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AIX TRETS PUYLOUBIER - Propriété d'exception en Provence C

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 5 minutes de Puyloubier, cette majestueuse demeure en pierre d'environ 550 m2 se déploie au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, offrant un environnement naturel rare et préservé. La propriété se compose de trois habitations indépendantes harmonieusement intégrées dans un véritable écrin de verdure, bordé par un ruisseau et totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale, d'environ 410 m2, séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux anciens. Tomettes d'époque, poutres apparentes, murs en pierre, portes en bois massif, sols en brique et cheminée monumentale confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée, agrémentée d'un vestiaire, s'ouvre sur un impressionnant salon cathédrale baigné de lumière avec insert cheminée et accès direct à une terrasse. Une vaste cuisine indépendante particulièrement conviviale, avec son espace salle à manger, se prolonge également vers l'extérieur. Une mezzanine aménagée en espace billard ainsi qu'une seconde terrasse viennent enrichir les espaces de vie. La partie nuit accueille quatre chambres traitées en suites, dont deux disposent de leur dressing et d'un accès direct vers l'extérieur. Deux bureaux, pouvant facilement être transformés en suites supplémentaires, complètent cet espace. Une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et une salle à manger estivale viennent parfaire le confort de la maison. Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'une grande salle de sport avec solarium ainsi que d'un hammam. Entièrement indépendante, la maison d'amis d'environ 90 m2 bénéficie de sa propre entrée avec portail et parking. Elle offre de très beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un vaste espace en mezzanine. À l'extérieur, un charmant bassin ombragé par de majestueux platanes crée un cadre paisible et intime. Un appartement indépendant d'environ 55 m2 complète cet ensemble rare, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Le parc paysager constitue un véritable havre de paix où se déploient jardin remarquable, verger, potager, oliveraie et anciens bassins. Un garage d'environ 120 m2 vient compléter les dépendances. Un superbe espace est également dédié à une piscine miroir chauffée de 15 x 6 mètres, accompagnée d'un élégant pool house de 26 m2, d'une grande terrasse en bois d'environ 90 m2 et d'un système sonore extérieur. Ancienne bergerie rénovée avec soin, cette propriété offre une alliance remarquable entre le charme authentique de la Provence et le confort moderne. Située à proximité immédiate de la nature et des villages provençaux, elle présente également un fort potentiel pour un projet équestre, la création de gîtes ou l'organisation d'événements privés. À seulement 5 minutes de Puyloubier, 10 minutes de Sainte Victoire International School, 25 minutes d'IBS, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence, ce bien de prestige vous est proposé par Bec-Capron Immobilier, agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr]

Le charme discret d'un ancien moulin

Au coeur du centre historique de Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts, cette ancienne partie du Moulin de Portaiguières, édifié au XVIIème siècle, abrite aujourd'hui un lieu de vie singulier où l'authenticité dialogue avec une rénovation soignée. Derrière un portail en ferronnerie réalisé par un artiste, une cour intérieure intimiste donne le ton. Véritable prolongement de la maison, elle invite aussi bien aux dîners d'été qu'aux jeux des enfants, tout en desservant l'entrée de l'habitation et plus de 130 m² de surfaces annexes comprenant un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un élégant escalier mène ensuite à l'appartement. Dès la porte franchie, l'atmosphère surprend. La pierre apparente, les parquets anciens et la lumière composent un véritable cocon où le calme et la sérénité deviennent une évidence. Développant plus de 120 m², l'appartement révèle des espaces de vie chaleureux où le charme de l'ancien se dévoile avec évidence. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, tandis que la pierre apparente, les parquets anciens et la lumière créent une atmosphère douce et profondément apaisante. On oublie presque que l'on se trouve au coeur du village tant le calme et la sérénité s'imposent naturellement. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite avec un grand placard et sa salle de bains privative. Cette dernière, avec sa baignoire d'angle et sa décoration singulière, invite à la détente. Une seconde salle d'eau, récemment créée, vient prolonger avec délicatesse l'harmonie des lieux. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète harmonieusement l'ensemble. Les pièces de vie profitent d'une agréable ouverture sur les espaces naturels bordant la crique de l'Angle, un panorama durablement préservé grâce au classement en zone naturelle des parcelles voisines. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'évolution et pourront, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, accueillir un espace de vie supplémentaire ou laisser place à une agréable tropézienne. À deux pas des commerces, des écoles et des promenades, cette adresse conjugue le charme d'un village chargé d'histoire avec la proximité immédiate de Sète, de l'étang de Thau et des principaux axes de communication. Une copropriété sans syndic, sans charges et sans procédure complète les prestations de ce bien atypique. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607 et 2175€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 3 lots (). Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

L'élégance d'un rez-de-jardin à deux pas du Parc Monceau

À quelques pas du parc Monceau, au sein d'un remarquable ensemble architectural édifié en 1892 par l'architecte Henri Marchand, se dévoile un lieu hors du temps développant 199,41 m² (191,21 m² Carrez), prolongé par 80 m² d'espaces extérieurs. Derrière la façade de cet immeuble de la fin du XIXe siècle entretenu et gardienné, cet appartement aux allures d'hôtel particulier cultive une atmosphère rare, presque confidentielle. Dès l'entrée, le regard est happé par la profondeur des perspectives, la noblesse des volumes et la richesse d'un décor ancien remarquablement préservé. Parquets en point de Hongrie, moulures ouvragées, corniches sculptées, cheminées en marbre, portes anciennes et colonnes rythment une succession de pièces dont chacune semble raconter un fragment d'histoire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une majestueuse entrée de 23,82 m², pensée comme une véritable galerie de réception. Les perspectives s'y prolongent jusqu'aux ouvertures donnant sur le jardin, tandis que les colonnes et les jeux de miroirs accentuent le caractère théâtral du lieu. Dans son prolongement, le séjour de près de 33 m² offre un cadre spectaculaire, baigné de lumière par de larges ouvertures. Ses proportions généreuses et son décor d'époque composent une pièce à la fois élégante et chaleureuse. La salle à manger et son espace attenant développent plus de 25 m². Pensée pour recevoir, elle bénéficie d'un volume remarquable et s'inscrit naturellement dans l'enfilade des pièces de vie, permettant d'imaginer aussi bien de grandes réceptions que des moments plus intimes. Mais l'âme du lieu se révèle pleinement côté jardin. Le plan du rez-de-chaussée semble littéralement s'enrouler autour de cet écrin végétal à jouissance exclusive, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature. D'une superficie d'environ 72 m², ce jardin préservé des regards compose un paysage inattendu au coeur de Paris. Arbres matures et végétation foisonnante accompagnent les différentes pièces. Une atmosphère singulière qui donne à l'ensemble des airs de maison de famille cachée dans la ville. L'espace nuit accueille une première chambre de 23,54 m² avec dressing, tournée vers le jardin, ainsi qu'une seconde chambre de 22,13 m² aux proportions tout aussi généreuses. Un bureau de 10,02 m², une salle d'eau, une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier intérieur conduit à l'entresol, comme une partie plus secrète de la demeure. Ce niveau accueille notamment une chambre de 9,30 m² habitables, une cuisine indépendante ouvrant sur une courette extérieure de 7,35 m², ainsi qu'une salle à manger et un dégagement. Cet espace autonome offre de multiples possibilités : suite d'invités, univers dédié au travail, espace pour un proche ou partie indépendante à réinventer selon les usages. Au sous-sol, deux caves de 7,68 m² et 13,37 m² viennent parfaire les prestations de ce bien aux dimensions exceptionnelles. Plus qu'un appartement, ce lieu évoque une demeure particulière dissimulée dans la ville, où l'architecture dialogue avec la nature et où chaque perspective semble prolonger la suivante. Un bien de patrimoine, à réinventer sans jamais effacer son histoire, destiné à celles et ceux qui recherchent moins une adresse qu'un véritable lieu de vie. Bien soumis au régime de la copropriété (le chauffage est inclus dans les charges). Métro Wagram ou Monceau (Lignes 2 & 3) Contact : Thomas +33 7 67 40 13 65 Copropriété de 36 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13040.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Architecture régionaliste transformée- 1880/2023

Cette bâtisse du XIXe siècle prend place dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un parc de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'un étang, en lisière de forêt, sur la charmante commune de Saubusse. L'ancienne grange a été entièrement réhabilitée en une chaleureuse maison familiale de 300 m², soigneusement décorée par ses propriétaires actuels. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne le ton. On y découvre une suite, une chambre/bureau, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. À l'étage, une superbe pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec poêle à bois central, pierres et poutres apparentes, crée une atmosphère authentique et conviviale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur, avec une piscine bordée de sa terrasse en bois. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un appartement attenant et totalement indépendant d'environ 78 m² propose trois chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Enfin, une seconde grange de 165 m², aujourd'hui aménagée en bodega et dortoir, offre un potentiel d'aménagement considérable, à adapter selon vos envies et projets. Un carport pour quatre véhicules, un atelier et des espaces de rangement complètent ce bien. Cet ensemble immobilier singulier et plein de charme se situe à seulement 20 km des plages landaises. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73

Maison et appartement indépendant - Proche centre ville

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES TEMPORELLES BONNEVILLE

Travaux en cours !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. . Greencity immobilier et urban home vous présentent sa résidence séniors : « les temporelles bonneville », au pied des massifs des alpes du nord, bonneville se situe au cœur de la haute-savoie, dans la vallée de l'arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu'agglomération transfrontalière du « grand genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec genève et le lac léman. Sa connexion à l'a40 et à l'a41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de bonneville. Une variété de services et d'établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d'une multitude de possibilités d'activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d'extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence les temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s'intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l'architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d'un esprit village. Les temporelles vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu'un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. n'attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! 17 av. Du pré de challes - 74944 - annecy tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 65M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16M²

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 65M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages de La Ciotat. Magnifique T3 de 65 m², ravissante pièce de vie de 25 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 16 m². L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, WC suspendus, salle de bains équipé,... Prix :355 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 15 000€ Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8 900€ au lieu de 20 400€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SQUARE VOLTAIRE se fait l'écho contemporain des agoras de l'antiquité : espaces de rassemblement, d'échanges et de savoir. Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, SQUARE VOLTAIRE bénéficie d'un emplacement idéal et parfaitement desservi par les transports en commun. Niché dans un parc densément arboré, ce programme de 36 appartements du studio au 5 pièces, offre également un environnement verdoyant, qui favorise les activités en extérieur et la convivialité. Grands espaces de vie, luminosité et vues dégagées sur le parc, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage. Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020. Soyez les premiers à nous contacter : 03 67 14 95 05 (appel gratuit).

RETOUR DE LOT : MAGNIFIQUE T5 104m² + TERRASSE DE 15m²

DEVENEZ PROPRIETAIRE A PRIX MAITRISE GRACE AU BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS)* ET PROFITEZ D'UN APPARTEMENT NEUF DE QUALITE DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE : RETOUR DE LOT : MAGNIFIQUE T5 104m² + TERRASSE DE 15m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à 20 min à pieds du centre historique, dans une résidence à taille humaine dans un environnement résidentiel, calme et recherché : Appartement T5 en étage de 104m² ouvert sur une magnifique terrasse de 15m² . Hall d'entrée spacieux avec placard, splendide pièce de vie de 37m², quatre belles chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 404 000€ en résidence principale et sous condition d'éligibilité BRS* Possibilité de stationnement double en sous-sol : 25 000€ *Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l'acquisition d'une résidence principale. Remise des clés en janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 000 au lieu de 36 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

BLUEMONT

BLUEMONT, en cours de réalisation, est un programme résidentiel d'exception situé à Beausoleil, sur la frontière naturelle qui unit la France à la Principauté de Monaco, dans l'une des positions les plus recherchées et prestigieuses de toute la Riviera. Un lieu rare, suspendu entre ciel, mer et élégance, conçu pour ceux qui souhaitent vivre chaque jour la magie de la Principauté, entre lumière, horizon et confort absolu. L'emplacement est incomparable : à seulement 50 mètres du Boulevard des Moulins et du Carré d'Or, à proximité immédiate du Casino, de l'Hôtel de Paris et des plages du Larvotto. Tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports se trouvent à distance piétonne, offrant une qualité de vie pratique, agréable et résolument monégasque. Les terrasses vivables et les loggias profondes s'ouvrent sur des vues embrassant la Méditerranée et la Principauté de Monaco, créant une continuité naturelle entre intérieur et horizon. L'architecture, épurée et raffinée, privilégie les lignes essentielles, les volumes lumineux et des matériaux soigneusement sélectionnés pour un bien-être quotidien. Le programme respecte intégralement la norme RE2020, garantissant performances énergétiques, confort thermique et qualité de l'air de nouvelle génération. Parkings disponibles à partir de 130.000 € et caves à partir de 40.000 €, en supplément. Typologies proposées : Studio à partir de 370.000 € T2 à partir de 650.000 € T3 dès 850.000 € T4 dès 1.900.000 € Penthouse à partir de 3.600.000 € Début des travaux prévu entre janvier et février 2027, livraison estimée fin 2029. Pour toute information ou pour organiser un RDV sur place, merci de nous contacter.

BLUEMONT

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LES TEMPORELLES BONNEVILLE

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