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BORDEAUX CAUDERAN STEHELIN APPARTEMENT FAMILIAL

Située dans une résidence à taille humain, appartement traversant baigné de lumière avec de larges baies vitrées. Entièrement rénové avec goût ce T5 de 98m2 est actuellement aménagé avec 4 belles chambres. Possibilité de récupérer un séjour double en prenant sur une chambre. Large balcon orienté SUD de 12m2 permettant de profiter d'un extérieur sans vis à vis. Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier. Tout y est pour poser ses valises et profiter des commodités du quartier. A deux pas du Parc STEHELIN, le centre de caudéran est situé à 900m accessible directement grâce à la ligne 2. La ligne G véritable atout pour rejoindre le centre ville en un clin d'oeil est située à 400m. Parking en sous sol et cave complètent le tout. A visiter sans tarder. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Le Cannet Appartement 3 pièces de 71 m2 avec parking et ca

À découvrir sans tarder, ce bel appartement 3 pièces de 71 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne d'un toilette séparé et de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Les points forts : Résidence sécurisée Place de parking privative Appartement lumineux Double vitrage Nombreux rangements Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Au calme absolu avec vue imprenable.

LG Prestige vous propose à la vente cette charmante maison située à seulement 10 minutes de Mandelieu, au sein d'un domaine clos et sécurisé. Elle offre une agréable pièce de vie aux beaux volumes avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

UN CADRE CHAMPETRE EXCEPTIONNEL

À seulement 10 minutes de Mandelieu-La Napoule, cette propriété de caractère d'environ 270 m² vous accueille au coeur d'un magnifique parc de près de 15 000 m². Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère paisible. Vous découvrirez un vaste séjour cathédrale de 73 m², une cuisine de 22 m² ainsi que 5 chambres confortables. Traversée par le ruisseau de l'Argentière, la propriété bénéficie également d'un forage de 70 mètres, d'une clôture électrique et d'un grand garage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espaces, à quelques minutes seulement des commodités et du littoral. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

La Fossette -- Vue mer, piscine et appartement indépendant

EXCLUSIVITÉ AGENCE AGNÈS MALECKI - Sur les hauteurs de La Fossette, au Lavandou, la mer accompagne les moments de vie : un déjeuner sur la terrasse, une pause au bord de la piscine, une soirée à recevoir ses proches. Cette villa associe des espaces extérieurs généreux à un appartement indépendant, dans une organisation répartie sur trois niveaux. Au niveau principal -- les espaces de réception : Le salon et la salle à manger se prolongent sur une terrasse face à la mer. La cuisine ouverte contemporaine, avec son comptoir, participe à cette vie dedans-dehors. Un bureau-bibliothèque, accompagné d'une salle de douche et d'une sortie vers le jardin, complète ce niveau. À l'étage -- les espaces de nuit : Les chambres disposent de dressings. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains, tandis qu'un balcon ouvre le regard vers la mer. Une salle de douche indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'étage. Au rez-de-jardin -- l'accueil indépendant : Accessible uniquement par l'extérieur, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres (dont une sans fenêtre), une salle de douche, des toilettes et une terrasse couverte. Cette configuration permet de recevoir ses proches dans un espace distinct de la maison principale. Des extérieurs à vivre, des finitions à découvrir. La piscine, la cuisine d'été et la pergola du jardin bas offrent plusieurs lieux pour se retrouver. Les espaces extérieurs s'étagent et se rejoignent par des escaliers. Vous souhaitez découvrir la vue et savoir si cette organisation correspond à votre projet ? Contactez-moi au 07 50 63 85 16. Je prendrai le temps de vous présenter chaque niveau et d'organiser une visite adaptée à vos attentes.

Villa d'architecte Vue mer Environnement privilégié à St

SAINT CLAIR PLAGES - Édifiée en 1994, cette propriété SUD développe environ 172 m2 habitables sur un terrain de 1 023 m2 organisé en restanques, offrant une implantation harmonieuse et une réelle sensation d'espace. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des plages de Saint-Clair et du centre du Lavandou, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre accessibilité et tranquillité. Son exposition SUD assure une belle luminosité et des vues dégagées sur les collines et la mer. La villa s'organise sur trois niveaux, avec une distribution fluide tournée vers l'extérieur. Le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 38 m2, prolongée par une terrasse d'environ 100 m2, véritable espace de réception. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau offre un espace indépendant et au calme. Le rez-de-jardin propose trois chambres ouvertes sur l'extérieur, une salle de bains ainsi que des espaces annexes modulables. Le terrain, structuré en restanques, permet d'envisager l'implantation d'une piscine tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation. Pour une visite privée, contactez moi. georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 St-Clair - Built in 1994, this property offers approximately 172 sqm of living space, set on a 1,023 sqm terraced plot (restanques), providing a harmonious layout and a true sense of space. Located close to the beaches of Saint-Clair and the centre of Le Lavandou, it enjoys a privileged lifestyle combining accessibility and tranquillity. Its west-facing orientation ensures excellent natural light throughout the day, with open views over the hills and the sea. The villa is arranged over three levels, with a fluid layout designed to open onto the outdoors. The main level features a living area of approximately 38 sqm, extended by a terrace of around 100 sqm, ideal for entertaining. An independent kitchen, one bedroom and a shower room complete this level. Upstairs, an additional room currently used as a bedroom or office offers a quiet and independent space. The garden level comprises three bedrooms opening onto the outside, a bathroom, as well as flexible additional spaces that can be adapted to suit different needs. The terraced land allows for the installation of a swimming pool while preserving generous outdoor areas. A garage and additional parking spaces complete the property. This property stands out for the quality of its location and its strong potential for enhancement. For a private viewing, please contact : Georgelin MALECKI - Real Estate Consultant - RSAC 981 018 971

Appartement T1bis avec cave à vendre à Montélimar

EXCLUSIVITÉ MONTÉLIMAR IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! À proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T1bis de 27 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, rue Paul Loubet à Montélimar. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia située sur le palier ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Son prix attractif en fait une opportunité à étudier, notamment pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser après rénovation. Il peut également convenir à un premier achat ou à un projet de pied-à-terre. L'appartement est vendu libre de toute occupation et bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rénovation sont à prévoir et la copropriété est ancienne. L'appartement se situe au 3ème étage, sans ascenseur. Les atouts : Prix accessible : 50 000 EUR Surface de 27 m2 Cave et loggia Centre-ville et commodités accessibles à pied Appartement libre de toute occupation DPE : D Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un secteur central de Montélimar et créer de la valeur grâce à un projet de rénovation. Contactez Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27 de l'agence Provence Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Maison de village avec jardin, piscine et terrasse Puygiro

Située à Puygiron, charmant village recherché à l'Est de Montélimar, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie rare avec jardin intime et piscine. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation fluide. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante conserve tout son charme fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse avec vue, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage complète l'ensemble avec une quatrième chambre et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une activité créative. Un atelier indépendant, avec accès dans la rue, vient enrichir les possibilités : espace de rangement, bricolage ou garage pour deux-roues. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin intimiste et facile à entretenir, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, parfaitement intégrée, promet de beaux moments aux beaux jours dans un environnement calme. Une maison de village avec jardin et piscine à Puygiron, alliant charme de l'ancien, confort et proximité de Montélimar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Appartement Paris 3 pièce(s) 52.60 m2

Montsouris - rue Gazan : rare et unique! Appartement traversant de prestige de 52,6 m² situé au 7e étage avec ascenseur, offrant un plan optimisé et des rangements intégrés pour un confort de vie optimal. Cet appartement familial comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 7,3 m² exposée ouest avec vue panoramique sur le fameux parc Montsouris, deux chambres calmes aux vues dégagées, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cave en sous?sol. Cadre de vie privilégié au pied du parc Montsouris, propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments en plein air. La station Cité Universitaire (RER B) est à 8 minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre de Paris et les pôles universitaires. Transports en commun, accès au périphérique et aux principaux axes routiers facilitent les déplacements. Un bien lumineux et sans vis-à-vis, à caractère unique, offrant une vue carte postale à toute heure de la journée. Commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marchés, restaurants, écoles et structures périscolaires se trouvent à quelques minutes à pied. Proche de la Cité internationale universitaire, d'équipements culturels et d'infrastructures sportives. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. Copropriété de standing avec gardien et jardin d'agrément. Une cave complète ce bien. Contactez nous pour organiser une visite. Tram et rer B à 300m. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

VENTE T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE HYERES PORT LES PESQUIERS

À vendre Appartement T4 traversant en dernier étage Les Pesquiers, Hyères Plage Situé au coeur du très prisé quartier des Pesquiers à Hyères Plage, à quelques pas seulement du littoral, cet appartement T4 traversant séduit par sa luminosité, ses volumes et sa situation exceptionnelle. Niché au dernier étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, entre mer et nature, dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de confort. Cet espace s'ouvre sur de superbes extérieurs : une grande terrasse d'environ 35 m2, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un balcon de 20 m2 permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur, où le stationnement est particulièrement recherché. Vous serez séduit par la proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié sans contrainte de déplacement. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un emplacement d'exception. Un bien rare réunissant volumes et extérieurs généreux une opportunité à ne pas manquer à Hyères Plage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Christophe ALVES au 0762557001

Mougins, maison individuelle à rénover avec jardin privatif

À Mougins, cette maison individuelle représente une opportunité de rénovation pour les acquéreurs recherchant un bien avec extérieur dans un environnement résidentiel et verdoyant. D'une superficie d'environ 70 m², la maison est implantée sur un terrain privatif d'environ 255 m². Elle appartient à une petite copropriété de seulement trois lots, caractérisée par de faibles charges. La propriété bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin. Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et permettent de profiter de la végétation environnante. L'intérieur nécessite une rénovation complète. Le futur propriétaire pourra ainsi repenser l'aménagement des espaces en fonction de ses besoins et de son projet, sans préjuger des possibilités techniques de modification de la configuration existante. Deux places de stationnement sont vendues avec la maison. Cette propriété peut notamment répondre aux attentes d'acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat à Mougins, créer leur résidence principale ou envisager un projet d'investissement. Tout usage locatif restera naturellement soumis à la réglementation applicable et, le cas échéant, aux dispositions de la copropriété. Mougins est particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel et verdoyant et sa situation dans l'arrière pays cannois. Dans ce contexte, disposer d'une maison individuelle avec son propre jardin offre une alternative intéressante à l'appartement, avec la possibilité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé à l'occasion de la rénovation. Avec environ 65 m², un terrain privatif d'environ 255 m², une terrasse, un jardin et deux places de stationnement, cette maison offre une base à réinventer selon son projet. Photos non contractuelles. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier à Mougins et dans l'arrière pays cannois. Contactez notre agence de Mougins pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

PLAN D'ORGON - Maison de 3 chambres de 122 m² + garage - Cadre calme sans vis-à-vis

Exclusivité ICI Terre de Provence - Villa familiale 122 m² - 3 chambres - Piscine - Terrain 518 m² Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 122 m² implantée sur une parcelle de 518 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger de 25 m² ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage attenant avec espace cellier/buanderie. À l'étage : suite parentale avec espace bureau ou dressing, salle d'eau et WC. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse couverte exposée sud et piscine hors-sol semi-enterrée. Confort : double vitrage, volets aluminium, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible (3 splits). Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder....!!! ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.2359). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 123,21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 683€ et 2 277 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

NÎMES T2 VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement de type 2, d'une superficie de 33,69 m2, situé au deuxième étage d'une résidence au 112 route d'Avignon à Nîmes. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier générant immédiatement des revenus locatifs. Vendu avec un locataire en place depuis juillet 2022, il bénéficie d'un historique locatif établi et permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. Le loyer mensuel est de 550,96 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 35 EUR de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 585,96 EUR charges comprises. Les revenus locatifs annuels s'élèvent ainsi à 6 611,52 EUR hors charges. Les charges de copropriété sont de 420 EUR par an et la taxe foncière s'élève à 772 EUR par an. Avec sa superficie fonctionnelle, son locataire déjà en place et ses charges de copropriété maîtrisées, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER, votre agence immobilière à Nîmes.