 par Anthony Bechu et édifiée sur une parcelle de 1162 m². Elle développe une surface habitable de 221 m² pour une surface au sol de 250 m² et une surface totale bâtie d'environ 386 m² incluant la piscine intérieure, le garage et le sous-sol. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse Sud et un jardin paysagé. Ce niveau est complété par un bureau Sud-Est, un vestiaire invités, un espace piscine intérieure sécurisée de 50 m² avec un bassin 9×4 m ouvrant sur un solarium, un garage fermé ainsi qu'un auvent permet de stationner plusieurs véhicules. Le premier étage offre trois chambres lumineuses avec rangements dont une aménagée en salon TV avec vidéoprojecteur, une chambre avec bureau et une chambre avec mezzanine et terrasse privative à accès indépendant depuis l'extérieur. Une salle de bain commune et des toilettes séparées. Au même niveau, la magnifique suite parentale bénéficie d'une surface de 35 m² en triple exposition, de deux dressings, d'une salle de bains ouverte avec baignoire, de toilettes séparées et s'ouvre sur une belle terrasse végétalisée de 60 m² (Est & Sud) avec vue sur le clocher de Garches. Le sous-sol se compose d'une salle de fitness, d'un sauna, d'une chaufferie (2 pompes à chaleur récentes) et d'une cave à vins régulée en température. Classement DPE B performant et économe en énergie. Les équipements et les matériaux hauts de gamme utilisés (sol en pierre de Bourgogne chauffant/rafraîchissant, toit en ardoises de Morzine, terrasse en bois IPE, piscine intérieure, pompes à chaleur) lui confèrent un caractère de villa de vacances permanente aux portes de Paris. Idéalement située à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, des écoles, des commerces et des transports (Ligne L pour Paris) Contact Barnes: Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2560€

Référence : 7374-SCN - Terrain 1275 m2 Chateauroux Les Alpes

L'Office Immobilier de Châteauroux-les-Alpes vous présente à la vente ce terrain situé dans un secteur résidentiel et calme de la commune. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7374-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implanté à Châteauroux-les-Alpes , plus précisément à Fontfourane, ce terrain bénéficie d'un classement en zone Ub au Plan Local d'Urbanisme. D'une superficie de 1275 m2 , ce terrain bien exposé et d'accès facile saura accueillir votre projet de construction pour une résidence principale ou secondaire dans l'Embrunais. Caractéristiques : Viabilisation en bordure de parcelle -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7374-SCN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRELUDE - Appartement T2/3 de 66 m2 - 13006 - PREFECTURE

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PRÉLUDE. Un appartement T2/3 de 66m² situé au cœur du 6ème arrondissement, aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un espace avec dressing, pouvant également accueillir un coin bureau, mène à une pièce de vie lumineuse aux proportions généreuses. La partie nuit se compose actuellement d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son atout est l'agencement évolutif. Les volumes du séjour permettent d'envisager la création d'une seconde chambre, dotée de sa propre fenêtre, tout en conservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Situé en plein cœur du 6ème arrondissement, ce bien profite d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Une place de stationnement est proposée en supplément. - MA/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1364€ (114€/mois : eau froide, assurance immeuble, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1220 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 860€ et 1190€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T2/3 de 66m2 - 13006 - PREFECTURE

Gordes - Mas rénové avec oliveraie et vue

Implantée au cœur de la campagne de Gordes, cette belle propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Luberon et d'un cadre naturel d'exception. Le mas en pierre, entièrement rénové en 2020, s'inscrit dans un domaine d'environ trois hectares composé d'une oliveraie en production, d'une truffière, d'un verger de fruitiers et d'un jardin paysager aux accents toscans. D'une surface habitable d'environ 210 m², la propriété s'organise autour d'un mas principal et d'une annexe attenante, offrant une belle capacité d'accueil dans un esprit de totale intimité. Le mas principal s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée ouverte sur la salle à manger, d'une cuisine contemporaine et d'un salon très lumineux bénéficiant d'une triple exposition sur le jardin et les terrasses. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres avec salle d'eau commune. L'annexe, en rez-de-jardin, propose deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Les prestations répondent aux exigences d'un confort contemporain : piscine au sel chauffée (10 x 5 m) avec couverture électrique, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, carport, eau de ville et raccordement au Canal de Provence pour l'irrigation. À quelques minutes des commerces de Gordes, cette propriété séduira ceux qui aspirent à une vie authentique en Provence, avec la possibilité de produire leur propre huile d'olive (environ 200 litres par an).

LATTES APPARTEMENT T3 DE 66 M² AVEC 14 M² DE TERRASSE

À Lattes, commune recherchée entre mer et étangs, découvrez une adresse d'exception à seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante aux inspirations japonisantes, ses lignes courbes raffinées, ses généreuses terrasses paysagées et ses prestations haut de gamme. Au 3ème étage de cette résidence intimiste, ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² habitables offre des volumes harmonieux et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 14m², véritable prolongement de l'habitat pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle pour chaque chambre. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un vaste local vélo commun avec station de réparation. Un espace zen propice à la méditation ainsi qu'un espace lecture sera prévu dans les jardins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Renseignements et accompagnement personnalisé : PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

SPORTING GRANERO - Gagnac-sur-Garonne

Située au nord de Toulouse, dans la commune de Gagnac-sur-Garonne, la résidence Sporting Granero propose 31 logements, du T2 au T5, au bord de la Garonne. En parfaite harmonie avec son environnement pavillonnaire, cette résidence sur pilotis se distingue par son architecture, alliant les briques traditionnelles de Toulouse à des touches d'enduit blanc. Ce projet à échelle humaine est composé de deux bâtiments et offre un cadre de vie agréable. La résidence bénéficie d'une proximité idéale avec les bassins d'emploi de Fenouillet, Seilh et la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région. Pour les moments de détente, les berges de la Garonne, situées à quelques pas, offrent un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une piste cyclable longeant le fleuve.

Nice Cessole - 3 pièces rénové

Au sein d'une copropriété de charme, dont la façade et les parties communes viennent d'être récemment rénovées, cet élégant appartement 3 pièces de 68 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon agréable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. En parfait état, ce bien bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Un appartement chaleureux et fonctionnel, à l'esprit résolument contemporain, qui conjugue avec justesse lumière, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.