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PROCHE VALBONNE - Propriété de luxe avec vue mer panoramique

Située à proximité de Valbonne, cette propriété s'étend sur un terrain privé et clos d'environ 1 200 m², comprenant une villa offrant près de 380 m² de surface habitable. Entièrement reconstruite entre 2017 et 2021, la villa se présente aujourd'hui comme une demeure élégante, haut de gamme et luxueuse. Répartie sur deux niveaux : Étage supérieur (niveau d'entrée) : On y trouve la chambre parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un très grand dressing. Deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, dont l'une bénéficie également d'un dressing séparé. Niveau jardin : Ce niveau comprend une quatrième chambre avec salle de bains attenante, un WC invités, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée. Le séjour s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central — un espace idéal pour recevoir. À l'arrière de la villa, un coin TV chaleureux et un grand bureau, tous deux ouverts sur le séjour et le jardin grâce à une baie intérieure unique, complètent cet espace. On y trouve également une buanderie et une pièce de rangement. À l'extérieur : Le jardin plat et paysagé est entièrement privé, calme, et offre une vue dégagée. Il comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, un espace repas extérieur, une douche avec toilettes séparées, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un éclairage extérieur. Prestations complémentaires : Un studio indépendant, pouvant servir de salle de sport, est aménagé sous la terrasse flybridge, ainsi qu'une pièce technique abritant le matériel de la piscine. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans la cuisine et toutes les salles de bains, ainsi que de la climatisation dans l'ensemble des pièces. La propriété dispose d'un parking extérieur pour les invités et d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Offrant une vue mer et une intimité totale, la maison est implantée en position dominante sur un terrain sans possibilité de construction future au sud, garantissant une tranquillité absolue. Accessibilité : Toutes les commodités locales — parcours de golf, clubs de tennis, écoles locales et internationales — sont accessibles en 5 à 15 minutes, et l'aéroport de Nice se trouve à seulement 30 minutes. Située dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT VALBONNE- SPENDIDE T3 DE 61M² AVEC 39M² DE TERRASSE IMPLANTE DANS UN PARC ARBORE

Au cœur d'un secteur privilégié, découvrez une adresse d'exception nichée dans un écrin de verdure préservé. Entre quiétude et proximité immédiate des grands pôles d'activités, profitez d'un équilibre de vie rare. Campus international à quelques pas, commerces de proximité à 500m, à 5min des axes autoroutiers, etc. Spendide 3 pices de 61m² disposant d'un beau sejour cuisine ouvert sur sa belle terrasse d'angle de 39m² Il dispose de deux chambres avec placards ouverte sur la terrasse. salle de bain equipée + WC indépendant. Prix : 394 000€ avec box en sous-sol et cave Prestations de qualité : Système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), carrelage grand format, menuiseries de qualité et finitions soignées, caves et parkings en sous-sol. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 73 29 54

Beauvallon Pieds dans l'eau Vue mer panoramique sur Sain

Exclusivité -- Première ligne face à la baie de Saint-Tropez. Un accès direct à la mer depuis chez soi. Le village de Saint-Tropez en toile de fond. Il est difficile d'imaginer un emplacement plus désirable sur le Golfe. Cette propriété, implantée sur Grimaud dans un environnement préservé, offre ce que très peu de biens peuvent promettre : la mer au bout du jardin. Les espaces de vie, généreux et lumineux, s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine face à l'eau. Chaque pièce vit au rythme de la lumière et des reflets de la Méditerranée. L'organisation de la maison permet de recevoir confortablement famille et invités, avec des espaces qui respirent et une relation permanente avec l'extérieur. Les terrasses, les espaces de détente et l'accès privé à l'eau donnent à cette adresse un caractère absolument unique. Saint-Tropez est à quelques minutes en voiture -- ou par la mer, pour ceux qui préfèrent arriver en bateau. C'est le genre de propriété qui ne se présente pas deux fois. La construction est une référence, très bien entretenue, et les volumes intérieurs permettent d'envisager une personnalisation selon les goûts de chacun. Les 4 chambres offrent toutes une relation avec l'extérieur et la lumière marine, et les espaces de réception sont dimensionnés pour la vie de famille comme pour les grandes tablées d'été. Le terrain de 2 414 m2, avec son accès privatif à l'eau, offre un cadre de vie que très peu de propriétés peuvent proposer sur le Golfe. L'entretien du jardin et des abords est facilité par la configuration du terrain entièrement plat, et le stationnement est confortable pour plusieurs véhicules. Une adresse qui combine tout ce qui rend le Golfe de Saint-Tropez irrésistible. La propriété offre également un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour un acquéreur souhaitant adapter les espaces à sa vision. La qualité de la construction d'origine, les volumes disponibles et l'orientation sud garantissent une base solide pour tout projet. Le mouillage à proximité permet de rejoindre Saint-Tropez par la mer -- un trajet court et spectaculaire qui change la perspective sur le Golfe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Waterfront villa Gulf of Saint-Tropez Private sea access French Riviera.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À seulement 7 km du village, au cœur d'un hameau calme et recherché, découvrez ce magnifique terrain d'une superficie de 5 732 m², offrant une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et un environnement naturel d'une grande qualité. Le terrain est situé en partie en zone UD (environ 2 200 m²), le solde étant classé en zone naturelle (N). Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 15 % de la partie constructible, soit environ 330 m², permettant la réalisation de deux villas de plain-pied d'environ 165 m² chacune (sous réserve de l'obtention des autorisations administratives). Une emprise complémentaire de 5 % est également autorisée pour la construction de piscines et de leurs annexes, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement attractif. Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Une opportunité rare pour réaliser un projet familial ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Domaine du Verger - Hettange-Grande

Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

MAISON ANGLET SAINT JEAN avec BEAU JARDIN ET GARAGE

Idéalement située dans un quartier dynamique et apprécié d'Anglet, cette maison des années 2003 ne peut que vous séduire par ses prestations, ses espaces, son jardin intimiste et calme, sa terrasse et son garage. Elle bénéficie d'une triple orientation Est, Sud et Ouest, l'entrée et le stationnement des véhicules se faisant au Nord de la parcelle de 500m2, entièrement plane. Son très bel espace de vie en L développe 53m2, accueillant un salon spacieux et une salle à manger ouverte sur la cuisine, le tout équipé de larges baies vitrées, permettant d'accéder à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC, un cellier et de nombreux placards. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec sortie sur balcon, et de nombreux rangements, une salle de bains et un WC. Tout est en parfait état avec notamment des peintures neuves au rez-de-chaussée, un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres aménagements récents. Le garage, aménagé de points d'eau et d'une mezzanine est accessible par le couloir et sort également dans le jardin. Petit plus : le jardin est parfaitement arboré et piscinable, au calme et sans vis à vis ! Vous recherchez une maison à proximité des services, commerces, établissements scolaires, ..., piste cyclable, transport en commun ? Une maison de construction qualitative dans laquelle juste poser vos valises et profiter de bons moments conviviaux ? Alors, cette maison est pour vous et vous attend ... pour l'instant ! Contactez Brigitte au 06 61 13 64 41 pour de plus amples renseignements et une visite sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un mas rénové de 253 m2 habitables avec 2 gites de 53 m2, u

CHASSIERS : Près du village de caractère, un mas du 18ème siècle de 253 m2 habitables et 110 m2 de dépendances et caves, se compose d'une maison principale, d'un deuxième bâtiment accueillant deux gîtes ainsi que deux ateliers d'artiste. L'ensemble sur un terrain arboré et constructible de 4568 m2. Chaudière à granulés, radiateurs électriques. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Fosse septique. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 EUR et 3 980 EUR. Prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023. Consommations énnergétiques : 148 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Terrain à vendre GIENS

PRESQU'ÎLE DE GIENS – AFFAIRE FONCIÈRE RARE – 2 000 M² – 2 LOTS – PA PURGÉ – VUE MER Opportunité foncière particulièrement rare sur la Presqu'île de Giens. SAPHEA PROPRIÉTÉS propose un terrain d'environ 2 000 m² avec vue mer, bénéficiant d'un permis d'aménager obtenu et purgé, permettant la création de deux lots à bâtir. Le potentiel constructif repose sur une emprise au sol totale d'environ 200 m², avec possibilité de développer des constructions en R+1, ainsi qu'un rooftop et un sous-sol, sous réserve des permis de construire et des règles d'urbanisme applicables. Le principal atout : la division foncière est déjà sécurisée, ce qui permet d'engager immédiatement la préparation et le dépôt des permis de construire. Une configuration extrêmement recherchée sur la Presqu'île de Giens : environ 2 000 m² de terrain – 2 lots – PA purgé – vue mer – potentiel R+1 + rooftop + sous-sol. Une opération particulièrement adaptée à un marchand de biens, promoteur, constructeur ou investisseur recherchant un foncier rare avec un potentiel de valorisation important. Affaire à saisir sur un secteur où ce type d'opportunité apparaît très rarement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XVIe - Raynouard - Boulainvilliers - Terrasses - Derniers étages

Terrasses plein soleil et vues complètement dégagées pour cet appartement de charme au coeur du 16e arrondissement ! Situé dan un immeuble de 1966, cet appartement d'une superficie de 69,17 m² Carrez (73 m² habitables) situé au septième et dernier étage avec ascenseur privatif, propose au premier niveau une entrée, une pièce de réception traversante baignée de lumière avec un balcon filant et une terrasse de plain-pied de 25 m², une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains, des toilettes et de nombreux placards. Au niveau supérieur: un toit terrasse arboré de 65 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Emplacement de parking dans la cour de l'immeuble en supplément au prix de 60 000€. Autorisation de construction sur le toit terrasse inscrite dans le RCP.

MANDELIEU MINELLE - VILLA 175M² 5 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT AVEC PERMIS VALIDE - FORT POTENTIEL !

Le groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette charmante villa dans quartier ultra résidentiel et très recherché, sur un terrain arboré de 3285m² avec permis de construire purgé et valide jusqu'en avril 2028 pour une deuxième maison moderne de 600m². Belle opportunité patrimoniale. Le bien se compose comme suit : Arrivée voiture avec parking extérieur couvert et garage fermé. Au rez de chaussé nous retrouvons un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée, un coin bibliothèque, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. A l'étage, nous avons 3 chambres spacieuses, un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), une salle de bains avec douche, un dressing et des combles aménageables. Le tout sur terrain avec piscine chauffée sud. Fort potentiel d'agrandissement, idéal investissement ou projet familial. Terrain attenant évalué environ 650.000 euros. Détachement de parcelle possible pour deuxième villa indépendante. Contactez l'agence pour plus de détails, à visiter sans tarder! Dossier complet disponible sur demande.

Situé proche de Saint-Jean-de-Luz, sur la commune de Ciboure dans le très recherché quartier du Bordagain, terrain d'une superficie d'environ 720m2 constructible. Vous aurez la possibilité de construire une maison d'environ 250m2 sur deux niveaux. A proximité immédiate de la plage de Socoa et à 10 minutes à pieds du Port de Ciboure. Rare.

MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE - 5 CHAMBRES

Nichée au Pecq, au pied de la terrasse du château de Saint-Germain-en-Laye, cette maison d'architecte de plain-pied profite d'un cadre arboré et d'une vue panoramique sur la boucle de Seine jusqu'à Paris. Construite en 2006 sur une parcelle de 2 464 m², elle développe 200 m² habitables, sublimée par de généreuses baies ouvertes sur le jardin et une lumière abondante. Le jardin s'articule autour de deux univers : le premier associe deux terrasses et un espace paysager rehaussé d'un bassin ; le second, piscinable, accueille des arbres fruitiers variés. Une dépendance indépendante de 12 m² et une remise d'environ 100 m² viennent compléter cet extérieur, qui réserve en outre un potentiel d'agrandissement de la construction actuelle. Au cœur de la maison, le séjour s'ouvre sur les espaces extérieurs et se prolonge vers la cuisine et son coin repas. Une cheminée à double foyer, commune au salon et à la cuisine, instaure un point de rassemblement chaleureux. Le secteur nuit se répartit en deux ensembles indépendants, réunissant chacun deux chambres dotées d'une salle de douche attenante. La suite parentale, de 40 m² et ouverte sur une terrasse, associe une chambre, un espace bureau, un dressing et une salle de bains. Un bureau autonome parachève cette distribution. Au niveau rez-de-jardin, un garage double, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin offrent des annexes pratiques, auxquelles s'ajoutent deux places de stationnement extérieures.

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.