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Loft au style new yorkais proche du marché de l'Olive

À deux pas du marché de l'Olive, cet authentique loft de 110,65 m² (110,33 m² Carrez) prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une ancienne imprimerie réhabilitée en copropriété conviviale et familiale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 56 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes verrières de type atelier qui diffusent une lumière naturelle généreuse. L'ensemble accueille une cuisine de style professionnel, ouverte sur un salon aux volumes remarquables. Une première chambre de 22,53 m² se distingue par la présence d'une baignoire au sein de l'espace nuit. Elle bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes et d'un dressing, formant une véritable suite de 33 m². La seconde chambre, d'une surface de 13,04 m², accessible depuis l'entrée, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Lové au coeur d'une charmante cour pavée, véritable havre de paix rare dans le quartier, ce loft séduit par son cachet, ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution idéale. Bien soumis au régime de la copropriété avec chauffage collectif. À noter que des travaux d'amélioration récents ont été réalisés, incluant le remplacement de la chaudière collective et le ravalement de l'immeuble. Métro Marx Dormoy (Ligne 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 121 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

L'EXCEPTIONNEL DU 8E - Appartement T6 de 190 m2 dernier étage + Balcons 13008 Perier

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité :L'EXCEPTIONNEL DU 8E. Un appartement d'exception T6 traversant de 190m² (179m² Carrez), situé au dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois, dans un secteur très privilégié du 8ème arrondissement. Seul sur le palier, ce bien illustre charme et authenticité. Dès l'entrée, vous serez subjugué par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures sublimes et son plafond dans la partie séjour, véritablement hors du commun. Une vaste entrée majestueuse de plus de 15 m² dessert une pièce de réception indépendante de la cuisine, offrant un accès au balcon avec une vue imprenable, au calme absolu. L'espace nuit comprend cinq chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche. Entièrement climatisé, ce bien dispose également d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Possibilité d'acquérir deux box simples ainsi qu'une chambre de bonne de 17m² en supplément. Laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente, qui ne vous laissera pas indifférent. P.À proximité des commerces, des transports, de l'école Provence et des axes autoroutiers. Contact Jenna Amsellem/DL Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6000€ (500€/mois: Eau froide. chauffage. ascenseur. entretien parties communes) - Taxe foncière : 4739€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3290€ et 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 190m2 13008 Perier

Domaine de caractère du XVIIIe siècle au cœur de Saint-Estèphe

Cet ancienne maison bourgeoise datant des années 1790 offre bien plus qu'une simple propriété : elle propose un véritable art de vivre au cœur des vignobles emblématiques de Saint-Estèphe. Développant environ 570 m² exploitables, ce lieu de caractère séduit par son authenticité, son calme et l'équilibre harmonieux entre charme patrimonial et confort contemporain. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une atmosphère de sérénité rare, tout en restant au cœur de l'un des terroirs les plus prestigieux de Bordeaux. Aujourd'hui exploité en maison d'hôtes de standing, l'ensemble peut également devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, ou permettre la reprise immédiate d'une activité existante bénéficiant d'une identité établie, d'une clientèle fidèle et d'un excellent référencement dans l'univers de l'œnotourisme. La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants autour de l'ensemble principal, offrant six suites d'hôtes à l'étage, toutes climatisées vendues entièrement meublées avec une literie, des matériaux et des finitions de qualité. Chaque suite dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés, permettant une exploitation immédiate. La partie habitation privée, indépendante, développe environ 200 m² climatisé et offre un vaste salon de plus de 70 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort de vie agréable, avec une séparation claire entre espace privé et activité. Pensée pour l'exploitation, la propriété dispose également de lingerie, atelier, espaces techniques, stockage, grenier et plusieurs accès indépendants. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, des espaces paysagers, un puits et une installation photovoltaïque, dans un environnement calme et préservé. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la piscine, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation phonique, réfection des volets et modernisation générale. Le bien est en excellent état et bénéficie d'un DPE classé B notamment grace à sa pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. La propriété dispose enfin de plusieurs labels reconnus dans l'univers du tourisme et de l'œnotourisme, renforçant son attractivité et la continuité possible de l'activité. Un lieu rare, à la fois résidentiel ou professionnel, au cœur du Médoc. Dossier complet disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Vianney ESTABLET au 06 73 17 40 35

LE BARNABÉ - Appartement T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

Llinares Immobilier vous présente LE BARNABÉ. Un bel appartement T4 traversant de 64m², fonctionnel et lumineux, idéalement situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au calme d'une résidence recherchée, arborée et sécurisée, disposant d'un parc et d'une agréable piscine. Le séjour aux lignes modernes, s'ouvre sur une loggia ainsi qu'un balcon privatif avec une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables bénéficiant d'une belle clarté. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement est facilité au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers, notamment la L2, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité au cœur du 12ème arrondissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 98 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

Local mixte rénové Montgallet / Nation

Au coeur du quartier animé Montgallet, à deux pas des commerces tout en étant situé dans une rue calme, cet espace traversant et lumineux de 66,18 m² (67,92 au sol) est parfaitement adapté à un usage mixte. Ancienne boutique à la devanture classique élégante, ce lieu a été intégralement repensé par un cabinet d'architectes pour offrir un confort contemporain unique. Sa configuration est fluide et optimisée : Le coté rue offre un vaste volume de 31 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Idéal comme open-space accueillant au moins huit postes de travail. Le côté cour bénéficie d'une distribution intelligente et dessert une entrée indépendante via le hall de l'immeuble, une salle d'eau moderne avec douche et toilettes, une chambre et un salon/salle à manger utilisables en bureaux également. Une cuisine équipée et une porte depuis l'entrée font le lien entre les deux espaces pour une fluidité idéale. En souplex sous le premier espace coté rue, une belle cave aménagée de 11,08 m2 permet une solution précieuse et saine de stockage ou d'archives. Les points forts : Rénovation d'architecte : des matériaux de qualité et une optimisation millimétrée de chaque mètre carré. Double accès : entrée directe par la rue (vitrine) et entrée sécurisée par le hall de l'immeuble, permettant de séparer les flux professionnels et personnels. Polyvalence : idéal pour une profession libérale, un studio de création ou un actif souhaitant combiner domicile et commerce dans un cadre étudié. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Transports : Métro Montgallet (Ligne 8) ou Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2465.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

Hôtel Particulier d'Exception à Rochefort, face à la Corderie Royale

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort et face à l'emblématique Corderie Royale, se dévoile une demeure d'exception : l'Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval issu d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier de caractère conjugue avec élégance le prestige du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Inspirée des grandes demeures bordelaises du XVIIIe siècle, la propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement empreint d'histoire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond de 3,50 mètres, moulures raffinées, plafonds à caissons, majestueux escalier d'honneur et éléments en marbre composent un décor rare, empreint de noblesse et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception baigné de lumière, véritable cœur de la maison, distribuant harmonieusement les espaces de vie. Une élégante salle à manger attenante à la cuisine, installée dans une aile dédiée, ainsi qu'un bureau esprit verrière largement ouvert sur le jardin complètent ce niveau avec raffinement. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Un bureau, deux sanitaires ainsi qu'une vaste terrasse surplombant le jardin viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau révèle de magnifiques volumes baignés de lumière traversante : deux chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce de vie aujourd'hui dédiée aux réceptions et aux moments de partage. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement selon les projets et les envies. Un ascenseur privatif hydraulique, équipement particulièrement rare pour ce type de propriété, complète l'ensemble avec discrétion et confort. À l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 300 m² ainsi qu'une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien singulier. Témoin privilégié de l'histoire rochefortaise, l'Hôtel de Lisleferme a successivement accueilli des officiers de marine, la Chambre de Commerce, et même un atelier de fabrication monétaire durant la Première Guerre mondiale. Aujourd'hui, cette propriété unique offre de multiples perspectives : résidence familiale de prestige, galerie d'art, maison d'hôtes confidentielle, lieu d'événements ou projet professionnel de caractère. À seulement quelques minutes de l'océan, un bien rare pour une vie d'exception entre patrimoine, élégance et histoire. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Centre ville de St Raphaël

Idéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m2, il offre la possibilité d'activités professionnels libérales ( juridiques, médicales paramédicales, courtier en assurance, architecte, etc.) mais il peut également pour devenir un spacieux appartement avec 3 chambres.( le changement de destination a été validée) il est actuellement composé d'une entrée, un espace pour l'accueil et secrétariat, 2 salles d'attente, 4 salles de consultations ou bureaux, 2 WC, un espace dédié aux archives. Pour compléter ce bien, 2 garages fermés en sous-sol et une cave. Bien en copropriété, 159 lots dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 2036 € DPE = D GES =B A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036.00 euros.

SOLEIL & ESPACE - Appartement T3 de 72m2 - Balcons-Cave-13014

Llinares Immobilier vous propose : SOLEIL & ESPACE. Un appartement T3 de 72m², situé au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence idéalement située. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un second balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez son étage élevé, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1224€/an - Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1020€ et 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13014 - T3 de 72m2 - Terrasse - Balcon - Cave- 13014 Marseille

PETIT PARADIS - Appartement/Villa T3 de 60m2 - Exterieur 150m2 - 13013 LES MOURETS

Llinares Immobilier vous propose : PETIT PARADIS. Un magnifique appartement T3 de 60m2 avec jardin qui se vit comme une véritable villa grâce à sa conception ouverte sur l'extérieur et à sa vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Niché au sein d'un lotissement sécurisé, dans les collines entre La Batarelle et Les Mourets, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Dès l'entrée, découvrez un lumineux séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures laissent naturellement le regard se porter vers l'extérieur et sa vue à couper le souffle. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une confortable salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, face à un panorama exceptionnel. Il se compose d'une superbe terrasse accueillant facilement plusieurs transats autour de la piscine afin de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un terrain de pétanque. Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en pool house ou en dépendance. Une buanderie pratique et fonctionnelle, accessible par quelques marches, vient compléter les prestations de ce bien. Un garage double avec rangements aménagés est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente, aux prestations de qualité. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 1512€ (126€/mois : Eau froide, entretien espaces communs, portails électriques, espaces verts). - Taxe foncière : 1188€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860€ et 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13013 - T3 de 60m² - Jardin - Piscine - Garage double - Les Mourets - 13013 Marseille

SERENITY - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse - Parking - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

L'ÉCRIN CONTEMPORAIN - Appartement T5 de 143m2 - Terrasse 19m2 - Piscine - Parking - Cave - 13008

LLinares Immobilier vous présente: L'ÉCRIN CONTEMPORAIN. Un remarquable appartement T5 de 143 m², niché au 1er étage sur 2 d'un immeuble à taille humaine ne comptant que trois logements, avec un seul appartement par palier, un véritable gage de tranquillité et d'intimité. Situé au sein d'une copropriété confidentielle avec piscine, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son exposition sud-est qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie élégante, inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un large balcon filant, parfait pour savourer les beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre avec finesse à cet ensemble et invite à des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un dressing indépendant conçu comme une véritable pièce supplémentaire, ainsi que de deux salles de bains aux finitions soignées. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Au sein de cette résidence intimiste, vous profiterez également d'un accès privilégié à la piscine, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Des atouts rares qui viennent parfaire ce bien. Alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact Paul FERRERO Tél : 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4200 € (350 €/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 2393€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2450€ et 3380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T5 de 143 m² – Terrasse - Piscine- Parking- Cave -13008

HORIZON CAMOINS - Appartement T2 de 43 m2 - Terrasse de 13,5 m2 - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CAMOINS. Un appartement T2 de 43m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing sécurisée, dans le secteur des Camoins, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, exposé sud-est, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13m². La cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort optimal. Le coin nuit propose une spacieuse chambre de 14m², dotée d'un grand placard sur mesure. Une belle salle d'eau moderne avec wc complète ce bien. Vous apprécierez la qualité d'entretien de la copropriété, les nombreux rangements, ainsi que le cadre de vie privilégié de la résidence : commerces, écoles, professionnels de santé et axes routiers accessibles à pied. Deux places de parking sont proposées à la vente en supplément du prix. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 924€ (77€/mois : ascenseur, eau chaude collective avec compteur individuel, charges générales, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1113€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T2 de 43 m2 - terrasse de 13,5 m2 - Les Camoins - 13011 Marseille

LA BASTIDE NEUVE - Appartement T4 75m2 - Loggia - Cave - 13012 LA FOURRAGERE

Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE NEUVE. Un bel appartement T3/4 de 75m2 situé au calme, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée entre les hauteurs de la Fourragère et Beaumont. Idéalement placé, il se situe à proximité de toutes les commodités, L2, métro, des commerces et des écoles. Profitant d'une double exposition Sud/Ouest, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger pouvant faire office d'une troisième chambre et d'une cuisine toute équipée donnant sur une loggia/buanderie. La partie nuit propose deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez le calme, les volumes, la luminosité et la vue dégagée depuis le séjour. Le stationnement est facilité par les nombreuses places libres dans la copropriété. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 200 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2280€ (190€/mois : Eau chaude/ froide, chauffage, espaces verts, portail électrique, gardien, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1582€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 790€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13012 - T4 de 75m2 - Loggia - cave - 13012 La Fourragère