Mots-clés : constructible alpes maritimes

Villa contemporaine neuve – prestations haut de gamme et élégance discrète à Mougins

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Mougins, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre, cette villa contemporaine neuve incarne une élégance architecturale rare. Développant environ 225 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une conception résolument tournée vers la lumière, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant l'ensemble des espaces sur l'extérieur. Les volumes de réception, d'environ 74 m², offrent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à l'éthanol et une cuisine haut de gamme complétée par une arrière cuisine. La villa se déploie sur deux niveaux et propose quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort, intimité et prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes a été conçu dans une démarche écoresponsable privilégiant la sobriété hydrique. Il accueille une piscine idéalement positionnée face aux espaces de réception, un pool-house ainsi qu'une pergola, offrant de véritables espaces de vie estivaux. Les prestations sont complétées par un garage fermé de 35 m², ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir 5 à 6 véhicules. Une propriété contemporaine alliant élégance, confort et qualité de construction, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins.

Vence, propriété en pierre avec vue mer panoramique et fort potentiel proche Nice

Bâtie dans les années 1850 en pierres apparentes et entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'exception marie charme classique et confort contemporain au sein de volumes spacieux et généreux. Implantée sur le très prisé Chemin du Riou, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence, elle s'impose naturellement comme l'une des adresses les plus convoitées du secteur. Environ 311 m² de surface habitable, un terrain paysager de plus de 3 000 m², et un panorama sur la mer à couper le souffle, de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'au massif de l'Estérel. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine ouverte contemporaine donnant sur un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger, d'un second salon agrémenté d'une cheminée, d'une seconde cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres dont deux en suite avec salle de bain et WC privatifs, deux d'entre elles s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain et WC, accessibles par un escalier indépendant, idéales pour recevoir ou pour constituer un appartement privatif autonome. Sous les toits, environ 60 m² de combles aménageables offrent un potentiel de développement rare et précieux. La construction d'une piscine est autorisée sur la parcelle (zone UFb). Vence réunit ce que peu de villes de la Côte d'Azur peuvent offrir : authenticité provençale, microclimat doux, qualité de vie préservée, et l'aéroport international de Nice à seulement 20 minutes. Une propriété d'exception, présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Nice.

Châteauneuf-Grasse – À 5 minutes du village de Valbonne – Calme absolu - exposition Sud

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, dans une impasse, cette superbe propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. Implantée au cœur d'un parc arboré de 5 240 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et sérénité. Parfaitement exposée et baignée de soleil, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Cette charmante villa provençale, de bonne construction, offre 231 m² habitables (297 m² de surface totale) répartis sur deux niveaux qui se compose actuellement de deux appartements symétriques avec entrée commune, offrant un fort potentiel : grande maison familiale, projet locatif ou rapprochement familial. Au rez-de-jardin : un accès à la cave et au local technique en sous-sol, deux vastes cuisines, deux salons avec cheminées, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de chaque côté. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc. Un grand garage double complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules supplémentaires en extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec espace barbecue, d'un bassin à carpes, de deux abris de jardin et d'une superbe exposition. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie ou d'investissement, à découvrir sans tarder. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 € et 1 327 € par an (année de référence 2023) Taxe foncière : 3154€ Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1330€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

VUE MER PANORAMIQUE - 3P PROCHE CENTRE - BOX FERME

CANNES PETIT JUAS Perché à étage élevé, cet appartement traversant d'exception offre une triple exposition Sud, Sud-Est et Nord, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Entièrement repensé et sublimé par un décorateur d'intérieur, il développe 96 m² de surfaces habitables auxquels s'ajoutent une terrasse plein Sud de 42 m² aux vues mer spectaculaires — un véritable salon à ciel ouvert — ainsi qu'une loggia au Nord pour des moments à l'ombre en toutes saisons. L'intérieur révèle des prestations haut de gamme : cuisine design, salle de bain de qualité, climatisation réversible, le tout orchestré avec le soin du détail que seule une rénovation signée peut offrir. Deux belles chambres complètent ce logement pensé pour le confort absolu. Rare complément de standing : un box fermé double de 50 m², sécurisé, permettant le stationnement de deux véhicules. La résidence, surveillée avec gardien, se situe dans un cadre résidentiel recherché de Cannes, à 10 minutes à pied du Suquet, 12 minutes de la Croisette, et à proximité immédiate du bus, d'une pharmacie, d'une boulangerie — ainsi que de l'Institut Lycée Stanislas. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours visée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 400 € / mois (4 800 € annuels).

Èze Bord-de-Mer – Terrain constructible à vendre

Aux portes de Monaco, sur le secteur très recherché d'Èze Bord-de-Mer, nous vous présentons une opportunité rarissime : un vaste terrain constructible de 2 907 m², bénéficiant d'un environnement confidentiel, au calme absolu, et d'une vue mer sensationnelle dominant la baie, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est proposé avec un permis de construire en cours de validité, offrant la possibilité de réaliser une villa contemporaine avec pool house, pour un total d'environ 432 m² de surface de plancher, ainsi qu'une piscine de 12 m x 4 m. Un grand garage complète le projet, avec une capacité d'environ 7,5 places, un véritable atout dans ce secteur. Une fois abouti, cet ensemble constituera un actif immobilier de très grande valeur, porté par la rareté extrême de ce type de foncier à Èze : il n'existe pratiquement aucun terrain de cette superficie dans la commune, encore moins dans un cadre aussi privilégié. Dossier complet et détails du projet sur demande.

Unique ! Terrain Valbonne à 2 min à pied du village

À Vendre terrain de prestige à Valbonne, à pied du Village PERMIS ACCORDE ET PURGE. Un emplacement rarissime pour une réalisation architecturale signée. Offrez-vous l'une des dernières grandes parcelles constructibles à Valbonne, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du village, dans un cadre résidentiel et confidentiel. Ce terrain de 2 300 m², vendu viabilisé, est proposé avec un projet d'architecte conçu par le célèbre cabinet Michael Zander, à l'origine des emblématiques « Lily of the Valley » à Saint-Tropez et « The Carlton Hotel » à Cannes. Un Projet Unique entre Provence et Contemporain La villa imaginée allie modernité et tradition, avec ses volumes généreux, baies vitrées, tuiles provençales et une intégration parfaite dans le paysage : 330 m² habitables environ Espace de vie de 110 m², baigné de lumière avec hauteur sous plafond spectaculaire 4 chambres en suite Studio indépendant ou salle de sport à personnaliser Piscine 12 x 4 mètres Double garage et possibilité d'ascenseur Vue panoramique sur le village de Valbonne Le terrain est prêt à accueillir ce projet sur-mesure. Une adresse d'exception, une signature architecturale prestigieuse, une opportunité unique à Valbonne. Dossier et visite privée sur demande.

Valbonne - A pied du village - Magnifique vue collines et village

Exclusivité - Exceptionnelle localisation, en position dominante à pied du village de Valbonne et de toutes les commodités, bénéficiant d'une très belle vue sur les collines et le village, villa provençale de très bonne construction édifiée sur un terrain en partie en restanque de plus de 1 500 m2 avec grande terrasse et sa piscine avec couverture située au niveau de la pièce de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon et salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et piscine, très belle véranda avec vue collines, cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres avec salles de bains ou douche en suite, en rez-de-jardin, vaste atelier pouvant être converti en studio ou quatrième chambre avec son accès indépendant. Abri voiture et cave. Villa parfaite pour une famille souhaitant vivre à proximité immédiate du village de Valbonne et des écoles. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 078 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1526€ ~ 2078€

Entre Cannes et Monaco - Unique domaine équestre 23 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement, la valorisation des équidés et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 23 hectares adjacent à un immense parc forestier. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec cuisine d'été et barbecue - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite - 2 appartements 2 pièces - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Jardin clôturé et sécurisé pour les enfants avec sa petite ferme d'animaux de compagnie (chèvres, poules et lapins) - Caméras de surveillance et alarme. Une forêt entièrement clôturée avec de nombreuses pistes de ballade adjacente à une autre forêt avec de nombreuses pistes - Portail électrique à l'entrée de la propriété - Cameras de télésurveillance autour de la maison et des écuries - Une carrière de 6500 m2 de sable BORD SOL d'excellente qualité avec carrière de dressage et parcours d'obstacles. Petite carrière en herbe en construction - Arrosage automatique - Un abri pour les obstacles. Un manège couvert de 40 X 20 m, sol de sable BORD SOL avec pares bottes. Arrosage automatique. (possibilité d'agrandir le manège) - 38 boxes de chevaux avec tapis de caoutchouc sur sol taille des box 3,80 X 3,5 m et 3,5 x 3,5 m - 4 boxes paddock - 4 abris - 14 paddock en herbe et en sable - Possibilité de rajouter beaucoup plus de box et paddock - Deux cours pavées avec fontaine - 8 douches et salles de pansages pour chevaux avec lampe infrarouge - 5 selleries belles et spacieuses - Une piste de galop d'environ 400 ml en sable - Un rond de longe en sable - Un rond d'Havrincourt en sable - Un marcheur électrique pour 6 chevaux - Parkings camions, vans et voitures. - Un abri de Storage pour le foin et les copeaux - Une laverie - Un atelier - Un abri fermé - Une graineterie Un club house de 60 m2 - Un bureau - Des routes goudronnées et des pistes de sable ou de terre - Une clôture périphérique - Un studio de 40 m2 - Un studio de 35 m2 - Une source (forage) avec réservoir - 4 puits bien alimentés en eau toute l'année - Un étang en construction - Un half court de tennis en construction. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€

Villa individuelle divisée en 2 appartements – Bonson

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les vallées jusqu'à la mer. La propriété est composée de deux appartements totalement indépendants : À l'étage : Appartement 4 pièces Cuisine américaine ouverte sur un grand séjour Poêle à bois 3 chambres Salle de bains WC indépendant Terrasse d'environ 30 m² Au rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces Grande terrasse Salle d'eau rénovée Jardin en restanques de 1 250 m² complanté d'oliviers En complément : Pièce pouvant être aménagée en studio Abri voiture Chaufferie Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude Exposition Sud-Est, très ensoleillée, cadre naturel exceptionnel. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, menuiseries, sols, murs, cuisine et remise au goût du jour générale), offrant un fort potentiel de valorisation. Fosse septique datant de 1989, année de construction de la maison. Information concernant les photos Certaines pièces ont été virtuellement désencombrées grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la lecture des espaces. Les photos reflètent fidèlement les volumes et l'état du bien ; seuls des objets et effets personnels ont été retirés numériquement. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

Terrain de 1 813 m² avec Vue Mer – Biot

Dans un domaine fermé prisé de Biot, ce terrain d'exception de 1 813 m² offre une belle vue sur la mer. Idéal pour la construction d'une villa dont le permis de construire est approuvé , il allie tranquillité, intimité et sécurité. Un cadre rare pour créer la maison de vos rêves et profiter d'un environnement paisible avec panorama spectaculaire. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots : 125. Montant des charges annuelles : NA Pas de procédure en cours.

Appartement rez-de-jardin, 3 pièces, 10min à pieds de la mer

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m², niché au rez-de-jardin d'une résidence haut de gamme. Baigné de lumière grâce à son exposition est, cet écrin allie modernité et nature dans un cadre d'exception. Une cuisine américaine de standing est ouverte sur le salon-séjour. Une grande baie vitrée donne sur un jardin privatif de 44 m², au calme absolu. Une piscine sur le toit complète ce havre de paix. Les 2 chambres s'ouvrent sur l'extérieur. Cat appartement présente de nombreux atouts: Construction 2024, ascenseur, standing élevé, état neuf, climatisation réversible, WC indépendant, possibilité double garage en sus. À moins de 10 minutes à pieds de la plage et de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 328.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504

EZE VUE PANORAMIQUE Superbe villa /projet

Eze : villa d'architecte avec vue panoramique collines mer dans un calme absolu l'opportunité unique de réaliser la villa de vos rêves sur la côte d'azur. Idéalement situé à eze, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, ce terrain de 2500 m² offre une vue panoramique et mer. Le projet de construction, déjà purgé de tous recours, concerne la réhabilitation d'une villa pour arriver à contemporaine de 207 m² à l'architecture résolument contemporaine. Tout a été pensé pour créer un espace de vie exceptionnel, où luxe et modernité se marient parfaitement. Les points forts de ce projet prêt-à-construire : emplacement privilégié : entre nice et monaco, une adresse de prestige facile d'accès. Vues d'exception : profitez d'un panorama unique . Permis de construire validé : vous pouvez commencer les travaux immédiatement sans délai. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété sur mesure dans l'un des lieux les plus prisés de la côte d'azur. l'ensemble des plans et documents sont disponibles sur demande.

Villa grand standing Mougins 264 m² sur 1 644 m²

Située dans un lotissement résidentiel prisé de Mougins, cette belle villa de 264 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa qualité de construction. Édifiée en 2003 sur un terrain de 1 644 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un état général excellent. Le vaste séjour de près de 65 m² s'ouvre directement sur la piscine et son pool house de 43 m², pour une vie extérieure idéale sous le climat de l'arrière-pays cannois. À l'étage, une grande terrasse de 165 m² offre un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cave aménagée en deux parties, de 4 places de stationnement couvertes et d'un accès PMR. Points forts : Piscine · Pool house 43 m² · Terrasse étage 165 m² · Exposition Sud · Grand séjour 65 m² · Cave en 2 parties · Lotissement · État impeccable Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros.