Mots-clés : couple

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: BORDEAUX BASTIDE – ET SI VOUS VOUS OFFRIEZ UNE MAISON PLUTÔT QU'UN APPARTEMENT ? Le confort d'une maison individuelle, le calme d'un quartier résidentiel et la ville à portée de main… sans charges de copropriété ! À Bordeaux Bastide, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Une rue paisible, une véritable vie de quartier et un quotidien facilité : commerces, écoles, cabinet médical et services accessibles à pied. À seulement 300 mètres des tramways A et E, rejoignez facilement le centre-ville de Bordeaux, la rive gauche, la gare et l'aéroport. Ici, vous profitez de la ville sans en subir l'agitation. Cette charmante maison des années 50 dévoile 60 m² intelligemment agencés, toute la surface se trouve dans les espaces de vie, elle est entièrement climatisée et fraîchement remise au goût du jour. Sols, peintures, électricité, isolation, toiture remaniée… Des améliorations déjà réalisées pour vous permettre de vous installer sereinement. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse vous accueille. La cuisine indépendante, très bien aménagée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec buanderie intégrée et WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et un véritable atout : une terrasse de 17 m². Un espace extérieur privilégié, accessible depuis le niveau des chambres, offrant une vue dégagée sur les coteaux de Cenon, sans vis-à-vis. Imaginez vos premiers cafés au soleil, vos instants de lecture ou simplement le plaisir de profiter de cette ouverture sur l'extérieur, en toute intimité. Et ce n'est pas tout. Au rez-de-chaussée, une cour intimiste de 30 m² prolonge agréablement la maison. Un espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir vos amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au total, 47 m² d'espaces extérieurs et 60 m² habitables : un véritable luxe en ville ! Côté pratique, le stationnement est gratuit dans la rue, avec la possibilité de garer vélos et scooter sur la parcelle. Pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez vous offrir une maison individuelle ? Pour un budget comparable, profitez de votre indépendance, de deux espaces extérieurs, d'une terrasse sans vis-à-vis et surtout d'aucune charge de copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter de la ville tout en préservant sa tranquillité. Une maison à taille humaine, deux extérieurs, une vue dégagée et le tram à quelques pas… Un équilibre rare à Bordeaux Bastide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie qui pourrait bien vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDERAN BARRIERE ARES JUDAIQUE à proximité CLINIQ

Bordeaux Cauderan barrière d ARES JUDAIQUE Saint-Augustin Appartement avec mezzanine Un grand séjour, une chambre en mezzanine et aucune charge de copropriété : à Bordeaux Saint-Augustin, cet appartement de 58 m2 habitables se distingue par son agencement atypique et ses espaces complémentaires. Une adresse à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec les transports à proximité et un emplacement recherché. La pièce de vie généreuse laisse toute sa place à la convivialité et permet d'imaginer un intérieur à votre image. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'appartement. Sa configuration permet de réunir un espace salon et un coin repas, tout en gardant le contact avec vos invités lorsque vous cuisinez. La chambre aménagée en mezzanine apporte une organisation singulière à l'ensemble et libère de la place pour les espaces de vie. Une salle de bains complète la distribution. En complément, un bureau aménagé en cave offre un espace distinct du séjour, à adapter à vos usages. Un grand espace de rangement constitue également un atout appréciable pour organiser vos affaires et préserver les pièces principales de l'encombrement. L'absence de charges de copropriété représente un avantage concret pour votre budget, que vous envisagiez d'y vivre ou de réaliser un investissement locatif. Le bien ne dispose ni de cour ni de jardin : son intérêt repose sur ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses espaces annexes. Dans le secteur de Saint-Augustin, les commerces et services des environs accompagnent le quotidien, tandis que les bus à proximité facilitent les déplacements dans Bordeaux. Un cadre adapté à celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie bordelaise et d'un logement à la distribution originale. Pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre une base intéressante pour un premier projet immobilier. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement duplex - 77,44m2 - 2 chambres - Terrasse

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique T3 en duplex d'environ 78 m2, situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m2, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable patio intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un appartement plein de charme, issu de la réhabilitation récente d'un immeuble ancien, offrant des prestations modernes et un confort au quotidien. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique au coeur de Bordeaux. Le bien est vendu avec une cave, possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. À découvrir sans tarder!!

Jolie petite maison pour couple retraité à 2 pas de la mer, Antibes

Cette petite villa de 56 m2 de plain-pied est le cocon parfait pour un couple retraité qui recherche la proximité immédiate de la mer. Située dans une impasse très calme, sa petite taille et son petit jardin en font un petit bijou pour qui n'a pas trop envie de se fatiguer en ménage et jardinage, ni d'avoir des voisins d'immeuble! Cette petite maison offre tout le confort avec triple-vitrage, fenêtres internorm et chauffage coeur de fonte Noirot pour les courts hivers. C est coquet , à deux pas des commerces, a 2 minutes de la mer et 15 minutes du centre d'Antibes à pied, Stationnement facile devant la maison N'hésitez pas à venir visiter!

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN MAISON EN PIERRE A RENOVER , JARDIN

LES ATOUTS DE LA MAISON Le charme de la pierre, trois chambres, une cour de 40m2 avec dépendance de 15m2 accessible dans passer par la maison dans une rue très calme de Bordeaux Saint-Augustin : cette maison réunit de beaux atouts pour une vie de famille. Entièrement à rénover, elle conserve ses prestations anciennes et offre le confort d'une chambre en rez-de-chaussée. Avec environ 100 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle associe caractère et fonctionnalité. Sa cour intime pavée donne un charme pittoresque à cette maison et la possibilité d'exploiter un solarium sur le toit de la dépendance agrandit l'espace extérieur. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine avec salle à manger s'organisent en deux espaces distincts, séparés par bel escalier en pierre. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace dressing composent l'espace nuit, actuellement sans point d'eau. La transformation du dressing en salle d'eau supplémentaire pourrait être envisagée. La maison est entièrement à rénover, avec ses prestations anciennes conservées. À l'extérieur, le jardin d'accueil dispose d'un portail permettant de rentrer les deux roues. L'ensemble des espaces extérieurs représente environ 50 m2. Une dépendance de 15m2 (ancien garage) accessible depuis la rue permet d'y stocker vélos, scooters. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Véritable esprit village aux portes du centre de Bordeaux, Saint-Augustin séduit par ses échoppes, ses commerces et restaurants regroupés autour de l'église, ses écoles et sa vie associative, avec le tram A et de nombreuses lignes de bus pour rejoindre le centre en quelques stations. La maison prend place dans une rue très calme du quartier. POUR QUI ? Pour un couple ou une famille recherchant une maison en pierre rénovée à Bordeaux Saint-Augustin. Ses trois chambres, dont une de plain-pied, sa dépendance accessible depuis la rue et ses possibilités d'aménagement extérieur permettent de se projeter dans un lieu de vie au cachet préservé. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement T3 entièrement rénové de 71 m2 à Villard Vallé

Situé à Villard (74420), cet appartement T3 de 71 m2 vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement agréable. Entièrement rénové, il offre un intérieur soigné et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. La disposition des pièces permet de profiter d'un logement confortable aussi bien au quotidien que dans le cadre d'un investissement. Le bien bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Les occupants disposent par ailleurs d'un accès à une terrasse collective, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Une copropriété aux charges maîtrisées L'immeuble est géré par un syndic bénévole, ce qui permet de conserver des charges particulièrement faibles, de l'ordre de 50 EUR par mois. Un point intéressant aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maîtriser les charges liées au bien. Un emplacement au coeur de la Vallée Verte L'appartement se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée Verte, un secteur apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Sa situation permet également de rejoindre la Suisse en environ 30 minutes, ce qui en fait une adresse intéressante pour les personnes travaillant de l'autre côté de la frontière ou souhaitant s'installer à proximité tout en profitant d'un environnement plus paisible. Résidence principale ou investissement Grâce à sa superficie de 71 m2, ses deux chambres, son état entièrement rénové et ses faibles charges, cet appartement peut répondre à différents projets. Il constitue une résidence principale confortable pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans un environnement agréable. Il peut également représenter une opportunité d'investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec la Suisse et à ses charges réduites. Un appartement rénové, fonctionnel et bien situé, avec cave et parking, dans un cadre naturel recherché et à proximité de la Suisse. À découvrir sans tarder. Les atouts du bien Appartement T3 de 71 m2 Entièrement rénové 2 chambres Salon Cuisine séparée Salle de bains avec WC Cave Place de parking Terrasse collective Syndic bénévole Charges faibles : environ 50 EUR par mois Environnement calme et agréable Situé au coeur de la Vallée Verte À environ 30 minutes de la Suisse Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Loft en duplex avec patio

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon Proche du centre-ville de Toulon, derrière une façade discrète, se dévoile ce loft né de la transformation d'un ancien garage automobile, il conjugue volumes généreux et luminosité. L'entrée de ce lieu caché se fait par un vaste garage au bout duquel une porte donne accès à l'habitation. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec évidence. Le regard est immédiatement attiré vers la spectaculaire pièce de vie de près de 100 m2 et son escalier métallique , véritable coeur du loft. Développée sous près de six mètres de hauteur, elle bénéficie d'une généreuse lumière diffusée par de grandes verrières, offrant une atmosphère changeante au fil de la journée. Au sein de cet espace, la cuisine ouverte s'inscrit naturellement et s'ouvre vers la salle à manger extérieure dans le prolongement du patio. L'étage mezzanine offre quant à lui une chambre, une salle d'eau, un dressing, et un coin bureau astucieusement aménagé avec rangements facilement transformable en chambre. Le patio de 80 mètres carrés végétalisé offre ombrage et quiétude dans le prolongement de la pièce de vie. La rénovation, le choix des matériaux, les volumes, les jeux de transparence et l'escalier métallique confèrent à ce bien une identité rare, inspirante et fonctionnelle. Ce bien confidentiel répond aussi bien aux attentes d'un couple qu'à celles d'une profession créative souhaitant évoluer dans un environnement de caractère. Côté confort technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un poële à bois. Enfin, atout extrêmement rare sur ce secteur, la propriété dispose d'un garage fermé de 47 m2 assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. CLASSE ENERGIE : C(164 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1807 € et 2590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

APPARTEMENT 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC COUR EN PLEIN COEUR DU

L'agence Alpierre vous propose à la vente, en plein coeur du quartier Saint-Seurin, un appartement qui se vit comme une maison. À quelques mètres de la basilique Saint-Seurin, dans une rue calme et recherchée, cet appartement, situé à l'arrière d'un immeuble en pierre, offre un cadre de vie rare et privilégié, bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Après avoir franchi le couloir de l'immeuble en pierre, l'appartement laisse place à un univers entièrement privatif. En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, entièrement tournée vers une cour privative d'environ 25 m2. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur offre un lieu agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement apprécier un espace de calme en plein coeur de la ville. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie parfaitement de plain-pied, un atout particulièrement recherché et rare à Saint-Seurin. Cette configuration apporte un réel confort au quotidien et permet d'envisager différents modes de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains complète et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins de chacun. À quelques pas, vous profiterez immédiatement de tous les attraits du quartier : commerces de proximité, marché, restaurants et transports en commun, avec une ligne de bus permettant de rejoindre directement la gare. La proximité de la basilique et des commodités, associée au calme de son emplacement et à la présence d'un extérieur privatif, confère à ce bien un caractère singulier.

Maison 142 m2 17120 Arces sur Gironde

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont, maison Charentaise + dépendance avec piscine sur un terrain de 1873 m2. Cette grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage, une mezzanine dessert, 3 grandes chambres, un espace buanderie et des toilettes. Sur le joli terrain clos et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant électrique et une dépendance de 35 m2, comprenant: un séjour avec cheminée, une salle d'eau des toilettes et une pièce attenante de 10 m2. Ce bien conviendra pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités. A bientôt pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTE URBAIN

Découvrez cette résidence intimiste au nord de Toulouse, idéale pour profiter d'un quotidien à la fois calme, pratique et connecté. À seulement 5 km de la place du Capitole, cette adresse offre un emplacement stratégique, proche des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports, tout en préservant une agréable atmosphère résidentielle. Composée de seulement 33 appartements, la résidence séduit par son cadre confidentiel et son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement pavillonnaire. Du 2 au 4 pièces, les logements proposent des agencements optimisés, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle, pour répondre aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs.Le véritable atout de cette réalisation réside dans ses généreux espaces extérieurs. Balcons, terrasses et, pour certains logements, surfaces extérieures allant jusqu'à 85 m², offrent de véritables pièces de vie en plein air pour profiter du climat toulousain. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet d'accéder à la propriété dans des conditions avantageuses. Avec des prix de lancement attractifs et une livraison prévue au 2ème trimestre 2028, elle représente une belle opportunité pour habiter ou investir à Toulouse.

COTE URBAIN

Découvrez cette résidence intimiste au nord de Toulouse, idéale pour profiter d'un quotidien à la fois calme, pratique et connecté. À seulement 5 km de la place du Capitole, cette adresse offre un emplacement stratégique, proche des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports, tout en préservant une agréable atmosphère résidentielle. Composée de seulement 33 appartements, la résidence séduit par son cadre confidentiel et son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement pavillonnaire. Du 2 au 4 pièces, les logements proposent des agencements optimisés, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle, pour répondre aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs.Le véritable atout de cette réalisation réside dans ses généreux espaces extérieurs. Balcons, terrasses et, pour certains logements, surfaces extérieures allant jusqu'à 85 m², offrent de véritables pièces de vie en plein air pour profiter du climat toulousain. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet d'accéder à la propriété dans des conditions avantageuses. Avec des prix de lancement attractifs et une livraison prévue au 2ème trimestre 2028, elle représente une belle opportunité pour habiter ou investir à Toulouse.

LE BOUSCAT / BRUGES T2, TERRASSE ET GARAGE

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce T2 de 42 m2 réunit des atouts appréciables au quotidien. Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux. À la limite du Bouscat et de Bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Le DPE est classé C et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m2, pour prendre un repas ou profiter des beaux jours. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE À la limite du Bouscat et de Bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces. Le tram D, arrêt Champ de Courses Treulon, et les bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont accessibles en deux minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement Bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens. POUR QUI ? Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement. Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

COTE URBAIN

Découvrez cette résidence intimiste au nord de Toulouse, idéale pour profiter d'un quotidien à la fois calme, pratique et connecté. À seulement 5 km de la place du Capitole, cette adresse offre un emplacement stratégique, proche des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports, tout en préservant une agréable atmosphère résidentielle. Composée de seulement 33 appartements, la résidence séduit par son cadre confidentiel et son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement pavillonnaire. Du 2 au 4 pièces, les logements proposent des agencements optimisés, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle, pour répondre aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs.Le véritable atout de cette réalisation réside dans ses généreux espaces extérieurs. Balcons, terrasses et, pour certains logements, surfaces extérieures allant jusqu'à 85 m², offrent de véritables pièces de vie en plein air pour profiter du climat toulousain. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet d'accéder à la propriété dans des conditions avantageuses. Avec des prix de lancement attractifs et une livraison prévue au 2ème trimestre 2028, elle représente une belle opportunité pour habiter ou investir à Toulouse.