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Lamartine 3

NOUVEAU à Aix-les-Bains - Lamartine 3 En plein coeur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme du quartier Centre-Ville Nord, cette adresse permet de tout faire à pied : commerces, Thermes, Casino, zone piétonne, marché et gare. Nous rénovons entièrement le 4ème et dernier étage de cette copropriété desservie par deux ascenseurs, pour créer 4 appartements livrés clés en main. STUDIO AVEC COIN NUIT (T1 BIS) - 29,81 m² habitables (33,40 m² au sol) - 4ème et dernier étage Le lot A02, en angle côté Nord, offre trois espaces bien distincts, une configuration très appréciée en location. • Entrée avec cuisine meublée et équipée de 11,64 m² • Séjour de 6,67 m² (8,51 m² au sol) • Coin nuit de 7,56 m² (9,31 m² au sol) • Salle d'eau de 3,94 m² avec douche • Dernier étage : pas de voisin au-dessus, volumes sous toiture • Immeuble avec ascenseurs UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE OU À LOUER Le prix comprend la rénovation complète de l'appartement dans la gamme Smart incluse : • Cuisine meublée et équipée • Salle d'eau équipée avec douche, meuble vasque et miroir • Chauffage électrique individuel • DPE D minimum après travaux Possibilité de monter en gamme parmi nos 3 gammes de finitions Smart House : pour le détail de nos prestations, contactez-nous. PACK MOBILIER EN OPTION L'appartement est vendu non meublé. Un pack mobilier et décoration (T1 bis) est proposé en option à 8 200 € TTC, pour un bien entièrement meublé et décoré, prêt à être loué. VOUS SOUHAITEZ INVESTIR ? Loyer estimé en location meublée longue durée (avec pack mobilier) : environ 655 € / mois hors charges. Charges de copropriété estimées : environ 487 € / an (estimation, montant indicatif non contractuel). Prix total : 159 000 € travaux inclus (dont foncier 122 000 € et travaux 37 000 €) Hors pack mobilier en option. Actabilité prévue au 2ème trimestre 2027. Fin des travaux estimée au 2ème trimestre 2028 (environ 12 mois après le démarrage des travaux : date indicative, susceptible d'évoluer selon la date de démarrage du chantier). Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi. Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que les perspectives présentées (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche des images proposées.* * Les perspectives ne correspondent pas à la gamme de base : certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire (travaux modificatifs acquéreurs). Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus.

T2- Ancône

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Au centre du village historique d'Ancône, profitez de beaux espaces lumineux dans ce 2 pièces Composé d'une grande chambre, cuisine ouverte sur séjour, aucun travaux à prévoir. Climatisation et extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Proche de toutes commodités et du lac d'Ancône, Parfait pour déconnecter à coté de Montélimar ! Contactez nous au 06 72 92 64 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Maison Saint Cannat 5 pièce(s) 104 m2

Votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier vous propose à la vente cette maison avec piscine située à Saint-Cannat ! Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et piscine, dans un environnement pratique au quotidien ? Cette maison de 104 m², construite en 1982, pourrait bien retenir votre attention ! Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et se compose de : - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, - Un espace de vie convivial, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'une exposition Est et Sud, apportant luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Son bon état général permet d'envisager sereinement votre installation. À l'extérieur, place aux beaux jours ! Vous profiterez d'un terrain de 386 m² avec jardin et piscine, un véritable atout pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées de Provence. Autre avantage : sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour faciliter le quotidien de toute la famille. Une maison avec 4 chambres et piscine à Saint-Cannat : une belle opportunité pour un premier achat ou un nouveau projet de vie familial ! Envie de la découvrir ? Contactez votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier au 04 42 57 21 85 pour organiser une visite.

INVESTISSEURS : RENTABILITÉ BRUTE DE 8,16 % APPARTEMENT AU

JURISTIMMO vous propose, en plein coeur du centre-ville d'Orange, cet appartement de 20 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Cet appartement se compose d'une pièce principale fonctionnelle, réunissant un espace salon, un coin nuit ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC vient compléter son agencement. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat ! Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre la possibilité d'une installation immédiate ou d'une mise en location, sous réserve du respect des conditions réglementaires. Proposé au prix de 50 000 EUR, soit 2 500 EUR le m2, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé à 340 EUR, représentant 4 080 EUR de revenus locatifs annuels potentiels et un rendement locatif brut prévisionnel de 8,16 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. La copropriété est actuellement en cours de constitution, avec une gestion prévue par un syndic bénévole et sans charges de copropriété courantes annoncées à ce jour, un atout supplémentaire pour maîtriser les frais liés à cet investissement. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence ou un investissement immobilier, cet appartement constitue une opportunité à découvrir au coeur d'Orange. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère Rozier-Labey au 06 52 07 94 38.

Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE

Du 25/09/2026 au 13/12/2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation.Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d'un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied • Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité • Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental :• Label BiodiverCity® • 7 étoiles NF Habitat • Toitures végétalisées • Architecture contemporaine intégrée à la nature Prestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs • Parking sécurisé en sous-sol • Chauffage basse consommation • Vidéophone connecté • Chape acoustique • Revêtements et finitions soignés Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d'innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Bel appartement T2 de 47 m² avec balcon/terrasse et parking

À 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar, au sein d'une résidence récente et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 47,50 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité. En très bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable et soigné. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et de rangements. Vous profiterez également d'un grand balcon, véritable atout du bien, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Contactez-nous pour une visite au 06 72 92 64 29. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

EXCLUSIVITÉ LG PRESTIGE : Charmant 2 pièces au cœur de La Napoule

En exclusivité au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à deux pas des plages et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 35 m² situé au dernier étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché où tout est accessible à pied. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

Coup de coeur assuré - Sublime 3 pièces

Aux portes de Sophia Antipolis, Valbonne séduit par son cadre provençal authentique, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle, entre village médiéval et nature préservée. Dans ce contexte prisé, cette résidence récente de grand standing propose un séduisant trois-pièces plein sud de plus de 61 m², agrémenté d'une généreuse terrasse de plus de 39 m², accessible depuis le séjour par une persienne coulissante. L'appartement s'articule autour d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie fluide et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 13m2, avec placards intégrés. Une salle de bains toute équipée avec baignoire, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et des WC séparés complètent la distribution. La résidence est desservie par un ascenseur, garantissant un confort d'usage au quotidien. Prix de vente : 359 000 € hors stationnement, 1 Stationnement privatif en sous-sol (allotement obligatoire) : 31 000 € 1 Cave privative (allotement obligatoire) : 7 000 € Prix total : 397 000 € stationnement inclus Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 940 € au lieu de 31 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Belle Maison familiale, 5 chambres avec garage et jardin

Cette vaste maison familiale (200 m2 utiles) est située dans une commune dynamique avec commerces et tous services, à 15 min de Perpigan et des plages. Maison bourgeoise, séjour cathédrale et bel escalier, moulures et alcôve. Jardin 3 faces arboré et terrasses carrelées tout autour de la maison, espace barbecue, porche d'entrée couvert... avec ses deux étages, elle se remarque indéniablement. L'entrée dessert une cuisine séparée avec cellier attenant et accès terrasse avec barbecue ( travaux de peinture en cours, voir photo IA ). Repas en famille à l'intérieur comme à l'extérieur. Garage et WC de courtoisie accessibles par le couloir d'entrée. La pièce de vie modulée en un beau séjour cathédrale lumineux qui bénéficie d'une double exposition sud-ouest et d'un espace salon cosy, en alcôve avec cheminée insert. Le grand escalier conduit au premier : le dégagement y distribue la suite parentale de 19 m2 avec petite salle d'eau et un balcon loggia avec rangements. Suivent 2 chambres et un bureau, des rangements, et une salle de bains de de 7 m2. Un autre escalier monte au second où 2 autres chambres mansardées de 9 m2 et 23 m2 et une salle de bains avec WC, plus un dressing permettent de loger confortablement amis et famille. Le garage de 26 m2, la buanderie-atelier 16m2 et une annexe de 10 m2 offrent vraiment de belles fonctionnalités. Vous apprécierez : Son intérieur bourgeois, hauteur sous-plafond, moulures, portes de séparation à petits carreaux, est actualisé. Ses huisseries double-vitrages partout et volets catalans en Aluminium sont isolants et sans entretien. La climatisation dans le séjour, la cuisine et les chambres. Le confort sanitaire : 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 toilettes. Le stationnement facile devant le garage (2 véhicules) et dans la rue. L'installation photovoltaique qui permet de réduire le coût de l'énergie de cette grande maison. Grande famille, recomposée ou pas, la commune de Bages offre tous les services nécessaires au quotidien et même plus (loisirs, sports, restaurants et bars, piste cyclable et balades dans les vignes et chemins aménagés) à proximité de tout. Commune montante, dynamique et stratégiquement localisée pour les actifs comme les retraites. Pour visiter cette villa, contactez dès à présent Laurence CHAIX au 06 30 86 27 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX - HOTEL- BAR - TABAC - PRESSE Commerce esse

POURQUOI INVESTIR ICI ? 1. MONOPOLE ? Zéro concurrence = clientèle garantie 2. LOCALISATION ? 4 villes majeures à moins de 35 km 3. PRIX ? 85 900 EUR = opportunité rare 4. REVENUS ? Multi-activités + occupation = rentabilité immédiate 5. SÉCURITÉ ? Activités réglementées protégées Monopole tabac/presse = revenus pérennes et sécurisés 6. POTENTIEL ? Développement hôtel + restauration ATOUTS MAJEURS POUR UN INVESTISSEUR : ? Double exploitation possible : o Commerce de proximité (bar, tabac, presse, FDJ, PMU, snacking) o Hôtel 7 chambres : potentiel d'hébergement touristique ou professionnel ? Emplacement stratégique : o Coeur de village, visibilité maximale Accessible rapidement depuis 4 villes importantes o 10 rue de l'Hôtel de Ville : position centrale stratégique avec visibilité maximale Bassin de 200 000+ habitants dans un rayon de 35 km o Clientèle locale et de passage Flux de population garantis CONTEXTE ÉCONOMIQUE LOCAL FAVORABLE Territoire dynamique : o Agriculture, élevage (clientèle professionnelle rurale) o Artisanat et PME locales o Tissu associatif actif o Communes péri-urbaines en développement Tendances porteuses : o Exode urbain post-Covid vers campagne o Installation néo-ruraux et télétravailleurs o Besoin croissant services de proximité o Valorisation du 'local' et commerce de village PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES GRANDS PÔLES URBAINS Un emplacement au carrefour de 4 villes majeures : PARTHENAY ? 15 km (15 min) - Zone d'emploi dynamique, Flux quotidiens de travailleurs BRESSUIRE ? 25 km (20 min) - Pôle commercial et industriel important, Clientèle de proximité élargie NIORT ? 35 km (30 min) - Capitale française de la Mutualité, Milliers d'emplois tertiaires, Clientèle professionnelle pour l'hébergement POITIERS ? 55 km (45 min) - Université 28 000 étudiants, Technopôle du Futuroscope, Noeud autoroutier A10 AVANTAGES STRATÉGIQUES DE LA LOCALISATIONTRIPLE CLIENTÈLE GARANTIE : Population locale fidèle - Habitués quotidiens Services de première nécessité (tabac, presse, bar) Professionnels en déplacement - Commerciaux, artisans, techniciens Flux pendulaires domicile travail - Trajets quotidiens Parthenay ? Niort ? Bressuire CADRE RURAL ATTRACTIF : o Campagne des Deux-Sèvres préservée o Attractivité croissante (télétravail, néo-ruraux) o Demande forte pour commerces de proximité o Qualité de vie recherchée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. ???? Contactez-moi ????Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64. Disponible pour visites, dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par DOCHE Béatrice - EI - NoRSAC: 911 119 212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe appartement rez-de-jardin 6 pièces

Appartement rénové de 132 m² situé dans un quartier calme et recherché d'Antibes. Il se compose d un vaste séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre en suite avec salle de bain et dressing, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un bureau et d'une pièce à aménager selon vos besoins. Vous profiterez d'un grand rez-de-jardin avec 80 m² de terrasse idéale pour se détendre. La pièce de vie ouvre sur l'extérieur, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux caves complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures privatives. Un bien rare, alliant tranquillité, confort et prestations de qualité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec Parking front de mer

Cannes La Bocca / La Palme d'Azur Studio de 25 M2 vendu loué 635 € / Mois charges comprises. Au 6 éme étage , une terrasse de 7.61 M2 plein sud et pleine vue mer. L'appartement se compose d'une entrée , un coin nuit fermé de 5.15 M2 , séjour / cuisine vue mer. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Résidence Centre ville Cannes La Bocca à 100 mètres des plages . Bail de 3 Ans ayant débuté en janvier 2026. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

Nice Ouest : superbe T2 avec piscine

Sur les hauteurs de Nice Ouest, nichée dans un écrin de verdure, cette résidence d'exception conjugue calme absolu, beaux extérieurs et piscine privée. Dans cette résidence close et sécurisée de grand standing dotée d'une piscine et d'un ascenseur, découvrez ce séduisant T2 idéalement exposé. L'appartement de plus de 40 m² s'ouvre sur une très belle terrasse de plus de 14 m², desservi à la fois depuis le séjour et depuis la chambre, pour profiter pleinement du soleil toute la journée. L'espace de vie accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement isolé à l'écart, vous garantit une tranquillité absolue. La chambre, de superficie généreuse, bénéficie d'un dressing intégré et de son propre accès direct sur ce même espace extérieur. La salle d'eau avec espace lave-linge et WC intégré, est équipée d'une douche et d'une niche de rangement, pour une organisation pratique au quotidien. Prestations haut de gamme : carrelage grand format, radiateur sèche serviette ainsi qu'un meuble vasque avec miroir éclairé, WC suspendus et production d'eau chaude assurée par une pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés dans chaque pièce, digicode, vidéophone et badge Vigik, parking en sous-sol accessible par ascenseur à voitures, des locaux à vélos sécurisés et des ascenseurs desservant tous les niveaux. Prix de vente : 290 000 € hors stationnement 1 Parking (allotement obligatoire) : 25 000 € Prix total : 315 000 € incluant 1 parking Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 300 € au lieu de 25 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Marine au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.