Mots-clés : cour mi

Appartement rénové avec balcon filant

A mi-chemin des Chartrons et des Bassins à Flots, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces de 68m2 est situé au 1er étage d'une résidence de standing de 1997. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon filant, au calme. Un couloir avec rangement dessert deux jolies chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'acheter en sus, un box avec place de parking. Récemment rénové, le choix des matériaux et la décoration font de cet appartement un bien de charme à proximité des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 et 1260 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Appartement à vendre Le Bouscat

T4 de 106 m² avec vue dégagée au calme – Entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées. Un espace de vie privilégié Dès l'entrée, un vaste dégagement avec rangement mène vers une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée – un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Un agencement fonctionnel L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un couloir avec des rangements supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts supplémentaires – Grand cellier privatif situé au parking – Deux places de stationnement privées – Conduit existant pour installation poêle - Chauffage électrique Un emplacement recherché À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, de la Barrière du Médoc et du tram, cet appartement réunit confort, potentiel et localisation premium. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir à partir d'une base neutre de bonne qualité. Je me tiens à votre disposition. Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

* Villa de prestige avec piscine et pool house – Le Lavandou

Une maison pensée pour profiter du soleil, de la mer et du calme! Contact : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À deux pas des plages, dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette villa d'architecte de 170 m² au style contemporain, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie de 75 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 85 m², la piscine et les espaces extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et recevoir facilement. Côté nuit, la villa propose quatre suites, chacune avec salle d'eau et rangements, dont une suite en rez-de-chaussée, très appréciable pour la vie de tous les jours. Un pool house complète l'ensemble et permet de vivre pleinement à l'extérieur, été comme mi-saison. Une maison moderne, fonctionnelle et bien située, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché proche de la plage. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Son prix : 1 995 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

AIGUERELLES T2 AVEC TERRASSE LIVRAISON IMMINENTE EN REZ DE JARDIN

À Montpellier, dans le quartier prisé des Aiguerelles, Terra Lauzia incarne une nouvelle façon d'habiter entre ville et nature. À mi-chemin entre la gare Saint-Roch, le centre historique et Port Marianne, cette résidence élégante s'inscrit dans un environnement verdoyant, rythmé par des allées arborées, un verger et des espaces paysagers où il fait bon vivre. T2 d'une superficie de 45m² aux volumes lumineux et bien agencés : cuisine ouverte, grande baie vitrée, sols carrelés dans toutes les pièces et prestations haut de gamme. Volets roulants motorisés, placards aménagés et confort thermique performant garantissent un bien-être durable. Terrasse de 9m² ouvrant sur le jardin. Avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, Terra Lauzia allie sérénité résidentielle et praticité urbaine. Prix : 244 000 € Place de parking en sus : 18000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07 44 42 61 01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

A VENDRE- Maison de village de caractère à MIRMANDE 26270

Située à mi chemin entre VALENCE (26000) et MONTELIMAR (26200), cette maison de village est nichée au coeur du village de MIRMANDE, reconnu parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cette propriété de caractère d'environ 178 m² habitables ravira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes singuliers, entièrement rénovés avec soin, alliant harmonieusement charme de l'ancien et prestations de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un salon dominant la cour d'entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une lingerie. Le deuxième niveau propose un bel espace lumineux faisant office de salon/dressing, une spacieuse chambre ouvrant sur un patio intimiste niché dans les remparts, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une grande chambre avec salle d'eau, WC et kitchenette compose un espace indépendant idéal pour accueillir famille et invités. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse tropézienne, discrète et ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le village et la vallée environnante. Son architecture atypique, sa luminosité et son environnement exceptionnel confèrent à ce bien un charme rare. Une demeure unique, au coeur de la Drôme provençale, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil. Le village bénéficie d'une école maternelle et primaire, ainsi que des commerces comprenant une boulangerie et des restaurants. Une zone commerciale est accessible à 5 min en voiture, avec supermarché, pharmacie et pôle médical. L'autoroute A7 est accessible à 10 min en voiture, et la gare TGV d'ALIXAN est à 30 min. Visite immersive disponible sur demande.

Maison À Vendre

À quelques minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités, cette maison neuve en cours de construction de 85 m² est située à Roillan (33210), dans un environnement calme et résidentiel en seconde ligne. Elle se compose de trois chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 42,76 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage de 15 m² et d'une terrasse de 15 m². Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. La construction est déjà commencée et l'achèvement est prévu pour mi-2026. Ce bien offre un emplacement recherché, alliant confort du neuf, proximité immédiate des services et qualité de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 468

Appartement Saint Felix T3 rez-de-jardin

NOUVEAUTE ! À Saint-Félix, au coeur d'un environnement paisible à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et chaleureuse. Le programme Symbiose, actuellement en cours de construction, vous promet un lieu de vie pensé pour le confort quotidien et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien agencés. Le vaste séjour avec cuisine s'ouvre sur une terrasse de 12,5 m², prolongée par un jardin privatif de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec espace de rangement. Les prestations sont soignées : parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur, etc. Deux stationnements privatifs complètent ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. ? Livraison prévue au quatrième trimestre 2026 Une opportunité rare dans une commune dynamique et bien desservie, avec écoles, commerces et axes routiers à proximité. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

VILLA T4 LES PLATANES 123m2+SS 78 M2

Quartier les Platanes, au fond d'une impasse dans une copropriété fermée de 2 lots charmantes villa de 123 m2 sans aucun vis à vis. Le hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cheminée prolongée par une véranda pour profiter de la mi saison, dans le prolongement une cuisine équipée semi-ouverte, de plain pied une chambre avec salle d'eau. Ainsi qu'une cuisine d'été. A l'étage actuellement une mezzanine pouvant être fermée en chambres, une autre chambre avec un espace dressing, une salle d'eau. un très grand sous sol pour pouvant servir de zone de stockage, atelier et cave une chambre d'ami avec fenêtre . A l'extérieur une cour avec terrasse de 60m2 pour passer des bons moments en famille ou entre amis, un jardin arboré, un potager, actuellement une piscine hors sol mais possibilité de créer une piscine en dur La villa dispose de panneau photovoltaïque un avantage les factures sont moins onéreuses , un espace parking privatif pour 3 à 4 véhicule, un abri bois ou garage à vélo. Proximité immédiates des accès autoroutier, les commerces à 3 minutes, arrêt de bus, centre ville à 10 mn et accessible en vélo.

Maison À Vendre

À quelques minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités, cette maison neuve en cours de construction de 85 m² est située à Roillan (33210), dans un environnement calme et résidentiel en seconde ligne. Elle se compose de trois chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 42,76 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage de 15 m² et d'une terrasse de 15 m². Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. La construction est déjà commencée et l'achèvement est prévu pour mi-2026. Ce bien offre un emplacement recherché, alliant confort du neuf, proximité immédiate des services et qualité de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 469

Meudon - Appartement 2 pièces avec terrasse - 56 m²

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 54,32 m², entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, avec une terrasse privative de 25 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier résidentiel et prisé de Bellevue à Meudon. Coup de coeur garanti pour ce bien où la rénovation intégrale réalisée en 2020 a fait la part belle aux finitions premium : îlot central en bois massif, cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée en chevrons, éclairage encastré et parquet clair dans chaque pièce. La distribution est particulièrement bien pensée. L'entrée donne sur un vaste séjour de 31 m² s'ouvrant sur de larges baies vitrées coulissantes double vitrage, donnant directement sur la terrasse en bois de 25 m², intimisée et accessible de plain-pied. Un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du cadre verdoyant en toute sérénité. La chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, dispose de sa propre salle d'eau privatisée avec douche à l'italienne soignée. Un WC indépendant complète l'ensemble. La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace. Le bien est doté du chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Une place de stationnement extérieure dans la résidence est incluse dans la vente. DPE : classe D / Classe climat B Le quartier de Bellevue est l'un des secteurs les plus recherchés de Meudon, à mi-chemin entre Paris et la vallée de la Seine, à deux pas du Parc de Brimborion et de ses espaces boisés. Gare de Bellevue (Transilien - Ligne N) à 10 minutes à pied, accès direct Paris Montparnasse en 12 minutes. Tramway T2 à proximité, liaison vers La Défense, Issy-les-Moulineaux et la Porte de Versailles. Commerces et commodités accessibles facilement à pied. Idéal pour un premier achat, un beau pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité ! Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

Commerce

Concession de plage privée – Cagnes-sur-Mer Affaire rare et rentable, bénéficiant d'une clientèle fidèle et habituée. Établissement structuré, avec infrastructures et matériel de qualité, et un fort potentiel de développement. Une opportunité unique sur le littoral pour se positionner sur une activité de plage privée en croissance. Concession consentie du 01/01/2022 au 31/12/2033. Superficie totale : 1 050 m² (zone de plage + installations démontables + zone de plancher). Activités autorisées : bain de mer, location de matelas, équipements nautiques non motorisés, cours d'aquagym/natation, restauration. 100 places int. + 110 ext. + 104 transats. 200/250 couverts par jour – ticket moyen 41 €. Ouvert midi/soir toute l'année (plus de flux le soir en été et le midi en hiver). EBE bon. CA en hausse : 1 373 280 € (2022) – 1 533 056,90 € (2023) – 1 743 692 € (2024). Redevance annuelle : 20 000 € + variable indexée sur le CA. Équipe en place : 2 chefs, 1 commis, 1 plongeur, 3 serveurs, 1 plongeur mi-temps + 4 gérants. Société existante depuis 16 ans – très bonne réputation. Intérieur climatisé, vidéosurveillance, système son intérieur/extérieur. Extraction aux normes : hotte aspirante, ventilation soufflante, compensateur.

RARE – Duplex 29m² avec loggia 7,16m² vue exceptionnelle – Cap Coudalère

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 29 m² ainsi que sa loggia de 7,16m², un véritable petit bijou niché au cœur du port de Coudalère au Barcarès. Un emplacement rare, une vue à couper le souffle et un agencement intelligent : tout est réuni pour un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre élégance contemporaine et douceur méditerranéenne. ? Un cadre de vie unique Idéalement situé au 2ème étage, ce duplex offre une vue panoramique incroyable sur le port, l'étang de Salses et les Corbières. Un décor vivant et naturel qui change au gré des heures… Un privilège quotidien. ?? Un intérieur optimisé, prêt à vivre. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle comprend : • Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • Un séjour modulable authentique pour accueillir famille et amis À l'étage, vous découvrirez : • l'espace nuit révèle une chambre élégante. • Un espace mezzanine pratique, idéal pour du rangement ou des couchages supplémentaires, • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec rangements et machine à laver. . Une loggia offrant un panorama unique surplombant le port — un véritable tableau vivant, invitant à la contemplation. . Un stationnement privatif complète ce bien d'exception. Vendu meublé, ce duplex n'attend que vos valises. ?? Un environnement privilégié toute l'année Située sur la presqu'île de Coudalère, cette résidence propose un cadre de vie recherché et dynamique : • 2 piscines, bassin pour les enfants, aire de jeux enfants • 4 courts de tennis, terrain multisport, basket, ping-pong • Espace fitness, boulodromes • Animations estivales : marchés, concerts, spectacles • Activités aquatiques : aquagym, aquabike • Commerces et restaurants de mi-avril à mi-octobre sur la Place de la Martinique Cap Coudalère, c'est un petit coin de terre unique : vivant, accueillant et idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. ?? Ce que l'on aime particulièrement • La vue exceptionnelle, rare et recherchée • Le côté duplex, très cosy • Le potentiel locatif saisonnier • Les nombreux équipements du site • Le calme et le charme du port. • Copropriété de 294 lots (dont 147 d'habitation – aucune procédure en cours) • Charges annuelles : 1120 € ?? SPÉCIAL INVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ À FORT RENDEMENT ?? Rentabilité & Atouts financiers 1. Forte demande en location saisonnière Ce type de duplex se loue extrêmement bien, notamment l'été, où les taux d'occupation atteignent 90 à 100 %. ?? Potentiel locatif estimatif: (À adapter selon le marché exact) • Haute saison (juillet-août) : 550 à 750 €/semaine • Moyenne saison : 350 à 500 €/semaine • Moyenne saison : Marché de Noël du Barcarès 350 à 500 €/semaine Rentabilité nette très attractive, d'autant plus que les charges de copropriété sont généralement raisonnables à Coudalère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

MANDELIEU - Beau 3/4P traversant de 110m², 2 terrasses, cave + parking sous-sol. Piscine.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Cannes Marina à Mandelieu, au sein de la résidence de standing "Jean Bart", cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité de la mer, d'un golf et de toutes les commodités. Ce 3/4 pièces traversant et lumineux offre une superbe vue panoramique sur le port, les collines environnantes, les montagnes et la mer. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, notamment un séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. L'appartement se compose de : -Une entrée -Un séjour et une salle à manger -Une première terrasse de 10 m² exposée Sud, accessible depuis l'espace de vie -Une cuisine équipée -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Une seconde terrasse de 10 m², accessible depuis les chambres et la cuisine -Une salle de bain avec WC -Une salle de douche avec WC -Divers rangements optimisant l'organisation Une cave ainsi qu'un parking situés au sous-sol complètent ce bien. La résidence sécurisée, avec gardien, est parfaitement entretenue et offre de nombreux atouts : piscine, commerces, golf et espaces verts à proximités. Eau froide, eau chaude et chauffage comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre ou résidence principale. ******* Bien en copropriété avec 1200 lots au total dont 400 lots principaux et 302 stationnements. Quote part des charges environ 565 euros/mois (valeur du dernier trimestre plus onéreux qu'habituel). Pas de procédure en cours à notre connaissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ***** La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages, des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour les amateurs de golfeurs, l'appartement est proche au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. La résidence est située à mi-chemin avec seulement une dizaine de kilomètres entre: -le Massif de l'Esterel, un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, site protégé classé Natura 2000 offrant de sublimes sentiers pédestres et cyclables pour les amoureux de la nature. -La Croisette à Cannes, de renommée mondiale pour sa belle promenade au long des plages ainsi que son célèbre Palais des Festivals.