Mots-clés : compris

Boulogne-Billancourt- Avenue Jean-Jaurès Appartement Coup de Cœur- En exclusivité- Élégant 3 pièces de charme en parfait état Idéalement situé au cœur de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère séduira les amateurs du charme de l'ancien allié au confort contemporain. Bénéficiant d'un excellent plan, cet appartement traversant offre une distribution parfaitement optimisée. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Entièrement rénové et en parfait état, il conserve tout le cachet de l'ancien. Sa double exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

T3 Dernier étage avec vue dégagée

Sur la commune de Biarritz, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage d'une copropriété. D'une superficie de 81 m², cet appartement lumineux a été entièrement rénové avec soin et se présente en excellent état. Il se compose d'une belle cuisine séparée avec loggia, ouvrant sur un balcon, d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'un espace salle à manger bénéficiant d'un balcon exposé Sud. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de se garer dans la résidence sécurisée par une barrière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 2 PIECES DE 46M2 A VENDRE - BALCONS - PROCHE TOUTES COMMODITÉ - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE

Nice Libération — 2 pièces de 46 m² avec 2 balcons, ascenseur et gardien Au cœur du quartier Libération, dans la résidence « Les Jardins de France », cet appartement de 2 pièces de 46,06 m² est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. À deux pas du marché de la Libération, du tramway et des commerces, l'emplacement permet de tout faire à pied. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 13 m², d'une chambre de près de 12 m², d'une cuisine séparée de 7 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux balcons, de 4 et 6 m², prolongent le séjour et la chambre. Les sols sont en marbre dans les pièces principales. La résidence est tenue, avec gardien et ascenseur. Elle a été récemment rénovée et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par une chaudière à gaz à condensation récente, et sont compris dans les charges. Le bien est libre à la vente : une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif, le quartier étant très recherché à la location. Visites sur rendez-vous.

2 pièces

Idéalement situé rue Nocard, proche toutes commodités (transports et commerces). Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, charmant 2 pièces de 40,41m² Carrez comprenant : entrée desservant un couloir avec 3 placards, séjour, cuisine séparée aménagée, chambre, salle de bains et WC séparés. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces

BATIGNOLLES Idéalement situé rue Boursault, proche toutes commodités (transports et commerces). Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, charmant 2 pièces de 40,42m² Carrez comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de 173 m2 avec maison 3 chambres et appartement T2

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse propriété d'environ 173 m2 habitables, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain soigneusement entretenu de 1740 m2. À quelques minutes du centre de Vallon-Pont-d'Arc, des commerces et des célèbres Gorges de l'Ardèche, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. De plain-pied, la maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée d'environ 15 m2, ainsi qu'un vaste salon/séjour d'environ 40 m2, convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 à 14 m2 et de deux salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les intérieurs bénéficient notamment de beaux sols en travertin, apportant chaleur et caractère à la propriété. Les combles ont également été aménagés en grand dortoir d'environ 21 m2 au sol, idéal pour les enfants, les invités ou un espace de loisirs. Un vide sanitaire complète les prestations et offre un espace technique appréciable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain alterne espaces engazonnés, végétation, allées et espaces de détente, dans un environnement verdoyant et préservé. Une grande piscine vient parfaire cet ensemble et invite naturellement à profiter pleinement des belles journées estivales. La propriété dispose également d'un véritable atout avec un appartement indépendant de type 2, tout en restant relié à la maison principale. Il comprend un séjour d'environ 21 m2, une cuisine indépendante de 11 m2, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec WC de 4 m2. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière, particulièrement pertinente dans ce secteur touristique recherché. La situation est idéale pour profiter pleinement de Vallon-Pont-d'Arc et de l'Ardèche méridionale, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, notamment un centre commercial à quelques pas, tout en étant rapidement situé aux portes des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de la Grotte Chauvet 2. Une propriété rare et complète, réunissant volumes, confort, piscine, appartement indépendant et potentiel touristique, dans un cadre privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ardèche. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 399 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE C / GES A DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150 EUR et 2390 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv

Sorgues - MAS 7 pièces 274 m² + ANNEXES 500 m² sur 4082 m² de terrain

EN EXCLUSIVITE ! C'est sur Sorgues que nous vous proposons de découvrir ce superbe ensemble immobilier, au charme indéniable et au fort potentiel : ANCIEN CORPS DE FERME / 174 M² HABITABLES / 100 M² A REHABILITER / GRANGE - ATELIER - HANGAR SUR 500 M² DE SURFACE AU SOL / CLIMATISATION / FORAGE / TOITURES RECENTES / 2 POÊLES A BOIS / ALARME Il s'agit d'un ancien corps de ferme, composé de plusieurs bâtiments. La première partie totalement habitable du 'mas' est entièrement rénovée et comprend: - au rdc, un vaste studio très lumineux - à l'étage, deux appartements de type 2, comprenant chacun une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Dans la seconde partie du 'mas', vous trouverez: - un appartement de type 2 avec pièce de vie, chambre et cuisine (SDE + WC à créer), qui fait actuellement office d'atelier - 6 pièces à réhabiliter entièrement La seconde aile de ce corps de ferme s'étend sur une surface au sol de 500 m² environ, et regroupe une grange, un très vaste atelier, un bureau, un hangar et une tour à réhabiliter. Vous l'aurez compris, les possibilités d'aménagement de ce bien sont multiples, que ce soit pour des professionnels ayant besoin d'établir leur activité, ou pour des particuliers amoureux de la pierre rêvant d'espace et de charme. Nous attendons vos appels ! Visite virtuelle disponible sur demande. Aurélie BANDELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 785 027 - Avignon.

PROCHE DES HALLES

Cette maison de ville des années 30 avec son grand garage , son patio, sa terrasse est située dans le triangle d'Or des Halles, du parc Mazon et de la Côte des Basques à pied et a bénéficié d'une rénovation de qualité associant élégance et confort. Avec ses 166m2 de surfaces habitables, elle offre une répartition des pièces idéales et des lignes familiales. Le rez de chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage dispose d'une grande pièce à vivre innondée de lumière avec sa cuisine ouverte prolongée d'un espace salle à manger et ouvrant sur une terrasse intimiste, d'un coin salon feutré et d'un espace bibliothèque. Le 2° étage bénéficie d'un bel espace nuit de 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Une grande cave complète ce bien. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: SEILH : avec vue immédiate sur le GOLF et les PYRÉNÉES, appartement 2 chambres - très lumineux - CLIMATISÉ - avec grande TERRASSE sans vis-à-vis - EXCELLENT ÉTAT - 3° étage sur 4 avec ASCENSEUR - vendu avec 2 emplacements de parking. Résidence sécurisée avec piscine. •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• • Golf de Seilh = emplacement très recherché • Etage élevé : 3° avec ASCENSEUR • Appartement très LUMINEUX • Appartement en TRÈS BON ÉTAT, très propre et très bien entretenu • CLIMATISATION • Grande TERRASSE 12 m2 avec store-banne électrique • Vue DOMINANTE sur le Golf et les PYRÉNÉES • Toilettes séparées • 2 emplacements de PARKING extérieurs • Visiophone • Piscine dans la résidence • Local à vélo • Copropriété très bien entretenue et sécurisée • Majorité de propriétaires occupants dans l'immeuble • DPE B Possibilité d'acquérir en sus dans la copropriété un GARAGE fermé. •••••••••••••••••••••••••• ÉQUIPEMENTS •••••••••••••••••••••••••• - Cuisine équipée et aménagée - Chauffage électrique - CLIMATISATION - Menuiserie double vitrage - Nombreux rangements - Store-banne électrique sur la terrasse - Visiophone ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• COMMERCES - SERVICES - TRANSPORTS - VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - À 250 m à pied : boulangerie-pâtisserie, bar-brasserie, pizzéria, centre médical : pharmacie, cabinet médical, dentistes…. à 5mn à pied - À proximité du MEET, et de l'accès au périphérique • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir la VISITE VIRTUELLE de l'appartement après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 213 86 01 N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLU CANNES BASSE CALIFORNIE 3P 88 m2 TRAV 2 TERRASSES GARA

Exclusivité, CANNES, Basse californie dans petite rue perpendiculaire Alexandre III, commerces à deux pas, Croisette, plages, Port CANTO à 5 min, Beau 3 Pièces de standing de 88 m2, traversant, 2 terrasses, expo Est/Ouest, grand séjour de 28 m2, 2 chambres avec chacune son point d'eau, garage de 16 m2, Petite Résidence calme et sécurisée de 33 appartements. charges de 3. 094EUR/an (chauffage compris selon conso, eau froide et chaude comprises). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue panoramique sur la baie – Théoule-sur-Mer

Imaginez une villa à votre image, face à la Méditerranée. Située avenue Roc et Mimosas à Théoule-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un cadre littoral privilégié, idéal pour créer une résidence principale ou une maison de vacances sur la Côte d'Azur. La villa développe actuellement 121,49 m² habitables sur deux niveaux, complétés par une terrasse de 56,46 m², pour profiter des repas en plein air et des moments de détente face à l'horizon. À rénover, elle offre l'occasion de repenser entièrement ses volumes et ses prestations. Un projet d'agrandissement visant une surface totale d'au moins 200 m² est envisagé, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme. L'étude préliminaire retient une enveloppe indicative de 450 000 € pour la rénovation et l'extension, complétée par une provision de 80 000 € pour les imprévus techniques. Ces budgets restent à confirmer par des devis professionnels et excluent les frais d'acquisition, d'études et autres frais annexes. Un potentiel de revente à étudier Pour une villa portée à 200 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, le dossier d'investissement étudie des scénarios de revente compris entre 2 200 000 € et 2 800 000 €, avec une hypothèse centrale de 2 500 000 €. Cette fourchette constitue une projection indicative, conditionnée aux autorisations obtenues, à la qualité des travaux et au marché lors de la revente ; elle ne garantit ni un prix de vente ni une plus-value. Performance énergétique actuelle DPE : C — 156 kWhEP/m²/an. GES : A — 5 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années et 2023. Diagnostic de performance énergétique établi le 10 août 2026. Taxe foncière annuelle : montant à confirmer. Une propriété à découvrir pour son panorama méditerranéen et la possibilité d'y réaliser un projet personnalisé. Contactez-nous pour recevoir le dossier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA-NAPOULE - Quartier prisé des Cannes Marina : 3P d'ANGLE ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE avec GRANDE TERRASSE! OPPORTUNITE RARE A SAISIR : Coup de cœur assuré ! Vous profiterez d'un cadre de vie rare, entre mer et douceur de vivre. - Résidence sécurisée avec gardien, télésurveillance, calme et verdoyante - Piscine, terrain de pétanque, nombreux parcs, et port privé - À quelques pas du bord de mer - Commodités à proximité (restaurants, presse, tabac, pharmacie, docteurs, coiffeurs, et hypermarché AUCHAN... - COMPOSITION DU BIEN : Entrée généreuse avec nombreux rangements et placard moderne Vaste séjour lumineux et agréable Cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée WC indépendant avec point d'eau Magnifique salle d'eau rénovée Chambre 1 spacieuse : chambre parentale avec grand dressing Chambre 2 cosy : idéale chambre enfant, bureau ou dressing - EXTÉRIEUR : Terrasse d'angle très rare et prisée de 70 m² (avec revêtement récent en très bon état) Exposition ouest : Ensoleillement exceptionnel en fin de journée - EQUIPEMENTS : Garage privatif Cave confortable Climatisation réversible Volets électriques centralisés Fibre À découvrir sans tarder. Océane VERSTAEN Conseillère Century 21 Azurim Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

CANNES MAISON ATYPIQUE 300M2 PROCHE COMMODITE

Découvrez cette magnifique maison d'environ 300 m2 habitables répartis sur deux étages, parfaitement agencée pour un investissement ou une grande demeure. Le bien se compose actuellement de trois appartements, offrant un bel espace sur chaque niveau : un rez-de-chaussée de 80m2 donnant sur un patio d'environ 130m2, un 1er étage de 67 m2 prolongé par une somptueuse et grande terrasse arborée d'environ 40m2, et un 2ème étage de 63 m2. Pour maximiser son potentiel, une surélévation d'un étage supplémentaire est tout à fait envisageable. En façade de l'entrée, un vaste local commercial d'environ 87 m2 complète l'ensemble ; idéal pour une activité professionnelle ou entièrement transformable en surface habitable s'ouvrant sur un charmant patio verdoyant menant à la maison principale. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort rendement, une division ou un grand projet familial, cette propriété aux volumes généreux et aux espaces extérieurs rares saura répondre à toutes vos ambitions. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Soumis au régime de copropriété. Charge annuel : 1624EUR. Honoraires compris à la charge de l'acquereur de 6%.