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PIEDS DANS L EAU POUR CET APPARTEMENT DANS LA BAIE DE PRAMOU

PIEDS DANS L EAU situé sur LA BAIE DE PRAMOUSQUIER extrêmement rare à la vente face SUD pour ce joli T2 entièrement rénové de 35m2 avec terrasse et immédiatement sur la plage, copropriété avec Gardien, aucun travaux, parking privatif pour ce bien ultra recherché. VENDU MEUBLE. Pour toutes questions ou demandes contact AGNES MALECKI GSM 0670485996

CENTRE VILLE, PROCHE DE LA CÔTE DES BASQUES

Centre ville, idéalement situé au calme d'une petite allée entre les Halles et la Côte des Basque, maison d'environ 170m2 à rénover sur une parcelle piscinable de 380m2. Dessiné par un architecte, le projet de rénovation propose une élégante maison de style local aux lignes familiales, composée d'un espace nuit de 4 chambres, d'un garage et d'une piscine. Le projet de rénovation est purgé de tout recours. Pour un mode de vie tout à pied et au calme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA QUIÉTUDE - Villa T6 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous présente : LA QUIÉTUDE. Au cœur d'un lotissement calme et entretenu, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 106m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Il se prolonge par une agréable terrasse à l'abri des regards, avec un accès direct au jardin et au garage. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau ainsi qu'une élégante salle de bains. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail, se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien. Un bien clé en main, aux prestations soignées, parfait pour une vie de famille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 261 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 844€(70€/mois: entretien des espaces verts) - Taxe foncière : 1989€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T6 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

Souplex confidentiel au calme absolu à République

À quelques pas de la place de la République, au coeur de la recherchée rue du Faubourg du Temple, ce souplex singulier se dévoile en fond de cour, à l'abri des regards et de l'animation du quartier. Développant 62 m² au sol, dont 33,5 m² Loi Carrez, cet appartement rénové offre une atmosphère douce et contemporaine, portée par de beaux volumes et des matériaux chaleureux. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse grâce à de larges fenêtres ouvrant sur la cour. Le parquet, les murs aux tonalités claires composent un ensemble à la fois sobre et accueillant. La cuisine ouverte, pensée pour recevoir, prolonge naturellement cet espace convivial. Une salle de bains avec toilettes complète de niveau. Un escalier mène au niveau inférieur, où se déploie un vaste espace nuit de 24 m². Sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses rangements intégrés et sa salle d'eau lui confèrent un caractère rare et intimiste. Ce volume aux proportions généreuses pourra également se prêter à d'autres usages selon les envies. Un lieu discret et atypique, en bon état, idéal pour qui recherche le calme absolu, l'intimité et une adresse centrale dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien. La cour végétalisée, véritable havre de paix, permet également le stationnement des vélos. Professions libérales autorisées. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, des régularisations peuvent être à prévoir. Métro : République CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1140€ et 1590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1614.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Appartement T2 à la vente - proche Mérignac Centre et Mérign

Découvrez cet agréable appartement T2 de 46m2 situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence dispose également de charmants espaces verts communs, agrémentés de jardins et de bancs, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Toutes les commodités sont accessibles à pied ( commerces, transports) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement Aix En Provence 3 pièce(s) 66 m2

Aix en Provence, à 15min à pied du centre-ville historique, dans résidence entourée de verdure, bel appartement type 3 de 66m² en très bon état général composé d'un séjour donnant sur une agréable terrasse, cuisine équipée donnant également sur une terrasse, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec fenêtre et toilettes séparés. Climatisation réversible. Parking fermé. Copropriété de 164 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2468 euros (chauffage + eau chaude + eau froide compris). CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison 7 Pièce(s)

Rare maison de ville rénovée ? Centre de Nîmes Maison de ville entièrement rénovée située en plein centre de Nîmes, confortable, lumineuse et facile à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien. La maison développe environ 160 m² habitables. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide et les espaces ont été pensés pour le quotidien. Elle dispose de trois grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur les espaces de vie et de belles hauteurs sous plafond. Un des vrais plaisirs de cette maison, c'est sa grande terrasse de 36 m², dégagée, avec une vue sur les toits, où l'on profite pleinement de l'extérieur tout en étant en ville. Autre atout très appréciable : un grand garage de 46 m², rare dans ce secteur, permettant de stationner et de stocker facilement. La rénovation est récente, la maison n'a jamais été occupée et aucun travaux n'est à prévoir. On peut s'y installer immédiatement. La situation est idéale : plein centre-ville, proche de tout, tout en restant au calme. ? Contact : 06 26 01 98 45

Appartement de 90,93 m2 - À 2 pas du Cours Mirabeau

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à la vente: Au deuxième étage d'un immeuble typiquement aixois situé dans le centre ancien d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres du cours Mirabeau, cet appartement lumineux de 90,93 m2 Carrez, agrémenté de 7 m2 de mezzanine, séduit par son charme singulier. Traversant et orienté plein Sud, il profite d'une tranquillité remarquable ainsi que d'une proximité immédiate avec les boutiques, les restaurants et les lieux d'animation du coeur de ville. Il comprend une cuisine séparée, un grand séjour inondé de lumière, deux vastes chambres dotées de cheminées, une salle de bain ainsi qu'une généreuse cave en rez-de-chaussée. Tommettes anciennes, belles hauteurs sous plafond, ambiance authentique et élégance discrète confèrent à cet appartement un caractère exceptionnel. Une adresse rare, pleine de personnalité et de distinction, idéale pour les amateurs de charme et de vie urbaine. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8 - Charges annuelles votées: 200 EUR / mois - Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent Co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

T3 VUE MER SAINT CLAIR

BGL Transactions Immobilières vous propose à la vente ce duplex d'environ 50 m2 de surface utile, situé dans un environnement calme à seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, au Lavandou. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia avec vue mer prolonge agréablement la pièce de vie. Son véritable atout : un rooftop privatif d'environ 17 m2 bénéficiant d'une belle vue sur la mer et les collines, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement méditerranéen. Une place de parking privative complète l'ensemble. Un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Villa Sunjata : maison bioclimatique à Bouvron

Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qui vous habitent. La Villa Sunjata appartient à la seconde catégorie. Conçue par l'architecte Eduardo Baumann et construite selon la technique terre-paille, avec une ossature douglas massif, une isolation en paille, enduits terre et chaux : elle affiche un DPE B exceptionnel pour un coût énergétique faible. Ses 154 m² se déploient sur trois niveaux, organisés autour d'une pièce de vie de 58 m² sous près de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, très lumineuse grâce à de larges menuiseries aluminium sur mesure. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec son sol en carrelage artisanal et sa table centrale en bois massif. L'escalier, oeuvre d'un menuisier local aux formes organiques et sculpturales, guide vers les étages où trois chambres, des mezzanines et des volumes flexibles s'adaptent à chaque étape de vie. Les enduits ocre et rose, les planchers pin douglas et les poutres apparentes composent une cohérence sensorielle du sol au faîte. Un espace attenant à la maison de 21 m², isolé et menuisé, attend d'être transformé en chambre de plain-pied, studio ou espace créatif selon les envies. La maison s'inscrit au sein du Clos d'Emile, éco-hameau de six maisons bioclimatiques orientées plein sud, où les habitants partagent 4 000 m² de jardins communs et un dôme en terre faisant office de salle commune. Un bien rare, pour une clientèle qui sait ce qu'elle cherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 920 euros et 1 250 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD - 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

ST CHARLES, MAISON BOURGEOISE

Unique, dans une des rues les plus convoitées de St Charles, élégante maison des années 20 d'environ 240m2 avec garage indépendant posée sur une parcelle végétalisée de 693m2. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée avec une belle luminosité offerte par de grandes ouvertures. Les pièces de réception aux volumes généreux se composent d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec dans sa continuité sa cuisine indépendante. Des toilettes d'invités complètent le rez de chaussée. L'étage propose un espace nuit de 3 chambres dont une master suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains et des toilettes indépendants. Un espace nuit complémentaire occupe le rez de jardin avec 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. Une buanderie, un atelier, une cave complètent ce bien rare, très bien entretenu. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 8 pièces de 200m2 sur parcelle de 201m2

En exclusivité ! Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le quartier des Chartrons, à 400m des quais, venez découvrir cette belle maison bourgeoise aux prestations anciennes conservées. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, vous y trouverez un second WC ainsi que trois suites équipées de salle d'eau ou de salle de bain. Au deuxième et dernier étage, une salle de jeux, une chambre et une dernière salle de bain avec WC complète l'ensemble. Un double garage avec atelier agrémente le tout qui se positionne sur une parcelle de 201m2. Les plus : le charme des lieux, les volumes généreux, les annexes disponibles et le jardin agréable. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, fibre optique, menuiserie double vitrage, etc. Taxes foncières : 3810EUR. Prix de vente : 849 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93303. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain avec permis de construire

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, à seulement 1,5 km du centre de La Clusaz et à proximité immédiate des pistes, ce terrain de 1 119 m2 offrant un cadre exceptionnel en bordure de rivière. Permis de construire purgé de tout recours pour un chalet de 178,40 m2 de surface de plancher. Projet modulable selon vos envies - libre constructeur. Entre nature apaisante, proximité des commodités et des pistes de ski, ce terrain conjugue tranquillité et accessibilité, un atout également pour un potentiel locatif. Une opportunité rare au coeur des Aravis, où qualité de vie et projet immobilier clé en main se rencontrent. Pour plus de renseignements contacter: Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580