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- Votre 3 PIECES à MARSEILLAN IDEALEMENT PLACE !

Entre ville, mer et lagune : résidence principale ou pied-à-terre de rêve à MARSEILLAN Dans le quartier de la rue des Belles, dans le prolongement du centre historique. Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 À deux pas du vieux port, des commerces et des quais animés, cette résidence vous propose un 3 pièces neuf, baigné de lumière, avec terrasse privative dans une résidence à taille humaine développée sur un seul étage. Votre 3 pièces avec terrasse privative vous attend démultiplient les ouvertures pour une sensation d'espace accrue. Certification NF Habitat et conformité RE2020 – seuil 2028 : confort thermique, économies d'énergie et meilleur confort d'été Un projet pour vous, quel que soit votre objectif... OFFRE EXCEPTIONNELLE : - Frais de notaire OFFERTS ! - Cuisine OFFERTE ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

CAGNES SUR MER : MAISON À RÉNOVER - TERRASSE - PARKINGS - PI

Dans le secteur recherché des caucours à Cagnes-sur-Mer, au sein d'un environement verdoyant, arboré et au calme, l'Agence Azuréenne vous propose cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel de rénovation. Le bien est actuellement organisé en six studios indépendants, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou de rénovation. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces, les prestations et les aménagements afin de créer un projet sur mesure et de révéler pleinement le potentiel du bien. Des places de stationnement complètent le bien. Copropriété en cours de constitution. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier. N'hésitez pas à contacter l'Agence Azuréenne pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'écrin idéal pour votre future villa à Sainte-Marguerite

Terrain à bâtir de 594 m² à Sainte-Marguerite, Pornichet Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain à bâtir de 594 m² constitue une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, à seulement 450 mètres de la plage et 600 mètres des commerces de proximité. D'une configuration particulièrement intéressante, la parcelle développe environ 20,49 mètres de façade pour 34,26 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation et de conception. Son orientation permet d'envisager une agréable exposition des pièces de vie et des espaces extérieurs. Libre de tout constructeur ce terrain laisse une totale liberté dans le choix des intervenants et dans la réalisation d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une élégante maison de villégiature. Les règles d'urbanisme autorisent une emprise au sol d'environ 120 m², permettant la réalisation d'une habitation aux volumes généreux. Les prescriptions d'implantation, fixées à 5 mètres de la voie publique et 6 mètres des limites séparatives latérales offrent un cadre propice à l'élaboration d'un projet architectural de qualité, alliant confort, luminosité et valorisation des espaces extérieurs. Une adresse confidentielle et recherchée, où la proximité immédiate du littoral se conjugue avec un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié. Non soumis au DPE. Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Les Issambres 3 pièce(s) 62m2- Plage et commerces à pied

Mer et Prestige - Benicimmo Les Issambres vous propose : Appartement en duplex au 1er et dernier étage, dans résidence avec piscine offrant : une entrée, une chambre donnant sur terrasse, un grand espace nuit, au 2ème niveau ; séjour, avec cuisine équipée, une salle d'eau, une terrasse avec aperçu mer. Au calme. L'appartement est vendu meublé. En excellent état. 2 places de parking. Copropriété de 24 lots dont 12 d'habitation, charges annuelles 1470.96€. Prix 283500 € honoraires à la charge vendeur. A saisir rapidement en contactant l'agence Mer et Prestige au 04 98 11 40 00. Chris CANTIE RC (E.I) Fréjus sous le numéro 51158436900025 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470.96 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Une adresse convoitée et confidentielle

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, au calme absolu mais non isolé, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce cadre privilégié, rare sur le marché, séduit par sa parfaite harmonie entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère accueillante et la fluidité de sa distribution. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier-buanderie. Trois chambres confortables, une salle de bains et une pièce annexe à usage polyvalent (bureau, atelier ou chambre d'appoint) complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent un espace nuit paisible, idéal pour recevoir ou créer un étage réservé aux enfants ou invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, témoigne d'un soin constant : oliviers, essences méditerranéennes et massifs fleuris s'y côtoient dans une parfaite harmonie. Cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant, apaisant et proche de tout ( travaux à prévoir ). Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 0624651964 ).

3P Front de mer Immeuble Bourgeois vue mer

EXCLUSIVITE Dans le plus bel immeuble Bourgeois de Menton, avec parc privé, en front de mer, avec une splendide vue mer et parc. Face aux plages et au calme. Une entrée côté mer et une entrée côté rue piétonne, en plein centre. Bien rare, appartement spacieux, beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond, moulures, radiateurs en fonte. Toutes les pièces ouvrent sur la mer. Composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un beau balcon. Il est situé dans le quartier du Centre Historique, près des Jardins du Casino, à 5 minutes à pied du Musée Cocteau et du Marché de la vieille-ville. Stationnement ponctuel autorisé dans le parc et abonnement possible dans les parkings du centre ville. Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges. Contact Nathalie Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T4 proche lac ANNECY - garage possible

APPARTEMENT T4 AVEC ASCENSEUR + TERRASSE + CAVE + GARAGE EN SUS Magnifique T4 entièrement rénové dans le quartier du centre Bonlieu, à 300 mètres du lac et à 150 mètres de la rue commerçante et piétonne d'Annecy. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une grande entrée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, toilettes séparés, cellier, et d'un vaste séjour-cuisine donnant sur une terrasse au calme. La rue est récemment passée en zone piétonne, accessible uniquement aux riverains en voiture. Grâce à son emplacement premium, profitez des commerces d'Annecy et du lac à quelques pas, tout en préservant votre tranquillité. En annexe, une cave et un local à vélo dans la copropriété. Garage possible en supplément. Bien rare dans ce secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE : C

Maison des années 30 avec piscine proche de la plage

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette demeure de caractère des années 1930, entièrement rénovée en 2015 et idéalement située à environ 700 mètres de la plage, à Bormes-les-Mimosas. Exposée plein sud et développant 154 m2 habitables, cette propriété atypique séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages ainsi que d'une chaufferie. Le niveau principal s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m2 avec aperçu mer. Elle dessert un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont l'une conserve une cheminée d'époque, une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un patio extérieur ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, l'escalier mène à trois chambres avec poutres apparentes, dont deux disposent d'une mezzanine. Elles bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m2 offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 450 m2, agrémenté d'une piscine. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, poêle à bois, deux garages, nombreuses terrasses, piscine et espaces Son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces et les commodités de La Favière et du port de Bormes. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire sur le littoral varois. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Maison familiale 170 m² - 800m du littoral

Située à seulement 800m de la plage et quelques mètres du sentier du littoral, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Les commerces du quotidien (supermarché, médecin, bibliothèque) sont accessibles à pied. Les écoles se situent à environ 3.5km. La maison comprend: - Deux espaces de vie lumineux, permettant d'aménager un espace indépendant (télétravail, adolescents, salle de jeux ou activité professionnelle. - Un grand salon convivial - Quatre pièces pour le couchage, avec possibilité d'en créer une supplémentaire - Une véranda de 25m2 - Deux salles d'eau dont une avec WC - Un WC indépendant La configuration avec deux espaces nuit distincts est idéale pour une famille . A l'extérieur: Parcelle de 794m2 avec plusieurs stationnements. Un certificat d'urbanisme autorise la construction d'un garage et d'une piscine. Maison offrant de beaux volumes et une configuration recherchée sur le secteur. Contact 7/7 jour: 0677272722 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

* -SUPERBE VUE MER POUR CE T5 DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

SUPERBE T5 DUPLEX - VUE MER AVEC JARDIN ET BELLES TERRASSES Votre contact direct : 06 77 06 57 26 Découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 105 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. En rez de chaussée, la vaste pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour profiter des repas en extérieur et de la douceur du climat méditerranéen. Une chambre de de 11m² et une salle de bain avec WC complète cet étage. A l'étage, l'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres confortables offrant calme et intimité donnant toute sur une belle terrasse avec vue mer. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Au sein d'une résidence de standing avec piscine, espaces paysagers et prestations haut de gamme, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Les points forts: - 105 m² habitables - Piece de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables entre 10 m² et 13 m². - Terrasses de 18 et 19 m² prolongeant les espaces de vie. - Salle d'eau moderne et WC indépendant. Résidence sécurisée avec prestations premium, pisicine et environnement paysager. Un bien idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire. SON PRIX : 659 000€ hors stationnement Stationnement en sus : 20 000€ - cave : 6 000€ Livraison 2T 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

vente 6 Pièce(s)

Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Jetez un oeil à cette charmante maison idéalement située à deux pas du coeur du pittoresque village d'Anduze. Postée sur les hauteurs, elle offre une vue qui saura vous séduire. Que diriez-vous d'une coquette maison dotée d'une belle pièce de vie lumineuse où l'on peut se sentir chez soi dès le pas de la porte franchi ? La cuisine, totalement équipée, ne manquera pas de vous plaire, de même que la véranda, un espace reposant où tranquillité et sérénité règnent. Avec ses quatre chambres confortables et ses deux salles d'eau, tout a été pensé pour votre confort. Mais le véritable atout de la maison est sans doute l'espace piscine parfaitement intégré qui vous sera dévoilé au fur et à mesure de votre visite. Pour compléter le tableau, un double garage vous assure d'une efficacité pratique. Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite. Contact : Marie ou Katie 0784602119 ou 0615391828

Propriété de caractère – Ancienne filature à réinventer dans un cadre d'exception - A RENOVER ENTIEREMENT -

Nichée dans un environnement préservé, au cœur d'un écrin de nature offrant une vue panoramique et dégagée, cette ancienne filature séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son potentiel remarquable. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en demeurant à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre rare entre sérénité et praticité. L'habitation principale propose actuellement trois chambres et de généreux volumes à repenser selon vos envies. Les combles aménageables ouvrent la voie à de multiples projets d'agrandissement ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Deux dépendance offrent encore du potentiel pour accueillir ateliers, espaces de réception, gîtes ou projets professionnels. Trois caves complètent l'ensemble. Particularité rare et précieuse, la propriété dispose de deux puits alimentés toute l'année. Cette demeure de caractère constitue une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre naturel privilégié. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf annonce A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE-APPARTEMENT DERNIER ETAGE -3 CHAMBRES -TERRASSE-GARAGE-CARRE D'OR-MARSEILLE 8eme

Barnes vous présente en exclusivité un bien rare idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de sa rénovation. Offrant une surface d'environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, propose un cadre de réception raffiné et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère élégant de l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement particulièrement soigné. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois belles chambres aux volumes agréables, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant selon les besoins. Un dressing vient également parfaire l'organisation intérieure avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 24 m² prolonge les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en toute tranquillité au cœur de la ville. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse et du standing du bien : matériaux de qualité, climatisation, finitions soignées et agencement optimisé confèrent à cet appartement un confort de vie rare dans ce secteur particulièrement recherché. L'emplacement constitue également un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, bus et métro, permettant un quotidien pratique et privilégié au sein d'un environnement urbain de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un avantage particulièrement rare dans le Carré d'Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr