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Sanary-sur-Mer, la Gorguette, villa avec accès direct à la mer.

Exclusivité. Sanary-sur-Mer, la Gorguette, avec un accès direct à la plage. Un bel emplacement pour cette villa de 150 m² + emprise au sol disponible d'environ 70 m², sur un terrain de 1366 m², piscinable. Composée de 2 appartements, elle dispose de plain-pied d'un T2 d'environ 50 m² + buanderie et 16 m² de cave. A l'étage, un grand T3 de 100 m² avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. La cuisine et le salon-séjour s'ouvrent sur une large terrasse. Vous apprécierez : - le portillon avec accès direct à la mer, - l'emprise au sol encore disponible, - le jardin agrémenté d'un potager et d'un puits, - la possibilité de recevoir vos proches en toute intimité dans le T2 en rez-de-jardin, et/ou de faire du locatif saisonnier, annuel. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Vue mer panoramique. Domaine grand luxe

Dans le cadre prestigieux de la résidence Impérial Bay, l'agence vous propose ce superbe appartement de 3 pièces avec des prestations de qualité. Laissez-vous séduire par une vue à couper le souffle, embrassant la baie de Cannes, les Îles de Lérins, jusqu'à la baie de Théoule. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards , d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes et d'une belle terrasse idéale pour profiter du panorama. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

Maison récente de 2018, 3 chambres, garage et terrain piscin

Les agences du Sud vous proposent : À Fréjus, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison individuelle de 90 m2 habitables, construite en 2018 et proposée dans un état irréprochable. Loa maison est exposée plein Sud et se situe au calme. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, elle vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir et de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 39 m2 avec cuisine américaine est équipée d'une climatisation, pour traverser les étés varois dans les meilleures conditions. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, un vrai plus pour le confort de tous et l'accueil de vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace et son intimité. Les prestations sont celles d'une construction récente : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et ballon thermodynamique pour un confort d'usage appréciable en toute saison, sans dépense à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 est clos et piscinable : l'occasion de concrétiser votre projet de piscine, d'aménager un coin repas ou de créer un jardin à votre image. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 16 m2 avec accès à la maison et d'un espace pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Portail motorisé Une maison récente, en parfait état, dans un secteur où tout se fait à proximité : une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Maison Biarritz 5 pièces, 120 m² Jardin, terrasses et garage au calme

À proximité immédiate des commerces de Biarritz, découvrez cette maison de caractère de 120 m², nichée dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, ses volumes généreux séduisent : le salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou l'accueil des proches. À l'extérieur, le jardin d'environ 250 m² bénéficie de deux terrasses propices aux repas et aux moments de détente en toute intimité. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison rare à Biarritz, réunissant cachet, calme, beaux volumes et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIARRITZ BEAURIVAGE PROJET D'EXCEPTION D'ENVIRON 214.40 M² AVEC VUE OCÉAN AU CALME ABSOLU

Au coeur du très recherché quartier de Beaurivage, à proximité immédiate de la Côte des Basques, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'une superbe vue sur l'océan. Le bien comprend actuellement une construction existante d'environ 140 m² entièrement rénovée . Un projet d'architecte propose la création d'une extension d'environ 74 m² permettant de réunir les deux parties de la propriété et de porter sa surface totale à près de 214.40 m². Cette extension de 74 m² n'est pas comprise dans les prestations réalisées : sa construction, ainsi que l'ensemble des travaux nécessaires à la réunion des deux parties, resteront intégralement à la charge de l'acquéreur. Le projet présenté correspond à une proposition d'aménagement conçue par un architecte et devra être réalisé par le futur propriétaire. Dans sa configuration projetée, la future maison, imaginée dans un esprit contemporain et élégant, proposerait au rez-de-chaussée quatre grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. la majeure partie déjà créée et rénovée 1 Garage vélo + surf. 1 Garage voiture. À l'étage, (la majeure partie déjà créée et rénovée), entièrement tourné vers la lumière et l'océan, un vaste espace de vie réunirait salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Il se prolongerait par une belle terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur l'océan. Un cellier, un bureau, une salle de sport ainsi que des toilettes avec lave-mains compléteraient ce niveau. Le projet envisage également la possibilité de créer une piscine accompagnée de son pool house. garage (+ 16.72m²). Une opportunité particulièrement rare à Beaurivage, permettant à l'acquéreur de réaliser une maison familiale contemporaine d'exception selon le projet proposé par l'architecte, à quelques pas des plages, des commerces et de l'art de vivre biarrot. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA NEO-PROVENCALE AVEC VUE MER DANS UN DOMAINE PRIVE

Découvrez cette belle villa de caractère établie sur plus de 250m² de surface au total, dont 195m² habitable, située à Agay dans un domaine privé de standing, proche de la plage, offrant une vue dégagée sur la végétation et la mer. Construite en 2005 dans un style néo-provençal, cette propriété avec piscine, filtrée par électrolyse au sel, s'étend sur un terrain arboré de 1310 m². La villa comprend 7 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-jardin se compose d'un hall donnant sur un lumineux living style cathédrale, prolongé d'une terrasse couverte conviviable pour des moments de détente au calme absolu, le tout avec une belle perspective sur la mer, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec accès terrasse et d'une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing. Le niveau supérieur s'établit autour d'une seconde suite parentale, d'une chambre avec salle de bains indépendante, d'une chambre d'enfant, d'un espace bureau et d'une agréable mezzanine surplombant le séjour, pouvant faire office de coin de relaxation ou de lecture. La villa, idéale pour une grande famille ou recevoir des convives grâce à son volume et son inimité, est exposée sud-ouest en direction de magnifiques couchers de soleil et elle se dote d'une cheminée avec insert pour apporter une atmosphère chaleureuse lors des soirées les plus froides. L'habitation est pensée pour un confort optimal mais est aussi tournée vers le respect de l'environnement et vous fera bénéficier d'un système de plancher chauffant ou rafraichissant avec pompe à chaleur, d'un chauffe eau solaire, de panneaux photovoltaïques et d'un régulateur de température sur l'idée du puit canadien. De nombreuses pièces annexes telles d'un cellier buanderie, des caves, une salle de sport ainsi qu'un garage double et plusieurs parkings sécurisés viennent compléter ce bien. Ce bien presque clefs en mains est l'opportunité d'acquérir une villa de standing alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Contactez notre agence MILLÉSIME IMMOBILIER AGAY pour organiser une visite.

GARE DE VAISE VUE PANORAMIQUE APPARTEMENT TYPE 4 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITÉ LYON 9 QUARTIER GARE DE VAISE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type T4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m2 ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m2. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée Sud avec une très belle vue sur Lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un WC indépendant. Elles sont exposées Nord avec vue sur la verdure et les arbres. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic. En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Vaise et du métro ligne D Gare de Vaise / Gérard Collomb. Appartement vendu libre. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 200.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75 Agence Homicca : Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Vue Mer Panoramique 4 Pièces 125 m2

Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine à débordement et tennis, cet appartement de 4 pièces de 125 m² bénéficie d'une vue mer d'exception sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Ses beaux volumes vous accueillent avec une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, un vaste double séjour avec terrasse vue mer et une cuisine semi-ouverte avec terrasse vue sur l'Estérel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux salles de douche. Ce bien est vendu avec deux garages fermés ainsi qu'une grande cave. Contactez Alexandre CHEVALIER au +33602165448

MARSEILLE 10ème – STUDIO NEUF 20 M² + TERRASSE – PETITE RÉSIDENCE AU CALME

LE CALME D'UNE PETITE RÉSIDENCE, LA PROXIMITÉ DE LA TIMONE ET UN BUDGET ACCESSIBLE ! Vous recherchez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Marseille ? Découvrez ce studio neuf de 20 m², situé dans le 10ème arrondissement, à proximité immédiate du 5ème et du secteur de la Timone. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec le métro, les bus, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers accessibles rapidement. Le tout au sein d'une résidence intimiste de moins d'une trentaine de logements, offrant un cadre de vie entièrement au calme. UN STUDIO BIEN AGENCÉ ET AGRÉABLE À VIVRE Situé en étage et bénéficiant d'une exposition plein Ouest, l'appartement se compose d'une pièce principale réunissant séjour, espace nuit et cuisine, avec un accès direct à une terrasse de 5 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. LES PRESTATIONS : -Surface habitable d'environ 20 m² -Terrasse privative de 5 m² -Appartement en étage -Exposition plein Ouest -Carrelage 45 X 45 -Faïences dans la salle d'eau -Sèche serviettes -Volets roulants motorisés -Accès sécurisé à la résidence LE PRIX : 148 000 € Possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour 20 000 € supplémentaires. Remise des clés prévue entre janvier et mars 2027. LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DE LA RÉSIDENCE Il ne reste que quelques appartements disponibles ! Une occasion intéressante de devenir propriétaire dans un secteur bien desservi de Marseille, à un budget encore accessible pour du neuf. POURQUOI CHOISIR LE NEUF ? Au-delà du confort d'un logement jamais habité, acheter dans le neuf permet de bénéficier de véritables avantages financiers : -Jusqu'à 50 % du financement sans intérêts avec le PTZ, sous conditions d'éligibilité. -Environ 4 200 € de frais de notaire au lieu de 13 440 €. -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans. -Charges réduites grâce au bâtiment BBC. -Isolation thermique et phonique. -Construction répondant aux normes RT2012 / RE2020. QUOI DE NEUF ? BIEN PLUS QU'UN SIMPLE INTERMÉDIAIRE ! Pourquoi multiplier les recherches et les interlocuteurs ? Nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour vous permettre de trouver le logement correspondant à vos attentes, sans surcoût. Notre accompagnement est 100 % gratuit, au même prix et avec les mêmes offres que directement chez le promoteur. De la recherche à la remise des clés, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et de conseils adaptés à votre situation. ENVIE DE VISITER ET DE DÉCOUVRIR LES DERNIERS LOTS DISPONIBLES ? Contactez moi directement pour recevoir les disponibilités et étudier ensemble votre projet. Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Chalet argentière proche des commerces et du ski

Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au coeur de la nature Un Cadre de Vie Idéal pour les Âmes Enchantées Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce chalet de 315m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construit en 1945 et rénové en 2015, ce chalet allie le charme authentique des chalets traditionnels. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, où les 9 chambres spacieuses et lumineuses vous promettent des nuits paisibles. Les 7 salles d'eau et wc répartis dans la maison offrent une intimité parfaite pour chaque membre de la famille ou vos invités. Un Espace de Vie Généreux Ce chalet, réparti sur 3 niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au premier étage , vous trouverez un salon spacieux baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois et des fenêtres à double vitrage. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, Imaginez préparer vos repas dans cette cuisine , avec une vue sur la foret. Les 9 chambres vous attendent, chacune avec sa propre personnalité. Certaines offrent une vue imprenable sur les paysages environnants, tandis que d'autres sont parfaites pour des moments de détente en famille. Les 3 balcons et la terrasse de 40m² vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner en amoureux sous les étoiles. Des Extérieurs Magnifiques et Pratiques La cave de 15m² est un atout supplémentaire pour le stockage de vos affaires ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L'isolation intérieure et la toiture en bac acier assurent une température agréable en toutes saisons. Une Situation Privilégiée et des Commodités à Proximité Situé dans un environnement préservé, ce chalet bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud qui vous assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Que vous soyez amateur de randonnées, de ski ou simplement en quête de tranquillité, ce chalet est l'endroit idéal pour vous ressourcer a 300 mètres de tous les commerces, bars , resturantas et domaine des grand montet à pied! Ce chalet entièrement meublé est disponible en janvier 2027. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. EN annexe une salle de billard avec salle de douche toilette Prix :€ Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un chalet d'exception, alliant charme, confort et modernité. Contactez Juliette & Co Immobilier dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 645 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4634.00 et 6261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SEILLANS – VILLA PROVENÇALE DE CHARME, PISCINE & CALME ABSOLU

À quelques minutes du village de Seillans, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son charme, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et une parfaite connexion avec les extérieurs. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de larges ouvertures, invite naturellement vers la terrasse et la piscine. La villa dispose de cinq chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable. À l'extérieur, le jardin provençal de 1 875 m² offre une véritable parenthèse de douceur : belle piscine, vaste terrasse et cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Une propriété authentique et pleine de caractère, où beaux matériaux, tranquillité et art de vivre provençal se rencontrent. Un lieu qui se découvre et se ressent avant tout. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

MOUGINS - VÉRITABLE MAS DE CHARME

MOUGINS SUD - OFFRES ÉCOUTÉES - Charme absolu pour ce véritable mas totalement rénové, construit sur une ancienne oliveraie. Incarnation de l'art de vivre provençal, vous serez séduit pas son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine 9X5,5 au sel, cette villa conserve ses matériaux d'époque : sols anciens, portes d'origine et murs en pierres. Les divers salons, la vaste salle à manger, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie comme la véranda, idéale pour un espace bureau ou atelier, séduisent par leur charme singulier. Une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Possibilité de faire une chambre de plain pieds. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau/toilettes, d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée offrent un jardin paysager agrémenté de terrasses ombragées, un espace repas sous la pergola et sa glycine qui apporte une touche de poésie à l'ensemble. Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de propriétés intemporelles recherchant à la fois la proximité du village et la tranquillité d'un environnement verdoyant. A 8mn du centre de Cannes, proches des commerces, facile d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations & photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MÉRIGNAC CENTRE-BOURRAN T2, TERRASSE ET PARKING

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une grande terrasse face à un parc, sans vis-à-vis, et le calme d'un fond de parcelle : ce T2 offre une agréable respiration à Mérignac. Son exposition Est et son séjour lumineux invitent à profiter de cet environnement verdoyant. Entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cet appartement d'environ 43 m2 associe un extérieur généreux, un ascenseur et un stationnement en sous-sol. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au premier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement. Le séjour avec cuisine ouverte réunit les espaces salon et repas dans une pièce lumineuse et conviviale. La chambre permet de disposer d'un espace nuit distinct, tandis qu'une salle de bains avec WC complète la distribution. La fibre et le chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien. Une place de parking en sous-sol accompagne le bien. En très bon état, l'appartement prend place dans une copropriété très bien entretenue. À l'extérieur, la terrasse de plus de 11 m2 prolonge le séjour et offre un espace pour déjeuner ou se détendre face au parc. Son absence de vis-à-vis et sa situation en dernière ligne de la résidence renforcent le sentiment de tranquillité. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Deuxième ville de Gironde, Mérignac allie qualité de vie, centre-ville rénové et commerçant, salles de spectacle du Pin Galan et du Krakatoa et important bassin d'emploi, avec le tram A, de nombreuses lignes de bus et l'aéroport international à proximité. Avenue de Verdun, entre Mérignac Centre et le Parc Bourran, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces du centre et de la ligne de bus 1. POUR QUI ? Un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à deux : ce T2 bien classé (DPE C) répond aux envies d'un logement facile à vivre avec un véritable extérieur. Sa terrasse sans vis-à-vis, son ascenseur et son parking constituent également des atouts pour un investissement locatif. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :