Mots-clés : contemporain gironde

Maison individuelle

Gujan-Mestras - Le calme absolu à La Hume - Maison de plain-pied avec piscine Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes de cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Hume. Située au cœur du quartier très prisé de La Hume, cette magnifique maison de 103 m² est une véritable perle rare. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de haute qualité, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux où il ne reste qu'à poser vos valises. La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, complétée par 3 chambres confortables, idéales pour une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 319 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée pour vos moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison allie confort contemporain et sérénité absolue. Une opportunité rare sur le secteur de La Hume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa d'exception rénovée avec piscine et prestations de standing

Nichée au cur de la forêt, dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, cette somptueuse villa entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et prestations haut de gamme. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa de standing séduit par son élégance contemporaine et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, aux volumes généreux, organisé en plusieurs espaces de vie conviviaux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, favorisant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. La villa propose quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une suite de plain-pied vient compléter l'ensemble, idéale pour une vie quotidienne facilitée ou pour accueillir famille et invités. En sous-sol, un grand garage offre de nombreux espaces de rangement et un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace de vie extérieur soigneusement aménagé : piscine, boulodrome, vastes terrasses ensoleillées, le tout dans un environnement naturel, verdoyant et préservé. Située dans un cadre paisible, cette villa de luxe à Arcachon réunit toutes les qualités recherchées : emplacement privilégié, rénovation de qualité, volumes généreux et prestations haut de gamme, à proximité des plages, des commerces et des attraits du bassin d'Arcachon. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de calme, nature et art de vivre arcachonnais. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété réunit luxe, confort et sérénité, à seulement quelques pas des attraits d'Arcachon.

Loft d'exception avec rooftop, piscine, ascenseur et garage au coeur des Chartrons

Au coeur des Chartrons secteur Camille Godard et derrière une façade en pierre blonde typiquement bordelaise se cache un loft d'exception en triplex de 256m2. Entièrement rénové en 2025, le loft conjugue harmonieusement charme et confort contemporain, le tout sous garantie décennale. L'entrée prend place au rez-de-chaussée avec une pièce de buanderie ainsi qu'ascenseur qui dessert les deux niveaux supérieurs. Le premier étage circule autour d'un patio intérieur vitré et distribue 3 chambres dont une suite parentale, un home-cinéma pouvant servir de 4e chambre, un bureau et une piscine couverte de 12,5m de long accompagnée de son sauna.? Le dernier étage toujours desservi par ascenseur ou escalier mène à une sublime pièce de vie baignée de lumière grâce à son mur de baies vitrées qui offre accès à une majestueuse terrasse de plus de 100m2 sans aucun vis à vis.?? Deux places de parking dans la copropriété concluent la proposition de ce bien hors-norme.?? La qualité des matériaux ou la proximité avec les transports et commerce des Chartrons ne sont que quelques uns des nombreux atouts. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1017 et 1377 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la Garonne

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble au style New-Yorkais, alliant métal et design contemporain, cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs de vues imprenables et d'espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces. Deux chambres élégantes bénéficient d'un accès direct à la terrasse pour profiter dès le réveil d'un panorama exceptionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC. Le coeur de ce bien d'exception réside dans sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Un grand balcon filant de 30 m², aménagé en terrasse, offre une vue imprenable et dégagée sur la Garonne et les plus beaux sites bordelais : la Cité du Vin, le pont levant Jacques Chaban-Delmas et tout le centre-ville de Bordeaux. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige, ce bien rare conjugue design, confort et panorama exceptionnel. Une place de parking complète ce bien. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322 et 436 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 108 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 168.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

CENON – APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE,

À quelques minutes de Bordeaux, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2016, découvrez ce bel appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare grâce à ses extérieurs privatifs. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge naturellement sur une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, créant une atmosphère de maison de ville idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains soignée ainsi que des WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille, un premier achat ou un investissement de qualité. Les prestations sont particulièrement rassurantes : résidence récente de 2016, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium, chaudière gaz à condensation, VMC hygroréglable, parking souterrain sécurisé, avec en complément un excellent DPE classé B, gage de confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Les coûts annuels sont estimés entre 432 € et 584 € par an. Un bien clé en main, aux portes de Bordeaux, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec le privilège d'un extérieur intime. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 432.00 et 584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Le loft jazzy des Chartrons

En plein coeur du quartier prisé des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, ce loft en rez-de-chaussée de 120 m² Carrez, installé dans un ancien club de jazz, déploie un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux, son aménagement optimisé et le mélange harmonieux entre pierre apparente, éléments contemporains et touches industrielles. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une vaste pièce de vie, sublimée par de grandes ouvertures cintrées et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'ensemble est structuré autour d'une cheminée à l'éthanol suspendue, apportant chaleur et identité à la pièce principale. Deux chambres complètent le bien, dont une en mezzanine, idéale pour un coin nuit cocooning ou un espace de travail inspirant. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et caractère : parquet massif, menuiseries métalliques, mobilier sur mesure et éléments décoratifs atypiques. De larges baies vitrées offrent une connexion directe avec l'environnement urbain des Chartrons. L'emplacement en coeur de quartier vivant et commerçant permet un mode de vie piéton pratique et agréable. Les Chartrons proposent un cadre de vie recherché, avec ses écoles, ses galeries, ses terrasses et ses commerces à proximité immédiate. Ce bien incarne à la perfection l'esprit « Espaces Atypiques » : un lieu de vie singulier, chargé d'histoire, au charme assumé et pensé pour un confort moderne. Idéal pour les amateurs d'architecture intérieure, de lieux de caractère et d'ambiances hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070 et 2840 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

BORDEAUX NANSOUTY SACRE COEUR MAISON 145M2 JARDIN DE 140M2

BORDEAUX NANSOUTY/ SACRE COEUR; idéalement située dans une rue calme du quartier Sacré Coeur, cette maison bourgeoise traversante et lumineuse, vous séduira par le charme de ses prestations. D'une surface de 145m2 elle offre une belle surface de plain pied comprenant une entrée, 2 chambres, une cuisine/un salon/ un séjour ouverts sur une pièce orientée sur son jardin de 140m2 env. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grenier et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour déployer tout le potentiel de cette maison où espaces, hauteurs sous plafonds et prestations conservées sont les maîtres mots permettant d'allier prestations anciennes et rénovation contemporaine. Le plus: une cave de 30m2 environ très saine et un appentis en fond de jardin de 9m2 env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels: entre 1770€ et 2430€ prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente: 697 000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 28000€ à charge acquéreur. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle contemporaine au coeur d'un quartier recherché

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme. D'une superficie de 205 m², cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare de La Hume, du port et des plages. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. Elle s'ouvre entièrement, grâce à de larges baies à galandage, sur une superbe terrasse avec piscine. Avec ses cinq chambres, dont une magnifique suite parentale, et ses quatre salles d'eau, la villa offre confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un véritable espace de détente : un solarium de 40 m², une piscine chauffée de 12 x 3 m pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un boulodrome. Une annexe complète l'ensemble, avec cuisine d'été, salle d'eau et toilettes : idéale pour être aménagée en pool house ou en maison d'invités. Offrez-vous le luxe et la tranquillité dans un cadre de rêve !

Villa contemporaine d'exception avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon

Située dans un quartier résidentiel très recherché, à quelques pas des plages, cette remarquable villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : lumière naturelle omniprésente, lignes élégantes et perspectives ouvertes sur l'extérieur. L'espace de vie principal, impressionnant par sa superficie, s'ouvre en grand sur le paysage avec une vue panoramique sur le bassin. La pièce à vivre réunit une salle à manger chaleureuse avec cuisine ouverte, et un salon-bibliothèque à l'ambiance feutrée, propice à la détente. Cet ensemble se prolonge harmonieusement vers l'extérieur grâce à une spectaculaire piscine suspendue, bordée de 130 m² de terrasses ensoleillées de véritables espaces de vie à ciel ouvert. De plain-pied, trois chambres confortables assurent calme et intimité, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. À l'étage, la suite parentale offre un univers intime et raffiné : grand dressing, salle de bains contemporaine et balcon privatif avec une vue à couper le souffle sur le Bassin. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'une cuisine, de trois chambres et de leurs salles d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², propice à la détente et à la douceur de vivre.

A vendre maison état neuf en bois avec jardin plein sud

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX (33) - 365.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur) Coup de Cœur : Maison en bois de style Contemporain et jardin orienté plein Sud Découvrez cette magnifique réalisation en bois de 96 m², alliant chaleur des matériaux et prestations modernes, sur une parcelle de 669 m². Espace de Vie & Confort Séjour (42 m²) : Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet au sol et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés. Cuisine : Très belle cuisine ouverte, entièrement équipée (îlot central, plaques, hotte, fours, lave-vaisselle, meubles, hauts et bas, plan de travail bois, ilot central dinatoire) pour les passionnés de gastronomie. Arrière-cuisine/buanderie : Un cellier-buanderie pratique jouxte la cuisine. Ils dispose d'un cumulus thermodynamique. Espace Nuit (Agencement optimal) Suite Parentale (17,39 m²) : Un espace privé comprenant une salle d'eau et un grand dressing. Côté Enfants/Amis : Deux chambres lumineuses avec parquet (12 m² et 9,57 m²). dont une pourrait être utilisée en bureau. Salle de Bains : 5,50 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC : 2 dont un indépendant pour plus de confort. Extérieurs & Prestations Jardin : Terrain de 669 m² exposé plein Sud parfaitement entretenu et piscinable. Terrasse bois de 30 m2 Dépendance : Un abri de jardin pour vos outils et vélos. Équipements : Double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et chauffages électriques d'appoint. Budget : Charges de 45 €/mois (entretien micro-station et éclairage). Points forts : Matériaux nobles (Bois & Parquet) Luminosité exceptionnelle Faibles charges et entretien rigoureux Prête à vous accueillir, cette maison n'attend que vos valises ! Visite 3D disponible !Ne vous contentez pas des photos, déambulez librement dans les espaces depuis votre canapé en suivant ce lien : Découvrir le bien en 360°" DPE : A GES C coûts estimés d'énergie compris entre et Risques sur www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

Architecture contemporaine singulière dans un cadre privilégié

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine construite en 2017, conforme à la RT 2012, est implantée sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle offre un beau séjour cathédrale lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Trois chambres, une salle de bain et un WC composent le confort de l'étage. Les extérieurs paysagés, conçus pour être faciles à vivre et demandant peu d'entretien, complètent parfaitement l'ensemble. Un garage, un carport et une allée de stationnement viennent parfaire ce bien. Situation idéale, à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces et du centre-ville, ainsi que de la gare SNCF. Une maison lumineuse, moderne et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Mérignac - Maison contemporaine de 220 m² - Jardin - Piscine - Garage

Située dans un quartier calme à proximité des commerces et des commodités, magnifique maison contemporaine de 220 m² se trouvant sur une belle parcelle paysagée de 573 m². Elle dispose d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux ouvert sur une terrasse et sa piscine, une cuisine ouverte, entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et une buanderie avec accès direct sur un garage de 30 m². A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec dressing, une grande salle de bains et un espace détente donnant sur un grand balcon. La maison est équipée d'une aspiration centralisée et bénéficie de la climatisation dans toutes les chambres ainsi que d'un chauffage au sol. Un jardin d'accueil et un pool house complètent ce bien. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr